防滲漏施工技術在房建施工中的重要作用探索

王琨

（高安市瑞陽新區(qū)建設管理委員會，江西高安 330800）

0 引言

防水防滲漏施工處理是房屋建筑工程施工中的重點環(huán)節(jié)，在維護整體施工質(zhì)量、結構穩(wěn)定性等方面發(fā)揮著重要作用，也是為業(yè)主創(chuàng)造更舒適生活環(huán)境的重要手段?？梢哉f，防滲漏施工在房建施工中有著極高的價值作用，相應施工技術要點內(nèi)容值得著重探討與推廣應用。

1 房建施工中防滲漏施工的主要思路

在房建施工中，防滲漏施工項目對建筑物整體使用功能有著較大的影響，且屬于隱蔽工程，所以在實際的施工過程中，應當切實秉承著“預控在前、監(jiān)控施工過程居中、試驗性驗收在后”的理念，嚴格遵循“防排結合，先排后防”的原則展開施工[1]。在此基礎上，還要關注對防滲漏施工質(zhì)量的維護，確保所有節(jié)點均對可以在提升建筑物結構本身防水功能方面發(fā)揮出不同程度的支持性作用，同時要保證引入防水材料的質(zhì)量。整個房建施工中防滲漏施工中，主要施工思路為室外防水（墻面、屋面、門窗等）、室內(nèi)防水（廚房、衛(wèi)生間等）、地下室防水等。

2 房建施工中防滲漏施工的現(xiàn)實價值

對于房屋建筑來說，由于其在實際的使用過程中會長時間遭受雨水侵蝕或是其他環(huán)境因素的影響，引起鋼筋銹蝕等一系列問題的概率則提高。此時，房屋建筑整體的結構強度、穩(wěn)定性會呈現(xiàn)出下降趨勢，無法為業(yè)主創(chuàng)造更為安全、舒適的生活與活動空間，同時，相應房屋建筑結構的耐久性能也會減小。如果在房屋建筑物的使用過程中發(fā)生滲漏問題，則住戶、樓下業(yè)主的廚衛(wèi)空間難以投入正常使用，室內(nèi)吊頂部位也會遭受負面影響；如果滲漏問題的嚴重程度偏高，極有可能導致水電短路問題的發(fā)生，墻體吸入更多水分從而受潮、長毛。

匯總來看，滲漏問題會直接威脅房屋建筑結構本身的安全性以及可靠性，促使房屋建筑物的使用年限縮短。從這個角度來看，在展開房屋建筑的施工過程中，必須要引入防滲漏施工項目，促使?jié)B漏問題的發(fā)生概率表現(xiàn)出大幅降低的狀態(tài)。這就要求著在房屋建筑施工過程中積極引入合理的防滲漏施工技術，從根本上增強房屋建筑物結構的整體抗?jié)B漏能力，規(guī)避滲漏問題的同時延長房屋建筑物的投入使用年限。總而言之，在房建施工中引入防滲漏施工技術具有極高的現(xiàn)實價值，也是目前房建施工質(zhì)量與性能保證的必要手段。

3 房建施工中防滲漏施工關鍵技術的要點內(nèi)容

3.1 建筑墻面防滲漏施工

房建工程墻面防滲漏施工的要點內(nèi)容如下所示：①全面清理防水基層，保證其表面不存在起砂開裂、錯臺等缺陷；②對陰陽角實施嚴格的打磨修補，確保陰陽角弧度滿足設計標準，其不存在直角；③依照設計要求剔鑿封堵外墻螺栓孔，維護螺栓孔表面的嚴實程度，且不能觀察到凸出現(xiàn)象；嚴格參考收頭節(jié)點處理標準規(guī)定展開地下室穿墻套管及群管部位的施工；④參考施工規(guī)范要求實施施工縫、后澆帶等加強區(qū)部位附加層的施工，維持粘貼的嚴密程度，降低空鼓等缺陷的發(fā)生概率[2]；⑤如需要展開大面積的防水施工，則要重點關注防水接頭錯開部位、搭接長度、不同厚度卷材防水施工先后順序，并著重消除空鼓翹邊等缺陷，保證防水粘貼嚴密；⑥針對防水卷材收頭部位實施金屬壓條封邊處理，固定嚴實，同時利用防水油膏在封頭部位完成封堵；⑦保證回填土質(zhì)量、回填土密實程度達標，在回填過程中，外墻防水隨回填步驟使用聚苯板展開防水成品保護。

3.2 建筑屋面防滲漏施工

選取合適的防水施工材料，并在屋面防滲漏施工前對防水材料質(zhì)量展開全面性檢查，剔除所有不達標材料；對施工區(qū)域的現(xiàn)實情況進行考察，保證屋面防滲漏施工順利展開，也避免對周邊環(huán)境因素影響施工質(zhì)量；實施第二涂抹施工，依照標準規(guī)范引入注水試驗，確定屋面位置是否存在滲漏點；一旦在檢查與現(xiàn)場試驗過程中發(fā)現(xiàn)滲漏點的存在，則要第一時間引入針對性處理；嚴格把控鋼筋厚度以及混凝土結構的厚度，并在混凝土澆筑完成后及時落實養(yǎng)護處理，體現(xiàn)出對滲漏隱患的有效消除。

在此基礎上，還要關注以下施工要點的實施：①出屋面套管與結構一次預埋，且控制其高出屋面完成面200mm以上；②屋面混凝土翻邊最好與結構一次成型，考慮建筑完成面標高，確保翻邊的有效高度；③出屋面門檻應高出屋面完成面250mm以上；④屋面女兒墻泛水范圍內(nèi)應使用止水螺桿。

3.3 房屋門窗防滲漏施工

在房屋門窗防滲漏施工中，要求著重落實以下操作：在窗側口安裝膨脹密封條，設定下料長度高出裝配長度20~30mm，其保證鑲嵌到位，能夠與玻璃、玻璃槽口緊密接觸；安裝窗口滴水檐，將坡度穩(wěn)定在不低于1:6的水平；安裝窗臺板，重點規(guī)避捻灰不嚴、窗臺板找平條標高不一致、不平等問題的發(fā)生，保證按粘貼的牢固程度。

另外，在進行房屋建筑窗口的收口施工時，出于對防滲漏的考量，還要落實以下施工要點操作：①在上口區(qū)域加設滴水線，做鷹嘴，并在下口位置關注對窗臺坡度的合理設置與維護；②維持窗戶副框與建筑物結構之間的牢固程度，將發(fā)泡劑填滿縫隙，不得切割發(fā)泡劑邊；③在結構面中預留出坎臺結構，達到強化防水效果的目標；④重視對主框外側排水孔暢通程度的維護，如果窗戶跌的收口厚度相對較高，則應當引入保溫砂漿實施防裂處理；⑤在展開外側收口時，可以在完成抹灰操作后涂刷防水材料。

3.4 房屋廚衛(wèi)防滲漏施工

在進行房屋建筑的廚衛(wèi)間施工時，出于對防滲漏的考量，要落實以下施工要點操作：①在板吊洞后展開閉水試驗，完成防水層以及裝修層的施工后也要進行閉水試驗；②如果有管道穿過廚衛(wèi)間后砌墻體，則應當在混凝土反坎中提前預埋；③在衛(wèi)生間的防水防滲漏施工中，應當將施工區(qū)域拓展至出門口外300mm的范圍內(nèi)；④在管道吊洞中嚴禁應用鐵絲吊模；⑤對煙風道與墻體之間的縫隙展開嚴密封堵處理。

3.5 地下空間防滲漏施工

在房屋建筑地下空間的防滲漏施工中，針對不同位置的防滲漏施工，需要重視不同要點內(nèi)容的落實，具體如下：

（1）地下空間頂板冷縫的防滲漏施工要點。對每次澆筑的范圍進行合理劃分，可以將后澆帶設為界限；使用斜面式薄層澆筑振搗的方式落實頂板區(qū)域的混凝土澆筑，并嚴格保證混凝土澆筑施工的連續(xù)性；將本區(qū)域澆筑的混凝土坍落度穩(wěn)定在140~160[3]；一旦在實際的施工過程中發(fā)現(xiàn)冷縫，則必須要進行全面剔鑿清理，并在使用水泥漿打底后落實混凝土澆筑。

（2）地下空間頂板裂縫的防滲漏施工要點。在展開頂板澆筑施工時必須要引入二次收面壓光處理，并關注養(yǎng)護工作的優(yōu)化落實；不得過早的拆除支模體系，控制現(xiàn)場實體的回彈強度穩(wěn)定在100%及以上；頂板區(qū)域上方不應通過重型車輛，包括鋼筋運輸車、混凝土罐車等等，如有需要則應當加設鋼柱進行回頂；在對頂板區(qū)域?qū)嵤┗靥钐幚頃r，不得將土方車直接停在頂板上方；地下室頂板加裝施工電梯時，要在底部位置加設鋼柱進行回頂。

（3）地下空間外墻的防滲漏施工要點?？刂苹A導墻的高度始終保持一致，并與筏板實施整體性的混凝土澆筑施工；盡可能針對外墻區(qū)域?qū)嵤┗炷恋恼麧彩┕ぃ瑴p少施工縫的預留數(shù)量；在施工縫位置加設止水鋼板；針對接茬區(qū)域?qū)嵤┨掼徢謇硖幚恚３终麧嵆潭?；在展開地下空間的外墻防水施工時，應當在施工縫區(qū)域加設防水卷材附加層。

3.6 其他細節(jié)位置的防滲漏施工

（1）后澆帶的滲漏防治。將止水鋼板加設于后澆帶兩側；對其兩側位置進行剃毛處理，同時使用水進行全面清潔；嚴格保證后澆帶的澆筑時間與預設要求保持一致，不得提前；在其中關注高一等級的微膨脹抗?jié)B混凝土，并落實密實振搗；對后澆帶實施單獨養(yǎng)護處理，確保養(yǎng)護到位。

（2）螺栓孔的滲漏防治。如果墻面與回填土之間有所接觸，需要在該位置引入止水螺栓；大鋼模螺栓孔應當保持一定的角度，控制內(nèi)高外低；大鋼模螺栓孔必須要使用干硬性砂漿實施兩側封堵，并保持振搗密實；在螺栓孔的外側位置涂刷防水涂料。

（3）墻板接茬施工縫的滲漏防治。區(qū)域混凝土終凝后引入鑿毛處理，重點維護墻板接茬區(qū)域的鑿毛處理到位，并實施平面清潔；使用砂漿對模板根部位置進行封堵，避免出現(xiàn)滲漿等問題；確保墻體留茬位置與底板位置之間存在20mm的距離，保證留茬位置高出底板；在施工縫的外側區(qū)域進行至少兩次的防水涂料涂刷處理。

（4）空調(diào)板/雨棚的滲漏防治?？照{(diào)板注意表面向外側找坡2%；在板底位置加設雨水槽；針對冷凝水管加設套管。

4 結語

綜上所述，在房建施工中引入防滲漏施工技術具有極高的現(xiàn)實價值，也是目前房建施工質(zhì)量與性能保證的必要手段。通過建筑墻面防滲漏施工、屋面防滲漏施工、門窗防滲漏施工、廚衛(wèi)防滲漏施工、地下空間防滲漏施工以及細節(jié)防滲漏施工處理的展開，提升了房屋建筑物整體的防滲漏能力，體現(xiàn)出了對房屋建筑結構穩(wěn)定性以及施工質(zhì)量的更好維護。