探究BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

黃昭毅

（深圳市廣誠(chéng)工程顧問(wèn)有限公司，廣東深圳 518000）

0 引言

現(xiàn)代社會(huì)建筑工程造價(jià)管理因?yàn)槭芄こ桃?guī)模、工程施工技術(shù)復(fù)雜性等影響，造價(jià)管理的難度也相應(yīng)加大，動(dòng)態(tài)跟蹤全過(guò)程管理成為造價(jià)管理的新思路，因此建筑工程造價(jià)管理涉及決策、設(shè)計(jì)及施工多個(gè)環(huán)節(jié)，建設(shè)周期長(zhǎng)，涉及項(xiàng)目多，建筑造價(jià)管理較為棘手。而B(niǎo)IM 技術(shù)的問(wèn)世為工程造價(jià)管理提供了有效的技術(shù)支持和數(shù)據(jù)信息指導(dǎo)，使建筑工程造價(jià)管理更富實(shí)效。

1 BIM 技術(shù)概述

BIM 技術(shù)作為典型的建筑信息模式，以數(shù)字模型的建構(gòu)指導(dǎo)數(shù)據(jù)的整理分析，使建筑工程數(shù)據(jù)更直觀、更形象，其在工程學(xué)、土木建筑學(xué)等各領(lǐng)域得到了廣泛運(yùn)用，借助工程信息數(shù)據(jù)的科學(xué)分析，建構(gòu)三維模型，使工程信息化集成化程度更高。與傳統(tǒng)工程圖形最大的區(qū)別是其實(shí)現(xiàn)了工程信息的三維立體化呈現(xiàn)，且基于自身的數(shù)據(jù)協(xié)調(diào)處理能力和模擬屬性，數(shù)據(jù)分析整合與信息實(shí)時(shí)采集更高效、更精準(zhǔn)。具體的應(yīng)用中將工程詳細(xì)信息輸入到BIM 模型中，信息數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)變?yōu)槿S圖形，并可以生成文檔，帶動(dòng)信息的交互，使工程信息分析更全面、更精準(zhǔn)。而其集成屬性也使得項(xiàng)目成本管理相關(guān)元素匯聚，指導(dǎo)成本管理，配合項(xiàng)目的科學(xué)監(jiān)測(cè)，項(xiàng)目成本管控更理想。

2 BIM 技術(shù)三大特點(diǎn)

2.1 可視化

BIM 技術(shù)具有可視化優(yōu)勢(shì)，其數(shù)據(jù)信息對(duì)應(yīng)的是直觀的三維模型呈現(xiàn)，謂建筑模型的分析調(diào)整提供參數(shù)指導(dǎo)和視圖分析支持[1]?？梢暬娜S模型實(shí)現(xiàn)了建筑項(xiàng)目的多維度展示，建筑結(jié)構(gòu)、建筑項(xiàng)目等特征展示更直觀，更形象地指導(dǎo)建筑工程造價(jià)管理與分析。

2.2 協(xié)調(diào)性

BIM 技術(shù)在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中發(fā)揮協(xié)調(diào)性?xún)?yōu)勢(shì)，主要是讓建筑工程造價(jià)管理中各元素匯聚，科學(xué)組合，達(dá)到最優(yōu)化的設(shè)計(jì)分析效果。建筑工程造價(jià)管理人員使用BIM 技術(shù)多維度，多層次鏈接，方便數(shù)據(jù)信息的高效提取。

2.3 模擬化

BIM 技術(shù)其模擬性?xún)?yōu)勢(shì)也十分明顯?？梢酝ㄟ^(guò)參數(shù)的調(diào)整，如輸入承載力、材料比等，自動(dòng)生成統(tǒng)計(jì)圖表和三維模型，將靜態(tài)的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為模擬性圖形，幫助建筑工程造價(jià)管理人員科學(xué)分析。而模擬生成的數(shù)據(jù)可以在BIM 信息共享平臺(tái)中傳播共享，可以即時(shí)溝通交流，數(shù)據(jù)修改調(diào)整更高效。

3 BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理的應(yīng)用技術(shù)路徑

3.1 建模算量平臺(tái)

這是其最基礎(chǔ)的應(yīng)用，主要是對(duì)建筑工程的工程量進(jìn)行精準(zhǔn)計(jì)算與模擬分析，將紛繁的數(shù)據(jù)信息轉(zhuǎn)變?yōu)樾畔⑻崛》奖?、價(jià)值高的結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)庫(kù)，建模算量平臺(tái)對(duì)結(jié)構(gòu)化的數(shù)據(jù)進(jìn)行精準(zhǔn)分析，為精細(xì)化造價(jià)提供詳細(xì)科學(xué)的信息數(shù)據(jù)指導(dǎo)，使建筑工程造價(jià)管理質(zhì)量更有保障。而建模算量平臺(tái)替代了復(fù)雜的人工計(jì)算操作，數(shù)據(jù)處理效率更高。

3.2 造價(jià)分析軟件

建筑工程造價(jià)管理中也常用到BIM 技術(shù)中的造價(jià)分析功能，其對(duì)應(yīng)的其特有的造價(jià)分析軟件，在造價(jià)分析軟件的分析指導(dǎo)下，實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理預(yù)期目標(biāo)的分解式達(dá)成。在BIM 模型數(shù)據(jù)庫(kù)指導(dǎo)下，工作人員對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行綜合性的分析，精準(zhǔn)的模擬計(jì)算[2]，可以提升工程造價(jià)分析的科學(xué)性、合理性等，減少人工操作分析引發(fā)的漏算或者誤算風(fēng)險(xiǎn)。

3.3 EDS 系統(tǒng)的應(yīng)用

在建筑工程造價(jià)管理中EDS 系統(tǒng)主要進(jìn)行數(shù)據(jù)管理，并負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)的有效存儲(chǔ)。EDS 也是BIM 技術(shù)最為核心的數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)，該系統(tǒng)的應(yīng)用可以指導(dǎo)建筑工程造價(jià)管理人員做好建筑工程項(xiàng)目的整體統(tǒng)籌與全面分析，提高工程造價(jià)管理效率和質(zhì)量。在建筑工程造價(jià)管理中既可以微觀分析又可以宏觀統(tǒng)籌，科學(xué)精準(zhǔn)分析。

3.4 數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)

數(shù)據(jù)處理時(shí)BIM 技術(shù)的常見(jiàn)功能，也是主導(dǎo)功能，BIM 技術(shù)自身的優(yōu)勢(shì)就體現(xiàn)在強(qiáng)大的數(shù)據(jù)分析功能上，指導(dǎo)建筑工程造價(jià)管理人員全面分析觀察建筑工程的模型方式，對(duì)各類(lèi)數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合分析，指導(dǎo)其靈活運(yùn)用，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)信息價(jià)值的有效發(fā)揮。建筑工程造價(jià)管理人員可以對(duì)建筑工程項(xiàng)目相關(guān)資料科學(xué)部署管理，指導(dǎo)項(xiàng)目成本的全面分析，實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)的科學(xué)合理管控。

4 BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的有效應(yīng)用

4.1 BIM 技術(shù)在決策階段的應(yīng)用

建筑工程決策階段為了確保決策的科學(xué)正確，需要將主要參數(shù)輸入到BIM 軟件中，根據(jù)數(shù)據(jù)用途、項(xiàng)目性質(zhì)等對(duì)建筑工程計(jì)劃投資額進(jìn)行綜合分析，在BIM 技術(shù)的輔助下，實(shí)現(xiàn)了建筑工程氣候因素、區(qū)位因素、材料因素、價(jià)格因素等各要素的對(duì)比分析，以實(shí)現(xiàn)建筑工程中的資源優(yōu)化配置，元素優(yōu)化組合，提升工程造價(jià)的合理性。在BIM 技術(shù)的支持下，以現(xiàn)有的資料為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)建筑場(chǎng)地模型的建構(gòu)[3]，規(guī)劃用地紅線可以生成具體的面積指標(biāo)，配合建筑容積率的分析、建筑密度的分析等，實(shí)現(xiàn)體量模型的科學(xué)建構(gòu)，對(duì)應(yīng)完善的標(biāo)段概念設(shè)計(jì)成果。在BIM 技術(shù)的自動(dòng)識(shí)別功能下，各種構(gòu)件參數(shù)化運(yùn)算也更高效，落到造價(jià)管理及決策分析的實(shí)踐中，布爾運(yùn)算工程分析與魯班造價(jià)指標(biāo)估算、價(jià)格參數(shù)查詢(xún)等更高效?；陧?xiàng)目最終的分析結(jié)果進(jìn)行項(xiàng)目的可行性分析，且基于不同方案的經(jīng)濟(jì)性對(duì)比，為項(xiàng)目投資估算決策提供詳實(shí)依據(jù)。

4.2 BIM 技術(shù)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

在建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)中也需要BIM 技術(shù)的支持，項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段重點(diǎn)對(duì)應(yīng)不同施工技術(shù)和施工工藝的選擇，也涉及不同施工設(shè)備分析管理。這些項(xiàng)目的分析較為煩瑣，而B(niǎo)IM 技術(shù)的引入，使得設(shè)計(jì)分析實(shí)現(xiàn)了一步到位，特別是實(shí)現(xiàn)了工程進(jìn)度、工程價(jià)格、工程量等的準(zhǔn)確分析。如施工中水泥、鋼筋等常見(jiàn)材料的用量在BIM 系統(tǒng)中得到直觀反映，減少設(shè)計(jì)誤差，也減少了工程建設(shè)后期造價(jià)超預(yù)算的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行全面的模擬分析，成為其設(shè)計(jì)分析的有效參考與指導(dǎo)，達(dá)到成本節(jié)約的目的，讓建筑工程整體成本實(shí)現(xiàn)合理控制。此外建筑設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中適用BIM 技術(shù)可以進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)各專(zhuān)業(yè)間的沖突，在設(shè)計(jì)上有所調(diào)整，減少了后續(xù)不必要的麻煩。

4.3 BIM 技術(shù)在招標(biāo)階段的應(yīng)用

在建筑工程招標(biāo)環(huán)節(jié)中，BIM 技術(shù)的運(yùn)用實(shí)現(xiàn)了各種數(shù)據(jù)相同模式中的匯總，可以對(duì)不同階段的不同工程量進(jìn)行科學(xué)分析，提高工程造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確度。在項(xiàng)目招標(biāo)中可以基于各設(shè)計(jì)單位的BIM 模型獲得詳細(xì)的工程參數(shù)，進(jìn)行三維算量的分析，根據(jù)項(xiàng)目特征和工程量的各具體指標(biāo)編制好工程量清單。而B(niǎo)IM 模型支持網(wǎng)絡(luò)傳輸，項(xiàng)目數(shù)據(jù)完整，連續(xù)。而招標(biāo)單位可以根據(jù)三維模型[4]，從進(jìn)度和成本兩方面建立BIM5D 模型，進(jìn)行預(yù)算優(yōu)化，確定清單內(nèi)容、實(shí)現(xiàn)順序和清單項(xiàng)目單價(jià)等，提高建筑標(biāo)書(shū)質(zhì)量。

4.4 BIM 技術(shù)在施工階段的應(yīng)用

進(jìn)入建筑工程施工階段，重點(diǎn)是人力、物力等資源的優(yōu)化配置。在BIM 技術(shù)的幫助下簡(jiǎn)歷三維工程模型，各環(huán)節(jié)的施工信息匯總分析，作為施工管理的現(xiàn)實(shí)依據(jù)。而基于模型進(jìn)行施工模擬，使施工各環(huán)節(jié)有序?qū)樱矞p少了專(zhuān)業(yè)干擾引發(fā)的施工矛盾，施工進(jìn)度和成本控制更理想。特別是BIM5D 模型對(duì)應(yīng)的動(dòng)態(tài)成本控制，成為建筑施工階段材料管理、工程款支付等的數(shù)據(jù)依據(jù)，使材料管理更規(guī)范，避免施工現(xiàn)場(chǎng)材料的無(wú)序堆積，減少建筑材料的浪費(fèi)。而將BIM 模型與時(shí)間維度連續(xù)在一起，各分項(xiàng)分部工程施工完成后及時(shí)確認(rèn)款項(xiàng)，工程資金管理更到位。即使管理上遇到變更，BIM 技術(shù)也能隨時(shí)最好數(shù)據(jù)的調(diào)整，準(zhǔn)確反映工程的實(shí)際情況，對(duì)已經(jīng)完成的工程量進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算，也可以指導(dǎo)工作人員根據(jù)工程間的關(guān)系進(jìn)行變更合理性的分析，明確其產(chǎn)生的相應(yīng)損失等，方便后期的索賠處理。在BIM 技術(shù)的幫助下，在建筑施工階段，數(shù)據(jù)匯總分析到位，費(fèi)用調(diào)整更及時(shí)，工程施工成本得到有效控制。

4.5 BIM 技術(shù)在竣工結(jié)算階段的應(yīng)用

對(duì)于建筑工程造價(jià)管理來(lái)說(shuō)，竣工結(jié)算階段的造價(jià)管理十分重要，竣工結(jié)算階段對(duì)應(yīng)的造價(jià)工程量核對(duì)與分析工作量較大，結(jié)算內(nèi)容多，很容易出錯(cuò)。在具體的竣工結(jié)算中需要根據(jù)施工內(nèi)容和圖紙進(jìn)行決算文件的合理編制，且確保相關(guān)數(shù)據(jù)的核算準(zhǔn)確。在竣工結(jié)算中引入BIM 技術(shù)，由建筑工程造價(jià)管理人員基于BIM 技術(shù)平臺(tái)上形成的工程數(shù)據(jù)匯總表和相關(guān)數(shù)據(jù)的分項(xiàng)記錄等，對(duì)施工環(huán)節(jié)的費(fèi)用支出進(jìn)行深入核算，方便后期的賬目核對(duì)與管理。建筑工程合同簽訂到竣工結(jié)算，往往對(duì)應(yīng)各種材料，涉及簽證材料、材料價(jià)格認(rèn)定表等，而B(niǎo)IM 技術(shù)與5D 技術(shù)協(xié)同發(fā)力，能根據(jù)具體的項(xiàng)目要求如材料、單據(jù)等進(jìn)行數(shù)據(jù)的分類(lèi)匯總，并集成在BIM 模型中，使造價(jià)管理人員對(duì)建筑工程時(shí)間、工程量和價(jià)格信息等一目了然，結(jié)算工作更高效地開(kāi)展。而B(niǎo)IM 技術(shù)支持下的造價(jià)數(shù)據(jù)匯總與共享也減少了后期索賠中可能出現(xiàn)的責(zé)任推諉、互相扯皮等情況，工程驗(yàn)收質(zhì)量明顯提高，建筑工程造價(jià)控制更合理。

5 結(jié)束語(yǔ)

對(duì)于建筑工程造價(jià)管理來(lái)說(shuō)，BIM 技術(shù)的應(yīng)用是必然趨勢(shì)，這是由建筑信息化建設(shè)趨勢(shì)和BIM 技術(shù)的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)決定的。建筑工程造價(jià)全過(guò)程管理理念的深入人心，BIM 技術(shù)為其全過(guò)程的數(shù)據(jù)分析與統(tǒng)籌提供技術(shù)支持。做好BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究將帶來(lái)建筑工程造價(jià)管理的高效高質(zhì)。