住宅建筑工程項(xiàng)目管理的主要內(nèi)容及措施探討

悉地（北京）國(guó)際建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司 北京 100000

在當(dāng)今社會(huì)快速發(fā)展背景下，住宅建筑事業(yè)受到更多人的重視與關(guān)注，對(duì)于住宅建筑也有著更高要求。在此背景下，為實(shí)現(xiàn)我國(guó)住宅建筑事業(yè)的更好發(fā)展，在工程項(xiàng)目施工中，要做好管理工作。將管理工作落實(shí)到各環(huán)節(jié)施工中，將施工中存在的不足之處及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決，通過(guò)該種方式施工質(zhì)量可以得到保障。而且每一位工作人員都能夠端正工作態(tài)度，主動(dòng)參與到工作崗位中，將自身專業(yè)能力發(fā)揮出來(lái)，為我國(guó)住宅建筑事業(yè)更好發(fā)展打下基礎(chǔ)。

1 住宅建筑工程項(xiàng)目管理重要作用

住宅建筑工程項(xiàng)目管理的重要作用，體現(xiàn)在不同方面中，本文主要從以下幾點(diǎn)進(jìn)行闡述：

（1）通過(guò)管理工作的落實(shí)，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)在住宅建筑工程項(xiàng)目中存在的不合理之處，結(jié)合實(shí)際情況做出調(diào)整。實(shí)際上，在住宅建筑工程項(xiàng)目管理中包含許多不同內(nèi)容，比如，質(zhì)量管理、安全管理等，管理工作需要貫穿在整個(gè)住宅建筑工程項(xiàng)目始終[1]。這樣在施工過(guò)程中，施工人員技術(shù)使用不當(dāng)、操作流程不當(dāng)?shù)葐?wèn)題都能夠被發(fā)現(xiàn)與解決，使得施工人員能夠做出調(diào)整。在未來(lái)工作開(kāi)展中，端正自身工作態(tài)度的同時(shí)，能夠嚴(yán)格按照相應(yīng)流程、標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展相應(yīng)施工工作。

（2）通過(guò)住宅建筑工程項(xiàng)目管理工作的展開(kāi)，整體工程項(xiàng)目質(zhì)量可以得到提升。在項(xiàng)目管理中包括質(zhì)量管理，質(zhì)量管理涉及的內(nèi)容相對(duì)較多，比如，材料管理、施工質(zhì)量管理等。只有保證各環(huán)節(jié)施工質(zhì)量，才能避免嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生，使得整個(gè)工程施工項(xiàng)目質(zhì)量能夠符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。在材料質(zhì)量管理中，能夠確保應(yīng)用在住宅建筑施工中的材料符合標(biāo)準(zhǔn)，避免因?yàn)椴牧腺|(zhì)量問(wèn)題，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目施工質(zhì)量造成影響?？傊?，管理工作對(duì)于住宅建筑工程項(xiàng)目而言具有重要意義。在實(shí)際施工工作開(kāi)展中，需要將管理工作落實(shí)到各環(huán)節(jié)施工中，為我國(guó)住宅建筑事業(yè)更好發(fā)展打下良好基礎(chǔ)。

2 住宅建筑工程項(xiàng)目管理的主要內(nèi)容及措施

2.1 加強(qiáng)安全管理

在住宅建筑工程項(xiàng)目管理中，安全管理是其中一項(xiàng)重點(diǎn)工作，安全管理工作的落實(shí)能夠?yàn)楣ぷ魅藛T創(chuàng)造更加安全的工作環(huán)境，使其人身財(cái)產(chǎn)安全可以得到保障。而且安全問(wèn)題也是整個(gè)住宅建筑工程項(xiàng)目中的重中之重，因此，必須要做好安全管理工作。在安全管理工作開(kāi)展中，要注意以下幾點(diǎn)問(wèn)題：①在傳統(tǒng)安全管理制度基礎(chǔ)上，構(gòu)建新型且完善的安全管理制度。在安全管理制度中，需要對(duì)安全管理人員的具體工作、權(quán)責(zé)等做出明確，確保各環(huán)節(jié)安全管理工作能夠有專門工作人員負(fù)責(zé)，避免安全管理遺漏、安全管理工作混亂等情況產(chǎn)生[2]。②針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)工作進(jìn)行檢查，明確在現(xiàn)場(chǎng)是否存在安全防護(hù)不到位情況，一旦出現(xiàn)這一問(wèn)題，會(huì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作人員的人身財(cái)產(chǎn)安全造成威脅。因此，通過(guò)安全管理將不到位之處及時(shí)發(fā)現(xiàn)，并與負(fù)責(zé)人聯(lián)系，對(duì)安全防護(hù)工作進(jìn)行完善，促使施工人員能夠在較為安全的環(huán)境中進(jìn)行工作。③在施工工作開(kāi)展之前，做好施工人員的安全教育培訓(xùn)工作，該項(xiàng)工作開(kāi)展的主要目標(biāo)是提升工作人員的安全意識(shí)。確保工作人員在進(jìn)入到施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，能夠做好自身的安全防護(hù)，同時(shí)在施工期間，能夠嚴(yán)格按照相應(yīng)規(guī)定、流程開(kāi)展施工工作，避免施工流程不當(dāng)帶來(lái)安全隱患。

2.2 加強(qiáng)質(zhì)量管理

通過(guò)質(zhì)量管理工作的落實(shí)，使得整個(gè)住宅建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量都可以得到提升，為人們創(chuàng)造良好居住環(huán)境與生活環(huán)境。在實(shí)際質(zhì)量管理工作過(guò)程中，要做好以下幾點(diǎn)工作：①加強(qiáng)各環(huán)節(jié)施工質(zhì)量管理，在施工現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)中，每完成一項(xiàng)施工工作，管理人員都要對(duì)施工質(zhì)量情況進(jìn)行檢查。在保證施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)后，方可進(jìn)行下一環(huán)節(jié)施工。如果發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量存在問(wèn)題，那么要及時(shí)與施工負(fù)責(zé)人聯(lián)系，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行有效處理。在完成處理工作后，需要進(jìn)行再一次質(zhì)量檢查，直至質(zhì)量合格后，才能落實(shí)后續(xù)施工工作。通過(guò)該種方式，也能夠在一定程度上避免返工情況出現(xiàn)，一旦出現(xiàn)工程返工，那么會(huì)造成施工成本的增加，而且工期也會(huì)被拖延。②做好材料質(zhì)量管理工作，材料在整個(gè)住宅建筑工程施工中占據(jù)重要比例，材料質(zhì)量會(huì)直接影響項(xiàng)目施工質(zhì)量[3]。在此背景下，針對(duì)材料質(zhì)量管理工作要加強(qiáng)重視程度。材料質(zhì)量管理需要從材料采購(gòu)階段開(kāi)始，在采購(gòu)工作開(kāi)展之前，需要對(duì)市場(chǎng)中的材料情況、廠商資質(zhì)情況等進(jìn)行全面調(diào)查。確保采購(gòu)的材料能夠符合施工標(biāo)準(zhǔn)，廠商也具備較強(qiáng)資質(zhì)與更好的信譽(yù)。在材料的現(xiàn)場(chǎng)存放中，要根據(jù)材料具體情況，做好防潮處理、防曬處理，防止存儲(chǔ)不當(dāng)對(duì)材料中質(zhì)量造成影響。在將材料應(yīng)用在現(xiàn)場(chǎng)施工之前，必須落實(shí)質(zhì)量抽查工作，保證應(yīng)用在施工中的材料能夠全部質(zhì)量過(guò)關(guān)。

2.3 加強(qiáng)人員管理

工作人員會(huì)對(duì)住宅建筑工程項(xiàng)目施工工作的展開(kāi)產(chǎn)生直接影響，如果工作人員能夠掌握更多專業(yè)知識(shí)，具備較強(qiáng)綜合素質(zhì)，那么各環(huán)節(jié)施工工作的順利進(jìn)行也會(huì)得到保障。因此，在管理過(guò)程中要做好工作人員管理工作。在這一過(guò)程中，需要領(lǐng)導(dǎo)者與管理者，對(duì)于工作部門中的工作人員有正確認(rèn)識(shí)，然后對(duì)工作人員進(jìn)行科學(xué)合理安排，將工作人員調(diào)配到適合其工作與發(fā)展的崗位中。定期做好工作人員的教育培訓(xùn)，使得工作人員能夠掌握更多施工技巧、施工注意事項(xiàng)，明確設(shè)備操作流程等。這樣工作人員在工作開(kāi)展中，能夠?qū)踩?、質(zhì)量放在首位，嚴(yán)格按照要求落實(shí)施工工作，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在住宅建筑工程項(xiàng)目中，為實(shí)現(xiàn)各環(huán)節(jié)工作的順利進(jìn)行，保證施工質(zhì)量，要將管理工作貫穿到各環(huán)節(jié)施工中。將管理的優(yōu)勢(shì)全面發(fā)揮出來(lái)，促使施工中存在的問(wèn)題能夠得到更好解決，促使各環(huán)節(jié)施工都能夠滿足人們的需求。加強(qiáng)對(duì)管理工作的關(guān)注度，全方位落實(shí)管理工作，實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。