建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)的思考

張茸

安徽天城市政工程建設(shè)有限責(zé)任公司 安徽 銅陵 244000

引言

通過對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的要點(diǎn)進(jìn)行介紹，并提出了提高審核工作水平的管理措施，以期為預(yù)結(jié)算審核工作的開展提供一定的幫助和參考。通過制定科學(xué)合理、層次分明的工作計(jì)劃，采用科學(xué)合理的審核方式，提高企業(yè)的管理水平以及相關(guān)人員的專業(yè)能力、綜合素質(zhì)等方式，來不斷提高預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量和效率，合理利用資源，提高經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)建筑行業(yè)的良好穩(wěn)定發(fā)展。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的意義

1.1 保證投資規(guī)模與工程所需成本差異最小

通過預(yù)結(jié)算審核保證預(yù)算編制的高質(zhì)量，保證該工程建設(shè)項(xiàng)目在預(yù)定的投資規(guī)模內(nèi)，保證其投資規(guī)模和工程實(shí)際所需成本之間的差異減到最小。通過參照工程的相關(guān)數(shù)據(jù)，采取多種方法進(jìn)行評(píng)估和審核，控制工程的造價(jià)并對(duì)相關(guān)問題及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)，達(dá)到對(duì)建筑工程成本的有效控制，保證審核工作能夠高效、快速地完成。

1.2 有利于投資資金的高效利用，完善項(xiàng)目管理制度

針對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核，控制投資資金，促進(jìn)工程建設(shè)的人力、物力和資源的充分合理、高效利用，避免不必要的資金和資源浪費(fèi)，控制工程建設(shè)成本支出。完善一些關(guān)于預(yù)結(jié)算審核的管理制度，更好地開展審核工作，有助于工作效率、工作質(zhì)量的提高。確保建筑工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)的最大化經(jīng)濟(jì)效益。

1.3 提升工作人員專業(yè)素養(yǎng)，增進(jìn)部門之間配合力度

通過對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作，使各部門之間協(xié)調(diào)配合，有利于提升工作人員之間的合作意識(shí)，加強(qiáng)項(xiàng)目企業(yè)內(nèi)部的高效工作氛圍，提高對(duì)審核的重視程度，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)以及潛在的經(jīng)營問題。提高相關(guān)工作人員的審核業(yè)務(wù)素質(zhì)和自身素養(yǎng)，加強(qiáng)審核人員整體素質(zhì)水平，提高建筑工程預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量水平，推動(dòng)我國建筑行業(yè)健康發(fā)展[1]。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作內(nèi)容

加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，保障工程施工的質(zhì)量。確保在后期工程驗(yàn)收環(huán)節(jié)，施工完成工程量與原設(shè)計(jì)工程量相符，且高質(zhì)量完成施工合同所有內(nèi)容，能夠提升各方經(jīng)濟(jì)效益。

2.1 工程文件合同審核

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中需要對(duì)招投標(biāo)文件和合同等工程重要文件進(jìn)行審核。工程合同一旦簽訂將無法進(jìn)行更改，工程合同明確投資方和建設(shè)方的職責(zé)范圍，明確整個(gè)工程計(jì)價(jià)形式等。審核過程中需要對(duì)合同投招標(biāo)要求、承包主體資格等進(jìn)行審查。此外，審核過程中需要明確工程承包范圍、項(xiàng)目開工日期等。工程變更對(duì)工程造價(jià)的影響較大，在審核時(shí)，需要對(duì)文件合同中關(guān)于工程變更的約定進(jìn)行審查，以便于控制工程造價(jià)。此外，工程合同中具體就投資方、施工方的權(quán)責(zé)范圍進(jìn)行規(guī)定，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核階段需要就其權(quán)限進(jìn)行具體的明確。工期同建筑工程造價(jià)之間關(guān)系密切，在審查時(shí)需要對(duì)工期順延的相關(guān)約定進(jìn)行審查，明確工程順延的約定。此外，在審查時(shí)重點(diǎn)就工程進(jìn)度款的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)以及金額等進(jìn)行審查，合同相關(guān)規(guī)定應(yīng)該是明確的、具體的、無歧義的。

2.2 工程量審核

工程量審核與工程造價(jià)控制以及工程施工質(zhì)量保證關(guān)系密切，審核明確工程量，從而科學(xué)合理地安排施工工作，確保工程施工能夠按照合同規(guī)定如期完成。此外，對(duì)工程量進(jìn)行審核有助于合理的分配預(yù)算，有助于合理的控制工程造價(jià)。為此，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作人員需要在施工圖的基礎(chǔ)上，結(jié)合施工現(xiàn)場調(diào)查，對(duì)工程量進(jìn)行審核。

2.3 工程材料價(jià)格審核

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中應(yīng)該具體就材料價(jià)格進(jìn)行審核，有效地控制工程造價(jià)。施工材料加工會(huì)導(dǎo)致價(jià)格變動(dòng)，從而影響建筑工程造價(jià)預(yù)算工作。為此，建筑工程造價(jià)預(yù)算工作中，預(yù)算工作人員工作中需要結(jié)合工程不同環(huán)節(jié)，工程實(shí)際施工情況，結(jié)合市場價(jià)格的變動(dòng)調(diào)整工程造價(jià)。就材料價(jià)格進(jìn)行審核，確保材料價(jià)格額度不超過合同的規(guī)定范圍。加強(qiáng)對(duì)材料價(jià)格審核，以確保材料價(jià)格其在合同范圍內(nèi)能夠盡可能地減少，有助于控制材料價(jià)格。此外，預(yù)算人員結(jié)合市場變動(dòng)及時(shí)調(diào)整價(jià)格，施工方在竣工完工后才能夠及時(shí)結(jié)算到工程款項(xiàng)[2]。

3 建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算常用的審核方法

3.1 全面審核法

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算需要全面進(jìn)行開展，為此，應(yīng)該首先選擇全面審核方法，審核工作人員需要全面了解圖紙，并根據(jù)工程項(xiàng)目定額標(biāo)準(zhǔn)、承包合同和組織規(guī)范等文件，全面審核工程定額費(fèi)用、單價(jià)及工程量等，對(duì)于全面審核法而言，其審核結(jié)果具有高可靠性、精準(zhǔn)性以及全面性等顯著優(yōu)勢。然而，其中不乏也有一些缺點(diǎn)存在，如時(shí)間長和工作量大燈，為此，通常在投資額少的項(xiàng)目中常用。

3.2 對(duì)比審核法

對(duì)比審核法為通過同一地區(qū)、同一工作性能或同一建筑結(jié)構(gòu)和施工標(biāo)準(zhǔn)的工程做迪比分析，通過對(duì)同類建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算結(jié)算費(fèi)用相關(guān)數(shù)據(jù)的比較和整合，提出相應(yīng)建筑工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不合理的地方，通過針對(duì)性，規(guī)范性，系統(tǒng)性的審核快速提出部分建筑工程的不合理之處，大大提高任何人員的總體工作效率。

3.3 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法主要適用于部分需要進(jìn)行復(fù)審的建筑工程。重點(diǎn)審核法是在全面審核法的基礎(chǔ)上對(duì)建筑施工的重點(diǎn)部位進(jìn)行針對(duì)性審核，通過局部進(jìn)行預(yù)結(jié)算的審核來降低全面審核法的工作量，同時(shí)也大大提高了審核人員的工作效率及工作質(zhì)量。此類方式僅在一些建筑中使用，所有建筑工程施工審核中不可完全投入[3]。

4 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)

4.1 確定成本與工程量

在統(tǒng)計(jì)建筑工程量的同時(shí)，還需要保證預(yù)算工作量的準(zhǔn)確性，為接下來的建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作提供條件。工程預(yù)算具有時(shí)間長以及內(nèi)容復(fù)雜等特點(diǎn)，預(yù)算結(jié)果也會(huì)直接影響工程預(yù)算的準(zhǔn)確性，所以，在統(tǒng)計(jì)工程量的過程中，需要保證工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的科學(xué)性，根據(jù)工程的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行設(shè)計(jì)，確定其中的計(jì)算值范圍與限制值范圍。并且仔細(xì)檢查圖紙的尺寸，避免出現(xiàn)圖紙與計(jì)算尺寸無法統(tǒng)一的現(xiàn)象，保證二者之間的一致性，有效控制誤差。另外，針對(duì)工程中的設(shè)備、材料、人員等影響因素進(jìn)行成本計(jì)算，并開展針對(duì)性的審查工作，避免在工程量計(jì)算中出現(xiàn)誤差以及重復(fù)計(jì)算的情況。

4.2 材料價(jià)格審核

材料價(jià)格是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的重點(diǎn)內(nèi)容，由于材料運(yùn)輸方式以及市場供需關(guān)系的影響，材料價(jià)格會(huì)出現(xiàn)一定范圍內(nèi)的波動(dòng)，這也為材料價(jià)格審核工作增加了難度。在實(shí)際建筑施工中，由于材料價(jià)格具有一定的波動(dòng)性，所以材料價(jià)格的不確定性也較強(qiáng)，材料價(jià)格預(yù)算需要根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)造價(jià)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。如果施工周期較長，則可以根據(jù)材料在施工中的平均價(jià)格進(jìn)行審核，保證最終建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的準(zhǔn)確性。

4.3 合同與招標(biāo)文件審核

合同與招標(biāo)文件屬于建筑工程中的重要文件，因此需要對(duì)其進(jìn)行重點(diǎn)審核，保證以上文件中，對(duì)月結(jié)算審核方式、審核標(biāo)準(zhǔn)等制定了詳細(xì)說明。由于計(jì)價(jià)方式會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核結(jié)果產(chǎn)生影響，所以采用不同的計(jì)價(jià)方式，最終的審核結(jié)果也會(huì)不同。另外，建筑工程中存在的合同類型較多，例如總價(jià)合同、單價(jià)合同等，不同類型合同中的內(nèi)容也存在較大差異，所以在實(shí)際建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，需要深入研究合同中的條款內(nèi)容以及計(jì)價(jià)類型。

4.4 嚴(yán)格審核工程量清單

工程量清單審核，是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容。在進(jìn)行工程量清單審核前，應(yīng)該采集工程造價(jià)相關(guān)的所有資料，全面采集施工圖紙、土石方工程平面、立面解剖圖、各類構(gòu)筑物的平面及立面解剖圖，了解施工規(guī)劃及實(shí)際施工方案，了解施工中所用的施工技術(shù)及實(shí)際工程量，仔細(xì)閱讀當(dāng)?shù)亟ㄖこ痰那鍐斡?jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，掌握計(jì)價(jià)原則、規(guī)則與方法。做好充足準(zhǔn)備后，展開工程數(shù)量統(tǒng)計(jì)、校對(duì)工作，查找結(jié)算與招投標(biāo)文件數(shù)值的差距，進(jìn)行核算，縮小差距。

5 強(qiáng)化建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的管理措施

5.1 明確預(yù)結(jié)算范圍

明確預(yù)結(jié)算范圍是確保預(yù)結(jié)算審核工作質(zhì)量的關(guān)鍵一步，明確范圍在具體的審核工作中才能夠有據(jù)可依。在具體的審核工作前，工作人員首先要明確預(yù)結(jié)算的范圍。

5.2 科學(xué)選擇審核方法

審核方法的選擇決定了審核效率和質(zhì)量。對(duì)于技術(shù)性較強(qiáng)和專業(yè)要求較高的建設(shè)施工工程，則可以結(jié)合聯(lián)合會(huì)審法，由專家進(jìn)行會(huì)審，提高工作的效率和質(zhì)量。此外，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中應(yīng)該選擇全面審核方法，按照招投標(biāo)文件、施工圖紙對(duì)全工程的工程量、材料價(jià)格、定額套用等進(jìn)行全面的審查和分析。建筑施工過程中，施工工程的不同、地區(qū)的不同等都會(huì)影響工程預(yù)結(jié)算方法，在審核時(shí)應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況，科學(xué)選擇審核方式，以此來提升工程費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性和完整性，進(jìn)而增加工程建設(shè)的效益。

5.3 加強(qiáng)工程費(fèi)用的審核

建筑工程建設(shè)時(shí)間長，影響因素多，受人、市場、地區(qū)等多方面的影響，工作內(nèi)容繁雜。工作時(shí)工作人員應(yīng)該對(duì)該地區(qū)相關(guān)取費(fèi)文件進(jìn)行深入的解讀，確定相關(guān)費(fèi)率，了解文件的時(shí)效性等，為工程建設(shè)施工工作提供指導(dǎo)。材料是工程造價(jià)中占比較高的一部分，審核工作人員應(yīng)該強(qiáng)化材料、設(shè)備價(jià)格的調(diào)查，深入進(jìn)行市場調(diào)查，避免分包商謊報(bào)工程單價(jià)問題的出現(xiàn)，以此提升工程結(jié)算的真實(shí)性。材料價(jià)格和設(shè)備價(jià)格是隨市場變化的，審核人員應(yīng)該對(duì)一定時(shí)期的材料價(jià)格波動(dòng)進(jìn)行分析，為工程造價(jià)預(yù)留一定的余地。此外，審核工作人員應(yīng)該加強(qiáng)圖紙的分析，并定期到施工現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查，了解現(xiàn)場施工情況，避免分包商出現(xiàn)虛報(bào)工程量問題，確保審核的工程項(xiàng)目內(nèi)容達(dá)標(biāo)。

6 結(jié)束語

總體而言，建筑工程中造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作至關(guān)重要也具有高度的復(fù)雜性。要求審核人員的專業(yè)素質(zhì)達(dá)到一定的高度同時(shí)也有一定的敏銳性掌握工作要點(diǎn)，選取合適的審核方法提高工作效率。也減少在建筑工程不斷增加的同時(shí)，市場競爭下不必要的資金浪費(fèi)現(xiàn)象出現(xiàn)。提高壓縮造價(jià)成本的能力，為企業(yè)謀更多的效益，也不在建筑工程的質(zhì)量里面摻雜水分。實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的社會(huì)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值，促進(jìn)資源利用率的提升。