建筑工程造價審核的原則及其方法探討

田文彬

金寨縣行政審批局 安徽 六安 237300

1 我國建筑工程所表現(xiàn)出的造價審核特征

當前，我國正快速發(fā)展社會經(jīng)濟，建筑業(yè)也取得全新的發(fā)展，這使得工程造價審核變得越來越重要。加強工程造價審核，能夠使資源配置得到合理地優(yōu)化。首先，建筑單位應結(jié)合具體的審核內(nèi)容對工程結(jié)果進行有效把控。通過開展預算審核，提高工程造價的準確性，同時使相關(guān)建筑資金得到合理分配。其次，開展審核工作能夠保證工程施工質(zhì)量，確保工程建設(shè)任務(wù)能夠高效完成。再次，通過開展造價審核工作，相關(guān)管理人員可以對工程造價問題進行更好地把握，并做相應的調(diào)整，這樣才能使工程造價得到有效控制。最后，工作人員通過參與工程造價審核，能夠?qū)こ添椖壳闆r有充分的了解，進而制定出合理的決策?，F(xiàn)階段，建筑行業(yè)在造價審核方面還存在許多不足，這樣嚴重影響了造價審核質(zhì)量。有的建筑單位雖然建立了審核機制，但并不是很專業(yè)，且其造價審核意識比較淡薄，不具備完善的審核機制，導致審核工作變成一種形式。此外，有的建筑單位無法保證造價審核的準確性，缺乏真實的送審材料。造價審核這一環(huán)節(jié)十分重要，但外界容易對其審核結(jié)果產(chǎn)生影響。盡管建筑單位詳細勘察了現(xiàn)場之后才將材料上報相關(guān)單位，但有些報價人員并不了解材料內(nèi)容，他們往往帶有較強的主觀能動性，也無法保證材料真實性，導致最終審核結(jié)果受到嚴重影響[1]。

2 建筑工程造價審核內(nèi)容

2.1 套用單價審核

對套用單價進行審核時，要將重點放在項目名稱、內(nèi)容上，判斷是否和設(shè)計圖紙完全相符。如斷面形式、砼標號或是構(gòu)件位置。這里，我們將查看是否重復套用，特別是和總包、分包有關(guān)聯(lián)的建筑工程，很多時候均會有重復套用的現(xiàn)象。除上述外，需對換算或是補充定額單價進行恰當?shù)貙徍恕?/p>

2.2 工程量審核

從建筑工程的基本情形分析，在審核時可能會碰到下列幾種誤差：一是樓地面空洞或是地溝占用沒有得到及時地扣除。二是墻體圈梁或是過梁占據(jù)的體積沒有得到扣除。三是計算范圍十分模糊，如磚石工程，其中有基礎(chǔ)或是墻身部分。四是審核計算、圖示尺寸完全不符。如土方開挖，它的高度明顯低于設(shè)計值。不過，計算時并未以圖紙為依據(jù)，使最終得到的工程量產(chǎn)生偏差，降低了工程造價的精準性。

2.3 施工材料價格審核

在工程造價總成本中，建筑材料費用的占比相當高。工程造價審核中，需要將重點放在材料價格上?？v觀實際情形，材料價格受到諸多因素的限制，如廠家、市場或是地方政策。對材料價格進行審核時，造價人員需要及時趕赴當?shù)氐氖┕がF(xiàn)場，了解材料類別、數(shù)量，前往市場進行調(diào)查，洞悉市場行情，以購買發(fā)票為準，全面審核市面上的材料價格。

2.4 工程費用項目審核

對費用項目進行審核時，應了解當?shù)毓芾聿块T下達的相關(guān)政策或是行業(yè)規(guī)范，明確審核范圍、方法等。如果工程類別并未參照和遵從地方的行業(yè)規(guī)范，需了解政府制定的各項法規(guī)，明確工程費用項目詳細的審核范圍。唯有如此，費用項目才能保證最佳的審核質(zhì)量[2]。

3 建筑工程造價審核工作應該遵循的原則

工程預決算審核原則，事關(guān)預決算審核、工程造價的優(yōu)劣。預決算審核，需利用多項原則進行規(guī)范，確認預決算審核的相關(guān)準則，按要求進行審核，有效約束審核人員的日常行為，確保預決算審核的質(zhì)量、公正性，同時還是工程造價的科學性，對造價控制有深遠的意義。對預決算進行審核時，需遵從下列幾項原則：

3.1 體系性原則

建筑工程造價，需要將工程質(zhì)量、造價水平納入最高的準則，并構(gòu)建相應的平臺。工程對造價進行審核時，需懂得總結(jié)與歸納，將碰到的各類問題和方案進行整理，找出背后的原因，并延伸至其他類似的問題上，建立完整的體系。如此，記錄每次的審核結(jié)果，在后續(xù)工作中也可以自由地調(diào)用。

3.2 質(zhì)量原則

對生產(chǎn)而言，質(zhì)量是重點也是難點。建筑工程造價審核，同樣也不例外。需將質(zhì)量當作其中的重點，構(gòu)建成熟的質(zhì)量監(jiān)督程序，并對各個環(huán)節(jié)做好細化地抽查，保證最佳的質(zhì)量。對于那些不達標的工序，需立即整改，確保最佳的品質(zhì)。由此，為企業(yè)打造良好的形象，保障他們的經(jīng)濟效益。

4 建筑工程造價審核的有效方法

4.1 全面審核法

類似于工料單價法，我們在使用全面審核法來對工程造價進行估算時，應考慮工程量的大小和市場因素。就工程造價而言，其估算非常煩瑣。工作中，可能會碰到各類失誤，私自瞞報甚至從中獲利等不良行徑。故而，需運用全面審核法來對這類情況進行核實。該方法需做好重新驗算，進行詳細計算，確保各類信息的精準性。不過，它耗費的人工成本比較大。對于部分大規(guī)模的工程項目，不是非常適用。

4.2 對比審計方法

整合工程項目相關(guān)的資料，作出對比與分析，判斷工程究竟是不是合理。該方法的重點，是找到和工程類比較相似的同類工程。通常，需結(jié)合下列內(nèi)容進行審核：一是對工程圖紙作出對比。選擇類型接近的工程圖紙進行比較，由于這類工程在圖紙上基本上相似，區(qū)別在于它們的呈現(xiàn)方式。二是對建筑面積不一樣的工程項目，需優(yōu)化它的設(shè)計結(jié)構(gòu)，找到潛在的設(shè)計差異。運用該種方法時，我們要以施工圖紙為起點，做好細化地比較。

4.3 整體和分部審核

整體、分部審核同樣也是造價審核十分常用的方法。使用時，建筑企業(yè)需借助多種方式、途徑來對各個部門進行對接，鼓勵造價管理、業(yè)務(wù)部門踴躍地加入其中，同時對施工內(nèi)容作出綜合地分析，找到待完成和審核的建設(shè)內(nèi)容，提高系統(tǒng)整體的運行效率。針對建筑企業(yè)，建議對項目管理任務(wù)進行分解，安排給企業(yè)其他部門，如財務(wù)、施工還有設(shè)計部門，得到必要的參數(shù)。同時，要將上述數(shù)據(jù)反饋給公司的財務(wù)部門。經(jīng)嚴格審批，若數(shù)據(jù)金額并未高于規(guī)定數(shù)值，則簽字審批，允許對工程項目進行后續(xù)的施工建設(shè)。由此看出，在項目建設(shè)活動中，造價審核擔任極為關(guān)鍵的角色與地位。財務(wù)、設(shè)計以及施工部門，均需利用上述數(shù)據(jù)，對工程造價結(jié)果做好全面地分析。在符合法律規(guī)范與技術(shù)要求的基礎(chǔ)上，節(jié)約建設(shè)成本，幫助建筑企業(yè)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟效益。

4.4 重點審核法

重點審核法不同于全面審核法，建筑企業(yè)對工程造價進行審核時，需根據(jù)工程建設(shè)內(nèi)容，運用工程建設(shè)技術(shù)來開展造價核算，全面把控整體工程。這樣做可以帶來多種好處，當工程量非常復雜時，可防止工作人員發(fā)生紕漏，而且設(shè)計方案也能更好地體現(xiàn)細節(jié)內(nèi)容，同時造價審核時間也能有效地縮短。工程項目的工作量比較少的話，最適合采用此核算方法，它可以使造價人員對工程總造價有更清楚的認識，能夠利用相關(guān)指標精確地控制工程規(guī)模。例如，某城市想要建設(shè)一個公共廁所，但就目前每個城市所設(shè)立的公廁來看，具有相同的結(jié)構(gòu)、功能。所以，工作人員審核工程造價期間，無需對項目建設(shè)清單進行逐條審核，可從中挑選具有代表性的工程進行審核即可。根據(jù)清單內(nèi)容來計算相關(guān)費用，結(jié)合相應的工程參數(shù)，使造價指標更加明確，同時進行單體造價審核，以便順利開展建設(shè)工程項目。

5 分析工程造價審核的相關(guān)技巧

工程造價審核在實際開展過程中，首先要掌握相應的技巧，這樣才能使造價審核效率得到顯著提升。要做到這點，必須抓緊大項目、嚴格審查施工設(shè)計方案，做好預測、分析、控制以及考核等工作。

5.1 抓緊大項目

建筑工程包含了多個項目，因此開展工程造價審核期間，工作人員必須緊抓大項目。大項目直接影響到整體造價水平，工程造價預估如果出現(xiàn)問題，且其涉及較大的成本金額，將造成更嚴重的影響。因此，對工程造價進行審核時，必須從大到小進行落實，確保工程造價審核達到更高的容錯率。然而，這樣并不代表細節(jié)審核不會影響工程造價，任何一個大項目都包含了多個小細節(jié)，因此對細節(jié)問題進行有效把控，工程造價審核才能充分體現(xiàn)出嚴謹性。

5.2 嚴格審查施工設(shè)計方案

預估或計算工程造價過程中，必須充分發(fā)揮設(shè)計圖紙的指導作用。計算工程造價時，工程量估計與設(shè)計圖紙有著緊密的關(guān)系。以此為前提，施工企業(yè)提出的設(shè)計方案如果存在問題，后期施工需不斷調(diào)整、刪改方案內(nèi)容，這樣就會使工程量、工程造價發(fā)生改變，增大工程造價審核難度。為了防止影響到工程造價審核，保證施工企業(yè)、建筑單位的合法權(quán)益，必須在源頭處杜絕失誤問題的發(fā)生，嚴格審查設(shè)計圖紙，使圖紙更具專業(yè)性，這樣設(shè)計圖紙才會符合施工實際情況，同時做一些細微的調(diào)整，避免工程造價預估出現(xiàn)不必要的誤差。

5.3 進行預測、分析、控制以及考核

對工程造價進行審核時，必須考慮工作順序是否具有技巧性。還未開展審核工作之前，需了解工程的實際情況，對工程造價進行有效預測。雖然預測難度不是很大，卻能夠幫助工作人員在短時間內(nèi)將問題找出來，進而將相關(guān)干擾一一排除。與此同時，工作人員需掌握相應的專業(yè)技巧，有效分析相關(guān)問題并對其加以控制，考察工程造價預算是否真實、可行，這樣才能有效反映出工程造價估算的真實成本，及時發(fā)現(xiàn)造價預估過程中存在的問題并提出有效的解決措施，降低錯漏、失誤等問題的發(fā)生概率。

5.4 提高審核專業(yè)素質(zhì)

就目前建筑行業(yè)的發(fā)展情形來看，工程造價審核變得日漸復雜。這項工程在開展過程中，需運用科學、系統(tǒng)的審核技術(shù)手段，且其具有一定的技巧性?，F(xiàn)如今，建筑行業(yè)越來越重視造價審核工作，因此必須組建一支專業(yè)性強、效率水平高的造價審核團隊。同時，審核人員也要不斷提高自身的專業(yè)素質(zhì)，這樣才能使這項工作的整體效率得到提升。工程造價審核具有較強的嚴謹性，且其復雜程度相對較高，是一項專業(yè)管理工作。在實施過程中，相關(guān)審核人員必須樹立正確的思想，全面了解工作的方方面面，確保工程造價審核的高效開展。進入科技信息時代的今天，必須注重工程造價審核的改進升級，這樣才能與時代保持相同的發(fā)展步伐。當前，開展審核工作必須借助精密計算儀器，這樣才能使造價審核效率得到快速提升。因此，從事于審核工作的人員必須達到一定的專業(yè)要求，儲備相關(guān)知識，掌握各項技能，否則審核工作將很難開展，進而導致審核工作進度被減緩。因此，負責審核建筑工程造價的相關(guān)部門必須組建培訓班，注重崗位先進人才的培養(yǎng)。審核人員必須儲備深厚的知識，掌握牢固的專業(yè)知識結(jié)構(gòu)，具有一定的業(yè)務(wù)辦公能力和較高的綜合素質(zhì)，努力向綜合型人才看齊，這樣才能使工程造價審核達到更高的效率。

6 結(jié)束語

總體來看，造價審核能幫助建筑工程創(chuàng)造更多的經(jīng)濟效益。建筑企業(yè)需要對造價審核給予更多的關(guān)注，挑選優(yōu)秀的審核人員，遵從建筑行業(yè)的基本規(guī)范和各項標準，做好造價審核，推動建筑企業(yè)乃至整個行業(yè)的健康發(fā)展。