基于全壽命周期成本的綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益分析

王曉陽

山東林李建筑設(shè)計(jì)有限公司 山東 濟(jì)南 250014

引言

隨著改革開放的浪潮，我國真正地將全壽命周期成本理論應(yīng)用到建筑行業(yè)是在20世紀(jì)80年代以后，取得了很大的成績，但也存在一定的差距不足。全壽命周期成本具有規(guī)范化的操作方法和系統(tǒng)的理論分析，其應(yīng)用具有很強(qiáng)的可行性，但沒有形成一個(gè)完整的理論和應(yīng)用體系，對具體的建筑項(xiàng)目而言，在全壽命周期成本的結(jié)構(gòu)、測度方法以及建筑經(jīng)濟(jì)效益的評價(jià)等方面沒有系統(tǒng)的測算指標(biāo)，這就為其應(yīng)用造成一定的阻礙，出現(xiàn)了將全壽命周期成本概念與建造成本概念難以區(qū)分，不能將全壽命周期成本理論的優(yōu)勢完全發(fā)揮。

1 綠色建筑經(jīng)濟(jì)

綠色建筑經(jīng)濟(jì)理念作為秉承生態(tài)低碳發(fā)展理念，在建筑施工期間，不僅需要滿足人們對于居住環(huán)境的個(gè)人需求，降低建筑施工能耗，減少對生態(tài)環(huán)境的施工污染，同時(shí)需要實(shí)現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目施工資源的合理化應(yīng)用，有效提升建筑工程項(xiàng)目的資源利用效率，積極研發(fā)建筑產(chǎn)業(yè)的綠色施工技術(shù)、施工材料以及項(xiàng)目施工設(shè)備，實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的可持續(xù)化發(fā)展。綠色建筑經(jīng)濟(jì)可從以下兩個(gè)層面進(jìn)行理解，分別是“空間上的綠色”以及“時(shí)間上的綠色”?？臻g綠色主要是指在建筑行業(yè)發(fā)展過程中，是以環(huán)境保護(hù)為基礎(chǔ)，始終與生態(tài)環(huán)境保持和諧共存的發(fā)展模式，時(shí)間綠色主要是針對建筑物的耐久性、安全性等綜合性能，最大限度保證居住人員的居住安全，實(shí)現(xiàn)施工建筑應(yīng)用資源的最大化利用。綠色經(jīng)濟(jì)理念下的建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢可有效緩解建筑產(chǎn)業(yè)的資源浪費(fèi)情況，促進(jìn)人們的生活消費(fèi)水平。從過往經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀來看，我國大多數(shù)借助自然資源的大量應(yīng)用推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但這種經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式與可持續(xù)發(fā)展理念相悖，因此需要重視建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展應(yīng)用，為建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)[1]。

2 全壽命周期成本的概述

全壽命周期成本早在20世紀(jì)70年代就被提出，其主要是在美國軍方中應(yīng)用，目的在于方便軍用物資的采購和開發(fā)。英國等發(fā)達(dá)國家隨后將全壽命周期成本應(yīng)用于建筑。全壽命周期成本在我國則是從20世紀(jì)80年代后才獲得進(jìn)一步發(fā)展。對于一個(gè)產(chǎn)品而言，產(chǎn)品從誕生到銷售，再到使用和處理這一系列過程中涉及的所有費(fèi)用稱之為全壽命周期成本。產(chǎn)品生產(chǎn)的目的是滿足人們的需求，廠家會根據(jù)用戶的需求對產(chǎn)品進(jìn)行設(shè)計(jì)和生產(chǎn)，確認(rèn)產(chǎn)品質(zhì)量沒有問題后投入到市場之中，便于用戶購買和使用。當(dāng)產(chǎn)品充分展示出其使用價(jià)值后，就會面臨處理和回收，這一過程就是產(chǎn)品的全壽命周期。目前，我國對于全壽命周期成本的結(jié)構(gòu)和計(jì)算方面尚未制定統(tǒng)一的規(guī)范，這就意味著全壽命周期成本仍缺乏系統(tǒng)的研究與實(shí)踐。對于綠色建筑而言，研究其全壽命周期成本可以實(shí)現(xiàn)綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展，便于人們更好地挖掘綠色建筑的功能與價(jià)值[2]。

3 綠色建筑全壽命周期成本

①項(xiàng)目策劃、信息收集以及可行性研究都需要在項(xiàng)目前期決策階段中涵蓋。項(xiàng)目方案的優(yōu)選、市場狀況的調(diào)查以及投資資金的籌集是需要優(yōu)先進(jìn)行的工作，而項(xiàng)目方案的選擇直接關(guān)系到項(xiàng)目全壽命周期內(nèi)的各種成本。②綠色建筑在進(jìn)行實(shí)踐施工時(shí)，材料、技術(shù)、工藝都會直接影響建造成本和環(huán)境成本，科技的進(jìn)步，以及新材料、新工藝、新技術(shù)的應(yīng)用可以極大地推動綠色建筑的發(fā)展。此外，先進(jìn)的項(xiàng)目管理模式的運(yùn)用也在一定程度上提高了管理效益。建筑項(xiàng)目的質(zhì)量優(yōu)劣會直接影響后期的使用成本以及維護(hù)成本，因此施工時(shí)的高質(zhì)量保障勢必會降低建筑后期的維護(hù)成本。③建筑在使用過程中的維護(hù)成本是較大的，目前我國的一級建筑基本都有100年以上的全壽命周期，二級建筑全壽命周期也基本在50～100年，因此不難看出，建筑物在全壽命周期中絕大部分的時(shí)間是處在使用階段的，越到建筑使用后期，其維護(hù)成本也就越高。所以，維護(hù)成本分析是不可忽視的[3]。

4 綠色建筑節(jié)能的經(jīng)濟(jì)效益

綠色建筑帶來的經(jīng)濟(jì)效益是多方面的，要求充分關(guān)注環(huán)保設(shè)計(jì)，以計(jì)算數(shù)據(jù)作為參考標(biāo)準(zhǔn)，對能量值進(jìn)行系統(tǒng)全面的評估，以此來作為其衡量指標(biāo)。在綠色建筑節(jié)能的角度來看，主要是對太陽能的利用，在此以太陽能熱水器為例，來測度綠色建筑帶來的經(jīng)濟(jì)效益，設(shè)定1個(gè)家庭1年使用的熱水量為Q，水的比熱容為C，儲水箱的水溫為t1，初始水溫為t2，太陽能保證率為f，則年總耗能表示為W=QC(t1-t2)f，由于C既定為4.1868，可根據(jù)其地理位置確定f，假設(shè)f為0.8，即可確定出W。通過將煤炭價(jià)格和標(biāo)準(zhǔn)煤的熱值，可以將W轉(zhuǎn)化為標(biāo)準(zhǔn)煤，因此可以計(jì)算出綠色建筑利用太陽能供熱水可以節(jié)約的煤炭用量，假設(shè)1個(gè)面積為500m2的住宅，用水量設(shè)定為600m2，水溫為75℃，初始水溫為10℃，太陽能保證率0.5，可以計(jì)算出W為81642.6，每戶每平方米可減少或節(jié)約160W的能耗。這僅僅是太陽能的利用，若結(jié)合水的再生利用、風(fēng)能、自然調(diào)溫等措施，推廣到全國千家萬戶，其產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益是難以估量的。

5 結(jié)束語

綜上所述，由于綠色建筑具有廣泛的發(fā)展前景，因此，應(yīng)積極推廣和使用，并充分發(fā)揮綠色建筑的優(yōu)勢，降低能源消耗，減少環(huán)境污染。通過全壽命周期成本的綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益分析可知，在投入使用后，綠色建筑所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出傳統(tǒng)建筑，企業(yè)需要加大投資力度，積極引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)、材料和設(shè)備，不斷完善綠色建筑的功能，同時(shí)提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。