建筑工程施工中外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

李 凱

京合保成（北京）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 北京 100000

建筑使用期間，較為常見(jiàn)的病害為滲漏，給使用者造成很大困擾，甚至引發(fā)糾紛，因此人們對(duì)建筑防滲漏的要求也不斷提高。從外墻工程分析，要結(jié)合常見(jiàn)的滲漏問(wèn)題及產(chǎn)生原因情況，積極探索有效控制的措施，保障材料和防滲漏施工質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，避免工程質(zhì)量問(wèn)題的出現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用價(jià)值。

1 案例概述

以某建筑工程為例，總建筑面積為3869m2，設(shè)計(jì)將檐口高度設(shè)置為45m。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為框架結(jié)構(gòu)，室內(nèi)外高差為0.75m，底層部分層高控制為2.6m，2-7層的層高設(shè)計(jì)為2.8m。在外墻工程施工方面，采用了精細(xì)化防滲漏手段，促使防滲漏性能得到提高和優(yōu)化，獲得不錯(cuò)的成效?，F(xiàn)結(jié)合實(shí)踐，進(jìn)行防滲漏技術(shù)應(yīng)用分析。

2 建筑外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用方案和要點(diǎn)

2.1 防滲漏方案

本次外墻防滲漏施工作業(yè)，除了在抹灰作業(yè)時(shí)在梁-墻、柱-墻交接位置掛鋼絲網(wǎng)，或者減輕建筑墻體裂縫構(gòu)造，還采取精細(xì)化防滲漏施工手段。精細(xì)化防滲漏措施如下：1）根據(jù)建筑外墻施工規(guī)范，在結(jié)構(gòu)上布置構(gòu)造柱，做好非結(jié)構(gòu)件節(jié)點(diǎn)的處理。作業(yè)時(shí)，將拉結(jié)筋留設(shè)當(dāng)作隱蔽項(xiàng)目施工，為保障技術(shù)應(yīng)用達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)保障作業(yè)的監(jiān)督，操作時(shí)將拉拉結(jié)筋長(zhǎng)度控制為800與1100mm，并且預(yù)埋拉結(jié)筋時(shí)沿著框架柱或者鋼筋混凝土構(gòu)造全高按照間隔500mm的標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置拉結(jié)筋。2）鋼筋混凝土梁柱與填充墻結(jié)合位置，需做好節(jié)點(diǎn)的處理。作業(yè)時(shí)將原方案中建筑外輪廓沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)位置的矩形框架邊梁，改造為L(zhǎng)型異型梁，也就是在框架梁底部下方伸100mm長(zhǎng)，同時(shí)獲得相關(guān)單位的同意。采取此措施，填充墻在框架梁底最后一皮封墻磚的砌筑中水平灰縫比較容易處理，達(dá)到填塞密實(shí)的效果。對(duì)于底邊灰縫設(shè)計(jì)為折線形走向，通過(guò)延長(zhǎng)外界水可能沿著框架梁底結(jié)合面位置裂縫滲透的路徑，達(dá)到抑制外墻滲水的目的。經(jīng)過(guò)方案優(yōu)化后，框架異形梁的下伸段調(diào)整為100mm，促使框架梁底斜砌側(cè)磚可以和梁底下伸段邊沿呈現(xiàn)正交砌筑位，達(dá)到增強(qiáng)抗?jié)B透的效果。3）強(qiáng)化管道穿墻位置的節(jié)點(diǎn)處理。建筑工程施工作業(yè)中，在每個(gè)穿墻管的外圍需要附加鋼套管，同時(shí)要求穿墻管和鋼套管的預(yù)留間距超過(guò)建筑物的設(shè)計(jì)允許沉降量，此次施工取65mm。對(duì)于鋼套管與穿墻管兩者之間的環(huán)隙使用石棉繩進(jìn)行填實(shí)處理，并且兩端需要伸出墻界面邊沿30mm長(zhǎng)。作業(yè)時(shí)，鋼套管需要事前埋設(shè)在C20素混凝土預(yù)制塊內(nèi)部。此次施工作業(yè)時(shí)，使用規(guī)格為190×190×390mm的DN100水落管穿墻。4）鋁合金窗框和墻體節(jié)點(diǎn)的處理。按照設(shè)計(jì)方案，鋁合金窗和多孔磚墻部分，使用固定件進(jìn)行固定，使其能夠處于磚墻中預(yù)埋的混凝土預(yù)制塊上。選擇經(jīng)熱鍍鋅防銹處理的鋼件，當(dāng)作固定件，厚度設(shè)計(jì)為1.5mm，寬度設(shè)計(jì)為25mm。作業(yè)時(shí)混凝土預(yù)制塊的大小必須要和建筑墻體材料的尺寸相同，均為190mm×190mm×190mm，預(yù)埋位置除了窗洞四周在距離邊角180mm位置設(shè)置一點(diǎn)，剩余的全部按照@400mm方案布置。除此之外，對(duì)鋁合金窗每個(gè)連接點(diǎn)的固定件，使用伸出鋁框要按照雙向錨固的方案作業(yè)，選擇射釘固定處理，達(dá)到有效錨固的效果，不可以直接將射釘打在多孔磚墻上。組織開(kāi)展鋁合金窗安裝作業(yè)時(shí)，做好其下框和窗臺(tái)板間隙的控制，使其達(dá)到60mm左右，同時(shí)要求外窗臺(tái)可以放排水坡，排水坡的坡根和下框節(jié)點(diǎn)位置預(yù)設(shè)6mm的縮縫槽，使用硅酮做好封閉處理，并且不可以讓密封膠掩埋窗框邊引發(fā)積水問(wèn)題，最終造成滲漏。5）浴室和廁所間樓層標(biāo)高位置，需要做好結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)的處理。對(duì)于浴室和廁所間周圍多孔磚圍墻墻體走向位置，在對(duì)應(yīng)樓層結(jié)構(gòu)標(biāo)高位置設(shè)置1道規(guī)格為120×200mm的鋼筋混凝土反梁，隨著樓板混凝土同步澆筑成型。對(duì)于浴室和廁所間周圍內(nèi)墻面，使用1:2.5的防水砂漿材料進(jìn)行抹灰處理，同時(shí)將墻面和地面交接的陰角位置的基層，制作為R=100mm的圓弧護(hù)角，完成后制作防水層，將涂料防水層刷到和地面相距1800mm標(biāo)高位置。

2.2 外墻防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

外墻施工階段。若想有效避免滲漏問(wèn)題的發(fā)生，組織外墻施工作業(yè)時(shí)必須要做好嚴(yán)格控制。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的全面調(diào)查，編制高質(zhì)量的技術(shù)方案，提出操作性很強(qiáng)的防滲漏方案。一般來(lái)說(shuō)，外墻工程施工作業(yè)多使用混凝土與空心磚材料，實(shí)施防滲漏措施，通過(guò)合理利用混凝土構(gòu)件，選擇適宜的磚材料，同混凝土有效結(jié)合，增強(qiáng)建筑的穩(wěn)固性，減少防滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)。

做好建筑外墻機(jī)理的處理。組織防滲漏施工作業(yè)，使用高壓水槍進(jìn)行清理，使得墻面被沖洗干凈，再利用膠水進(jìn)行涂刷處理。在建筑外墻開(kāi)展飾面磚的鑲貼，切實(shí)提高防滲漏水平和性能。組織開(kāi)展飾面磚鑲貼作業(yè)前，做好清洗和浸泡以及晾干等處理，為后續(xù)作業(yè)提供支持。組織開(kāi)展鑲貼作業(yè)，必須按照施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)操作，保證飾面磚可以有效鑲貼在建筑外墻，同時(shí)做好飾面磚的保養(yǎng)以及維護(hù)[1]。

積極提高墻體的筑砌質(zhì)量。從建筑外墻防滲漏的實(shí)現(xiàn)角度分析，外墻施工質(zhì)控為關(guān)鍵。在具體操作方面避免使用干性很強(qiáng)的磚材料，避免吸收砂漿的水分，以免降低砂漿的粘性，保障建筑的堅(jiān)固性。組織開(kāi)展施工作業(yè)前，做好材料的浸泡處理。作業(yè)時(shí)為減少外墻裂縫，使用砂漿進(jìn)行框架與砌體的填充處理。對(duì)設(shè)置的灰縫，要求達(dá)到均勻布置的效果[2]。

3 建筑外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用策略

3.1 重視建筑外墻防滲漏

一般來(lái)說(shuō)，建筑外墻滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)，同材料和工藝運(yùn)用等因素，有著很大的關(guān)系，必須要做好每個(gè)細(xì)節(jié)和要點(diǎn)的控制。從施工作業(yè)的角度分析，需全體人員高度重視，認(rèn)識(shí)到建筑外墻防滲漏技術(shù)應(yīng)用的重要性，規(guī)范化開(kāi)展防滲漏施工作業(yè)，做好每個(gè)細(xì)節(jié)和要點(diǎn)的控制，切實(shí)保障外墻系統(tǒng)的建設(shè)質(zhì)量和效果[3]。根據(jù)建筑外墻防滲漏技術(shù)方案的內(nèi)容，做好滲漏風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與分析，明確材料因素和施工技術(shù)操作因素等的影響，通過(guò)制定完善的技術(shù)應(yīng)用管理方案，保障各項(xiàng)工作規(guī)范化開(kāi)展與落實(shí)。將建筑外墻防滲漏施工任務(wù)和管理職責(zé)細(xì)化分解，由相應(yīng)的人員負(fù)責(zé)，形成強(qiáng)大的管理力量，全面覆蓋建筑外墻防滲漏施工全過(guò)程，把控細(xì)節(jié)和要點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用價(jià)值，促使建筑工程建造質(zhì)量目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)[4]。

3.2 做好事前的技術(shù)交底

建筑外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，需要與外墻結(jié)構(gòu)和其他專業(yè)融合，并且外墻滲漏問(wèn)題比較難纏，若想有效防范和處理，必須要做好施工前的技術(shù)交底和培訓(xùn)。實(shí)踐中利用動(dòng)畫模擬技術(shù)，對(duì)建筑外墻防滲漏技術(shù)流程和要點(diǎn)，進(jìn)行施工模擬分析，使得施工作業(yè)人員可有效掌握，提高外墻施工作業(yè)的能力水平，保障滲漏工程的質(zhì)量與效益。將建筑外墻防滲漏技術(shù)方案的重難點(diǎn)，用可視化的方式呈現(xiàn)出來(lái)，使得作業(yè)人員可精準(zhǔn)把控，保障外墻工程建造質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。目前，很多工程用人方面難以招到高水平的人員，為保障建筑外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用效果和質(zhì)量，需要對(duì)工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其專業(yè)水平，實(shí)現(xiàn)建造的質(zhì)量與效果，發(fā)揮建筑外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用價(jià)值與效果。

3.3 做好建筑外墻防滲漏施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查

從建筑外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用管理角度分析，必須要做好現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查，全面把控防滲漏施工作業(yè)的質(zhì)量與效果。根據(jù)建筑外墻防滲漏技術(shù)應(yīng)用管理的需求和要求，組建專門的工作小組，負(fù)責(zé)建筑外墻防滲漏施工全過(guò)程的控制。對(duì)于重難點(diǎn)工序，質(zhì)量管理工作人員必須要做好現(xiàn)場(chǎng)的旁站監(jiān)督，督促施工作業(yè)人員按照建筑外墻防滲漏技術(shù)方案和標(biāo)準(zhǔn)操作，杜絕產(chǎn)生施工問(wèn)題，保障建筑外墻防滲漏作業(yè)的質(zhì)量與效果。質(zhì)量管理工作人員必須要認(rèn)真履行職責(zé)與任務(wù)，圍繞每個(gè)細(xì)節(jié)和要點(diǎn)實(shí)施控制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并且排除潛在的隱患與問(wèn)題，保障建筑外墻防滲漏效益目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.4 做好防滲漏施工質(zhì)量檢測(cè)

建筑外墻防滲漏技術(shù)應(yīng)用管理，要圍繞施工全過(guò)程做好質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)與分析，嚴(yán)格把控建筑外墻防滲漏施工的效果和質(zhì)量，促使技術(shù)應(yīng)用價(jià)值得以實(shí)現(xiàn)。從建筑外墻工程施工作業(yè)的每個(gè)流程和工序入手，采用專門的檢驗(yàn)檢測(cè)技術(shù)，例如觀察和靠尺檢查等，進(jìn)行施工作業(yè)的質(zhì)量控制，保障建筑外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用價(jià)值實(shí)現(xiàn)，促使建筑外墻防滲漏達(dá)到預(yù)期的效果。若發(fā)現(xiàn)在建筑外墻防滲漏施工作業(yè)期間，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，則立即組織人員進(jìn)行整改，切實(shí)保障防滲漏的效果。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑外墻防滲漏技術(shù)的合理應(yīng)用，對(duì)提高抗?jié)B透能力，起到重要的作用。文中結(jié)合實(shí)踐，對(duì)建筑外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行分析，提出重視建筑外墻防滲漏、做好事前的技術(shù)交底、做好建筑外墻防滲漏施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查、做好防滲漏施工質(zhì)量檢測(cè)等建議。