論建筑智能化系統(tǒng) 與信息化監(jiān)理

賈波

隨著社會信息科技、數(shù)字技術(shù)以及建筑相關(guān)技術(shù)、工具的飛快發(fā)展與更新?lián)Q代，建筑行業(yè)發(fā)生翻天覆地的變化，超高摩天大樓等地標(biāo)建筑不斷涌現(xiàn)，并且建筑的應(yīng)用系統(tǒng)愈發(fā)智能化，比如人臉識別門禁系統(tǒng)、智能防盜防火預(yù)警、智能化弱電系統(tǒng)等先進(jìn)的智能化系統(tǒng)，大大提升了建筑的居住、辦公舒適度、安全性與科技性，為人與建筑實(shí)現(xiàn)“直面無障礙交流”搭建了橋梁紐帶。同時(shí)，通過智能化、信息化系統(tǒng)，建筑相關(guān)監(jiān)理單位也可以隨時(shí)隨地“全天候”對建筑進(jìn)行有效監(jiān)控管理，最大程度上提高了監(jiān)理的效率，進(jìn)一步增強(qiáng)了建筑以及智能化系統(tǒng)的安全性，讓智能化系統(tǒng)更加高效地運(yùn)轉(zhuǎn)。

隨著我國現(xiàn)代建筑行業(yè)的快速發(fā)展，與之密切相關(guān)的建筑智能化、信息化系統(tǒng)，已成為直接影響建筑現(xiàn)代化、人性化程度的一個(gè)重要因素，也獲得了更加廣闊的發(fā)展空間，受到建筑行業(yè)主管部門以及相關(guān)從業(yè)人員的高度重視，很多研究成果不斷涌現(xiàn)，促進(jìn)了建筑行業(yè)更加健康穩(wěn)定發(fā)展。可以說，建筑智能化系統(tǒng)工程在我國已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)嶄新的發(fā)展階段，建筑智能化、信息化系統(tǒng)讓網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)、數(shù)字科技、通信技術(shù)與建筑藝術(shù)有機(jī)結(jié)合在一起，大大提升了人們的生活質(zhì)量、工作效率和居住舒適度。但是，我國建筑智能化、信息化系統(tǒng)起步時(shí)間短，智能建筑的數(shù)量近年來不斷劇增，在實(shí)際應(yīng)用過程中難免會出現(xiàn)一些問題，而且由于缺乏專業(yè)建筑監(jiān)理工程師等專業(yè)人才，對建筑智能化、信息化系統(tǒng)的監(jiān)理仍有不足，制約了建筑智能化、信息化系統(tǒng)的功能最大化發(fā)揮，這也就迫切需要專業(yè)監(jiān)理人員的培養(yǎng)，所以，切實(shí)提升建筑智能化和信息化監(jiān)理水平，是今后我國建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一個(gè)新方向。

一、智能建筑與建筑智能化系統(tǒng)的概述

智能建筑是相對于傳統(tǒng)建筑的一個(gè)新概念，顧名思義，智能建筑是以建筑為主體和平臺，最大范圍內(nèi)將居住、辦公等相關(guān)設(shè)施設(shè)備和智能化系統(tǒng)，如通信自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)，最優(yōu)化組合成一體，然后與建筑環(huán)境一起構(gòu)成了整個(gè)智能建筑，從而給人們帶來一個(gè)舒適、便捷、安全、高效、自然的人居環(huán)境，這也是人類追求建筑智能化的最終目的。

而智能建筑的關(guān)鍵在于建筑智能化系統(tǒng)和信息化技術(shù)，建筑智能化技術(shù)則是現(xiàn)代建筑技術(shù)與通信信息、移動互聯(lián)、數(shù)字技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，隨著科學(xué)技術(shù)的不斷革新和發(fā)展，它的核心是即所謂的“A+4C”技術(shù)，可見，建筑智能化系統(tǒng)是一個(gè)極其復(fù)雜、龐大的系統(tǒng)工程。

二、建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的概念

建筑智能化系統(tǒng)是一個(gè)涵蓋多學(xué)科、多領(lǐng)域、多技術(shù)的應(yīng)用性、綜合性極強(qiáng)的系統(tǒng)，技術(shù)含量高，在實(shí)際建造的過程中，無論設(shè)計(jì)、施工環(huán)節(jié)，還是在設(shè)備選型、價(jià)格招標(biāo)、工程量測算等方面，都牽涉到多家服務(wù)單位以及承包商，如何及時(shí)、有效管控各個(gè)環(huán)節(jié)，這就需要專業(yè)監(jiān)理人員的介入，通常而言，建筑的業(yè)主方都會重金聘請專業(yè)有權(quán)威資質(zhì)的監(jiān)理方來負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)建筑的建設(shè)全過程。從這個(gè)層面來講，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理就是受建設(shè)方（業(yè)主方）委托，對建設(shè)方（業(yè)主方）全權(quán)負(fù)責(zé)，對建筑智能化系統(tǒng)工程的建設(shè)工期、安裝質(zhì)量、系統(tǒng)性能與投資等環(huán)節(jié)進(jìn)行全天候的管控與管理，妥善協(xié)調(diào)各方的利益關(guān)切，旨在最大化整合人力、物力與財(cái)力，確保各項(xiàng)工作有序推進(jìn)，從而節(jié)約成本，確保建筑安全與智能化系統(tǒng)的穩(wěn)定性?？梢姡ㄖ悄芑到y(tǒng)工程監(jiān)理工作主要是同時(shí)處理好GB/T19668《信息化工程監(jiān)理規(guī)范》中的“四控、三管和一協(xié)調(diào)”。

三、建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)與信息化監(jiān)理的關(guān)系

建筑智能化的信息化監(jiān)理機(jī)構(gòu)是受建設(shè)方（業(yè)主方）委托承接監(jiān)理任務(wù)的，所以，建筑智能化的建設(shè)方（業(yè)主方）與信息化監(jiān)理之間是一種委托和被委托的關(guān)系，信息化監(jiān)理機(jī)構(gòu)在對建設(shè)方（業(yè)主方）負(fù)責(zé)的同時(shí)又能“公平、專業(yè)、公正、獨(dú)立”的開展各項(xiàng)監(jiān)理工作?？梢?，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理活動也是一種特殊的咨詢和監(jiān)理服務(wù)，要從維護(hù)建設(shè)方（業(yè)主方）的利益出發(fā)，采取旁站、巡視和平行檢查等形式，對建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)的各環(huán)節(jié)進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的檢查，特別要仔細(xì)查驗(yàn)電氣管線、管道焊接等細(xì)節(jié)和相關(guān)隱蔽工程，還要對設(shè)備經(jīng)常交會、碰撞的地點(diǎn)提前做好預(yù)控，確保建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)順利高效開展。

當(dāng)雙方簽署正式合作合同后，建筑智能化的建設(shè)方（業(yè)主方）要及時(shí)向規(guī)劃設(shè)計(jì)部門、設(shè)備供應(yīng)商、施工單位、安裝公司等告知，明確哪些機(jī)構(gòu)和人員可以代表建筑智能化的建設(shè)方（業(yè)主方）行使信息化監(jiān)理的職責(zé)，也就是說，建筑智能化的信息化監(jiān)理機(jī)構(gòu)與上述這些單位之間的關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系，要嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。

四、建筑智能化系統(tǒng)工程信息化監(jiān)理的主要工作

眾所周知，信息化監(jiān)理能為建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)保駕護(hù)航，對建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)的好壞起著直接且重要的影響，不可或缺。對于信息化監(jiān)理機(jī)構(gòu)來說，是受建設(shè)方（業(yè)主方）聘請并委托的，要嚴(yán)格按建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)的實(shí)際流程進(jìn)行監(jiān)理，那么，建筑智能化系統(tǒng)工程信息化監(jiān)理的主要具體工作有哪些呢？

1.協(xié)助做好建筑智能化系統(tǒng)工程招投標(biāo)工作

建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)涉及很多單位，尤其是各種電氣、管線等設(shè)施設(shè)備的供應(yīng)商，而且建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)費(fèi)用高，因此，建筑智能化系統(tǒng)工程的建設(shè)方（業(yè)主方）需要對各種供應(yīng)商和合作單位進(jìn)行梳理，并采用招標(biāo)、投標(biāo)形式，選擇出最合適的供應(yīng)商。作為信息化監(jiān)理機(jī)構(gòu)，要配合并大力協(xié)助建筑智能化系統(tǒng)工程的建設(shè)方（業(yè)主方）做好相關(guān)招投標(biāo)工作，主要包括標(biāo)書的設(shè)計(jì)、制定總體要求和標(biāo)準(zhǔn)、列出設(shè)備清單以及評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等，重點(diǎn)從建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)的技術(shù)方案上提出具體要求，為建筑智能化系統(tǒng)工程的建設(shè)方（業(yè)主方）找到最適合本工程的承包商、供應(yīng)商打好基礎(chǔ)。

2.科學(xué)規(guī)劃建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)總目標(biāo)

建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)是一項(xiàng)任務(wù)艱巨且極其繁瑣復(fù)雜的工作，從項(xiàng)目立項(xiàng)開始，每個(gè)環(huán)節(jié)都對建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)的最終質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響，這就要求信息化監(jiān)理機(jī)構(gòu)詳細(xì)、科學(xué)制定各項(xiàng)工作的實(shí)施綱要，提出建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)的總體目標(biāo)，幫助建設(shè)方（業(yè)主方）準(zhǔn)確掌握投資規(guī)模和系統(tǒng)建設(shè)的可行性綜合評估，以及各項(xiàng)工程、設(shè)備承包商的詳細(xì)資料，讓建設(shè)方（業(yè)主方）知己知彼，從而更快更加準(zhǔn)確的做出評判和決策。

3.重點(diǎn)行駛建筑智能化系統(tǒng)監(jiān)理工作職責(zé)

對于信息化監(jiān)理機(jī)構(gòu)而言，專業(yè)性、權(quán)威性、公正性是監(jiān)理機(jī)構(gòu)以及監(jiān)理人員必須具備的基本素質(zhì)，因其最重要的工作是代表建設(shè)方（業(yè)主方）做好建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)工程的監(jiān)控和管理工作，不能出現(xiàn)專業(yè)技能不過硬、監(jiān)控管理不到位等現(xiàn)象，否則會嚴(yán)重影響信息化監(jiān)理機(jī)構(gòu)與監(jiān)理人員的信譽(yù)，這也是建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)方（業(yè)主方）聘請專業(yè)信息化監(jiān)理機(jī)構(gòu)的初衷所在。

首先，要科學(xué)做好承包商、施工方的梳理。建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)過程中，交叉、交會環(huán)節(jié)眾多，涉及不同領(lǐng)域的技術(shù)要素，比如電氣、通信管線管網(wǎng)布控施工，鋼筋建材焊接，防水防澇疏通處理，消防、預(yù)警等，不同的施工單位和材料供應(yīng)商、承包商在一起同時(shí)施工，經(jīng)常出現(xiàn)推諉扯皮情況，影響了建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)的進(jìn)度和建筑質(zhì)量，為了統(tǒng)籌兼顧各方合理利益訴求，提升承包商、施工方的工作積極性與效率，信息化監(jiān)理機(jī)構(gòu)要做好梳理，根據(jù)他們的職責(zé)定好管理制度，尤其要明確制定處罰措施，經(jīng)常對承包商、施工方念“緊箍咒”，要求他們不斷提高思想認(rèn)識和覺悟。

其次，監(jiān)理過程中要秉公辦事，不徇私情。信息化監(jiān)理機(jī)構(gòu)要公正、公平、公開地有序開展建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)的監(jiān)理工作，不能辜負(fù)建設(shè)方（業(yè)主方）的重托。在實(shí)際監(jiān)理過程中，如果發(fā)現(xiàn)施工問題和安全等隱患，一定要第一時(shí)間上報(bào)建設(shè)方（業(yè)主方），并知會相關(guān)單位和負(fù)責(zé)人，不能徇私枉法，更不能進(jìn)行錢權(quán)交易等違法行為，把問題“擺上桌面”，并積極推進(jìn)相關(guān)單位和負(fù)責(zé)人協(xié)商處理解決，確保建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)正常推進(jìn)。

最后，在監(jiān)理過程中要體現(xiàn)專業(yè)性。專業(yè)性是信息化監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員的根本素養(yǎng)，在建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)時(shí)，要用專業(yè)眼光去解決專業(yè)問題，如設(shè)施設(shè)備安裝施工技術(shù)、智能化操控技術(shù)等，用專業(yè)性去贏取建設(shè)方（業(yè)主方）以及各承包商、施工單位的信賴與尊重，只有如此，在監(jiān)理過程中才能更有話語權(quán)，才能切實(shí)做好建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)的監(jiān)理。

4.多提供監(jiān)理工作的增值服務(wù)

建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)的監(jiān)理工作事無巨細(xì)，對監(jiān)理機(jī)構(gòu)與相關(guān)人員來講，要盡可能向建設(shè)方（業(yè)主方）提供更多服務(wù)，提高監(jiān)理工作的性價(jià)比。比如遇到工程變更等情況，監(jiān)理機(jī)構(gòu)與相關(guān)人員也要積極配合，畢竟工程變更涉及施工材料、施工方的變動，這些環(huán)節(jié)也同樣需要專業(yè)的信息化監(jiān)理介入，以便更好地控制建筑智能化系統(tǒng)工程的變更價(jià)格，從而為建設(shè)方（業(yè)主方）節(jié)約建設(shè)成本。

五、結(jié)語

綜上所述，隨著城市化、信息化的不斷發(fā)展，建筑智能化系統(tǒng)工程和信息化監(jiān)理工作都得到了前所未有的發(fā)展，信息化監(jiān)理越來越規(guī)范和高效，極大促進(jìn)了建筑智能化系統(tǒng)工程的建設(shè)。與此同時(shí)，隨著近年來建筑智能化系統(tǒng)的普及應(yīng)用，建筑的智能化程度越來越高，科技感十足，給人們的辦公、工作和生活帶來極大的便捷與舒適，提升了人們的幸福感，真正實(shí)現(xiàn)了“科技造福社會”的目的。因此，為了更好推進(jìn)建筑智能化系統(tǒng)工程的建設(shè)，需要進(jìn)一步加強(qiáng)信息化監(jiān)理，切實(shí)規(guī)范建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)的各個(gè)流程，從而提升建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)的效率和質(zhì)量，更好地為人類服務(wù)。