BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的實(shí)踐探討

張強(qiáng)

準(zhǔn)格爾旗經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 內(nèi)蒙古 鄂爾多斯 010300

引言

BIM技術(shù)是建筑行業(yè)新型概念，從被提出到不斷發(fā)展，為建筑工程項(xiàng)目高層和相關(guān)人員溝通、信息分享的運(yùn)用管理有了更高需求。對(duì)于我國(guó)建筑工程行業(yè)而言也是一個(gè)變化過(guò)程，工程造價(jià)模式由最初的手繪圖紙計(jì)算及經(jīng)驗(yàn)累積演變?yōu)槔秒娔X作為工具，以多種模式進(jìn)行估算，這一過(guò)程經(jīng)歷了幾十年發(fā)展，并且造價(jià)管理模式逐漸完善，不過(guò)在整個(gè)過(guò)程中工程造價(jià)管理水平仍與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在一定差異，最重要因素就是造價(jià)管理信息化程度和水平不足，嚴(yán)重限制建筑工程造價(jià)管理效果及準(zhǔn)確性的提升，在一定程度影響我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展，BIM技術(shù)應(yīng)用為建筑工程造價(jià)帶來(lái)新活力。

1 BIM技術(shù)的特點(diǎn)及在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)

1.1 BIM技術(shù)的特點(diǎn)

BIM（BuildingInformationModeling）技術(shù)也被稱(chēng)為建筑信息模型，是應(yīng)用在建筑領(lǐng)域的新型工具，主要是以三維立體、物價(jià)導(dǎo)向等理念作為建筑輔助設(shè)計(jì)，可以在計(jì)算機(jī)的幫助下實(shí)現(xiàn)建筑信息的有效集成。在實(shí)際施工過(guò)程中，可以將其應(yīng)用在設(shè)計(jì)、施工等全周期活動(dòng)中，實(shí)現(xiàn)各個(gè)方面的協(xié)調(diào)，核心內(nèi)容是利用數(shù)字化技術(shù)建立三維模型和數(shù)據(jù)信息庫(kù)[1]。該技術(shù)主要包括以下特點(diǎn)：

1.1.1 可視化。可視化包括在設(shè)計(jì)、施工等各個(gè)方面，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑構(gòu)件信息的具體繪制，將建筑物的構(gòu)造形式呈現(xiàn)在計(jì)算中，為相關(guān)的工作人員提供直觀(guān)的思路。而且BIM技術(shù)相關(guān)的工具軟件與傳統(tǒng)CAD制圖的主要不同是實(shí)現(xiàn)整個(gè)過(guò)程的可視化，其可以形成相應(yīng)的互動(dòng)與反饋，可以實(shí)現(xiàn)顏色、位置等信息的判定。

1.1.2 協(xié)調(diào)性。協(xié)調(diào)性是指在建筑工程中，BIM技術(shù)的應(yīng)用可以幫助施工現(xiàn)場(chǎng)的不同部門(mén)實(shí)現(xiàn)有效的協(xié)調(diào)，可以在網(wǎng)絡(luò)上就具體的問(wèn)題進(jìn)行探索，實(shí)現(xiàn)信息的共享和傳遞，并且將施工圖紙中的難點(diǎn)呈現(xiàn)在計(jì)算機(jī)上，在建筑信息模型的幫助下及時(shí)解決問(wèn)題，包括管道碰撞及設(shè)計(jì)布置等。

1.1.3 優(yōu)化性。實(shí)際的施工過(guò)程是一個(gè)不斷優(yōu)化的過(guò)程，包括設(shè)計(jì)方案、施工材料等都是在實(shí)踐中找到合理的規(guī)劃方向，但是其同樣存在相應(yīng)的制約因素，包括信息和時(shí)間上的不確定性等。而B(niǎo)IM技術(shù)可以通過(guò)工具的形式為工作人員提供具體的信息，包括幾何信息、物理信息等，解決傳統(tǒng)人工操作遺留的問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)對(duì)復(fù)雜項(xiàng)目的優(yōu)化。

1.2 BIM技術(shù)在造價(jià)管理中的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)

1.2.1 提升造價(jià)管理質(zhì)量。BIM技術(shù)為工程造價(jià)管理提供了一個(gè)平臺(tái)，可以實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理工作的精細(xì)化發(fā)展。造價(jià)人員可以加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的信息掌控，實(shí)現(xiàn)對(duì)施工過(guò)程的透明化管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程中存在的設(shè)計(jì)更改等問(wèn)題，對(duì)工程進(jìn)度及現(xiàn)場(chǎng)施工情況有一個(gè)具體的了解，便于后續(xù)造價(jià)結(jié)算與控制工作的開(kāi)展，以有效提升造價(jià)管理質(zhì)量，增強(qiáng)工程量計(jì)算等方面的準(zhǔn)確性。同時(shí)，通過(guò)可視化方式實(shí)現(xiàn)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)信息的追蹤，為提高造價(jià)管理效果提供基礎(chǔ)保障。

1.2.2 提升造價(jià)管理效率。在傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理中，涉及的項(xiàng)目類(lèi)型非常多，耗費(fèi)大量的精力、物力，需要加強(qiáng)各個(gè)部門(mén)之間的協(xié)調(diào)。在BIM技術(shù)的應(yīng)用下，可以實(shí)現(xiàn)各方面的一體化發(fā)展，包括將建筑工程中的空調(diào)、管道、電氣等項(xiàng)目建立在同一個(gè)模型中，實(shí)現(xiàn)信息共享。也可以通過(guò)BIM技術(shù)的相關(guān)工具完成內(nèi)容傳遞，直觀(guān)顯示結(jié)構(gòu)設(shè)備之間的問(wèn)題，同步為造價(jià)人員提供涉及的成本信息，從而提高造價(jià)管理工作效率，實(shí)現(xiàn)建筑工程整體效益的提升。

1.2.3 加強(qiáng)資源管理。在建筑工程的造價(jià)管理中，涉及的文件資料及材料資源等具有相應(yīng)的復(fù)雜性，將BIM技術(shù)應(yīng)用在其中，可以實(shí)現(xiàn)資源的充分利用，有效地對(duì)材料、設(shè)備等進(jìn)行分配。也可以建立相應(yīng)的信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)文件資料的存儲(chǔ)和管理，進(jìn)一步加強(qiáng)工程造價(jià)中的資源管理水平，避免意外問(wèn)題的發(fā)生[2]。

2 建筑工程中造價(jià)控制的缺陷

2.1 造價(jià)經(jīng)費(fèi)嚴(yán)重超出預(yù)算支出

在建筑施工過(guò)程中遇到最普遍的問(wèn)題就是經(jīng)費(fèi)超出預(yù)算支出，導(dǎo)致出現(xiàn)該問(wèn)題的主要因素有兩方面，首先是工程預(yù)算系統(tǒng)不精確，造價(jià)系統(tǒng)工作人員缺少對(duì)真實(shí)情況結(jié)合，就對(duì)每一個(gè)項(xiàng)目的成本進(jìn)行計(jì)算，最后導(dǎo)致造價(jià)體系和真實(shí)施工的進(jìn)展情況有一定區(qū)別。其次是建筑工程在實(shí)際施工時(shí)，因?yàn)槊恳环N突發(fā)原因，沒(méi)有辦法根據(jù)原本的工程預(yù)算體系來(lái)進(jìn)行施工，最后導(dǎo)致造價(jià)經(jīng)費(fèi)嚴(yán)重超出預(yù)算支出。根據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)建筑工程真實(shí)投入資金和早期預(yù)算總價(jià)高出13%以上。

2.2 缺少科學(xué)的工程造價(jià)管理

缺少科學(xué)的工程造價(jià)管理是導(dǎo)致建筑工程造價(jià)系統(tǒng)工作水準(zhǔn)比較低的關(guān)鍵因素。建筑工程造價(jià)體系工作，不是把建筑成本簡(jiǎn)單地進(jìn)行計(jì)算就可以實(shí)現(xiàn)的，而是需要造價(jià)體系工作人員綜合認(rèn)識(shí)建筑總體的施工程序，然后根據(jù)這些程序以及體系秩序計(jì)算成本的投入，缺少科學(xué)的工程造價(jià)管制，沒(méi)有利用合理高效造價(jià)系統(tǒng)方式，非常容易導(dǎo)致最終計(jì)算體系和實(shí)際進(jìn)行脫節(jié)，從而對(duì)建筑工程施工效率產(chǎn)生嚴(yán)重的妨礙。

2.3 缺少全面的工程管制

造價(jià)體系一定要和建筑工程真實(shí)進(jìn)展程度相符合，建筑工程施工一定要嚴(yán)苛地根據(jù)造價(jià)體系，二者之間不可以具有非常大的差別?？墒?，在如今實(shí)際施工中，我國(guó)大多數(shù)建筑公司在施工時(shí)，都缺少實(shí)時(shí)監(jiān)督控制，這讓非法人員有了可以利用的機(jī)會(huì)。建筑工程造價(jià)管制一定要貫徹落實(shí)，做到工程造價(jià)和工程進(jìn)展程度的和諧一致。

2.4 隨意更改策劃

在施工過(guò)程中，隨意地更改策劃在工程造價(jià)方面時(shí)有發(fā)生。在建筑工程施工過(guò)程中，工程項(xiàng)目限定投入資金以及可行性方面都是應(yīng)該通過(guò)嚴(yán)苛探究分析，要將在建筑施工中各個(gè)時(shí)段工程造價(jià)限定控制在一定的范圍之內(nèi)，而且要進(jìn)行詳細(xì)具體的準(zhǔn)備工作，高效科學(xué)地進(jìn)行開(kāi)展。在建筑施工造價(jià)時(shí)要嚴(yán)肅的監(jiān)測(cè)掌控所有施工過(guò)程?？墒窃趯?shí)際施工中，一些施工公司并沒(méi)有事先做好準(zhǔn)備工作，就進(jìn)行沖動(dòng)施工，因此會(huì)在建筑指標(biāo)以及成本投入程度和策劃層次方面等具有一定缺陷，沒(méi)有擬定出科學(xué)的施工策略，只是在實(shí)際的建筑施工中，碰見(jiàn)問(wèn)題隨時(shí)依據(jù)狀況展開(kāi)調(diào)整策劃，與此同時(shí)，也缺少調(diào)整的可行性以及必然性展開(kāi)控制管制工作，在調(diào)整策劃中，所產(chǎn)生的虧損沒(méi)有掌控在一定的額度范疇之內(nèi)，這就對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生了一定的虧損[3]。

3 BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用策略

3.1 軟件合理選擇

選擇合理可靠的軟件是提升工程造價(jià)管理的重要途徑。一般來(lái)說(shuō)，BIM軟件可以根據(jù)使用類(lèi)型劃分為三類(lèi)，第一類(lèi)是專(zhuān)門(mén)用于解決繪圖問(wèn)題的軟件，如AutoCAD等軟件；第二類(lèi)是專(zhuān)業(yè)類(lèi)BIM，包括天正建筑、廣聯(lián)達(dá)等，分別是用于解決建筑設(shè)計(jì)、建筑工程造價(jià)的專(zhuān)業(yè)軟件；第三類(lèi)是專(zhuān)門(mén)用于管理的BIM軟件，包括Archibus等，這個(gè)類(lèi)型的軟件適用于全生命周期類(lèi)型的管理需求。根據(jù)實(shí)際需要來(lái)做好軟件的選擇，才能夠充分發(fā)揮其優(yōu)勢(shì)功能，滿(mǎn)足工程造價(jià)管理的需要。

3.2 決策階段的應(yīng)用

項(xiàng)目決策的主要目的是協(xié)助業(yè)主做好設(shè)計(jì)方案的選擇，以此來(lái)提升工程造價(jià)管理的效果。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，無(wú)論是分部分項(xiàng)工程還是單價(jià)控制都需要盡可能的精準(zhǔn)。在傳統(tǒng)的管理模式當(dāng)中，上述內(nèi)容全部需要人為控制，難度高、誤差大。在BIM技術(shù)應(yīng)用過(guò)程中，可以通過(guò)歷史數(shù)據(jù)的分析對(duì)比來(lái)快速實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)估算。另外，一些特殊的變更費(fèi)用也可以借助于計(jì)算機(jī)直接導(dǎo)入其中，從而對(duì)項(xiàng)目的整體投資進(jìn)行控制，進(jìn)一步降低了資金管理難度與風(fēng)險(xiǎn)[4]。

3.3 設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

設(shè)計(jì)階段BIM技術(shù)的應(yīng)用主要體現(xiàn)在設(shè)計(jì)質(zhì)量?jī)?yōu)化與方案對(duì)比上。眾所周知，設(shè)計(jì)階段本身費(fèi)用僅為整個(gè)項(xiàng)目的5%左右，但是卻會(huì)影響其余95%的工程造價(jià)管理水平，所以設(shè)計(jì)階段是最為關(guān)鍵的成本控制階段。這個(gè)階段應(yīng)用BIM技術(shù)可以顯著改善工程造價(jià)測(cè)算的精度與可靠性，借助于不同部位的含量指標(biāo)分析，能夠快速實(shí)現(xiàn)歷史數(shù)據(jù)的對(duì)比，進(jìn)而避免限額設(shè)計(jì)不合理問(wèn)題，降低后期的費(fèi)用與成本。

3.4 招投標(biāo)階段的應(yīng)用

招投標(biāo)環(huán)節(jié)的技術(shù)應(yīng)用能夠很好地解決計(jì)算效率的問(wèn)題。這是由于工程量的計(jì)算往往需要耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力，招投標(biāo)方一方面需要做好清單的計(jì)算；另外一方面還需要做好標(biāo)底的定額統(tǒng)計(jì)，計(jì)算的過(guò)程涉及到不同的規(guī)則與要求。伴隨著B(niǎo)IM技術(shù)的推廣應(yīng)用，建設(shè)方更好的實(shí)現(xiàn)信息的整合與處理，進(jìn)而得到更為可靠的信息資源，結(jié)合這些資源再進(jìn)行工程量清單的編寫(xiě)與制作，就可以很好地降低錯(cuò)算的發(fā)生率，減輕工程成本與后期不必要的糾紛。

3.5 工程項(xiàng)目施工階段的應(yīng)用

將BIM技術(shù)應(yīng)用于建筑施工過(guò)程中的主要優(yōu)勢(shì)是能借助5D模型的構(gòu)建及時(shí)了解工程施工現(xiàn)場(chǎng)的材料儲(chǔ)備情況及消耗情況，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)工程成本的全過(guò)程、全方位控制，不同的專(zhuān)業(yè)工程可參照5D模型的數(shù)量，第一時(shí)間將材料采購(gòu)計(jì)劃中的相關(guān)數(shù)量要求及具體時(shí)間限制提供給材料購(gòu)置人員。同時(shí)，還可站在時(shí)間維度上對(duì)工程項(xiàng)目的具體工期和進(jìn)度進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)劃和安排，并把質(zhì)量與安全的相關(guān)整改內(nèi)容也添加到對(duì)應(yīng)的5D模型中，讓整改前及整改后的內(nèi)容都清晰、全面地通過(guò)5D模型呈現(xiàn)出來(lái)，最終實(shí)現(xiàn)管理科學(xué)化、高效化、明晰化的目標(biāo)。

3.6 工程項(xiàng)目竣工階段方面的應(yīng)用

在完成建筑工程項(xiàng)目的施工工作后，往往需要對(duì)工程項(xiàng)目的綜合造價(jià)進(jìn)行最終結(jié)算，以往的結(jié)算模式主要是參照?qǐng)D紙進(jìn)行工程量的反復(fù)計(jì)算與審核，整個(gè)過(guò)程的工作量比較大，出現(xiàn)失誤的概率也比較高，而把BIM技術(shù)應(yīng)用其中后，工程竣工驗(yàn)收的效率得到了極大的提升，同時(shí)能有效預(yù)防項(xiàng)目竣工后運(yùn)行中的相關(guān)問(wèn)題，使竣工結(jié)算的價(jià)值得到了充分發(fā)揮[5]。

4 結(jié)束語(yǔ)

在當(dāng)前工程造價(jià)管理工作中，利用BIM技術(shù)是非常重要的，所展現(xiàn)出來(lái)的價(jià)值和適用性非常的突出，因此在進(jìn)行工程造價(jià)管理工作中，需要充分的發(fā)揮BIM技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，通過(guò)模型的建立來(lái)實(shí)現(xiàn)可視化的管理，并且協(xié)助工作人員做好工程造價(jià)的分析和研究工作，相關(guān)管理人員需要充分的發(fā)揮BIM技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，提升工程造價(jià)管理效果以及質(zhì)量，從而使得整個(gè)工程建設(shè)效果能夠得到有效提升。