探討工程造價(jià)概率預(yù)算審核工作重點(diǎn)與控制策略

汪海霞

浙江工業(yè)大學(xué)工程設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司 江西 上饒 333100

引言

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷向前發(fā)展，國(guó)內(nèi)人民收入持續(xù)提升，人民生活質(zhì)量變得越來越好。建筑行業(yè)對(duì)于我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著非常重要的作用，因此有必要采取有效措施讓其獲得更好的發(fā)展。對(duì)于任何一項(xiàng)工程項(xiàng)目而言，在其實(shí)際施工中工程造價(jià)概預(yù)算工作質(zhì)量將會(huì)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的效益造成決定性的影響，因此該工作一直都是企業(yè)負(fù)責(zé)人員的重點(diǎn)注意對(duì)象。為了保障其工作質(zhì)量，在對(duì)造價(jià)工程概預(yù)算工作進(jìn)行審核中要全面考慮該項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)。然后結(jié)合施工的實(shí)際需求制定出一個(gè)科學(xué)合理的方案，從而保證工程最終經(jīng)濟(jì)效益。

1 工程造價(jià)概預(yù)算審核工作重要性

工程造價(jià)概預(yù)算工作將會(huì)對(duì)整個(gè)建筑工程最終經(jīng)濟(jì)效益造成十分嚴(yán)重的影響，因此在對(duì)其進(jìn)行審核時(shí)相關(guān)工作人員要端正工作態(tài)度，充分認(rèn)識(shí)到工程造價(jià)概預(yù)算工作的重要意義。工程造價(jià)概預(yù)算審核工作對(duì)整個(gè)建筑項(xiàng)目有著非常重要的作用，具體表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：首先，通過工程造價(jià)概預(yù)算審核工作的正常進(jìn)行可以使工程項(xiàng)目合理性得到有效提高；其次，通過工程造價(jià)概預(yù)算審核工作的正常進(jìn)行可以將經(jīng)濟(jì)管理及工程技術(shù)牢牢地結(jié)合在一起，全面降低施工中所需要投入的經(jīng)濟(jì)成本；最后，通過對(duì)工程造價(jià)概預(yù)算進(jìn)行嚴(yán)格的審核工作，可以在最大限度上保障建筑工程在施工中不會(huì)出現(xiàn)資金不足的現(xiàn)象，使得各項(xiàng)資金都能夠?qū)⑵渥饔米畲蠡匕l(fā)揮出來[1]。

2 工程造價(jià)概預(yù)算審核工作要點(diǎn)

2.1 工程業(yè)主應(yīng)理解審核人員并配合其工作

由于工程造價(jià)涉及額度較高，因此在對(duì)其進(jìn)行審核時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格地按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行自身工作。此外，工作人員應(yīng)當(dāng)以合同中的相關(guān)內(nèi)容對(duì)自身的工作行為進(jìn)行有效約束，在實(shí)際審核時(shí)按照已有的步驟進(jìn)行有效操作，切不可私自變更某些環(huán)節(jié)。

2.2 編制范圍

在對(duì)概算進(jìn)行編制時(shí)，工作人員要全面根據(jù)概算工作給出的一系列指標(biāo)，根據(jù)清單中的規(guī)范進(jìn)行相應(yīng)的編制工作。

2.3 工程量審核

在對(duì)工程量進(jìn)行審核中，工作人員應(yīng)該對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行全面了解。同時(shí)為了有效保障工作質(zhì)量，還需要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)情況及周邊環(huán)境因素施工中所采用的材料等一系列因素進(jìn)行全面了解。在審核概預(yù)算進(jìn)行，審核中要嚴(yán)格按照計(jì)算規(guī)則中的內(nèi)容進(jìn)行自身的工作，全面保障最終結(jié)果的準(zhǔn)確性。

2.4 審核定額套用

在工程實(shí)際進(jìn)行中套用的定額應(yīng)該和工程建設(shè)相關(guān)內(nèi)容保持嚴(yán)格的一致，在定額工作進(jìn)行中相關(guān)工作人員要端正工作態(tài)度，在該項(xiàng)內(nèi)容上多花費(fèi)精力最終套取出合適的定額。對(duì)于施工中需要應(yīng)用的一些新材料及新技術(shù)要進(jìn)一步加大對(duì)相關(guān)資源的查找力度，同時(shí)要前往施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)資料中的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行考證。在對(duì)定額進(jìn)行補(bǔ)充時(shí)，要保障其合乎情理。

2.5 嚴(yán)格遵從編制依據(jù)

概算指標(biāo)是概算編制工作在實(shí)際進(jìn)行中的重要基礎(chǔ)所在，同時(shí)也是該項(xiàng)工作的主要依據(jù)。為此在預(yù)算編制工作實(shí)際進(jìn)行的過程當(dāng)中，工作人員應(yīng)當(dāng)將清單規(guī)范以及預(yù)算定額作為工作展開的相關(guān)依據(jù)。一旦在參考依據(jù)上出現(xiàn)問題，將會(huì)對(duì)概預(yù)算編制以及隨后的各項(xiàng)工作造成極為嚴(yán)重的影響。因此工作人員要進(jìn)一步加大預(yù)算編制工作的重視力度，采取有效措施保障編制依據(jù)符合國(guó)家所制定的相關(guān)規(guī)范[2]。

3 工程造價(jià)概預(yù)算審核工作要點(diǎn)分析

3.1 審核依據(jù)充分準(zhǔn)確

首先，工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)審核工程概預(yù)算是否超過批復(fù)，概算是否超過估算，預(yù)算是否超過概算等一系列內(nèi)容進(jìn)行全面核查;其次，審核人員在實(shí)際工作中為了保障其工作的有效性，應(yīng)當(dāng)對(duì)報(bào)送過來的相關(guān)資料具體內(nèi)容進(jìn)行詳盡的審查工作。工程概算送審資料應(yīng)當(dāng)包括以下幾箱內(nèi)容分別是批復(fù)、初步設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)概算。而工程預(yù)算送審資料具體包括批復(fù)、施工圖工程類別確認(rèn)單、工程預(yù)算書、招標(biāo)文件。各類資料應(yīng)當(dāng)保障其充分以及完成性，否則將會(huì)使最終審核效果無法達(dá)到令人滿意的程度。

3.2 工程造價(jià)概預(yù)算審核原則應(yīng)當(dāng)結(jié)合工程實(shí)際情況

工程造價(jià)概預(yù)算審核工作的具體原則要結(jié)合工程的實(shí)際情況來進(jìn)行。首先，相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行全面分析，同時(shí)還需要對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)的實(shí)際變化情況進(jìn)行詳細(xì)了解。對(duì)工程在實(shí)際施工中可能遇到的一系列風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行詳盡考慮，在保障工程的整體進(jìn)度以及質(zhì)量可以滿足人們的實(shí)際應(yīng)用需求的情況下不斷采取有效措施保障工程造價(jià)質(zhì)量，從而有效提高建筑單位的經(jīng)濟(jì)效益。

3.3 對(duì)定額及費(fèi)率材料等加以明確

首先，相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步加大對(duì)工程量的審核工作進(jìn)行力度。在對(duì)整體工程量進(jìn)行審核的過程當(dāng)中，工作人員應(yīng)當(dāng)提前對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行全面研究，了解圖紙的實(shí)際設(shè)計(jì)意圖。在對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算的過程當(dāng)中，為了保證其有效性，要結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)所采用的施工工藝以及具體的施工組織對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的基本情況進(jìn)行詳細(xì)了解。認(rèn)真核對(duì)工程量，全面防止工程量在計(jì)算的過程當(dāng)中發(fā)生錯(cuò)算、漏算或者是重復(fù)計(jì)算等不良情況。

其次，定額套取是整個(gè)審核工作的關(guān)鍵所在。就一般情況而言，很多項(xiàng)目為了防止在實(shí)際進(jìn)行的過程當(dāng)中發(fā)生錯(cuò)投現(xiàn)象，工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)定額的名稱以及實(shí)際工作內(nèi)容與施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是否一致進(jìn)行嚴(yán)格檢查，保障定額換算工作進(jìn)行正確。對(duì)于一些較為復(fù)雜的項(xiàng)目，為了保障整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)通過項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)共同協(xié)商的方式對(duì)相應(yīng)的定額含量及工作內(nèi)容進(jìn)行探討。在復(fù)雜項(xiàng)目正式確定之前，相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行充分的調(diào)查取證工作，保障各項(xiàng)工作與實(shí)際情況相互吻合。同時(shí)補(bǔ)充定額也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行全面考慮，保障各項(xiàng)內(nèi)容可以滿足工程的實(shí)際需求[3]。

4 概預(yù)算審核工作控制策略

在審核工程造價(jià)概預(yù)算的過程當(dāng)中，一旦由于種種因素的影響導(dǎo)致概預(yù)算出現(xiàn)了誤差，如何才能將其控制在一個(gè)可以接受的范圍之內(nèi)是當(dāng)前工作人員考慮的重點(diǎn)問題。筆者結(jié)合多年的工程經(jīng)驗(yàn)提出了兩點(diǎn)內(nèi)容有效的工程造價(jià)概預(yù)算審核工作控制策略。

4.1 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方面控制工程造價(jià)概預(yù)算

在建筑工程項(xiàng)目概預(yù)算工作實(shí)際進(jìn)行中，為了全面保障企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，工作人員應(yīng)該首先考慮經(jīng)濟(jì)問題。這一問題將會(huì)對(duì)整個(gè)設(shè)計(jì)的最終效果造成直接性影響。因此在預(yù)算工作進(jìn)行中要由工程造價(jià)人員對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行全面分析，并且給出最后的估價(jià)方案。在這一過程當(dāng)中，工程造價(jià)工作人員需要根據(jù)施工圖紙中的具體內(nèi)容以及工程實(shí)際情況制定合理的估價(jià)方案。此外，工程造價(jià)人員還需要對(duì)施工地點(diǎn)的環(huán)境因素進(jìn)行全面考慮，盡可能地降低工程造價(jià)具體數(shù)值。由于設(shè)計(jì)人員與工程造價(jià)人員工作有著很大的區(qū)別，因此為了保證工作效果在這一環(huán)節(jié)工作進(jìn)行中雙方需要及時(shí)進(jìn)行交流，隨時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)工作中存在的問題進(jìn)行有效整改。工程造價(jià)人員可以通過交流讓設(shè)計(jì)人員能夠?qū)?jīng)濟(jì)效益進(jìn)行更多地思考，并且對(duì)設(shè)計(jì)工作中一些造價(jià)太高的地方進(jìn)行合理改變。

4.2 提高工作人員綜合素質(zhì)

對(duì)于建筑企業(yè)而言，在各項(xiàng)工程進(jìn)行中要想保障其質(zhì)量，首先要保障的是相關(guān)工作人員的綜合素質(zhì)。無論是設(shè)計(jì)師、工程造價(jià)員還是施工人員都要盡可能選擇一些專業(yè)水平過關(guān)的人才。而對(duì)于工程造價(jià)概預(yù)算工作而言尤其如此。一個(gè)工程造價(jià)員本身所具有的綜合素質(zhì)將會(huì)對(duì)該項(xiàng)目的質(zhì)量造成直接性的影響，因此建筑企業(yè)要進(jìn)一步加大對(duì)管理用人工作的重視力度。要求工程造價(jià)人員必須要有過硬的專業(yè)技能，并且對(duì)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行全面了解。此外，在聘請(qǐng)工作人員時(shí)要對(duì)工作人員本身所具有的人品素質(zhì)進(jìn)行全面考量，若是在招聘抑或是后期應(yīng)用中發(fā)現(xiàn)應(yīng)聘人員職業(yè)道德存在欠缺，在實(shí)際工作中出現(xiàn)吃回扣等不良情況應(yīng)該立即開除，避免對(duì)建筑物質(zhì)量造成影響。

4.3 保證審核依據(jù)的準(zhǔn)確性及充分性

在工程造價(jià)概預(yù)算審核工作實(shí)際進(jìn)行的過程當(dāng)中，為了有效保障其工作質(zhì)量相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)提前審核概預(yù)算是否超過批復(fù)要求。同時(shí)要仔細(xì)核算概算實(shí)際數(shù)額是否已經(jīng)超過估算余額。在這一過程當(dāng)中應(yīng)當(dāng)同步保障編制內(nèi)容中全面包括了批復(fù)文件以及建筑施工圖紙。而預(yù)算工作在實(shí)際進(jìn)行中需要送往審批的主要包括批復(fù)文件、招標(biāo)書、施工圖紙、預(yù)算文件以及項(xiàng)目類型確認(rèn)單等。只有積極行動(dòng)起來將概算與預(yù)算需要的材料進(jìn)行合理準(zhǔn)備，才能有效保障審核工作的準(zhǔn)確性[4]。

4.4 與實(shí)際施工情況密切結(jié)合進(jìn)行預(yù)算審核

在對(duì)工程造價(jià)概預(yù)算進(jìn)行審核的過程當(dāng)中，為了有效保障其有效性，相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)將該項(xiàng)工作與施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況密切結(jié)合起來。具體而言，工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)工程施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行全面分析，并且跟隨市面上物價(jià)波動(dòng)的變化情況防范各類不利因素的出現(xiàn)。有效維持建設(shè)施工的穩(wěn)定性，從而最終提高概預(yù)算編制水平。

4.5 加大市場(chǎng)監(jiān)管力度

在工程造價(jià)概預(yù)算審核工作實(shí)際進(jìn)行的過程當(dāng)中，采取有效措施進(jìn)一步加大市場(chǎng)監(jiān)管力度對(duì)于保障該項(xiàng)工作的質(zhì)量有著非常重要的意義。該項(xiàng)監(jiān)管工作在實(shí)際進(jìn)行中工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)上一年出現(xiàn)的問題進(jìn)行全面分析，并且結(jié)合自身實(shí)際情況制定出針對(duì)性地解決措施，從而有效防止同種類型的問題再次出現(xiàn)。就我國(guó)當(dāng)前的實(shí)際情況而言，隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)變得愈加激烈，建筑行業(yè)要想得到更好的發(fā)展，相應(yīng)的管理人員在日常工作中就必須要進(jìn)一步加大對(duì)預(yù)概預(yù)算審核工作的重視力度。在實(shí)際工作中全面堅(jiān)持誠(chéng)實(shí)守信這一基本原則，為工程造價(jià)的概預(yù)算審核工作的順利開展創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)質(zhì)的環(huán)境。而在審核工作實(shí)際進(jìn)行中，相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)保持公正客觀的態(tài)度有效落實(shí)審核工作之外，相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步加強(qiáng)概預(yù)算審核工作的監(jiān)察力度。一旦發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定現(xiàn)象的出現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)立即對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格處理。同時(shí)要有效明確審核監(jiān)管的具體職責(zé)，做到權(quán)責(zé)到人，使工程造價(jià)概預(yù)算工作能夠得到有效落實(shí)[5]。

5 結(jié)束語

工程造價(jià)預(yù)算工作的正常進(jìn)行對(duì)于整個(gè)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益有著非常重要的意義，因此要進(jìn)一步加大對(duì)該項(xiàng)工作的審核力度。為了有效保障審核工作質(zhì)量及效率，工作人員在實(shí)際審核中要牢牢把握住工作重點(diǎn)。此外為了有效保障審核工作質(zhì)量，相關(guān)部門要進(jìn)一步加大監(jiān)督力度，嚴(yán)格要求相關(guān)企業(yè)按照規(guī)定執(zhí)行相關(guān)工作，全面防止違法亂紀(jì)情況的出現(xiàn)。