簡析建筑防水工程滲漏質(zhì)量通病與防治

許靖

甘肅第六建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 甘肅 蘭州 730000

現(xiàn)行的建筑工程施工之中，滲漏問題是最為常見的質(zhì)量問題，處理措施不當(dāng)將直接影響到建筑工程性能與質(zhì)量。滲漏問題處理不當(dāng)，將會(huì)為人們的日常生活帶來很多不便，造成人們生活的舒適度下降，并且影響到人們的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

1.建筑工程滲漏質(zhì)量問題出現(xiàn)的原因

1.1 安裝水電與土建工程施工存在不協(xié)調(diào)

絕大多數(shù)的建筑工程施工單位在安裝水電的環(huán)節(jié)中，忽視相互之間的溝通與交流，導(dǎo)致其施工的專業(yè)性和協(xié)調(diào)性受到嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，由于不能強(qiáng)化相互之間的寫作，導(dǎo)致水電施工人員與土建施工人員相互之間處于獨(dú)立狀態(tài)，降低施工效率和施工質(zhì)量。安裝水電時(shí)，因?yàn)闆]有與土建工程施工人員相協(xié)調(diào)，從而導(dǎo)致水電安裝缺少必要的口徑，造成水電安裝出現(xiàn)問題。完成預(yù)留口洞施工之后，并未按照規(guī)定的要求做好加固處理，從而造成洞口的位置出現(xiàn)質(zhì)量問題。施工單位在實(shí)施預(yù)留口洞施工時(shí)利用機(jī)磚，安裝水電以后沒有再次做出管理與維護(hù)，土建施工時(shí)的混凝土澆筑環(huán)節(jié)缺少動(dòng)態(tài)性觀察預(yù)留洞口的意識，造成預(yù)留洞口發(fā)生位移。

1.2 外墻滲漏的原因

建筑工程外部墻體發(fā)生滲漏的主要部位有窗臺、降水迎面位置、落水管位置、雨蓬根部位置、裝飾線條根部位置等等。建筑工程外部墻體施工選擇的材料主要是混水墻或者是面磚，這種設(shè)計(jì)方案為建筑工程施工帶來很大困難。在粘貼外墻面磚時(shí)，由于難以完全做到每塊面磚都具有飽滿的砂漿，倘若存在砂漿不飽滿的問題，將會(huì)造成面磚的空隙中殘留水分，沿著面磚的縫隙滲入墻體內(nèi)部，造成外墻滲漏。外墻之上安裝的落水管鐵卡子以及爬梯等不夠牢固，相互之間存在著很大的空隙，也將會(huì)導(dǎo)致水分滲入墻體內(nèi)部，造成外墻滲漏。另外，建筑工程外墻部位安裝有彩板窗、鋁合金窗，通過螺釘將窗下樘固定在窗戶副框上，久而久之，螺釘位置將會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

1.3 屋面滲漏原因

造成建筑工程屋面滲漏的原因集中體現(xiàn)在設(shè)計(jì)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)問題，標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和通用設(shè)計(jì)不能詳細(xì)的明確高層建筑工程的防水措施，選擇應(yīng)用的防水方案存在的不足。實(shí)施屋面防水工程的時(shí)候，忽視建筑工程的屋面結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，導(dǎo)致屋面位置出現(xiàn)結(jié)構(gòu)施工縫，過早的拆除模板和結(jié)構(gòu)支撐，造成結(jié)構(gòu)位置發(fā)生了裂縫。沒有細(xì)致的維護(hù)屋面結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致屋面結(jié)構(gòu)位置出現(xiàn)了很多細(xì)小的縫隙，忽視防水卷材鋪設(shè)與壓邊處理，導(dǎo)致在降水天氣時(shí)屋面存水而滲漏。另外，在對屋面采取防水層涂刷時(shí)，對于配料的攪拌也有著很高的要求，若是涂料攪拌不均勻，或者是在涂刷的時(shí)候不夠均勻，都會(huì)造成屋面出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏，影響建筑工程質(zhì)量。

1.4 衛(wèi)生間滲漏原因

衛(wèi)生間位置發(fā)生滲漏位置集中處于地面和墻體的交接位置、地漏的周邊位置、墻體與浴盆上口的連接位置、穿過地面的管道位置以及衛(wèi)生廚具的排水管道位置。導(dǎo)致衛(wèi)生間地面出現(xiàn)滲漏的原因有以下幾方面，第一，在設(shè)計(jì)衛(wèi)生間地面的泛水坡度時(shí)，沒有基于排水的要求展開，甚至設(shè)計(jì)完成的地面泛水坡度還出現(xiàn)倒泛水的現(xiàn)象，造成積水沿著衛(wèi)生間的墻體底部位置的空隙滲透到墻體之中，形成墻體滲漏。第二，設(shè)計(jì)的衛(wèi)生間地面基層防水的方式不夠合理，或者在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)并未按照規(guī)定的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，施工時(shí)也沒有達(dá)到規(guī)定的施工規(guī)范，從而造成衛(wèi)生間位置的地面基層防水質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。第三，沒有認(rèn)真的清理衛(wèi)生間地漏、排水管道等位置的設(shè)計(jì)問題和施工問題，對混凝土與混凝土板之間形成的裂縫沒有及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，從而造成洗手間的水沿著混凝土和混凝土板裂縫滲漏。

1.5 前期防水準(zhǔn)備措施不到位

設(shè)計(jì)建筑工程時(shí)沒有設(shè)計(jì)房建工程水電通路，造成在涂抹防水層時(shí)不能夠高質(zhì)量完成。在完成預(yù)留孔洞施工以后沒有基于制定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，防水工作完成以后也沒有基于制定的規(guī)章制度完成測量，進(jìn)而導(dǎo)致測量的標(biāo)高存在著不同。對出現(xiàn)的質(zhì)量問題沒有及時(shí)返工處理，導(dǎo)致設(shè)計(jì)完成的排水坡度和坡向與理想中的標(biāo)準(zhǔn)存在很大差距，甚至出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題。返工處理環(huán)節(jié)沒有對新問題和舊問題之間形成搭接，導(dǎo)致滲透概率增加，沒有按照規(guī)定的操作完成防水工程，也沒有基于實(shí)際情況落實(shí)好防水保護(hù)層施工，造成后續(xù)操作受到影響，破壞房建工程的防水層。

2.建筑工程防滲漏的相關(guān)措施

當(dāng)前建筑工程的防滲漏設(shè)計(jì)仍舊以手工操作為主，在施工環(huán)節(jié)之中，普遍存在著工作人員責(zé)任心不強(qiáng)，工作素質(zhì)不高等現(xiàn)象，在具體施工過程之中，忽視對操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)力度，從而導(dǎo)致建筑工程質(zhì)量受到嚴(yán)重影響。建筑工程的開發(fā)商和承建商盲目追求經(jīng)濟(jì)效益，追趕建筑工期，從而使得建筑工程質(zhì)量難以有效保證。工程承建單位以低于工程成本的價(jià)格將其分包給其他承攬單位，進(jìn)而引發(fā)建筑工程質(zhì)量問題，造成房建工程滲漏。所以在當(dāng)下的建筑工程滲漏預(yù)防和處理環(huán)節(jié)之中，應(yīng)該從工作人員角度、施工工藝角度和企業(yè)管理角度等多個(gè)方面綜合展開。

2.1 工作人員的管理培訓(xùn)

工作人員是保證建筑工程施工質(zhì)量的根本，在維系建筑工程防滲透施工理念的具體操作環(huán)節(jié)之中，應(yīng)該從項(xiàng)目工程的管理人員、材料采購人員、設(shè)計(jì)人員、施工人員等成員著手，強(qiáng)化培訓(xùn)力度。

首先，對于項(xiàng)目工程的管理人員而言，必須要立足于其職位的職責(zé)，通過再學(xué)習(xí)和培訓(xùn)讓管理人員系統(tǒng)性的掌握建筑工程防滲漏的管理措施，保障管理人員能夠?qū)ㄖこ痰脑O(shè)備、人員、材料、工程等形成系統(tǒng)性的掌控，能夠在具體施工過程之中能做到運(yùn)籌帷幄，將可能會(huì)出現(xiàn)的問題及時(shí)遏制，利用有效的管理手段提升工作人員的工作能力和工作質(zhì)量。

其次，材料采購人員關(guān)系到建筑工程的質(zhì)量水平，這主要是因?yàn)椴牧蠈ㄖこ藤|(zhì)量有著決定性作用，材料采購人員必須要通過再學(xué)習(xí)以靈活性的掌握材料的各項(xiàng)參數(shù)以及選購標(biāo)準(zhǔn)，讓選擇的材料能夠滿足當(dāng)前建筑工程的使用需求，對材料選購的各項(xiàng)指標(biāo)、供應(yīng)商判別方法、運(yùn)輸路徑選擇和材料存儲方法展開綜合學(xué)習(xí)，確保材料的高質(zhì)量。

設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)成果影響到建筑工程質(zhì)量，所以設(shè)計(jì)人員必須要靈活性的掌握設(shè)計(jì)軟件與設(shè)計(jì)方法，擁有良好的設(shè)計(jì)理念，對當(dāng)前建筑工程所實(shí)現(xiàn)的功能以及可能存在的問題提前預(yù)判。通過參與到專家講座，利用互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行再學(xué)習(xí)，提升自己的設(shè)計(jì)能力，保證設(shè)計(jì)完成的建筑工程能夠做到高質(zhì)量防滲漏。

施工人員的重要性不言而喻，在培訓(xùn)施工人員時(shí)要從兩個(gè)角度著手，第一要注重培訓(xùn)施工人員的安全理念，保障施工人員在建筑工程施工環(huán)節(jié)當(dāng)中以安全為本，以質(zhì)量為本。綜合建筑工程的質(zhì)量與安全，實(shí)現(xiàn)建筑工程的品質(zhì)升級。第二，要強(qiáng)化施工人員的技術(shù)水平，積極組織開展實(shí)踐培訓(xùn)，讓施工人員參與其中，對既有的施工經(jīng)驗(yàn)和施工理念進(jìn)行學(xué)習(xí)，保障施工人員靈活性的掌握既有的知識并形成體系，快速運(yùn)用到建筑工程防滲漏施工當(dāng)中，保證建筑工程的防滲漏工作能夠有條不紊的展開。

2.2 施工工藝的防治措施

設(shè)計(jì)之初應(yīng)該將重點(diǎn)集中在變形較大的基層位置，找平層的施工應(yīng)選擇應(yīng)用強(qiáng)度不低于C15的細(xì)石混凝土和水泥砂漿。基于施工規(guī)范嚴(yán)格設(shè)置分割縫，并且進(jìn)行填封，卷材防水的泛水高度應(yīng)超出25cm，固定密封卷材的收頭。在上部位置的墻體處應(yīng)該做好防水處理。廚房和洗手間以及陽臺等位置的混凝土應(yīng)該振搗密實(shí)，并且在四周沿墻體處筑建混凝土擋水帶?；谠O(shè)計(jì)要求對泛水坡度做好控制，并且通過拉線做好標(biāo)高控制點(diǎn)，在穿過地面的塑料排水管位置需要完成伸縮節(jié)設(shè)置，并且將其埋于混凝土板內(nèi)。采暖管道需要穿過現(xiàn)澆板處，并且要完成套管設(shè)計(jì)。利用石棉油麻對管道與套管之間進(jìn)行封堵，在做水泥砂漿找平層時(shí)，需要在管道周邊5cm范圍之內(nèi)做出高于地面2cm～3cm的水泥砂漿擋水臺，從而保證有效的防止管道位置發(fā)生滲漏。

2.3 企業(yè)管理是重點(diǎn)

企業(yè)的質(zhì)量管理是確保建筑工程質(zhì)量的必要環(huán)節(jié)和有效活動(dòng)，通過高效的企業(yè)管理，能夠?qū)崿F(xiàn)建筑工程全過程的質(zhì)量監(jiān)管。根據(jù)建筑工程的實(shí)施者不同，建筑工程的管理工作包含有政府監(jiān)督，工程監(jiān)理和企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量管理三個(gè)角度。施工企業(yè)的內(nèi)部管理是整個(gè)管理活動(dòng)的關(guān)鍵，也是有效保證建筑工程質(zhì)量管理水平的核心。通過建立健全質(zhì)量管理體系，有效綜合企業(yè)的各項(xiàng)措施，將建筑工程的質(zhì)量通病消除于萌芽狀態(tài)。施工單位要基于建筑工程常見的質(zhì)量問題，構(gòu)建規(guī)章制度，不斷對防滲漏的問題做出質(zhì)量監(jiān)管，通過有效的質(zhì)量保證體系強(qiáng)化對施工人員的監(jiān)督，保證有效控制建筑工程質(zhì)量。工程監(jiān)理是確保建筑工程質(zhì)量，防止建筑工程滲漏的橫向控制措施。通過高水平的工程監(jiān)理可以及時(shí)的發(fā)現(xiàn)施工方案當(dāng)中所存在的盲目性和施工過程中存在的隨意性而導(dǎo)致的質(zhì)量問題。通過強(qiáng)有力的監(jiān)管，能夠有效的防止建筑工程質(zhì)量問題出現(xiàn)，進(jìn)而杜絕質(zhì)量通病發(fā)生。政府監(jiān)督是具有強(qiáng)制性的，通過政府監(jiān)督能夠有效的引導(dǎo)建筑工程朝向高質(zhì)量水平發(fā)展，實(shí)現(xiàn)建筑工程質(zhì)量控制的最終目標(biāo)。

結(jié)束語

建筑工程之中，滲漏現(xiàn)象是質(zhì)量通病，對建筑工程的使用年限和使用功能有著最為直接的影響，甚至還威脅到人民的生命和財(cái)產(chǎn)安全。如何有效防范漏水現(xiàn)象，已經(jīng)成為當(dāng)前建筑工程研究的重要問題，所以在當(dāng)前的建筑工程施工之中，必須要科學(xué)的認(rèn)識建筑工程質(zhì)量通病，分析其原因，研究其措施，進(jìn)而有效地處理常見的問題，杜絕質(zhì)量通病所造成的危害。