淺談防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用

薛大衛(wèi)

（山西三建集團(tuán)有限公司，山西 長治 046000）

0 引言

如今在房屋建筑工程施工建設(shè)階段，影響項(xiàng)目工程質(zhì)量的因素來自各個(gè)方面。主要是因?yàn)榉课萘芽p或者墻體裂縫等情形，導(dǎo)致房屋滲漏，居民的居住環(huán)境質(zhì)量受到影響，而且房屋建筑的使用壽命縮短。如果滲漏問題不能有效處理，房屋建筑結(jié)構(gòu)的外觀就會(huì)受到極大地影響，后續(xù)的銷售服務(wù)、項(xiàng)目拓展等都會(huì)受到影響。由此可見使用有效的房屋建筑工程防滲漏施工工藝手段，確保相關(guān)工作能結(jié)合實(shí)踐進(jìn)行，對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有重要影響。有關(guān)于房屋建筑中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，筆者將結(jié)合實(shí)踐開展分析。

1 房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏問題的主要原因

對(duì)已經(jīng)建設(shè)完成的項(xiàng)目進(jìn)行考察分析，會(huì)發(fā)現(xiàn)部分房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題，主要是房屋建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)交接、廚衛(wèi)燈區(qū)域出現(xiàn)滲透。這部分結(jié)構(gòu)出現(xiàn)滲漏的原因，與項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目施工、施工工藝等有緊密聯(lián)系。分析房建工程出現(xiàn)滲漏的主要原因，具體分為以下幾個(gè)方面：

1.1 房建設(shè)計(jì)方案影響

房建工程施工建設(shè)階段，為有效提升項(xiàng)目工程質(zhì)量，在初期階段會(huì)開展項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)。在防滲漏施工處理的過程中，由于項(xiàng)目工程忽視設(shè)計(jì)規(guī)范要求，或?qū)?xiàng)目施工建設(shè)可能存在的問題未能充分考慮，導(dǎo)致項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)未能與實(shí)踐有效結(jié)合，因此在設(shè)計(jì)過程中，不能做好施工環(huán)境、外界環(huán)境因素地把控，就可能會(huì)引起滲透問題[1]。在設(shè)計(jì)階段就要考慮材料應(yīng)用要求，缺乏針對(duì)性、科學(xué)性，未能將施工材料與施工技術(shù)手段有效結(jié)合，必然會(huì)在房建施工建設(shè)階段引起滲漏問題，影響項(xiàng)目工程的整體質(zhì)量。

1.2 房建材料選用

在房建工程施工材料選用的過程中，施工單位未能做好質(zhì)量檢測，就會(huì)導(dǎo)致材料不滿足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，嚴(yán)重影響房屋建筑質(zhì)量。如今在房建市場中，瀝青材料的價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠，企業(yè)單位為控制項(xiàng)目施工成本投入，就會(huì)使用瀝青材料，加強(qiáng)房屋建筑的防水施工。但從瀝青材料性能以及應(yīng)用要求來看，在項(xiàng)目施工階段，瀝青材料的防水效果不好，而且材料本身可能會(huì)受到外界溫差因素的影響，房屋內(nèi)部的防水層被破壞，導(dǎo)致房屋滲漏的問題出現(xiàn)。還有一些建筑企業(yè)單位，會(huì)使用各種方案調(diào)控材料價(jià)格，為爭取更多的經(jīng)濟(jì)效益，而忽視房建工程整體質(zhì)量，這種情形之下，一些假冒偽劣的產(chǎn)品數(shù)量增多，而防水材料以油氈為主，這一類材料本身的防水性能有限，就會(huì)引起房屋建筑滲漏的問題，影響項(xiàng)目工程質(zhì)量。

1.3 房建工程施工技術(shù)

現(xiàn)代社會(huì)為科技手段發(fā)展創(chuàng)造了良好的環(huán)境，在這一背景之下，房屋建筑技術(shù)水平顯著提升。將各類新技術(shù)、新工藝手段應(yīng)用于實(shí)踐階段，能有效提升房屋建筑工程的整體質(zhì)量，為房建工程產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。但是部分建筑企業(yè)單位，在新技術(shù)、新工藝應(yīng)用期間，沒有做好規(guī)劃與管理，堅(jiān)持傳統(tǒng)的管理思想、管控手段，導(dǎo)致傳統(tǒng)項(xiàng)目施工技術(shù)手段，不能滿足現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要。

在項(xiàng)目施工建設(shè)階段，建筑單位原本使用的技術(shù)手段，不適用于現(xiàn)代化的建筑墻體防滲漏體系之中，施工技術(shù)應(yīng)用效果不佳，所引起的項(xiàng)目施工質(zhì)量問題，就會(huì)導(dǎo)致房建工程滲漏或出現(xiàn)其他的安全隱患問題。在項(xiàng)目施工告一段落之后，對(duì)建筑物進(jìn)行質(zhì)量檢測，使用的檢測標(biāo)準(zhǔn)、檢測力度不足，就會(huì)導(dǎo)致房屋建筑質(zhì)量問題。一些項(xiàng)目工程施工人員，在實(shí)踐工作階段，由于自身的責(zé)任意識(shí)不足，在防滲漏技術(shù)應(yīng)用階段，未能按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，這些因素都可能會(huì)引發(fā)房屋建筑滲漏問題。

1.4 施工管理以及技術(shù)人員專業(yè)性

在房屋建筑防滲漏施工階段，做好施工管理對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有關(guān)鍵影響。做好項(xiàng)目施工管理，能夠保障項(xiàng)目工程平穩(wěn)有序地開展。考察諸多地區(qū)的房建項(xiàng)目施工，會(huì)發(fā)現(xiàn)不少項(xiàng)目工程在施工管理階段存在諸多不足，在項(xiàng)目施工建設(shè)階段有關(guān)于質(zhì)量管理不能按照計(jì)劃進(jìn)行。分析防滲漏施工團(tuán)隊(duì)建設(shè)的情況，由于施工專業(yè)條件不配套，導(dǎo)致防水施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的情況出現(xiàn)。一些防水施工人員，都是臨時(shí)招錄的工人，上崗之前未能進(jìn)行技能培訓(xùn)引導(dǎo)，在發(fā)防滲漏施工階段，忽視有關(guān)的技術(shù)細(xì)節(jié)要求，就會(huì)影響項(xiàng)目工程的整體質(zhì)量。

2 房建施工階段合理利用防滲漏施工技術(shù)的有效措施

房屋建筑施工建設(shè)階段，將防滲漏技術(shù)合理利用，能有效提升項(xiàng)目工程質(zhì)量，控制可能會(huì)出現(xiàn)的滲漏問題。提升房屋建筑的整體素質(zhì)，創(chuàng)造良好的生活條件。在項(xiàng)目施工建設(shè)階段，防滲漏技術(shù)合理利用，能夠有效把控防滲漏技術(shù)應(yīng)用要點(diǎn)，有針對(duì)性地處理技術(shù)應(yīng)用問題，將房屋建筑的整體質(zhì)量提升，有關(guān)于防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，筆者結(jié)合實(shí)踐開展分析如下：

2.1 廣泛應(yīng)用防滲漏技術(shù)

在房建項(xiàng)目施工建設(shè)階段，分析屋面滲漏形成的主要原因，常見的是落水口、天溝、檐溝等部位可能會(huì)出現(xiàn)的滲漏問題。在項(xiàng)目施工建設(shè)階段，在屋面會(huì)建立防水層，這一防水層有間歇性防水的性能，但是自然界之中，其他的環(huán)境以及條件也會(huì)對(duì)房屋建筑造成影響[2]。因此在項(xiàng)目施工建設(shè)階段，要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，使用因地制宜的項(xiàng)目施工建設(shè)方案。根據(jù)溫度、環(huán)境、地理位置等因素的影響，確定相應(yīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，合理選用防滲水材料，保障材料的使用壽命。

在房屋建筑施工建設(shè)期間，要嚴(yán)格遵守防水材料規(guī)范要求。要盡量避免因?yàn)闇囟纫蛩氐挠绊懚霈F(xiàn)的冷縫現(xiàn)象，在施工建設(shè)階段，對(duì)鋼筋混凝土材料持續(xù)性的進(jìn)行澆筑施工，并做好混凝土振搗施工，將材料的平整性、密實(shí)度提升。找平層是項(xiàng)目施工建設(shè)階段必要考慮的工作內(nèi)容，分析相同結(jié)構(gòu)的建筑工程，保障結(jié)構(gòu)的剛度、強(qiáng)度、整體性能更好地滿足坡度設(shè)計(jì)方面的要求，設(shè)置分隔縫并做好深度管理極為關(guān)鍵。做好防水層施工建設(shè)之后，必然要將護(hù)理管理工作有效落實(shí)，避免后期出現(xiàn)人為破壞因素的影響。在屋頂施工的過程中，不能在屋頂添加重物，或者拋灑油性、腐蝕性較強(qiáng)的物質(zhì)，影響屋面施工整體效果。

2.2 廚衛(wèi)以及門窗防滲漏技術(shù)

房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題，最常見的是在廚房衛(wèi)生間區(qū)域。這是因?yàn)檫@部分建筑結(jié)構(gòu)在施工建設(shè)階段，在廚房、衛(wèi)生間之中安裝了下水管道，如果管道施工階段，或者管道本身質(zhì)量不佳，都可能會(huì)引起滲漏問題。因此在廚房衛(wèi)生間的防滲漏施工處理的過程中，需要將墻體內(nèi)部的管道施工處理完成。在管道設(shè)計(jì)的過程中，需要將管道與穿透樓板之間的距離有效控制。在這一環(huán)節(jié)進(jìn)行項(xiàng)目施工，要確定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。在熱水管線施工的過程中，要合理利用套管。在管道設(shè)計(jì)階段，要做好廚房衛(wèi)生間的管道系統(tǒng)性的施工處理，將防滲漏材料涂刷在連接部位，將連接部位的嚴(yán)密性進(jìn)一步提升。

門窗滲漏問題相對(duì)較為普遍，從高層建筑滲漏問題來看，建筑低樓層已經(jīng)超出20層，因此在防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用期間，要明確防滲漏施工要應(yīng)對(duì)的主要問題。前期設(shè)計(jì)要考慮地方的環(huán)境特點(diǎn)，了解當(dāng)?shù)氐慕涤炅?、風(fēng)量等因素。設(shè)計(jì)階段添加針對(duì)性的防滲漏處理方案，對(duì)門窗的邊框進(jìn)行封堵處理，避免縫隙出現(xiàn)雨水滲漏的情形。分析門窗的材料，如果選用鋁合金材料，要保障材料的整體質(zhì)量，更好地滿足項(xiàng)目施工建設(shè)要求。

2.3 房建施工做好小砌塊防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

在項(xiàng)目施工建設(shè)階段，需要做好建設(shè)材料的養(yǎng)護(hù)管理。28天以內(nèi)的小砌塊進(jìn)入施工場地做好養(yǎng)護(hù)，小砌塊本身的收縮性相對(duì)較強(qiáng)，能有效避免砌塊后期應(yīng)用與項(xiàng)目施工建設(shè)階段可能存在的裂縫、滲水等問題[3]。小砌塊進(jìn)入項(xiàng)目施工建設(shè)區(qū)域之后，要使用有效的遮雨防潮技術(shù)手段，避免墻體砌筑之后裂縫問題的出現(xiàn)。按照項(xiàng)目施工建設(shè)要求，做好砂漿配比的管控，在攪拌過程中注意控制時(shí)間以及頻率。要避免小砌塊與其他墻體材料混合砌筑的情況產(chǎn)生，避免后期墻體裂縫出現(xiàn)，或者墻體的深度受到影響，導(dǎo)致墻體裂縫問題出現(xiàn)。

2.4 保障建材質(zhì)量達(dá)標(biāo)，合理利用專業(yè)技術(shù)

在項(xiàng)目施工階段做好混凝土配合比的控制，有效降低砂石的含量將水灰配比效果提升。通常水泥材料會(huì)選用中低熱水泥品種，在項(xiàng)目施工階段，為有效控制水化熱反應(yīng)，通常會(huì)使用含有礦渣的硅酸鹽水泥材料。為有效控制水泥用量以及混凝土用量，在項(xiàng)目施工階段使用中砂。選擇級(jí)配相對(duì)較好的石子，石子的直徑也需要控制，這樣一來能控制水泥用量以及混凝土用量，并保障項(xiàng)目工程的整體質(zhì)量。

在防滲漏技術(shù)應(yīng)用期間，不僅要保障材料整體質(zhì)量，也需要將技術(shù)人員的專業(yè)性不斷提升。分析項(xiàng)目施工現(xiàn)場的實(shí)際情況，會(huì)發(fā)現(xiàn)人為導(dǎo)致房屋建筑滲漏問題是普遍存在的，不限于人為破壞，也包含建筑人員專業(yè)素養(yǎng)的影響，避免現(xiàn)場施工專業(yè)技術(shù)應(yīng)用存在問題。項(xiàng)目施工單位要做好建筑人員的培訓(xùn)與管理，日常做好施工人員的專業(yè)技能引導(dǎo)，定期開展講座或集中培訓(xùn)，將員工的專業(yè)素質(zhì)提升。在企業(yè)內(nèi)部建立激勵(lì)機(jī)制，定期開展技術(shù)競賽活動(dòng)，激發(fā)員工的進(jìn)取心，營造積極向上的團(tuán)隊(duì)工作氛圍。

3 結(jié)語

現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展進(jìn)步，房屋建筑質(zhì)量、性能等方面的要求逐漸增多。防滲漏技術(shù)合理利用，能夠避免房屋建筑質(zhì)量問題。將防滲漏問題有效處理，積極應(yīng)對(duì)復(fù)雜的建筑市場發(fā)展形勢，能夠給產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定良好條件。因此建筑企業(yè)要合理利用技術(shù)手段，做好防滲漏技術(shù)的研發(fā)與應(yīng)用，不斷提升員工的專業(yè)素養(yǎng)，保障房屋建筑防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用效果，促進(jìn)房屋建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。