試述房屋建筑工程質(zhì)量的影響因素及通病防治措施

蔣華信

安徽省建設(shè)監(jiān)理有限公司 安徽 合肥 230000

1 房屋建筑工程中質(zhì)量控制的重要性

從建筑施工企業(yè)角度來看，整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)的核心目的在于如何保證工程質(zhì)量，合格的工程建設(shè)質(zhì)量不但關(guān)乎企業(yè)未來發(fā)展的穩(wěn)定性，且是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要推手。對于房屋建筑而言，其在施工過程中涉及方方面面，如，施工方、建設(shè)方、人員安全、經(jīng)濟(jì)效益和品牌信譽(yù)等等，這就必須要確保工程建設(shè)質(zhì)量過關(guān)。而質(zhì)量檢驗(yàn)作為其中不可或缺的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，貫穿于整個(gè)項(xiàng)目全過程，可在一定程度上形成對原材料、施工工藝、設(shè)備等的嚴(yán)格監(jiān)督，且能夠在一定程度上實(shí)現(xiàn)房屋建筑質(zhì)量的全面提升[1]。

2 房屋建筑工程質(zhì)量的發(fā)展現(xiàn)狀

現(xiàn)階段，縱觀我國建筑行業(yè)領(lǐng)域，房屋建筑工程整體呈以下幾個(gè)方面的現(xiàn)狀：

無論是設(shè)計(jì)人員、施工人員，還是管理人員，人員結(jié)構(gòu)上都存在偏年輕化趨勢，相較于經(jīng)驗(yàn)豐富的“老”人，此類群體在理論知識層面尚存在諸多欠缺，工作經(jīng)驗(yàn)積累不足。且由于部分基層人員自身綜合素質(zhì)水平不高，人員流動較為頻繁，不利于房屋建筑施工的連續(xù)性與整體性，質(zhì)量提升速度較為緩慢。

相關(guān)房屋建筑施工單位對于基層工作人員的管理和培訓(xùn)不到位，使得人員在具體工作過程中一些細(xì)節(jié)上的問題層出不窮。

影響房屋建筑工程質(zhì)量的另一個(gè)因素是施工材料，材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)將造成房屋建筑工程質(zhì)量產(chǎn)生巨大瑕疵。

隨著房屋建筑開發(fā)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，部分開發(fā)商為追求自身經(jīng)濟(jì)效益，在與施工單位簽訂合同時(shí)，過度壓縮工期，而施工單位為在要求工期內(nèi)完成施工任務(wù)，省去大量施工中的細(xì)節(jié)，導(dǎo)致施工質(zhì)量直線下降。

除上述因素外，經(jīng)濟(jì)環(huán)境也是其中不可忽視的重要因素之一。當(dāng)前，我國房屋建筑工程質(zhì)量仍存在各類常見質(zhì)量通病，相關(guān)工程質(zhì)量單位需做好每個(gè)施工環(huán)節(jié)的防護(hù)措施，堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，遵守施工操作規(guī)范，監(jiān)督現(xiàn)場質(zhì)量驗(yàn)收工作[2]。

3 建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制遵循的原則

3.1 堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則

目前，我國房屋建筑的使用年限為70年，只有少數(shù)項(xiàng)目要求延長使用年限。房屋建筑工程建設(shè)質(zhì)量與國家和人民生命財(cái)產(chǎn)安全息息相關(guān)，相關(guān)建設(shè)單位應(yīng)自始至終秉持“質(zhì)量第一”的原則，確保建筑工程整體建設(shè)質(zhì)量。

3.2 堅(jiān)持預(yù)防為主的原則

對于任何事物而言，都要有“防患于未然”之心，對于房屋建筑工程而言更是如此。在房屋建筑工程項(xiàng)目施工作業(yè)開展前，對項(xiàng)目中可能應(yīng)用到的原材料、設(shè)備以及施工技術(shù)、施工人員等進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)和篩查，確保質(zhì)量和能力達(dá)到具體施工標(biāo)準(zhǔn)。盡可能地將會對工程質(zhì)量造成影響的相關(guān)因素排除在外，將房屋建筑工程發(fā)生質(zhì)量問題的概率降至最低。

3.3 堅(jiān)持以人文本的原則

在工程項(xiàng)目建設(shè)中，最為關(guān)鍵的是努力做好對“人”的影響因素的篩查，正確引導(dǎo)其主觀能動性的全面發(fā)揮。因此，在房屋建筑工程項(xiàng)目施工過程中，需嚴(yán)格遵循“以人為本”原則，全面貫徹落實(shí)各項(xiàng)制度與規(guī)則，處理好各環(huán)節(jié)相互之間的關(guān)系，增強(qiáng)工程施工現(xiàn)場每一個(gè)人的責(zé)任意識和質(zhì)量意識[3]。

4 房屋建筑質(zhì)量通病的常見因素

4.1 成本造價(jià)方面的因素

房屋建筑工程建設(shè)質(zhì)量與建設(shè)成本的投入力度存在密切聯(lián)系。一般情況下，低成本控制容易導(dǎo)致施工企業(yè)滋生一定壓力，不利于管理工作的開展，從而施工材料質(zhì)量也無法得到有效保障。對房屋建筑工程建設(shè)投資成本進(jìn)行科學(xué)合理的控制，基于項(xiàng)目質(zhì)量和性能等各項(xiàng)要求，有針對性、有目的性的降低成本投入力度，防止因盲目壓縮建設(shè)成本而引發(fā)的一系列質(zhì)量問題。

4.2 材料方面的因素

隨著各類新型建筑材料在建筑工程領(lǐng)域的不斷涌現(xiàn)和廣泛應(yīng)用，加快了施工建設(shè)的轉(zhuǎn)型與升級，也在一定程度上豐富了房屋建筑實(shí)際功能。然而，盡管房屋建筑工程項(xiàng)目在新材料和新技術(shù)的支撐下，工程建設(shè)質(zhì)量有所改善和提升，但如果所選擇施工材料產(chǎn)品與本地區(qū)建設(shè)特點(diǎn)不符，或材料未經(jīng)工程技術(shù)人員檢驗(yàn)和驗(yàn)證，盲目引進(jìn)后將引起一系列質(zhì)量通病。

4.3 管理方面的因素

近年來，由于建筑企業(yè)的規(guī)?；徒ㄖ袌龅臄U(kuò)大化，配套的管理體系也應(yīng)加快構(gòu)建和完善。但從目前實(shí)際來看，各大建筑企業(yè)工程質(zhì)量、管理質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，究其原因主要是由于企業(yè)內(nèi)部管理人才流動性較大，或者即使有專門的管理人員，但工作效率不足，更有部分企業(yè)內(nèi)部管理人員存在“開后門”等不良行為，管理人員缺乏責(zé)任意識和質(zhì)量意識，等等，這些都給施工單位偷工減料創(chuàng)造了有利條件，最終導(dǎo)致質(zhì)量通病和質(zhì)量事故的發(fā)生。

4.4 施工建設(shè)方面的因素

在房屋建筑工程建設(shè)過程中，施工階段是其中較為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。若施工環(huán)節(jié)存在質(zhì)量問題，很大程度上是由于相關(guān)施工單位尚未建立起一整套健全、完善的工程質(zhì)量管理體系，各施工工序和施工工種之間缺乏嚴(yán)格的交叉協(xié)調(diào)管理措施，并且為后續(xù)施工埋藏下了巨大的安全隱患。一旦后續(xù)施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題，且未能在有效時(shí)間內(nèi)及時(shí)解決和處理，其影響范圍將不斷擴(kuò)大，導(dǎo)致工程停滯，一定程度上將會對工程建設(shè)周期產(chǎn)生影響。

5 房屋建筑工程中常見的質(zhì)量通病與防治措施

5.1 散水坡滲水

地下室外墻是最常出現(xiàn)滲水現(xiàn)象的部位，墻面在長時(shí)間的滲水影響下可能會產(chǎn)生發(fā)霉、發(fā)黑等質(zhì)量問題，不但影響建筑的美觀性，且對建筑物使用功能的發(fā)揮也產(chǎn)生了一定影響。經(jīng)實(shí)地勘察發(fā)現(xiàn)，造成散水坡滲水的原因主要包括以下幾點(diǎn)：一是散水坡結(jié)構(gòu)與建筑主體墻身結(jié)構(gòu)兩者斷開不徹底，水流順著雙方連接處深入；二是散水坡傾斜度設(shè)計(jì)不達(dá)標(biāo)，缺乏科學(xué)性與合理性，直接影響其擋水和接水功能效用的發(fā)揮，進(jìn)而引發(fā)嚴(yán)重的滲水現(xiàn)象；三是若收縮縫設(shè)計(jì)與實(shí)際不符，會導(dǎo)致無法排除水流，形成積水現(xiàn)象。

5.2 預(yù)埋件根部滲水

建筑物結(jié)構(gòu)所面臨的另一個(gè)質(zhì)量和安全威脅就是預(yù)埋件根部滲水，若發(fā)生此類質(zhì)量通病，將造成建筑物產(chǎn)生嚴(yán)重傾斜和不同程度的沉降。而通過對該通病形成原因的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，主要是在安裝預(yù)埋件時(shí)未對其固定性進(jìn)行檢查，或者預(yù)埋件材料間發(fā)生沖突，從而引發(fā)建筑結(jié)構(gòu)形成嚴(yán)重的開裂現(xiàn)象。除此之外，如果在安裝預(yù)埋件之后未及時(shí)進(jìn)行填補(bǔ)，將會為水分的滲入提供可乘之機(jī)。

5.3 屋面滲水

屋面滲水是建筑工程中除散水坡滲水和預(yù)埋件根部滲水之外的另一種常見質(zhì)量通病，多發(fā)生于雨季，屋面一旦滲水將引發(fā)各類相關(guān)安全事故。通過對其產(chǎn)生原因進(jìn)行深度剖析后發(fā)現(xiàn)，主要有以下幾方面原因：第一，防水層施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，防水層缺乏系統(tǒng)的維護(hù)與保養(yǎng)，防水層出現(xiàn)裂縫和損壞時(shí)，修理工作不及時(shí)，導(dǎo)致其破裂面積不斷擴(kuò)大，水流沿縫隙滲漏；第二，缺乏對屋面的系統(tǒng)管理。未定期檢查與維護(hù)整體建筑結(jié)構(gòu)；第三，防水卷材安裝和應(yīng)用不合理，防水卷材未能按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行預(yù)埋，無法形成對雨水的有效阻擋，導(dǎo)致外部水滲入室內(nèi)。

針對上述情況，應(yīng)定期對房屋建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)與管理，特別是在附墻和防水卷材安裝過程中，應(yīng)確保結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性與可靠性。另外，在安裝門檻時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制好傾斜度，以確保預(yù)防滲水作用的全面發(fā)揮。

6 加強(qiáng)質(zhì)量通病的防治措施

6.1 確保整體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的合理性

設(shè)計(jì)的合理性關(guān)乎整個(gè)房屋建筑工程施工質(zhì)量，因此，施工企業(yè)應(yīng)加大對工程設(shè)計(jì)的重視程度。若要從根本上實(shí)現(xiàn)房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的合理性，應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)人員根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行針對性設(shè)計(jì)，完成初步設(shè)計(jì)方案后與施工人員進(jìn)行項(xiàng)目交底。與此同時(shí)，相關(guān)設(shè)計(jì)人員還應(yīng)深入施工現(xiàn)場，通過現(xiàn)場勘查所獲數(shù)據(jù)信息以彌補(bǔ)前期設(shè)計(jì)中的缺陷與不足，做到設(shè)計(jì)的科學(xué)性與合理性，不能因?yàn)樵O(shè)計(jì)缺乏合理性而引發(fā)房屋建筑質(zhì)量通病。

6.2 嚴(yán)格控制施工材料的質(zhì)量

對房屋建筑工程項(xiàng)目施工中所應(yīng)用的各類施工材料進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，避免不合格、不達(dá)標(biāo)材料流入施工現(xiàn)場。針對工程造價(jià)缺乏合理性的工程項(xiàng)目，應(yīng)適當(dāng)提高價(jià)格，以確保施工任務(wù)的開展在合理價(jià)格范圍之內(nèi)。在材料采購過程中，應(yīng)對建材市場材料價(jià)格和質(zhì)量進(jìn)行橫縱向?qū)Ρ?，選擇其中質(zhì)量合格，價(jià)格適中的材料。完成材料的采購任務(wù)后還需對材料進(jìn)行二次檢查，以確保不合格產(chǎn)品應(yīng)用到工程建設(shè)中。

6.3 不斷增強(qiáng)對施工現(xiàn)場的監(jiān)管

相關(guān)監(jiān)理單位應(yīng)不斷增強(qiáng)對自身內(nèi)部的管理，加快完成對質(zhì)量控制體系的建設(shè)，強(qiáng)化項(xiàng)目建立機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理，依據(jù)國家相關(guān)部門規(guī)定在為施工項(xiàng)目配備專業(yè)的監(jiān)理人員，敦促現(xiàn)場監(jiān)理人員認(rèn)真履行監(jiān)管職責(zé)，提升施工現(xiàn)場監(jiān)理質(zhì)量。

6.4 完善工程質(zhì)量管理制度

一方面，應(yīng)對相關(guān)過程質(zhì)量管理制度和保證體系進(jìn)行完善。以國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，做好施工質(zhì)量的驗(yàn)收工作。另一方面，要強(qiáng)化對施工設(shè)備和施工技術(shù)的系統(tǒng)管理，根據(jù)工程實(shí)際要求確定建筑結(jié)構(gòu)和選擇原材料，并重視對混凝土的制作以及養(yǎng)護(hù)管理。在員工質(zhì)量管理制度上，要組織培訓(xùn)，提高施工管理人員和操作者的專業(yè)技術(shù)水平，加強(qiáng)思想道德的教育，提高員工的職業(yè)責(zé)任心，要根據(jù)科學(xué)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。

7 結(jié)束語

總之，房屋建筑工程質(zhì)量關(guān)乎建筑用戶后期使用感和安全感，因此，針對施工過程中各類常見的質(zhì)量通病，應(yīng)進(jìn)行全面解決，樹立“質(zhì)量第一”的施工觀念，恪守相關(guān)施工流程和規(guī)范，嚴(yán)格控制，層層管理，針對常見工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行有計(jì)劃性、有預(yù)見性的防范與控制，確保房屋建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的安全性與可靠性。