房屋建筑施工中的滲漏原因及防滲漏施工技術(shù)分析

彭賽

湖南達(dá)陸基交通工程有限公司 湖南 長(zhǎng)沙 410000

1 房屋建筑防滲漏施工的必要性

房屋的防水和滲漏處理，一直是房屋施工建造過(guò)程中的重要一環(huán)。由于房屋的設(shè)計(jì)以及結(jié)構(gòu)等因素的影響，房屋可能就會(huì)存在一些滲漏問(wèn)題。如果這些問(wèn)題存在過(guò)久，即使是一點(diǎn)點(diǎn)的問(wèn)題，都可能逐漸放大，最終影響房屋的安全性以及結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。這種問(wèn)題主要容易發(fā)生在用水較多的廁所、廚房以及衛(wèi)生間。而房屋的墻體、地下室也容易因日曬雨淋、位置問(wèn)題而存在滲水的問(wèn)題。一旦這些部位出現(xiàn)滲水問(wèn)題，對(duì)整個(gè)房屋都是存在不利因素的。針對(duì)這些問(wèn)題就需要根據(jù)這些部位的實(shí)際情況，在施工過(guò)程中進(jìn)行考慮，從而起到預(yù)防作用。防水滲漏處理得好，對(duì)于房屋的使用壽命以及房屋穩(wěn)定性都是有著重要作用的[1]。

2 房屋建筑中常見(jiàn)的滲漏問(wèn)題

2.1 外墻滲漏

作為房屋的主體機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，外墻在建筑工程項(xiàng)目施工過(guò)程中都是非常重要的一部分。由于它的位置以及功能，出現(xiàn)滲漏的概率也是比較大的。我們對(duì)于外墻滲漏的原因進(jìn)行了大量的分析發(fā)現(xiàn)，大部分滲漏原因是人為因素所導(dǎo)致的。也就是施工人員沒(méi)有按照規(guī)范的手法來(lái)進(jìn)行施工。比如，外墻施工過(guò)程中是要預(yù)留安裝門(mén)窗等的位置。而測(cè)量過(guò)程中可能是由于滲漏導(dǎo)致測(cè)量不準(zhǔn)確，因此安裝過(guò)后會(huì)留下空隙。這些空隙就形成了雨水等的通道，導(dǎo)致滲水問(wèn)題的發(fā)生。預(yù)留門(mén)窗的空間勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致外墻整體的牢固性、密閉性的等問(wèn)題，也是因?yàn)檫@些問(wèn)題比較容易外墻滲水的發(fā)生。外墻滲水可能就會(huì)存在一些安全隱患，因此一定要重視這方面問(wèn)題。

2.2 地下室滲漏

對(duì)于現(xiàn)在人們的生活來(lái)說(shuō)，許多人都喜歡有地下室的房子，從而提高存儲(chǔ)以及私密性等的要求。很多住房現(xiàn)在都有連同地下室一起售賣(mài)，也因此導(dǎo)致地下室的防滲水問(wèn)題進(jìn)入到了人們的視野中。地下室的位置處于房屋的最低點(diǎn)，這也要求它的承重力以及安全性達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，才能保證整個(gè)房屋的安全性以及耐用性。地下室滲水的原因主要可能是地下室未做防滲水處理，或者處理不規(guī)范，在一個(gè)就是做防水的材料不達(dá)標(biāo)。地下室滲水的案例可以說(shuō)是比比皆是，一旦地下室發(fā)生滲水，可能對(duì)構(gòu)建房屋的混凝土鋼筋等造成侵害，也直接影響到了房屋的安全。

2.3 廚房與衛(wèi)生間的防滲漏

家庭生活中用水量最多的莫過(guò)于廚房以及衛(wèi)生間，人們洗菜做飯，洗澡洗衣都需要大量的用水。因?yàn)閺N房以及衛(wèi)生間的功能性，也導(dǎo)致在建造過(guò)程中會(huì)對(duì)它們安裝更多的水管，從而達(dá)到方便使用的狀態(tài)，也因此更容易發(fā)生滲水等問(wèn)題。因此廚房以及衛(wèi)生間的防水工作也一直是重中之重，一旦這些部位再出現(xiàn)問(wèn)題對(duì)人們的生活會(huì)產(chǎn)生很大影響，同時(shí)也會(huì)造成水資源的浪費(fèi)。而導(dǎo)致廚衛(wèi)滲水大部分也是由于材料，技術(shù)以及設(shè)計(jì)等原因[2]。

3 分析房屋建筑施工中常見(jiàn)的滲漏問(wèn)題和原因分析

3.1 房屋設(shè)計(jì)不合理

對(duì)于一個(gè)房屋建設(shè)施工來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)非常重要。如果設(shè)計(jì)達(dá)不到要求，不夠科學(xué)合理，就會(huì)讓整個(gè)施工的質(zhì)量得不到控制，產(chǎn)生滲漏等一系列的問(wèn)題，讓房屋的施工以及使用都存在了很多安全隱患。常見(jiàn)的設(shè)計(jì)漏洞有很多方面，比如屋面排水不合理，出現(xiàn)了長(zhǎng)期的積水，加速屋面老化，并進(jìn)一步出現(xiàn)大面積的滲漏。有的建筑設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員做了整體化的處理，以此來(lái)減少磚縫的密閉性。這種方法能夠很好地提升建筑的整體效果，但是也影響了實(shí)際應(yīng)用價(jià)值，使磚縫密閉性能達(dá)不到要求，長(zhǎng)期使用之后很容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。要做好設(shè)計(jì)施工，一定要重視細(xì)節(jié)處理，結(jié)合實(shí)際情況來(lái)做好滲漏工作的把控，根據(jù)滴水槽等內(nèi)容來(lái)做好房屋建筑的滲漏控制，把握好關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)。

3.2 建筑材料使用不合格

建筑材料是一個(gè)建筑設(shè)計(jì)的根本，很多地方存在著材料不合格的情況，為了壓縮成本，使用一些劣質(zhì)材料、以次充好。如果施工沒(méi)有根據(jù)要求來(lái)合理地選擇材料，一定會(huì)導(dǎo)致整個(gè)建筑的質(zhì)量受到極大的影響，同時(shí)也讓后續(xù)施工沒(méi)有辦法得到保障，滲水問(wèn)題也會(huì)因此而產(chǎn)生。在進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)施工時(shí)，一定要從多個(gè)環(huán)節(jié)出發(fā)來(lái)進(jìn)行把控，比如，主體施工裝飾施工以及水電施工等等，都需要做好材料選擇工作，結(jié)合施工的具體內(nèi)容來(lái)進(jìn)行施工，保證施工有絕對(duì)的精確性，讓每一項(xiàng)施工工程和環(huán)節(jié)都能夠滿足工程的需求，保證建筑工程質(zhì)量能夠符合應(yīng)用要求，不會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

3.3 施工工藝缺陷

滲透的主要原因，大部分是由于施工人員在施工過(guò)程中缺乏責(zé)任心，麻痹大意以及質(zhì)量監(jiān)管人員監(jiān)管不到位。也有可能是由于設(shè)計(jì)圖不夠合理，導(dǎo)致施工人員在施工過(guò)程中遇到各種問(wèn)題。因此可能導(dǎo)致施工人員在施工過(guò)程中產(chǎn)生偏差，與設(shè)計(jì)初衷相違背從而引發(fā)滲漏隱患[3]。

4 房屋建筑施工滲漏問(wèn)題的針對(duì)性的防滲漏施工技術(shù)分析

4.1 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

廚房、衛(wèi)生間有非常多的給排水管道，很容易出現(xiàn)各種滲漏問(wèn)題。而廚衛(wèi)一旦有滲漏的情況，就會(huì)影響整個(gè)廚衛(wèi)的實(shí)際應(yīng)用舒適度。在設(shè)計(jì)施工的時(shí)候，一定要重視廚房衛(wèi)生間的防滲工作的落實(shí)，掌握所有的技術(shù)要點(diǎn)，明確廚衛(wèi)設(shè)計(jì)施工的各類(lèi)注意事項(xiàng)。在設(shè)計(jì)施工時(shí)要結(jié)合管道情況做好孔洞預(yù)留，在一開(kāi)始就做好嚴(yán)格的設(shè)計(jì)，讓預(yù)留的洞口和縫隙能夠滿足實(shí)際應(yīng)用的要求。在此過(guò)程中需要合理的使用油膏進(jìn)行修補(bǔ)，應(yīng)用水泥石棉來(lái)打造，針對(duì)可能出現(xiàn)積水的地方及時(shí)調(diào)整，做好防滲部位的加強(qiáng)工作。要注意整個(gè)工程推進(jìn)過(guò)程中，合理的使用保護(hù)工具，不要用套來(lái)保護(hù)排水管道，應(yīng)該在管道的外壁膠圈位置做好防水工作。要注意墻體地面結(jié)合處的連接狀況，確認(rèn)地面和管道結(jié)合的部位，保證每一道工序銜接的緊密性，有針對(duì)性的做好防水材料的反復(fù)涂刷，不要出現(xiàn)縫隙，要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)合理地做好材料配件設(shè)備的選擇，讓每一個(gè)環(huán)節(jié)和細(xì)節(jié)都在嚴(yán)格的控制中。做好工序的驗(yàn)收工作，讓施工質(zhì)量符合實(shí)際應(yīng)用要求。

4.2 屋面防滲漏施工技術(shù)

通常來(lái)說(shuō)，層面板需要有保溫防滲漏的作用。在施工時(shí)一定要能夠從實(shí)際情況著手來(lái)做好質(zhì)量控制，結(jié)合施工的地點(diǎn)氣候環(huán)境來(lái)有針對(duì)性的進(jìn)行調(diào)整。相關(guān)工作人員要充分考慮各個(gè)環(huán)境氣候因素對(duì)整個(gè)工程帶來(lái)的影響，做好屋面防滲漏施工，結(jié)合氣候環(huán)境選擇匹配性更高的卷材以及其他防滲漏材料。注意整個(gè)施工過(guò)程要足夠規(guī)范合理，要更好地進(jìn)行防水材料的涂抹，結(jié)合具體的工作內(nèi)容來(lái)進(jìn)行試驗(yàn)，保證成膜狀態(tài)符合應(yīng)用要求。在此過(guò)程中要注意注水測(cè)試工作，確保涂抹工作的壓實(shí)度。要一層一層的進(jìn)行涂抹，按照要求來(lái)嚴(yán)格控制涂抹的速度和時(shí)間，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題必須第一時(shí)間處理，保證每一個(gè)施工步驟都有好的連續(xù)性。

4.3 外墻防滲漏施工技術(shù)

外墻防滲應(yīng)該在溫度較為適宜的情況之下進(jìn)行施工，而施工應(yīng)該首先選擇的材料是中等沙，施工人員需要根據(jù)實(shí)際的比例做好配置，不能隨意改變材料的比例。外墻的施工作為重要的是施工人員施工操作應(yīng)該嚴(yán)格依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而進(jìn)行，為了避免混凝土開(kāi)裂的出現(xiàn)，就應(yīng)該使用澆水和噴水的形式降低混凝土內(nèi)外溫差，保持墻體表面濕潤(rùn)，在施工之中應(yīng)該選擇一些具有良好耐久性的土料，進(jìn)行涂抹。外墻粉刷則應(yīng)該使用的含泥量應(yīng)該低于2%，選擇細(xì)度模量則應(yīng)該大于2.5的中粗砂，禁止使用混合粉和石粉。

4.4 門(mén)窗防滲漏施工技術(shù)

對(duì)于門(mén)窗來(lái)說(shuō)，滲漏的部分一般是在門(mén)窗和墻體鏈接的部分。這是由于在安裝門(mén)窗的過(guò)程中沒(méi)有很好地進(jìn)行防滲漏處理，連接處縫隙太大，或安裝材料不合格所導(dǎo)致的。門(mén)窗滲漏的表現(xiàn)其實(shí)并不明顯，但是不能忽略它對(duì)房屋整體安全的影響，并且也會(huì)對(duì)我們的居住造成一定的困擾。為了避免滲漏問(wèn)題的發(fā)生，我們主要考慮的點(diǎn)在于這幾方面。第一點(diǎn)，就是門(mén)窗的選用。優(yōu)質(zhì)的門(mén)窗是門(mén)窗耐用的前提條件，在具體的安裝過(guò)程中也要進(jìn)行規(guī)范化的安裝作業(yè)。優(yōu)質(zhì)的施工材料是保證效果的基礎(chǔ)，在施工過(guò)程中首先要檢查下窗口位置的防滲水情況，確定安裝門(mén)窗的時(shí)候是合格的。第二是要做到準(zhǔn)確測(cè)量，測(cè)量好門(mén)窗的大小，以及適配的窗口大小，確保窗框與孔位之間的縫隙在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，一般是3公分以下。如果縫隙比較大可以用泡沫膠進(jìn)行填充。并由專(zhuān)業(yè)人員來(lái)進(jìn)行操作，保證氣密性。之后也要繼續(xù)使用防水材料來(lái)保證防水效果，涂抹過(guò)程中要注意均勻，同時(shí)也要注意干凈衛(wèi)生，涂抹的范圍要超過(guò)窗口以外的25cm。然后要嚴(yán)格的進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后，再進(jìn)行后期的建設(shè)施工。

4.5 地下室防滲漏施工技術(shù)

4.5.1 剛性防水技術(shù)。剛性防水技術(shù)通過(guò)使用高分子聚合物、水泥等構(gòu)成的剛性防水材料實(shí)現(xiàn)地下室防滲漏。作為一種新型的防水材料，剛性防水材料具有較好的防水性能，具有較高的黏結(jié)性能且在物理力學(xué)性能方面表現(xiàn)較為突出，更能在相對(duì)惡劣的環(huán)境下保持較高的防水性能，適用于不同的施工環(huán)境。剛性防水材料的成分包括水泥，因此在熱膨脹系數(shù)指標(biāo)上與混凝土基本相同，能夠與混凝土結(jié)構(gòu)配合使用，使得防水層與基層之間結(jié)合更為緊密，防水效果表現(xiàn)優(yōu)異且具有較高的使用耐久度。

4.5.2 柔性防水。柔性防水技術(shù)是使用PVC卷材等柔性防水材料進(jìn)行防水層施工。在應(yīng)用柔性防水技術(shù)時(shí)，首先需要做好基層處理工作，對(duì)基層施工的每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保施工質(zhì)量達(dá)到要求，以獲取更好的防水效果。要對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)的表面進(jìn)行平整處理，進(jìn)而保證防水材料的貼合緊密。還需要做好混凝土結(jié)構(gòu)的養(yǎng)護(hù)工作，做好混凝土表面的水分含量控制，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)處理。柔性防水技術(shù)作為地下室防滲漏施工中較為常用的一種施工技術(shù)，能夠滿足地下室防滲漏要求，具有較好的應(yīng)用效果。

5 結(jié)束語(yǔ)

每一個(gè)建筑工程涉及的內(nèi)容有很多，而滲漏是建筑應(yīng)用中非常容易出現(xiàn)的問(wèn)題。相關(guān)的工作人員需要能夠從實(shí)際情況出發(fā)來(lái)做好控制工作，結(jié)合具體的工作內(nèi)容來(lái)做好把控，保證建筑有好的防滲效果。要注意控制每一個(gè)施工步驟，檢查可能出現(xiàn)滲漏的環(huán)節(jié)，并做好把控。要注意施工過(guò)程的養(yǎng)護(hù)，落實(shí)防滲技術(shù)之后，也要將養(yǎng)護(hù)工作持續(xù)下去，以此來(lái)提升防滲技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用效果，讓防滲技術(shù)能真正發(fā)揮出作用。