新疆：新建住宅滿四層就得裝電梯

住宅進(jìn)行適老化設(shè)計(jì)和無障礙設(shè)計(jì)；住區(qū)設(shè)置兼顧不同年齡段人群的活動場地，打造全齡友好住區(qū)；對套型各功能空間使用面積做出底線規(guī)定……2021 年，事關(guān)千家萬戶的住宅將迎來新變化。近日，由新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織制定的《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》）發(fā)布，將于2021 年3 月1 日起實(shí)施。

自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該《標(biāo)準(zhǔn)》結(jié)合本區(qū)實(shí)際情況制定，目的在于提高城鎮(zhèn)住宅設(shè)計(jì)水平與建設(shè)質(zhì)量，滿足居民對居住品質(zhì)、居住功能、居住環(huán)境和居住安全等方面的需求，適用于城鎮(zhèn)新建、改建、擴(kuò)建住宅的建筑設(shè)計(jì)。

即將實(shí)施的《標(biāo)準(zhǔn)》共計(jì)14 章，從公共空間設(shè)計(jì)、室內(nèi)物理環(huán)境設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、安全防護(hù)等方面制定了詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)。

針對居住環(huán)境質(zhì)量方面的問題，《標(biāo)準(zhǔn)》提出，配置與居住區(qū)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)的機(jī)動車停車位和非機(jī)動車停車位；規(guī)定四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過9 m 的新建住宅建筑，必須設(shè)置電梯；舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于大寒日日照時數(shù)1小時，且不應(yīng)降低周邊住宅、幼兒園等既有建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)；考慮相鄰居住社區(qū)及周邊地區(qū)統(tǒng)籌建設(shè)、聯(lián)動改造，各類配套設(shè)施和公共活動空間共建共享新區(qū)建設(shè)人均集中綠地面積不應(yīng)低于0.5 m2；舊區(qū)改建人均集中綠地面積不應(yīng)低于0.35 m2。

在公共服務(wù)設(shè)施方面，《標(biāo)準(zhǔn)》要求，居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)遵循方便使用、統(tǒng)籌開放、兼顧發(fā)展、平疫結(jié)合的原則，并根據(jù)居住人口和服務(wù)半徑要求，合理分級設(shè)置。比如，地面停車位數(shù)量不宜超過住宅總套數(shù)的10%，停車場（庫）的服務(wù)半徑不宜大于150 m；新建居住區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)計(jì)老年人住宅，比例不應(yīng)小于總戶數(shù)的2%；居住區(qū)應(yīng)根據(jù)規(guī)模合理設(shè)置垃圾分類收集系統(tǒng)，新（改）建居住區(qū)應(yīng)同步設(shè)計(jì)與建設(shè)垃圾分類設(shè)施；在居住區(qū)入口處設(shè)置智能快遞箱，格口數(shù)量為居住區(qū)日均投遞量的1 倍～1.3倍。

智能智慧方面，提倡住宅及住區(qū)應(yīng)能適應(yīng)智能化趨勢，并預(yù)留照明、電源和網(wǎng)絡(luò)接口，滿足未來高品質(zhì)生活的需要。（有修改）