基于箱式模塊化建筑的弱電智能化設(shè)計模式

高欣

（中電系統(tǒng)建設(shè)工程有限公司，北京 100040）

1 引言

弱電智能化是包括信息設(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、機(jī)房工程的智能集合。不僅自身設(shè)計內(nèi)容廣泛，與勘測、結(jié)構(gòu)、材料、通信、安全、電氣、裝飾裝修等多類學(xué)科均有密切關(guān)聯(lián)。

現(xiàn)代化的大型辦公、商用建筑群，是指整體規(guī)劃包含有辦公及酒店、商店、餐飲等商用性質(zhì)的綜合建筑群，根據(jù)國家規(guī)定，土地使用年限正常在40～50 a，基本以框架結(jié)構(gòu)為主，此類建筑的弱電智能化設(shè)計模式，通常在建筑專業(yè)設(shè)計圖紙完成后，按照建筑區(qū)域業(yè)態(tài)進(jìn)行初設(shè)，在精裝設(shè)計圖紙完成后進(jìn)行最終深化設(shè)計。

在國家規(guī)劃的大型開發(fā)區(qū)、自貿(mào)區(qū)等大型區(qū)域，以規(guī)劃、指揮為主要功能的臨時辦公建筑，在可預(yù)見的未來，將以鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)制墻體的箱式模塊化建筑為主，以降低建設(shè)、拆除時造成的環(huán)境污染和損耗。

針對箱式模塊化建筑的弱電智能化設(shè)計，框架結(jié)構(gòu)為主的弱電智能化設(shè)計模式將不再適用，應(yīng)做出調(diào)整和改變，以適應(yīng)環(huán)境的變化和社會的發(fā)展。

2 辦公、商用箱式模塊化建筑與常規(guī)弱電智能化設(shè)計模式不適用的情況

2.1 常規(guī)設(shè)計模式

常規(guī)設(shè)計模式即針對框架結(jié)構(gòu)為主的弱電智能化設(shè)計模式。

2.1.1 初步總體規(guī)劃

此設(shè)計模式在國土資源局發(fā)放《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《國有土地使用證》后，即可進(jìn)行初步總體規(guī)劃設(shè)計。

初步總體規(guī)劃設(shè)計通常由設(shè)計院完成，其中，弱電系統(tǒng)部分僅為基礎(chǔ)規(guī)劃，智能化系統(tǒng)只以文字、圖片、簡單動畫等形式，列舉出適用于相關(guān)項目的弱電智能化系統(tǒng)，與建筑、結(jié)構(gòu)、外裝等一同進(jìn)行展現(xiàn)，通常弱電智能化系統(tǒng)僅列為次要內(nèi)容。

2.1.2 初步圖紙設(shè)計

初步圖紙設(shè)計是在設(shè)計院完成初步總體規(guī)劃并在建筑設(shè)計圖紙完成后進(jìn)行。與結(jié)構(gòu)、建筑、電氣、給排水、暖通等共同形成一整套圖紙，交付人防辦、消防局、園林局、圖紙審查機(jī)構(gòu)等部門，通常只包含信息設(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)的初步設(shè)計和建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、機(jī)房工程的初步規(guī)劃。

并且，采用的弱電智能化設(shè)備多是僅具備常規(guī)、通用的技術(shù)，缺乏互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算、移動通信、人工智能、區(qū)塊鏈等各類新型技術(shù)的設(shè)計與應(yīng)用，因此，與最終施工設(shè)計圖紙差距較大。

2.1.3 深入總體規(guī)劃

深入總體規(guī)劃是在設(shè)計院初步總體規(guī)劃和初步圖紙設(shè)計的基礎(chǔ)上有針對性進(jìn)行的具體規(guī)劃，深入規(guī)劃包含可落地實(shí)施的弱電智能化子系統(tǒng)。

此規(guī)劃以弱電智能化專業(yè)公司為主進(jìn)行，將適合項目的弱電智能化系統(tǒng)，結(jié)合建筑的規(guī)模、數(shù)量、業(yè)態(tài)，以及業(yè)主的建設(shè)預(yù)算、使用需求進(jìn)行規(guī)劃，各子系統(tǒng)要有針對相關(guān)項目的具體系統(tǒng)架構(gòu)，保證能夠落地實(shí)施。

總體規(guī)劃要具備一定的前瞻性，保證在項目竣工后，所使用的弱電智能化技術(shù)應(yīng)處于成熟、較先進(jìn)的階段。

2.1.4 一次深化設(shè)計

深入總體規(guī)劃在通過業(yè)主的認(rèn)可后，技術(shù)上即可結(jié)合設(shè)計院建筑、電氣、給排水、暖通進(jìn)行弱電智能化一次深化圖紙的設(shè)計。

此圖紙設(shè)計應(yīng)包含各系統(tǒng)的平面圖、系統(tǒng)架構(gòu)圖、拓?fù)浼軜?gòu)圖以及機(jī)房各專業(yè)圖。此時，設(shè)備位置、系統(tǒng)架構(gòu)、拓?fù)浼軜?gòu)可以確定，設(shè)備數(shù)量可以基本確定。

2.1.5 二次深化設(shè)計

1）精裝圖紙完成

精裝圖紙完成后可進(jìn)行弱電智能化二次深化圖紙設(shè)計，此階段弱電智能化圖紙的設(shè)計須達(dá)到施工圖深度要求，應(yīng)能在項目現(xiàn)場實(shí)施中使用。如前端設(shè)備的具體位置、機(jī)柜內(nèi)設(shè)備安裝布置、系統(tǒng)圖內(nèi)的設(shè)備數(shù)量、拓?fù)鋱D的架構(gòu)形式，都應(yīng)完成最終設(shè)計。

2）精裝圖紙未完成

精裝圖紙如未完成，各系統(tǒng)前端設(shè)備能預(yù)估位置的，盡量繪制在預(yù)估位置，并標(biāo)明設(shè)備數(shù)量，較大的設(shè)備還應(yīng)標(biāo)明設(shè)備尺寸。機(jī)柜內(nèi)設(shè)備安裝布置、系統(tǒng)圖內(nèi)的設(shè)備數(shù)量、拓?fù)鋱D的架構(gòu)形式依然應(yīng)完成最終設(shè)計。

2.2 辦公、商用箱式模塊化建筑與常規(guī)設(shè)計模式不適用的情況分析

箱式模塊化建筑與框架結(jié)構(gòu)建筑最大的不同是，所有水、暖、電等系統(tǒng)的管槽均在出廠前安裝，建筑模塊在抵達(dá)現(xiàn)場后，建筑模塊內(nèi)部已預(yù)埋管槽或預(yù)留好固定位置，很難進(jìn)行增加或調(diào)整。

2.2.1 初步總體規(guī)劃在箱式模塊化建筑中不適用的情況分析

初步總體規(guī)劃通常僅有弱電系統(tǒng)的基礎(chǔ)規(guī)劃，箱式模塊化建筑的內(nèi)部管槽預(yù)埋，可達(dá)到實(shí)現(xiàn)弱電系統(tǒng)初步總體規(guī)劃功能的需求。但對深化后的弱電智能化系統(tǒng)功能需求無法滿足。

2.2.2 初步圖紙設(shè)計在箱式模塊化建筑中不適用的情況分析

初步圖紙設(shè)計是在初步總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上進(jìn)行圖紙設(shè)計。通常，弱電系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)功能簡單，管槽預(yù)埋較少，箱式模塊化建筑廠商可根據(jù)圖紙自行完成預(yù)埋管槽的安裝。

2.2.3 深入總體規(guī)劃在箱式模塊化建筑中不適用的情況分析

深入總體規(guī)劃階段，弱電智能化可實(shí)現(xiàn)的功能增多，復(fù)雜程度相比初步總體規(guī)劃階段提高。箱式模塊化建筑模塊在生產(chǎn)線生產(chǎn)完成，相關(guān)技術(shù)人員通常不會對接深入總體規(guī)劃的相關(guān)設(shè)計人，無法理解深入總體規(guī)劃后提出的弱電智能化各子系統(tǒng)當(dāng)下先進(jìn)的功能，不能滿足規(guī)劃所提出的功能需求。

2.2.4 一次、二次深化設(shè)計階段在箱式模塊化建筑中不適用的情況分析

箱式模塊化建筑的裝修通常較為簡單，不需精致復(fù)雜的裝飾裝修，因此，裝修圖紙相對框架結(jié)構(gòu)建筑的裝飾裝修較為簡單。箱式模塊化建筑的各模塊，已經(jīng)根據(jù)設(shè)計院結(jié)構(gòu)、建筑、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的初步圖紙，開始在工廠完成組裝下線。

上述情況，致使一次深化設(shè)計在時間上無法配合箱式模塊化建筑廠商，提前提供設(shè)計圖紙，進(jìn)行箱式模塊化建筑產(chǎn)品的裝配。二次深化設(shè)計更無法滿足箱式模塊化建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的時間要求。

3 適用于辦公、商用箱式模塊化建筑的弱電智能化設(shè)計模式

適用于辦公、商用箱式模塊化建筑的弱電智能化設(shè)計模式，不僅在技術(shù)環(huán)節(jié)上改變，商務(wù)環(huán)節(jié)也需要進(jìn)行調(diào)整。

3.1 技術(shù)環(huán)節(jié)

3.1.1 全面總體規(guī)劃

全面總體規(guī)劃由弱電智能化專業(yè)公司完成，此階段需弱電智能化專業(yè)公司在業(yè)主使用需求的基礎(chǔ)上，憑借自身規(guī)劃設(shè)計的能力和經(jīng)驗，使項目弱電智能化各子系統(tǒng)的規(guī)劃達(dá)到可實(shí)施的要求。

全面總體規(guī)劃需在設(shè)計院建筑、結(jié)構(gòu)圖紙設(shè)計完成后，其他專業(yè)圖紙設(shè)計完成前，正式由業(yè)主項目管理部門、設(shè)計院或其他具備設(shè)計資質(zhì)的第三方進(jìn)行審核，由業(yè)主完成審批。

3.1.2 整體深化設(shè)計

弱電智能化系統(tǒng)的整體深化設(shè)計，需達(dá)到與精裝圖紙匹配的深度。整體深化設(shè)計需要與設(shè)計院電氣、給排水、暖通、裝飾裝修等專業(yè)圖紙的設(shè)計同步進(jìn)行，前端設(shè)備的具體位置、機(jī)柜內(nèi)設(shè)備安裝布置、系統(tǒng)圖內(nèi)的設(shè)備數(shù)量、拓?fù)鋱D的架構(gòu)形式，都要根據(jù)其他專業(yè)的圖紙進(jìn)行設(shè)計，達(dá)到施工圖的標(biāo)準(zhǔn)。

整體深化設(shè)計需要與各專業(yè)圖紙同步進(jìn)行，可以滿足箱式模塊化建筑產(chǎn)品的裝配時間要求，不會因弱電智能化設(shè)計時間的滯后，導(dǎo)致延誤工期。

3.1.3 局部設(shè)計調(diào)整

局部設(shè)計調(diào)整是指在箱式模塊化建筑的模塊化設(shè)備抵達(dá)現(xiàn)場后，業(yè)主因為使用要求及習(xí)慣等出現(xiàn)變化，需要對弱電智能化做出對應(yīng)的局部調(diào)整。

此局部設(shè)計調(diào)整是指，在不影響其他專業(yè)和弱電智能化各子系統(tǒng)架構(gòu)的情況下，對前端設(shè)備做出合理的調(diào)整。包括位置、設(shè)備規(guī)格等。

3.2 商務(wù)環(huán)節(jié)

許多弱電智能化系統(tǒng)的深化設(shè)計，是由弱電智能化集成商或弱電智能化工程公司在中標(biāo)后進(jìn)行的，設(shè)計費(fèi)用通常是免費(fèi)或包含到施工費(fèi)中。造成設(shè)計費(fèi)用不明確，設(shè)計質(zhì)量良莠不齊等，施工返工、與其他專業(yè)圖紙碰撞等情況較多，致使弱電智能化的施工質(zhì)量降低，甚至達(dá)不到總體規(guī)劃要求和業(yè)主使用需求。

箱式模塊化建筑的管槽均在出廠前安裝，需要業(yè)主在設(shè)計院完成建筑圖紙設(shè)計前，與弱電智能化深化設(shè)計的相關(guān)公司完成商務(wù)合同的簽訂，以保證弱電智能化的設(shè)計能在箱式模塊化產(chǎn)品組裝下線前完成。

4 結(jié)語

箱式模塊化建筑的特點(diǎn)就是比框架建筑的建設(shè)時間短、環(huán)境污染小。因此，針對辦公、商用箱式模塊化建筑的弱電智能化設(shè)計模式，是在常規(guī)設(shè)計模式的流程上進(jìn)行了大量的優(yōu)化和調(diào)整，以滿足箱式模塊化建筑產(chǎn)品的建設(shè)時間相對短的特點(diǎn)。

技術(shù)環(huán)節(jié)以業(yè)主、弱電智能化設(shè)計單位為主，涉及單位較少。商務(wù)環(huán)節(jié)除涉及業(yè)主和弱電智能化設(shè)計單位外，還涉及設(shè)計院、審核圖紙的第三方單位、城建檔案館等，需要由業(yè)主、總包等多方進(jìn)行協(xié)調(diào)。

根據(jù)2020 年8 月28 日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、科技部、工業(yè)和信息化部等九部門印發(fā)的《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見》[1]，可以看出，國家正在大力推廣、發(fā)展集成化和模塊化建筑部品，并責(zé)成相關(guān)部門編制主要構(gòu)件尺寸指南、新型建筑工業(yè)化構(gòu)件和部品、部件相關(guān)技術(shù)要求，以及集成化、模塊化建筑部品相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集等相關(guān)資料。

這表明了制定相符的弱電智能化設(shè)計模式是符合國家指導(dǎo)意見和市場化需求的。