建筑施工過(guò)程中的防水防滲技術(shù)研究

司政麒，顧正綺，張 帆，湯文昊（中建八局第三建設(shè)有限公司，上海 200120）

高質(zhì)量的防水防滲施工可避免建筑物被雨水侵蝕，并延長(zhǎng)建筑物的使用期限?，F(xiàn)階段，已經(jīng)竣工的建筑需砸開(kāi)地面重新施工才能從根本上解決此問(wèn)題。這給施工單位造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)還會(huì)給用戶的生活帶來(lái)諸多不便[1]。為了避免建筑建成后出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，在建筑的施工過(guò)程中，采用科學(xué)、合理的防水防滲施工技術(shù)是十分重要且必要的。

1 防水防滲工作的重要意義

建筑之所以出現(xiàn)滲水和漏水問(wèn)題，主要是因?yàn)樵搮^(qū)域頻繁接觸水、濕度大、環(huán)境潮濕。若要解決防水防滲問(wèn)題，需在充分了解地下環(huán)境的前提下進(jìn)行設(shè)計(jì)，制訂科學(xué)的防水防滲施工方案。需保證各施工環(huán)節(jié)和流程不存在任何質(zhì)量隱患，否則一旦在施工結(jié)束后才出現(xiàn)滲漏水，還需要重新返工才能解決問(wèn)題。如此既增加了施工成本、延誤了工期，還給施工人員增加了工作量。在施工期間，應(yīng)該嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)檢查、驗(yàn)收防水防滲材料的質(zhì)量。

（1）各方面因素均會(huì)導(dǎo)致建筑出現(xiàn)滲水漏水問(wèn)題。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，約有 45% 的成因是屬于建筑主體施工滲漏[2]。因此，在施工過(guò)程中加強(qiáng)防水防滲措施是十分重要的。

（2）先進(jìn)的防水防滲施工技術(shù)與防水材料可在很大程度上杜絕滲漏問(wèn)題。這也是提高建筑使用功能、構(gòu)建完整建筑結(jié)構(gòu)的重要技術(shù)。

（3）滲漏是縮短建筑使用壽命、損害用戶生活質(zhì)量的重要原因。由此可見(jiàn)，防水防滲措施與民生息息相關(guān)。

2 滲漏的概念解析

從字面上理解，滲漏指的是液體向上溢出或者向下浸透，還有氣相物質(zhì)、液相物質(zhì)經(jīng)孔隙流失出容器之意。從建筑工程領(lǐng)域來(lái)理解，滲漏主要指的是漏水、滲水。滲水指的是室外、廚房、洗手間的外墻、屋面、外墻門窗相交處、室內(nèi)墻體等部位出現(xiàn)小孔隙、裂縫。水沿著孔隙和裂縫進(jìn)入室內(nèi)或者無(wú)水的功能間，通常需過(guò)一段時(shí)間才會(huì)發(fā)現(xiàn)滲漏水，而且滲漏現(xiàn)象不會(huì)很嚴(yán)重，主要表現(xiàn)為墻體潮濕、有水漬。漏水主要指的是水經(jīng)墻體裂縫、門窗和墻體連接處的縫隙進(jìn)入室內(nèi)。漏水比滲水明顯，可以在很短的時(shí)間內(nèi)發(fā)生，對(duì)住戶的日常生活產(chǎn)生嚴(yán)重影響。若是出現(xiàn)水流、水體，則叫作漏水；若只是墻體濕潤(rùn)，則叫作滲水。在建筑施工質(zhì)量管理中，無(wú)論是滲水還是漏水，都會(huì)影響建筑的使用期限、功能與施工質(zhì)量，因此需要采取科學(xué)的防滲漏措施。

3 滲水漏水最常出現(xiàn)區(qū)域

3.1 外 墻

隨著建筑物使用時(shí)間的增加，長(zhǎng)期暴露在外的外墻受風(fēng)吹日曬的侵襲會(huì)愈發(fā)嚴(yán)重，一些原本施工便存在質(zhì)量缺陷的部位就會(huì)喪失防水防滲性能。如裝飾面層被損壞后，會(huì)出現(xiàn)外門窗和周邊滲水、外立面的細(xì)部結(jié)構(gòu)滲水、二次結(jié)構(gòu)和主體結(jié)構(gòu)的交界線滲水、螺桿眼滲水等問(wèn)題。

3.2 洗手間

洗手間是和水接觸最頻繁的場(chǎng)所，滲漏多發(fā)生于洗手間的管道鋪設(shè)處，因此，管道滲漏在洗手間是十分常見(jiàn)的現(xiàn)象[3]。管道破損會(huì)引起嚴(yán)重滲漏，通常發(fā)生于上下管道的接口部位。造成管道破損的重要原因是防水材料不合適或者不合格，材料或無(wú)法完全封堵鋪設(shè)管道的區(qū)域。隨著時(shí)間的推移，且長(zhǎng)時(shí)間受到熱脹冷縮的影響，管道的接口出現(xiàn)縫隙，引起滲漏。施工設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中防滲漏的設(shè)計(jì)等級(jí)未達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)也是引起滲漏的原因之一。洗手間滲漏不僅會(huì)影響建筑的美觀性，而且還會(huì)給用戶的日常生活帶來(lái)諸多不便。

3.3 地下室

與建筑的其他位置相比，地下室的施工工序和結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，而且地下室的外墻長(zhǎng)時(shí)間被擠壓和侵蝕，更容易發(fā)生滲漏，因此應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng)此部位施工質(zhì)量的控制。地下室的外墻通常為混凝土連續(xù)墻，在混凝土凝固的過(guò)程中，體積收縮會(huì)導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫，墻體結(jié)構(gòu)的自防水性能出現(xiàn)問(wèn)題[4]。若地下室外墻周圍土方的回填設(shè)計(jì)不合理，或者地下室室外回填土滲入了大量雨水，增加了連續(xù)墻的側(cè)壓力，此類因素均會(huì)造成連續(xù)墻地破裂，引起滲漏。根據(jù)施工設(shè)計(jì)的要求，對(duì)施工縫進(jìn)行混凝土的二次澆筑時(shí)，若未按照要求處理界面，導(dǎo)致縫內(nèi)有雜物或者凝膠材料流失，出現(xiàn)干縮裂縫等問(wèn)題，均會(huì)引起滲漏。

3.4 管道和部件

管道主要指的是給排水管，部件包括軟管、水龍頭、角閥等。給排水管道有多處接駁部位，這些都是滲水、漏水的高發(fā)區(qū)域。除此之外，給水管道通常采用的是暗埋在墻體中的走線方式，封閉后走線完全不可見(jiàn)，因此后期的施工很容易造成管道破裂，引起滲漏。

3.5 屋 面

屋面滲漏主要有兩大類。一類是頂層的屋面滲漏，主要是屋面板出現(xiàn)裂縫而引起的滲漏。這也是處理難度最大、發(fā)生率最高、造成的經(jīng)濟(jì)損失最嚴(yán)重的滲漏。另一類是廚房、洗手間的頂板滲漏。通常廚衛(wèi)間會(huì)進(jìn)行吊頂處理，因此滲漏通常發(fā)生一段時(shí)間后才會(huì)表現(xiàn)得比較明顯，繼而被發(fā)現(xiàn)，處理起來(lái)同樣比較困難。

4 滲水漏水的原因分析

4.1 施工材料

防水工程所采用的施工材料與施工工藝均與防水防滲效果有關(guān)。施工材料是防滲漏工程的基礎(chǔ)，很大程度上決定了建筑阻隔雨水、地下水的效果，因此防水材料的質(zhì)量十分關(guān)鍵[5]。建筑滲漏水會(huì)影響使用壽命與使用性能，現(xiàn)階段建筑市場(chǎng)上的防水材料較多。一些施工單位為了節(jié)約成本，追求經(jīng)濟(jì)利益，會(huì)刻意選擇級(jí)別低、質(zhì)量差的防水材料。在最初的使用階段，很難迅速辨別出材料質(zhì)量的優(yōu)與劣。但是，隨著使用時(shí)間地延長(zhǎng)，劣質(zhì)材料的質(zhì)量問(wèn)題會(huì)愈發(fā)突出。大部分施工單位都會(huì)通過(guò)壓縮費(fèi)用支出以提高經(jīng)濟(jì)效益，這常使得施工質(zhì)量的監(jiān)管存在漏洞，防滲漏施工中大量的劣質(zhì)材料被使用?；蚴遣糠植牧显谶M(jìn)行試驗(yàn)驗(yàn)證時(shí)并未發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，但真正應(yīng)用于施工中便會(huì)暴露質(zhì)量缺陷。一旦未合理選擇或者使用防滲漏材料，施工完成后，很可能會(huì)面臨后續(xù)的一系列滲水問(wèn)題，嚴(yán)重影響建筑性能和使用體驗(yàn)。

4.2 施工設(shè)計(jì)

施工設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量有直接關(guān)系。在設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)時(shí)，就需充分考慮滲漏問(wèn)題及處理方法。若設(shè)計(jì)過(guò)程中未綜合分析建筑的整體結(jié)構(gòu)，僅關(guān)注建筑的某個(gè)局部，則很難做好建筑的防滲漏工作。還有部分企業(yè)在設(shè)計(jì)施工時(shí)未認(rèn)真審核相關(guān)的施工數(shù)據(jù)，也未實(shí)地考察施工環(huán)境，忽略了外界因素對(duì)建筑施工的影響，為滲漏水問(wèn)題埋下了隱患。

4.3 施工技術(shù)

施工技術(shù)是造成建筑滲漏的主要因素。由于監(jiān)管力度低、施工人員的職業(yè)責(zé)任感差等人為因素引起的滲漏始終頻繁出現(xiàn)。建筑的防水防漏施工比較復(fù)雜，施工單位很難保證對(duì)所有防水材料的質(zhì)量都做到嚴(yán)格把關(guān)。一部分施工人員的專業(yè)水平較差，未接受規(guī)范、系統(tǒng)的培訓(xùn)，施工團(tuán)隊(duì)的綜合素質(zhì)良莠不齊，缺乏科學(xué)的施工理念的指導(dǎo)，也未掌握可靠、科學(xué)的施工技術(shù)。

5 建筑施工中防水防滲技術(shù)的應(yīng)用

5.1 案例分析

某現(xiàn)代化建筑兼具了商業(yè)、住宅功能，總建筑面積9 000 m2，地上共有 12 F，屬于框支剪力墻結(jié)構(gòu)。工程地下室是泵房、發(fā)電機(jī)房、消防水池和配電室。1 ～ 3 F 屬于商業(yè)建筑，4 F 以上是住宅公寓。該建筑只有一個(gè)地下室，采用筏板基礎(chǔ)，厚度 1 000 mm，C 40 防滲混凝土，抗?jié)B等級(jí)P 8。底層混凝土的體積為 2 000 m3。該地區(qū)的雨季降水量多、氣候潮濕，滲漏問(wèn)題頻見(jiàn)。因此，在施工過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)建筑、環(huán)境特點(diǎn)選擇防水防滲技術(shù)。

5.2 防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

5.2.1 建筑的主體架構(gòu)

外加劑和減水劑需滿足建筑施工的要求，嚴(yán)格控制添加量。混凝土是建筑施工的重要材料，嚴(yán)格控制砂石、水泥和集料的質(zhì)量以及粗細(xì)集料、拌合物等，認(rèn)真做好計(jì)量，保證結(jié)構(gòu)尺寸、防水結(jié)構(gòu)的厚度符合施工設(shè)計(jì)要求。在混凝土中摻入適量的有機(jī)纖維，可增強(qiáng)建筑的防滲漏功能，提高混凝土的韌性。同樣要嚴(yán)格把控混凝土的質(zhì)量，合理設(shè)計(jì)攪拌站與施工場(chǎng)地之間的距離，要將當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)、天氣變化考慮在內(nèi)。因?yàn)檫@些因素都會(huì)對(duì)混凝土的凝結(jié)時(shí)間產(chǎn)生影響。通常情況下，防水混凝土需要養(yǎng)護(hù) 14 d。

5.2.2 洗手間的防滲漏施工技術(shù)

（1）土建工程的施工。① 止水臺(tái)的澆筑。除了門口，洗手間其他部位的混凝土止水帶的澆筑進(jìn)度需符合樓板混凝土的施工進(jìn)度，以便洗手間止水帶和樓板可較好地結(jié)合在一起，提高防水功能。若受到客觀條件的限制，很難使二者同步進(jìn)行，不得已只能分兩次澆筑，則需要鑿毛反坎的底部，再反復(fù)地沖洗，一切合格后再澆筑混凝土。② 找平層與防水層的施工。柔性防水層的施工對(duì)于洗手間防水結(jié)構(gòu)的施工而言至關(guān)重要。在洗手間安裝樓板管道時(shí)，應(yīng)提前留洞澆筑，澆筑完后再做局部閉水試驗(yàn)，全部合格后，再施工砂漿找平層。盡可能地保持找平層的平整，即使出現(xiàn)坡度，也要精準(zhǔn)的明確坡度，如四周上翻的高度要超過(guò) ＋300.00 mm，同時(shí)也要保證墻面與找平層對(duì)接的平整度。③ 下沉式洗手間的內(nèi)墊層與隱藏地漏的施工。爐渣、陶粒等輕質(zhì)材料最適合作為洗手間的墊層材料。因?yàn)檩p質(zhì)材料可對(duì)內(nèi)墊層管道起到很好的保護(hù)效果，而且也便于維修，還能減輕樓面的承重壓力。隱藏地漏適合設(shè)置于回填層的最下面，并且在防水層內(nèi)需要明確找坡層，根據(jù)坡度流水來(lái)安裝地漏，以充分發(fā)揮地漏的作用。一旦上層防水層的功能喪失，下沉式洗手間的內(nèi)墊層也會(huì)積存大量水，隱藏地漏可以把這些積水順利排出，避免長(zhǎng)時(shí)間積水而引起的滲漏。

（2）安裝施工工藝。① 止水節(jié)的工藝。止水節(jié)工藝最主要的功能就是后期保護(hù)半成品，止水帶上有止水水翼環(huán)，需要與現(xiàn)澆板實(shí)現(xiàn)同步澆筑，避免二次澆筑，減少不必要的成本、材料浪費(fèi)，既省時(shí)又省力，還能防止 U-PVC 根部管道滲透，損害施工單位的經(jīng)濟(jì)利益。② 墻壁預(yù)埋止水鋼板工藝。在洗手間的施工過(guò)程中，較易忘記做淋浴房的混凝土擋水。這也是洗手間防水施工中發(fā)生率最高的失誤。本案例中，施工單位采用的是混凝土墻里預(yù)埋止水鋼板，防水效果更好。

5.2.3 外墻的防滲漏施工技術(shù)

（1）門窗。未嚴(yán)格按照規(guī)章制度施工是引起建筑外墻滲漏的主要原因，雨水會(huì)沿著門窗滲透至室內(nèi)。施工人員在綜合分析施工情況的基礎(chǔ)上，要根據(jù)施工設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計(jì)防滲漏方案。本案例中，設(shè)計(jì)師將窗戶朝外延伸了 12 cm的坡度，提高了澆筑混凝土的高度。此舉既避免了大量雨水聚集在窗戶的周圍，還能杜絕雨水反水的問(wèn)題。

（2）屋面。本案例中，選擇了高聚物改性的瀝青防水型卷材作為屋面的施工材料，此類卷材的特點(diǎn)是具有較強(qiáng)的防水性、密實(shí)度、耐久性、柔韌度。認(rèn)真檢查材料，保證質(zhì)量合格。現(xiàn)階段屋面防滲漏的設(shè)計(jì)通常采用有組織排水方法，屋面墻的底部應(yīng)用混凝土導(dǎo)墻技術(shù)進(jìn)行處理，可最大限度地保證屋面結(jié)構(gòu)的科學(xué)與合理。安裝屋面設(shè)備時(shí)，盡量選擇最先進(jìn)、最前沿的施工技術(shù)，如此才能與瀝青防水型卷材的優(yōu)勢(shì)相匹配，有效提高屋面防滲漏的施工質(zhì)量?，F(xiàn)澆女兒墻上需要留置防水卷材的收頭凹槽，出屋面煙道混凝土反坎后，隨著屋面一次性的澆筑成型。

5.2.4 地下室的防滲漏施工

本案例中，使用改性瀝青防水卷材，采用外護(hù)法熱熔技術(shù)。防水層的施工完成后要進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查，驗(yàn)收合格后再施工保護(hù)層。澆筑混凝土之前，應(yīng)預(yù)埋足夠的穿墻管的套管。澆筑混凝土?xí)r，需做好新舊混凝土之間接縫部位的處理。為了加強(qiáng)地下室的防滲漏效果，應(yīng)該先讓縫隙保持濕潤(rùn)，再做密實(shí)處理。最后還要重視混凝土的后期養(yǎng)護(hù)，如大體積混凝土澆筑后，需密切監(jiān)測(cè)混凝土的溫度，讓混凝土溫度保持在科學(xué)范圍內(nèi)，混凝土內(nèi)、外的溫差應(yīng) ＜ 25 K，否則溫差太大很容易形成裂縫。

6 結(jié) 語(yǔ)

近年來(lái)，建筑工程行業(yè)的發(fā)展突飛猛進(jìn)，與施工質(zhì)量、施工技術(shù)相關(guān)的問(wèn)題也越來(lái)越受到關(guān)注。在建筑工程施工質(zhì)量、施工安全的管理中，滲水和漏水是常見(jiàn)問(wèn)題，也是對(duì)工程質(zhì)量影響較大的因素。針對(duì)建筑施工的滲漏水問(wèn)題進(jìn)行分析，并采取有效的防水防滲施工措施是具有理論與現(xiàn)實(shí)意義的。本文重點(diǎn)分析了屋面、洗手間、地下室、天花板、外墻等滲水漏水發(fā)生率較高的位置，并結(jié)合建筑工程案例，闡述了有效的防滲漏施工技術(shù)。希望能夠?yàn)榇龠M(jìn)我國(guó)建筑業(yè)的穩(wěn)定、長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展提供幫助。