淺析房屋建筑工程發(fā)生滲漏的原因及防治

潘峰

（清鎮(zhèn)市建筑工程服務(wù)中心，貴州 貴陽(yáng) 551400）

0 前言

社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的提升，科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步為建筑行業(yè)的發(fā)展帶來(lái)全新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，更多的先進(jìn)技術(shù)應(yīng)用到建筑行業(yè)中，但是當(dāng)前我國(guó)建筑行業(yè)對(duì)新技術(shù)新設(shè)備的應(yīng)用還不夠熟練，所以在房屋建筑工程施工過(guò)程中經(jīng)常會(huì)發(fā)生滲漏的問(wèn)題，對(duì)房屋建筑造成一定程度的負(fù)面影響。因此有必要細(xì)致分析我國(guó)房屋建筑工程發(fā)生滲漏的原因，并且結(jié)合我國(guó)房屋建筑工程的實(shí)際情況提出相應(yīng)的防治措施，從而盡可能地提升房屋建筑工程的整體質(zhì)量，推動(dòng)建筑行業(yè)的快速發(fā)展。

1 房屋建筑工程發(fā)生滲漏的主要原因

1.1 房屋建筑工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)出現(xiàn)紕漏

在房屋建筑工程施工前，建筑項(xiàng)目工程單位及相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)做好對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的勘察，充分利用先進(jìn)的儀器和設(shè)備對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)地勢(shì)、外部環(huán)境、天氣情況等進(jìn)行詳細(xì)的記錄，并且保證信息參數(shù)收集的準(zhǔn)確性，而后對(duì)收集到的現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)的分析，并結(jié)合建筑項(xiàng)目工程的實(shí)際情況制定一套健全科學(xué)的施工方案。但是當(dāng)前我國(guó)部分建筑項(xiàng)目工程單位在進(jìn)行建筑項(xiàng)目施工前沒(méi)有仔細(xì)全面地進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的勘察工作，或者只考慮到自身的經(jīng)濟(jì)效益，強(qiáng)行縮短施工周期，導(dǎo)致房屋建筑工程在施工方案的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)出現(xiàn)紕漏，在具體施工過(guò)程中沒(méi)有做好相應(yīng)的房屋建筑防滲漏處理，從而影響整個(gè)建筑項(xiàng)目工程的質(zhì)量，以至于在整個(gè)房屋建筑項(xiàng)目工程投入使用后經(jīng)常會(huì)發(fā)生房屋建筑滲漏的問(wèn)題。

1.2 房屋建筑工程材料選取問(wèn)題

建筑材料的選擇對(duì)于房屋建筑工程來(lái)說(shuō)是非常重要的，建筑材料的質(zhì)量直接影響整體房屋建筑工程的質(zhì)量。隨著城市化進(jìn)程的加快，我國(guó)的建筑材料市場(chǎng)也隨之?dāng)U大，這就導(dǎo)致了我國(guó)各建筑材料市場(chǎng)管理監(jiān)督工作困難。部分黑心商家，在材料生產(chǎn)過(guò)程中只注重自身的利益，忽視了材料的質(zhì)量，就導(dǎo)致了建筑市場(chǎng)上出現(xiàn)了很多“山寨”建筑材料。這些“山寨”建筑材料雖然從外表很難辨認(rèn)，但是遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到相關(guān)的質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。如果房屋建筑項(xiàng)目工程單位在購(gòu)置施工材料的過(guò)程中沒(méi)有做好相關(guān)的檢查和管理工作，在這些“山寨”建筑材料投入使用后就會(huì)出現(xiàn)各種各樣的質(zhì)量問(wèn)題，從而造成房屋建筑的裂縫滲漏等問(wèn)題，縮短了房屋建筑的使用壽命，對(duì)住戶的生活產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，影響房屋建筑的整體質(zhì)量。

1.3 房屋建筑工程施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題

在房屋建筑工程的施工過(guò)程中施工的工序是非常復(fù)雜的，在施工過(guò)程中如果房屋建筑項(xiàng)目工程相關(guān)管理人員沒(méi)有做好對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督和管理工作，或者相關(guān)施工人員的技術(shù)水平和綜合能力較差，就會(huì)導(dǎo)致在房屋建筑工程施工過(guò)程中出現(xiàn)操作不規(guī)范的情況。另外混凝土材料是房屋建筑工程施工過(guò)程中最重要也是用量最多的建筑材料，混凝土材料的配比不合理或振搗不充分等都會(huì)導(dǎo)致房屋建筑裂縫、滲漏問(wèn)題的發(fā)生。在房屋建筑工程施工過(guò)后對(duì)混凝土墻體的養(yǎng)護(hù)工作也會(huì)影響房屋建筑的整體質(zhì)量，這些施工環(huán)節(jié)的問(wèn)題都會(huì)造成房屋建筑的滲漏。

2 房屋建筑工程發(fā)生滲漏的主要部位及防治措施

2.1 房屋建筑工程發(fā)生滲漏的主要部位

2.1.1 房屋建筑外墻部位

從房屋建筑工程整體來(lái)看，房屋建筑的外墻部位常年暴露在外界環(huán)境當(dāng)中，長(zhǎng)時(shí)間受到空氣、陽(yáng)光、雨雪天氣環(huán)境的侵蝕和沖刷，比較容易對(duì)房屋建筑外墻部位造成一定程度的損壞。如果房屋建筑工程施工單位沒(méi)有重視對(duì)房屋建筑外墻的防滲漏工作，久而久之就會(huì)導(dǎo)致房屋建筑外墻墻面產(chǎn)生裂縫，雨水等會(huì)通過(guò)外墻裂縫流入室內(nèi)，發(fā)生滲漏問(wèn)題，對(duì)住戶的生活造成一定程度的影響，縮短了房屋建筑的使用壽命。

2.1.2 房屋建筑屋面部位

在房屋建筑工程中房屋建筑的屋面部位也是比較容易發(fā)生滲漏問(wèn)題的，屋面部位就是指房屋建筑屋頂?shù)谋砻?，屋面部位同建筑外墻一樣，?huì)長(zhǎng)時(shí)間暴露在空氣、陽(yáng)光和雨雪下。在特殊天氣環(huán)境中，屋面部位會(huì)長(zhǎng)時(shí)間受到雨水的侵蝕，當(dāng)屋面部位產(chǎn)生裂縫后，雨水就會(huì)滲入裂縫中，從而發(fā)生滲漏的問(wèn)題，對(duì)頂層住戶的生活造成一定的困擾。

2.1.3 房屋建筑衛(wèi)生間和廚房部位

房屋建筑中衛(wèi)生間和廚房部位是發(fā)生滲漏的主要部位，在房屋建筑中為了更好地滿足人們的基本生活需求，衛(wèi)生間和廚房部位的施工相較于其他區(qū)域來(lái)說(shuō)更為復(fù)雜，在衛(wèi)生間和廚房區(qū)域的墻內(nèi)及地下會(huì)預(yù)設(shè)很多復(fù)雜的線路，部分線路會(huì)直接接觸到水流，如果在房屋建筑工程施工過(guò)程中忽視了對(duì)衛(wèi)生間和廚房部位的防滲漏處理，就會(huì)在房屋投入使用后出現(xiàn)嚴(yán)重的滲水問(wèn)題，影響住戶的生活，為住戶帶來(lái)安全隱患。

2.1.4 房屋建筑外墻窗戶部位

在房屋建筑工程施工過(guò)程中，為了達(dá)到更好的采光效果，都會(huì)在房屋建筑外墻上預(yù)留足夠的窗戶。但是在房屋建筑工程中沒(méi)有做好對(duì)房屋建筑外墻窗戶部位的防滲漏處理，就會(huì)導(dǎo)致雨水從房屋建筑外墻窗戶部位滲漏到室內(nèi)。

2.2 房屋建筑工程滲漏的防治措施

2.2.1 選用防水材料，加強(qiáng)對(duì)樣品的檢驗(yàn)

在房屋建筑工程施工過(guò)程中，首先要做好對(duì)建筑材料的選擇。當(dāng)前我國(guó)建筑市場(chǎng)上防水建筑材料的種類非常多，各類防水材料的具體性能上也是存在一定差別的。因此房屋建筑工程相關(guān)部門(mén)及管理人員在對(duì)防水建筑材料的選擇上要充分考慮施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，從防水材料的性能和型號(hào)等多方面進(jìn)行對(duì)比，選擇適宜的防水材料，并且要保證防水材料的質(zhì)量安全，具有專業(yè)的出廠證明和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，從而保證防水材料在房屋建筑工程中的應(yīng)用能夠發(fā)揮最大的作用和價(jià)值。另外房屋建筑項(xiàng)目工程施工單位及相關(guān)技術(shù)人員還要做好對(duì)建筑樣品材料的檢驗(yàn)，保證所有的施工材料的安全，在大范圍施工前要做好檢驗(yàn)工作，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行全面系統(tǒng)的測(cè)試，保證其能夠達(dá)到檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，再投入到房屋建筑項(xiàng)目工程施工中。

2.2.2 加強(qiáng)對(duì)房屋建筑工程施工過(guò)程的監(jiān)管

在房屋建筑工程施工過(guò)程中，為了保證房屋建筑工程的整體質(zhì)量，減少建筑中發(fā)生滲漏的概率，就需求相關(guān)技術(shù)人員做好對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的勘察工作，建立健全的施工方案，保證對(duì)施工樣品的監(jiān)管和檢查工作落實(shí)到位，房屋建筑工程相關(guān)管理人員應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)工作人員的培訓(xùn)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)工作人員的專業(yè)程度。加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督和管理，確保現(xiàn)場(chǎng)施工人員能夠嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范化地進(jìn)行施工作業(yè)。在房屋建筑工程中樓面部位施工過(guò)程中要保證混凝土材料的防水能力，結(jié)合施工方案做好對(duì)施工過(guò)程中施工縫的預(yù)留，保證各個(gè)施工環(huán)節(jié)的合理規(guī)范性，全面提升房屋建筑工程防滲漏施工的質(zhì)量。

2.2.3 重視房屋建筑工程中各部位的防滲漏施工質(zhì)量

首先要做好房屋建筑屋面部位的防滲漏處理，屋面是整個(gè)房屋建筑的頂層結(jié)構(gòu)，在房屋建筑工程施工過(guò)程中，一定要重視對(duì)屋面部位的防滲漏處理。首先房屋建筑工程施工單位及工作人員要在建筑項(xiàng)目施工前全面做好對(duì)建筑的防滲漏試驗(yàn)，保證防滲漏施工各個(gè)步驟環(huán)節(jié)的安全使其能夠達(dá)到質(zhì)量檢測(cè)的標(biāo)準(zhǔn)后才可以全面地開(kāi)展房屋建筑的防滲漏施工。在房屋建筑屋面建設(shè)完成后要在其表面均勻涂抹防水材料，使防水材料在房屋建筑屋面形成一層防水保護(hù)膜，從而達(dá)到防滲漏的應(yīng)用效果。在防水材料涂抹工作完成后還要在房屋建筑屋面防水材料的外側(cè)依照施工方案標(biāo)準(zhǔn)鋪設(shè)防水卷材，保證防水卷材的密封性良好，從而提升房屋建筑屋面的防滲漏能力，全面地降低房屋建筑發(fā)生滲漏問(wèn)題的概率[1]。

其次要做好對(duì)房屋建筑外墻的防滲漏處理。針對(duì)于房屋建筑外墻的防滲漏處理，相關(guān)部門(mén)及技術(shù)人員要選擇適宜且優(yōu)質(zhì)的防滲漏建筑材料。在施工過(guò)程中，相關(guān)技術(shù)人員要做好對(duì)房屋建筑外墻縫隙的處理，可以采用合理配比的砂漿對(duì)建筑外墻的縫隙進(jìn)行澆筑，保證房屋建筑外墻的密閉性良好[2]。

最后在房屋建筑工程施工過(guò)程中，還要做好對(duì)衛(wèi)生間和廚房的防滲漏處理。衛(wèi)生間和廚房是滲漏的多發(fā)區(qū)域，衛(wèi)生間和廚房能夠更好地滿足人民的生活需求，但是在建筑施工過(guò)程中衛(wèi)生間和廚房區(qū)域的地下以及墻面管線是非常多且復(fù)雜的，如果在房屋建筑工程施工過(guò)程中，忽視了衛(wèi)生間和廚房區(qū)域的防滲漏工作，就會(huì)造成嚴(yán)重的滲漏情況。因此在房屋建筑工程施工過(guò)程中，要加大對(duì)衛(wèi)生間和廚房區(qū)域防滲漏工作的監(jiān)管力度。首先在房屋建筑工程施工過(guò)程中關(guān)閉樓板時(shí)，要按照施工方案合理預(yù)留安裝孔并加強(qiáng)管道和安裝孔之間的密度，其次在安裝廚衛(wèi)系統(tǒng)時(shí)，要充分利用先進(jìn)的技術(shù)手段對(duì)其進(jìn)行加密處理，避免出現(xiàn)縫隙[3]。最后要結(jié)合施工的實(shí)際情況對(duì)防滲漏施工進(jìn)行細(xì)節(jié)上的優(yōu)化，將施工的重點(diǎn)放在比較容易發(fā)生滲漏的部位，加強(qiáng)對(duì)該部位的防滲漏處理，從而全面地保證房屋建筑工程的整體質(zhì)量。

3 結(jié)論

綜上所述，滲漏問(wèn)題是房屋建筑工程中非常嚴(yán)峻的問(wèn)題，房屋建筑滲漏問(wèn)題會(huì)對(duì)廣大住戶帶來(lái)嚴(yán)重的負(fù)面影響，為住戶帶來(lái)安全隱患，甚至?xí){住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，房屋建筑項(xiàng)目工程單位及相關(guān)技術(shù)人員在建筑施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)每一個(gè)施工環(huán)節(jié)的監(jiān)督和管理，不斷提高自身的專業(yè)水平，制定科學(xué)規(guī)范的施工方案，嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)，全面減少房屋建筑的滲漏問(wèn)題，為廣大人民群眾提供更優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。