探討預(yù)制裝配式建筑外墻防水構(gòu)造及施工要點(diǎn)

平志強(qiáng) 何金丹 張帆 吳強(qiáng) 周富加

中建一局集團(tuán)第三建筑有限公司 北京 101100

引言

裝配式建筑是一種施工方式簡(jiǎn)單，具有良好的環(huán)保效果的新型建筑結(jié)構(gòu)，并且由于在進(jìn)行裝配式建筑施工時(shí)所需要的工期非常短，因此，裝配式建筑施工近些年來在我國(guó)受到了廣泛的關(guān)注和應(yīng)用。而對(duì)于裝配式建筑的外墻防水構(gòu)造設(shè)計(jì)及施工而言，同樣采用了以裝配式混凝土構(gòu)件結(jié)合防水材料及相關(guān)技術(shù)，來提高裝配式建筑外墻防水性能的方式。

1 預(yù)制裝配式建筑外墻防水構(gòu)造的設(shè)計(jì)理念

預(yù)制裝配式建筑工程項(xiàng)目不但施工效率高，并且隨著預(yù)制混凝土建筑構(gòu)件的制作工藝水平逐步提高，所以使得我國(guó)裝配式建筑的整體施工質(zhì)量和建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性能都上升到了更高的層次。但是裝配式建筑主要是由各種預(yù)制混凝土建筑構(gòu)件拼裝而成，因此利用密封膠對(duì)建筑結(jié)構(gòu)之間形成的拼裝縫隙進(jìn)行了有效的密封，而在陰冷潮濕的惡劣環(huán)境下依然會(huì)出現(xiàn)建筑外墻滲水滲漏的現(xiàn)象。除此之外，部分裝配式建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)理念，是通過提高建筑外墻的活動(dòng)性來抵抗地震等自然災(zāi)害的侵襲和破壞。因此在建筑外墻上所存在的部分非固定性和非密封性結(jié)構(gòu)，也是容易發(fā)生漏水和反潮等不良現(xiàn)象的主要原因。那么在對(duì)預(yù)制裝配式建筑外墻進(jìn)行防水構(gòu)造的設(shè)計(jì)時(shí)，就必須要充分考慮到如何能夠保持裝配式建筑良好的抗震性能的同時(shí)，還能夠通過對(duì)各部分預(yù)制混凝土建筑構(gòu)件之間拼裝而形成的接縫進(jìn)行有效處理，以此來保證建筑外墻的防水抗?jié)B性能能夠滿足用戶的使用需求。

目前針對(duì)預(yù)制裝配式建筑外墻建筑結(jié)構(gòu)拼接接縫數(shù)量較多的問題，通常采用的最有效防水溝通設(shè)計(jì)方案，是利用水的自然流動(dòng)性和重力作用，使建筑外墻上的水沿著預(yù)先設(shè)計(jì)好的排水渠道排出。運(yùn)用這種疏水的方式來代替?zhèn)鹘y(tǒng)的建筑物防水構(gòu)造設(shè)計(jì)中堵水的方式，既能夠保障建筑外墻上的水在引導(dǎo)疏水的作用下，不會(huì)由于積攢過多而突破建筑外層的防水墻，同時(shí)在配合使用減壓空腔設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，還能夠防止建筑外墻拼裝縫隙所產(chǎn)生的毛細(xì)作用引導(dǎo)外部水流滲入到建筑內(nèi)部[1]。

2 預(yù)制裝配式外墻板接縫常見的防水處理形式

2.1 內(nèi)澆外掛式接縫防水處理

內(nèi)澆外掛形式的預(yù)制外墻板做采用的防水設(shè)計(jì)，主要是利用排水空腔和預(yù)制混凝土建筑構(gòu)件拼接自然形成的防水體系，從而構(gòu)成由建筑外墻內(nèi)外防水結(jié)構(gòu)相互作用而產(chǎn)生的防水屏障。這種內(nèi)澆外掛式接縫防水處理方法，在很多預(yù)制裝配式建筑外墻板接縫防水處理中都得到了廣泛的應(yīng)用，并且由于這種防水技術(shù)對(duì)于施工的技術(shù)要求水平較低，并且施工的速度較快、防水結(jié)構(gòu)形成的效率很高，因此也得到了大部分建筑施工單位的認(rèn)可。但是這種內(nèi)澆外掛式外墻板接縫防水處理技術(shù)存在的最大安全隱患，一旦空腔內(nèi)部出現(xiàn)了堵塞，便會(huì)引起外墻防水構(gòu)造失效，因此在使用過程中對(duì)空腔內(nèi)部進(jìn)行及時(shí)清理非常重要。

2.2 外掛式外墻板封閉式線防水處理

這種防水技術(shù)相較于內(nèi)澆外掛式接縫防水的方法在內(nèi)容上更加復(fù)雜，通常會(huì)將外墻的防水構(gòu)造層分為三部分，即分別運(yùn)用防水硅膠、空槍減壓技術(shù)以及防水橡膠條來提升預(yù)制裝配式建筑外墻板的防水效果。這種防水技術(shù)的最大優(yōu)勢(shì)在于科學(xué)利用了防水硅膠和防水橡膠條自身的彈性，彌補(bǔ)了裝配式建筑外墻板拼接所產(chǎn)生的細(xì)微縫隙，因此能夠形成嚴(yán)密的防水層來確保建筑外墻的防水效果達(dá)到更高的水平。

2.3 外掛式外墻板開放式線防水處理

開放式線防水處理方法主要利用了不銹鋼導(dǎo)氣槽和垂掛搭接式的防水橡膠條，在外墻板防水結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)了對(duì)減壓空腔內(nèi)外氣壓的有效平衡。這種建筑外墻防水構(gòu)造不但防水效果極佳，并且使用壽命也比較長(zhǎng)，但是由于在施工的過程中需要提前預(yù)埋橡膠條以及存在著施工成本普遍較高的問題，因此在普通的裝配式建筑外墻防水施工項(xiàng)目中應(yīng)用較少[2]。

3 預(yù)制建筑外墻板接縫防水處理施工要點(diǎn)

3.1 加強(qiáng)外墻板接縫防水材料質(zhì)量管理

由于預(yù)制墻板接縫防水施工對(duì)于施工原材料的防水性能和尺寸精度通常都具有很高的要求，這也是為了確保最終形成的預(yù)制外墻板防水層能夠充分發(fā)揮防潮與防滲漏效果。因此，工作人員有必要在施工前根據(jù)防水處理的加工技術(shù)和工藝要求，認(rèn)真審查防水膠條的尺寸規(guī)格、混凝土材料的配比以及外墻接縫清潔材料的質(zhì)量等。其中混凝土材料的性能與質(zhì)量對(duì)于預(yù)制墻板防水構(gòu)造功能的影響是至關(guān)重要的，想要確保外墻板表面接縫部位的平整度，以及窗框周圍墻板接縫處防水設(shè)施的密實(shí)度，能夠達(dá)到工程設(shè)計(jì)的要求標(biāo)準(zhǔn)，那么就必須要嚴(yán)格控制混凝土材料的配比及養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。除此之外，防水膠條的彈性以及耐腐蝕性也是影響預(yù)制墻板防水效果的關(guān)鍵因素，在施工前應(yīng)對(duì)在墻板接縫部位預(yù)埋的防水膠條進(jìn)行科學(xué)的性能檢測(cè)結(jié)構(gòu)完整度檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)窗框轉(zhuǎn)角等部位的膠條出現(xiàn)了損壞或者脫落等問題時(shí)，要及時(shí)對(duì)其進(jìn)行更換或者修補(bǔ)，以確保防水膠條嵌合的嚴(yán)密性滿足防水要求。另外，如果在混凝土澆筑過程中出現(xiàn)漿液滲漏到防水膠條內(nèi)部的現(xiàn)象，那么施工人員應(yīng)對(duì)這部分漿液進(jìn)行及時(shí)清理干凈，避免殘留的漿液凝土后造成防水膠條結(jié)構(gòu)硬化從而嵌合不緊密、失去了良好的防水功能。

3.2 提高外墻板接縫防水施工的安裝精度

在預(yù)制外墻板的接縫防水施工過程中，施工人員對(duì)于防水措施安裝的精度控制會(huì)嚴(yán)重影響到最終形成的防水層效果。通常為了更好地確保安裝精度能夠滿足更高的施工要求，在調(diào)整防水設(shè)施時(shí)應(yīng)采用粗調(diào)和精調(diào)兩種方式，粗調(diào)的主要目的是為了控制外墻板就位脫鉤的準(zhǔn)確，而精調(diào)的目的則在于，有效地控制各部分建筑構(gòu)件與防水措施的安裝偏差以及誤差值在合理的范圍內(nèi)。施工人員在采用這兩種調(diào)節(jié)方法時(shí)，應(yīng)根據(jù)防水構(gòu)造安裝的實(shí)際情況進(jìn)行靈活應(yīng)用，其最終目的就是為了能夠有效控制預(yù)制墻板各接縫部位處理的嚴(yán)密程度，盡可能減少尺寸與位置偏差，防止出現(xiàn)嵌合縫隙而導(dǎo)致在日后的使用過程中發(fā)生雨水滲漏問題。另外在精調(diào)的過程中，還要注意應(yīng)根據(jù)預(yù)制墻板設(shè)計(jì)方案給定的主軸線與垂直度標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)偏差尺寸進(jìn)行宏觀把控，盡可能將偏差范圍控制在5mm左右來確保預(yù)制墻板接縫防水質(zhì)量過關(guān)。

3.3 加強(qiáng)外墻板接縫防水處理的施工質(zhì)量

預(yù)制外墻板接縫防水處理一方面要求防水層的設(shè)計(jì)與安裝應(yīng)達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求，另一方面，為了更好地保障防水層的使用年限和防水效果能夠保持長(zhǎng)久的良好狀態(tài)，因此在施工的過程中，要求工作人員必須嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)給定的尺寸標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行質(zhì)量控制。此外，要有效控制防水膠條的厚度以及安裝的位置精確無誤，同時(shí)要對(duì)外墻板表面進(jìn)行平滑處理，防止表面粗糙而引起接縫密合不嚴(yán)，從而造成防水層失效。在打膠密封之前應(yīng)先對(duì)接縫及空腔內(nèi)部存留的空氣進(jìn)行排空，這樣能夠有效避免空腔內(nèi)氣壓過大而造成膠粘的效果不佳，同時(shí)在預(yù)制墻板與窗框等部位的銜接處應(yīng)采用底涂方法，進(jìn)一步提高防水膠條與墻板之間粘接的緊密程度，并且要在打膠中斷處預(yù)留出施工縫來進(jìn)行后續(xù)的銜接。最后針對(duì)預(yù)制墻板與鐵質(zhì)材料的銜接處、墻板上的十字接縫等部位，可以采用聚氨酯密封的方法來提高密封的強(qiáng)度與密實(shí)度，密封前應(yīng)清潔外墻板表面的污漬以及鐵銹等，為密封材料的使用創(chuàng)造良好的條件。

3.4 嚴(yán)格落實(shí)防水效果檢測(cè)和滲漏處理措施

預(yù)制裝配式建筑外墻接縫防水檢測(cè)所采用的主要方法，是通過在接縫部位進(jìn)行灑水來檢驗(yàn)相應(yīng)位置處的防水措施是否有效，這樣在發(fā)現(xiàn)防水材料嵌合不嚴(yán)密以及膠條脫落等現(xiàn)象時(shí)，便能夠及時(shí)進(jìn)行處理避免造成更大的滲漏問題而影響到預(yù)制墻板接縫防水結(jié)構(gòu)的使用效果。通常應(yīng)利用消防水龍頭噴灑窗框與外墻的接縫處、墻板拼接的十字接縫部位和預(yù)制墻安裝銜接部位等容易發(fā)生滲漏問題的關(guān)鍵位置，同時(shí)還可以適當(dāng)加大噴灑的水壓來檢測(cè)預(yù)制外墻接縫防水膠條膠粘的緊密度，如出現(xiàn)脫膠問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)膠，確保外墻防水的使用壽命能夠滿足施工要求。另外，還要在灑水檢測(cè)結(jié)束后對(duì)預(yù)制墻板排水的效果進(jìn)行檢查，重點(diǎn)對(duì)排水管中水流的速度和流暢度進(jìn)行檢測(cè)，如出現(xiàn)排水受阻等現(xiàn)象時(shí)應(yīng)進(jìn)一步排查管道中是否存在堵塞問題。最后要對(duì)預(yù)制墻板的表面進(jìn)行全面的檢測(cè)，如發(fā)現(xiàn)某些接縫部位存在水印或者未排凈的水跡時(shí)，要對(duì)其殘留情況及所在位置進(jìn)行準(zhǔn)確的記錄，并將資料上交給工程設(shè)計(jì)人員分析導(dǎo)致這種問題產(chǎn)生的原因和探討有效的優(yōu)化方案[3]。

4 結(jié)束語

綜上所述，預(yù)制裝配式建筑外墻板接縫防水處理技術(shù)，對(duì)于未來我國(guó)裝配式建筑的進(jìn)一步發(fā)展和深入研究具有重要意義。有關(guān)工作人員要結(jié)合裝配式建筑預(yù)制外墻板的實(shí)際應(yīng)用情況及特點(diǎn)，針對(duì)常見的防水層質(zhì)量問題進(jìn)行綜合的考慮和科學(xué)的設(shè)計(jì)，以此來進(jìn)一步改善我國(guó)預(yù)制建筑外墻板防水效果較差的不良現(xiàn)象。