BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用分析

尤祖飛

杭州寶龍?zhí)以磳?shí)業(yè)發(fā)展有限公司 浙江 杭州 310000

當(dāng)前，建筑行業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中的支柱產(chǎn)業(yè)之一，為我國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展提供了重要的保障。BIM技術(shù)作為建筑工程管理的一種數(shù)據(jù)化技術(shù)，它是以建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)相關(guān)信息數(shù)據(jù)為前提，來(lái)建立建筑信息模型，并通過(guò)數(shù)字信息仿真模擬來(lái)反應(yīng)建筑的真實(shí)信息。

1 BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理領(lǐng)域中的優(yōu)勢(shì)

1.1 提高工程量計(jì)算的效率與精確度

建筑工程涉及的計(jì)算量非常龐大，而恰恰工程量的計(jì)算又是工程造價(jià)中最為重要的第一要素，涉及整個(gè)建筑工程的開始到結(jié)束。工程的造價(jià)估算影響到了整個(gè)工程開始的建筑招投標(biāo)、商務(wù)合同談判、合同的簽署以及權(quán)利義務(wù)的規(guī)定等，還關(guān)系到工程結(jié)束后施工款的支付問(wèn)題。BIM技術(shù)結(jié)合了國(guó)家要求的造價(jià)規(guī)范與計(jì)算規(guī)則，摒棄了傳統(tǒng)的人工計(jì)算可以自行進(jìn)行計(jì)算，從而大大提高了計(jì)算的效率和精確度。

1.2 改變了傳統(tǒng)索賠管理、設(shè)計(jì)變更、多算對(duì)比的落后狀況

如前文所述BIM技術(shù)作為一種數(shù)據(jù)化技術(shù)，每個(gè)構(gòu)件上都會(huì)有參數(shù)設(shè)定，使用者可以在任何階段根據(jù)這些參數(shù)信息進(jìn)行相關(guān)要求的計(jì)算與分析，同時(shí)，BIM技術(shù)還可以保存各個(gè)方案的信息技術(shù)，為工程項(xiàng)目之間的對(duì)比參考提供了便利。BIM技術(shù)可以根據(jù)設(shè)計(jì)方案建立不同的模型，將各個(gè)方案模型進(jìn)行快速匯總，隨時(shí)隨刻得到想要的信息。

1.3 提高了資源管理計(jì)劃的上限

BIM技術(shù)的三維立體模型還能結(jié)合時(shí)間以及計(jì)算相應(yīng)成本，提高資源管理計(jì)劃的上限。由于BIM技術(shù)所建立的模型并不是封閉固定的，它可以根據(jù)設(shè)計(jì)者、管理者以及施工實(shí)施情況而變動(dòng)，由于隨著技術(shù)與技術(shù)的創(chuàng)新合作，有學(xué)者甚至已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了無(wú)人機(jī)技術(shù)與BIM技術(shù)相結(jié)合，自動(dòng)獲取工程的實(shí)施情況，并對(duì)實(shí)施數(shù)據(jù)進(jìn)行反饋，實(shí)現(xiàn)了實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)共享、分析，不再需要人力的監(jiān)督，能更精準(zhǔn)的對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行安排[1]。

2 我國(guó)當(dāng)前工程造價(jià)中存在的主要問(wèn)題

2.1 缺乏完善的工程造價(jià)管理體制

隨著我國(guó)建筑工程的盛行，政府也曾針對(duì)造價(jià)管理出臺(tái)了一系列的規(guī)章措施。但總的來(lái)說(shuō)，我國(guó)的大多數(shù)工程造價(jià)仍存在著許多問(wèn)。我國(guó)缺乏造價(jià)管理的技術(shù)條件于經(jīng)驗(yàn)，但是相信BIM技術(shù)的引進(jìn)將會(huì)改善這一問(wèn)題。

2.2 建筑工程造價(jià)數(shù)據(jù)分析力度不足

市場(chǎng)材料價(jià)格是波動(dòng)的，但是造價(jià)工作人員在進(jìn)行造價(jià)時(shí)所采用的價(jià)格卻是固定的，因?yàn)楹罄m(xù)涉及大量的運(yùn)算和糾正，許多公司對(duì)市場(chǎng)價(jià)格不敏感，缺乏材料、人工費(fèi)用的分析能力，因此所得的造價(jià)結(jié)果與實(shí)際價(jià)格相差很遠(yuǎn)造成很多后續(xù)問(wèn)題，這樣的企業(yè)如果不進(jìn)步，那么隨著技術(shù)的發(fā)展、時(shí)代的變化將會(huì)被拋棄。BIM技術(shù)還能根據(jù)工程量的變化更新，實(shí)時(shí)計(jì)價(jià)，改變模型得到所需材料的數(shù)量、質(zhì)量以及參數(shù)尺寸等。

2.3 模型數(shù)據(jù)難以共享

目前仍然有著許多建筑公司還是使用原來(lái)的模型數(shù)據(jù)，并對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行了保密，這對(duì)于現(xiàn)在所倡導(dǎo)的模型數(shù)據(jù)共享是非常不利的。每個(gè)工程的數(shù)據(jù)都是不一樣的，受當(dāng)?shù)氐牡乩?、生態(tài)以及社會(huì)的影響，相應(yīng)的造價(jià)也是不一樣的，將模型數(shù)據(jù)共享能提供更多地參考，對(duì)于后續(xù)的成本項(xiàng)目管理和造價(jià)預(yù)算也是重要的參考[2]。

3 BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

（1）決策階段。BIM技術(shù)不僅可以幫助決策人員更好的審核各類施工方案，選擇經(jīng)濟(jì)效益好、施工質(zhì)量好的方案，還能借助計(jì)算的自我計(jì)算能力快速根據(jù)各方案進(jìn)行造價(jià)計(jì)算，并且誤差極小。BIM技術(shù)在決策階段的運(yùn)用幫助建筑工程造價(jià)管理人員建立相關(guān)的模擬系統(tǒng)，分析項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)，可以提高工作效率，節(jié)省大量的人力物力。

（2）設(shè)計(jì)階段。BIM技術(shù)本身就是在設(shè)計(jì)階段輔助設(shè)計(jì)使用的，有助于有設(shè)計(jì)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)和評(píng)審，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)缺陷，避免返工和浪費(fèi)。此外，BIM技術(shù)還可以有效地在這一階段幫助造價(jià)部門進(jìn)行管理。造價(jià)管理的關(guān)鍵步驟即使在項(xiàng)目的策劃和設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目策劃決定了是否要進(jìn)行此項(xiàng)決策，而設(shè)計(jì)階段就是后續(xù)造價(jià)控制的重中之重了。

（3）投標(biāo)階段。在建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)階段，根據(jù)項(xiàng)目的政策、制度和內(nèi)容確定最高報(bào)價(jià)。投標(biāo)人的主要任務(wù)是根據(jù)自身情況和投標(biāo)人的投標(biāo)內(nèi)容編制相應(yīng)的規(guī)范。以工作底稿為例，在項(xiàng)目下，建筑公司通過(guò)預(yù)算法獲得一定數(shù)量的項(xiàng)目，然后將簽約方送到項(xiàng)目中。建設(shè)單位根據(jù)現(xiàn)有工程量信息和現(xiàn)有數(shù)據(jù)進(jìn)行有針對(duì)性的審計(jì)，準(zhǔn)確計(jì)算出相關(guān)總單價(jià)[3]。

（4）施工階段。施工階段是造價(jià)管理的關(guān)鍵時(shí)期，加強(qiáng)這一階段的造價(jià)控制十分重要。為了避免承包商對(duì)項(xiàng)目的誤報(bào)，建筑公司可以充分利用BIM技術(shù)的三維模型，及時(shí)核實(shí)施工單位上報(bào)的工程部門工作量，這就保證了預(yù)算分配的規(guī)范性和科學(xué)性。

4 造價(jià)建模與其他建模之間的關(guān)聯(lián)互動(dòng)

BIM技術(shù)是一種建筑信息建模技術(shù)，可以化繁為簡(jiǎn)，使得造價(jià)數(shù)據(jù)集中起來(lái)實(shí)現(xiàn)協(xié)同共享，從而實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)。對(duì)于決策階段而言，造價(jià)建模提供估算書；設(shè)計(jì)階段需要構(gòu)建與建筑項(xiàng)目相匹配的模型，并輸入造價(jià)信息，利用專業(yè)的軟件進(jìn)行成本計(jì)算與預(yù)測(cè)。在工程竣工之后， 需要有竣工模型生成各類計(jì)算信息，這樣一來(lái)可以促使 BIM 技術(shù)造價(jià)管理呈現(xiàn)出動(dòng)態(tài)性，并及時(shí)調(diào)整完善各項(xiàng)信息，減少勞動(dòng)量，提高造價(jià)效率。

5 結(jié)束語(yǔ)

總的來(lái)說(shuō)，BIM的應(yīng)用前景非常可觀，但不管是什么樣的事物其自身的發(fā)展都不可能是一蹴而就的，其都會(huì)經(jīng)歷比較復(fù)雜的過(guò)程，BIM技術(shù)也是這樣。近幾年隨著我們國(guó)家科技自身的快速發(fā)展，日后會(huì)有很多的建筑行業(yè)會(huì)去選擇這樣的一種技術(shù)。