建筑工程外窗滲漏原因分析及有效防治技術(shù)

張祥玉

（國基建設(shè)集團(tuán)有限公司，山西 太原 030000）

建筑工程外窗滲漏不僅會造成雨水滲漏，而且會影響建筑室內(nèi)的保溫效果及建筑工程的節(jié)能性。在實(shí)際施工中，做好建筑工程外窗防滲漏施工具有較為積極的意義，能夠有效提升建筑工程后期使用的舒適性、節(jié)能性，避免使用者遭受雨水滲漏帶來的困擾。本文針對建筑工程外窗滲漏的原因進(jìn)行分析，并提出有效的防治辦法。

1 建筑施工中應(yīng)用防滲漏技術(shù)的必要性

在大部分的建筑作業(yè)實(shí)施中，滲漏已經(jīng)成為影響建筑品質(zhì)的嚴(yán)重問題，對建筑工程的實(shí)際使用造成直接的負(fù)面影響。隨著社會的不斷進(jìn)步，建筑物構(gòu)建的煩瑣程度也持續(xù)提升，對排水體系的可靠性和有效性提出更嚴(yán)格的要求。滲漏現(xiàn)象的不斷加劇，極大限制人們生活質(zhì)量的提升，在現(xiàn)代城鎮(zhèn)化建設(shè)持續(xù)推薦的實(shí)踐中，更應(yīng)對建筑工程滲漏等品質(zhì)上的不足給予關(guān)注。為了規(guī)避建筑作業(yè)實(shí)施中滲漏對居民的人身安全以及財(cái)產(chǎn)造成的極大損害，應(yīng)在確保建筑作業(yè)實(shí)施按時(shí)完成的基礎(chǔ)上，增加滲漏作業(yè)實(shí)施手段。為了推進(jìn)我國建筑相關(guān)行業(yè)防滲漏作業(yè)實(shí)施的進(jìn)步，展現(xiàn)整體調(diào)控的成效，應(yīng)加大對建筑項(xiàng)目工程領(lǐng)域的幫扶力度，營造平穩(wěn)安定的外部氛圍。建筑領(lǐng)域應(yīng)符合時(shí)代的進(jìn)步需要，革新防滲漏作業(yè)實(shí)施的具體形式，提高對建筑本身防滲漏作業(yè)的探究水平，為我國建筑領(lǐng)域的進(jìn)步提供助力。

2 建筑工程外窗滲漏的原因分析

2.1 窗系統(tǒng)設(shè)計(jì)不合理

2.1.1 無完整的撓度控制措施設(shè)計(jì)

①門窗桿件撓度計(jì)算限值只取桿件長度1/150 的相對撓度，且不超過20mm 的絕對撓度限值要求；②未專門設(shè)計(jì)豎向桿件端部固定節(jié)點(diǎn)，往往施工過程中也未對桿件端部進(jìn)行特別連接，導(dǎo)致端部有位移產(chǎn)生，與設(shè)計(jì)計(jì)算模型不一致；③隨著人們對開窗尺寸的要求越來越多，窗越做越高，分格越來越大。若設(shè)計(jì)時(shí)不考慮以上幾點(diǎn)，容易造成撓度變形和位移，并引起膠縫開裂。

2.1.2 門窗型材腔體及皮條構(gòu)造設(shè)計(jì)不合理

①進(jìn)入等壓腔內(nèi)的水不能從出水孔有效排出；②未針對窗型型材構(gòu)造設(shè)計(jì)皮條形狀，未考慮皮條搭接量和壓緊程度；③皮條堵住出水孔，等壓腔內(nèi)的水不能排出。

2.2 窗框制作工藝不到位

2.2.1 窗框及扇的加工精度不夠

①現(xiàn)在很多加工廠都過度信任門窗制作軟件，全按軟件出工藝單，不做樣品就直接成批加工，加工誤差得不到消除。此外，搭接量小，密封性能不夠；搭接量大，五金件因受到擠壓而變形等問題出現(xiàn)，也給滲漏水帶來隱患；②精度不夠，造成對角線偏差大，現(xiàn)場拆改，造成組角膠的破壞，也給滲漏水造成隱患。

2.2.2 排水孔尺寸及位置不準(zhǔn)確

①排水孔尺寸偏小，導(dǎo)致水量大的時(shí)候排水不及時(shí)，發(fā)生小雨不漏，大雨漏水的情況；②排水孔位置偏高，孔位傾斜，導(dǎo)致等壓腔內(nèi)的水不能完全排出，有存水現(xiàn)象。

2.2.3中挺固定不合理

①中挺固定未采用專用的固定角碼，固定松動，運(yùn)輸安裝過程中易變形，角部膠水易開裂；②固定中挺的螺絲打穿外框腔體，存在滲漏水隱患；③有轉(zhuǎn)換框時(shí)，未對中挺與框連接處打膠密封，轉(zhuǎn)換框與主框又未注膠安裝。此時(shí)雨水100%會從轉(zhuǎn)換框進(jìn)行連接框內(nèi)，存在滲漏水隱患。

2.3 受膨脹系數(shù)差異影響

在外窗施工中常使用鋁合金、塑鋼等材料，而與窗框相接觸的一般為混凝土材料，鋁合金、塑鋼等材料與混凝土材料有著不相同的膨脹系數(shù)，在熱脹冷縮作用下可使窗框與混凝土結(jié)構(gòu)之間的縫隙增大，甚至造成嵌縫材料脫落等不良問題。

2.4 外窗施工處理不到位

2.4.1 外窗洞口未合理預(yù)留

①洞口未按門窗設(shè)計(jì)要求設(shè)置預(yù)砌混凝土塊；②洞口尺寸過大，又未考慮外墻開裂防治措施。

2.4.2 未按外窗施工工藝要求安裝外窗

①固定鐵片或卡扣數(shù)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；②外框下口未進(jìn)行密實(shí)塞縫，窗戶沉降；③外框三周未進(jìn)行彈性填縫，四周密封膠厚度未達(dá)到規(guī)范要求；④未按要求進(jìn)行淋水試驗(yàn)，未進(jìn)行滲水修補(bǔ)。

3 建筑工程外窗滲漏的有效防治技術(shù)

面對當(dāng)前建筑工程存在的外窗滲漏問題，在實(shí)際施工過程中應(yīng)根據(jù)相關(guān)引起因素采取有效的防治技術(shù)。嚴(yán)格控制外窗框制作安裝工藝、外窗洞口尺寸，科學(xué)應(yīng)用發(fā)泡劑封堵，做好流水坡度和防水處理，并對關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，盡可能降低外窗滲漏發(fā)生的概率，從而有效提升建筑工程的整體施工質(zhì)量。

3.1 從設(shè)計(jì)源頭預(yù)控防滲漏水

在實(shí)際設(shè)計(jì)過程中應(yīng)注意把握外窗較容易出現(xiàn)滲漏的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，然后對材料的選用、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，以提升窗口節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)質(zhì)量。在設(shè)計(jì)中應(yīng)注意：①外窗強(qiáng)度與撓度設(shè)計(jì)要結(jié)合規(guī)范與檢測值進(jìn)行修正；②外框等壓腔內(nèi)有合理排坡構(gòu)造，明確出水孔的尺寸及布置要求；③針對每種不同型材設(shè)置適合皮條構(gòu)造，保證密封度及緊密度；④設(shè)計(jì)配套的中挺固定確碼及組角腔體；⑤注意對外窗的上口節(jié)點(diǎn)、下口節(jié)點(diǎn)以及側(cè)口節(jié)點(diǎn)等部位的展開優(yōu)化設(shè)計(jì)。

3.2 材料質(zhì)量控制

在我國的建筑項(xiàng)目中，防滲漏技術(shù)非常關(guān)鍵。據(jù)有關(guān)資料表明，建筑滲漏問題是最有可能引發(fā)建筑質(zhì)量事故的重要原因。而從建筑工程的角度來看，建筑的防滲漏能力將會影響到居民居住時(shí)的安全性。當(dāng)建筑工程竣工后，任何位置出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象都有可能導(dǎo)致安全事故發(fā)生。所以防滲漏施工成為建筑工程施工時(shí)必須重點(diǎn)關(guān)注的技術(shù)環(huán)節(jié)。為了保證建筑的防水效果，在施工期間應(yīng)該嚴(yán)格控制防滲漏材料的性能質(zhì)量，只有符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的防滲漏材料，才能夠使建筑的防滲漏能力得到保證。在采購材料的過程中，應(yīng)該對施工材料分批次進(jìn)行多次檢查，以此來保證采購的材料性能都可以符合施工標(biāo)準(zhǔn)。在采購期間進(jìn)行第一次檢查，了解材料的基礎(chǔ)性能，收貨期間進(jìn)行第二次全方位檢查，保證采購材料中沒有殘次品，進(jìn)入施工場地時(shí)進(jìn)行第三次檢查，如果發(fā)現(xiàn)性能不良的材料則要禁止其進(jìn)入施工場地。

3.3 嚴(yán)格控制外窗框制作安裝工藝

在進(jìn)行外窗框制作安裝的過程中應(yīng)注意控制外窗框與洞口邊之間的縫隙。不同類型的墻體飾面材料對外窗框安裝時(shí)的間隙控制要求存在較大的差異，應(yīng)將門窗框與洞口邊之間的縫隙控制在對應(yīng)的范圍之內(nèi)。由于飾面材料在進(jìn)行施工時(shí)的厚度要求具有差異，會造成門窗框與洞口邊縫隙增大，當(dāng)門窗框與洞口邊之間的縫隙超過35mm 時(shí)，通常需在其間增設(shè)混凝土企口或鋼副框，以保證外窗框架安裝的質(zhì)量。此外，在針對外窗框進(jìn)行加工制作的過程中應(yīng)注意對規(guī)格尺寸進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保與實(shí)際所需相符合，切實(shí)保障外窗框安裝的質(zhì)量。

3.4 嚴(yán)格控制外窗洞口尺寸，科學(xué)應(yīng)用發(fā)泡劑封堵

在對建筑外窗進(jìn)行施工安裝時(shí)，首先應(yīng)保證外窗洞口尺寸與設(shè)計(jì)要求相符，盡可能降低現(xiàn)場實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差，保證所制作完成的外窗框能夠順利安裝于其中，從而有效確保外窗框的安裝質(zhì)量。因此，需在實(shí)際安裝過程中對洞口高度、寬度、對角線長度等進(jìn)行檢測與修正；其次，為了有效控制膨脹系數(shù)差異所引起的安裝質(zhì)量問題，在實(shí)際安裝過程中應(yīng)注意在窗框與墻體的連接處使用彈性材料進(jìn)行連接，避免直接應(yīng)用水泥砂漿進(jìn)行嵌填。

3.5 外窗施工應(yīng)注意做好流水坡度和防水處理

在進(jìn)行外窗施工的過程中不管采用何種外飾面，應(yīng)在外窗上口制作滴水槽或鷹嘴線，以便于窗槽內(nèi)的積水順利排出。如果外墻為涂料飾面，應(yīng)將外窗上口制作成為成品滴水線，并將滴水線的流水坡度控制在5%以上。同時(shí)，在施工中應(yīng)注意保證外窗臺下口呈內(nèi)高外低的情況，將流水坡度控制在10%以上，并且高低處之間的差值應(yīng)在20mm 以上。此外，在完成外窗框架安裝施工之后，還應(yīng)注意在外窗框架的四周涂刷防水涂料，同時(shí)保證涂刷防水涂料的厚度和寬度，防水涂料壓門窗的寬度應(yīng)在5mm 以上。

4 結(jié)語

綜上所述，外窗防滲施工屬于建筑工程施工建設(shè)中十分重要的組成部分，其實(shí)際施工質(zhì)量將直接影響建筑工程的質(zhì)量。因此，當(dāng)前應(yīng)提高對外窗防滲施工的重視程度，積極分析其中影響外窗防滲的因素，并在施工中采取有效的防護(hù)措施，才能切實(shí)有效地保證建筑外窗防滲施工的整體質(zhì)量。