簡析建筑工程造價審核的方法和技巧

楊星

（中交四航局第一工程有限公司，廣東廣州 510000）

建筑工程造價審核的方法和技巧體現(xiàn)出多樣性的特點，主要是由于造價體現(xiàn)在建筑工程中的所有方面，包括所有的細節(jié)，因此建筑工程企業(yè)需要對其重視。建筑工程本身體現(xiàn)復(fù)雜性的特點，在設(shè)計的過程中內(nèi)容極其廣泛和豐富。通過工程造價的審核和管理，能夠全面審核一些細節(jié)，使建筑工程按照我國相關(guān)法律規(guī)定來開展，審核工程計量的準確性和定額單價套用和費用符合標準。實際上，造價審核會直接影響項目開展的效果，因此需要對其進行分析和了解，明確造價審核的具體技巧。

1 我國建筑工程造價審核的主要特點

隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)本身已經(jīng)進入全面發(fā)展的時期，工程造價審核工作的開展有利于全面配置和利用各項資源，防止產(chǎn)生資源浪費現(xiàn)象以及污染問題。在這個過程中，首先要求建筑工程單位嚴格把控工程結(jié)果，對其進行審核，提高工程造價的準確性。另外，施工人員和管理人員要了解項目實際情況，結(jié)合工程進展以及施工目標制定更合理的決策，提高施工管理的效率，防止產(chǎn)生新的問題而影響到工程造價，導(dǎo)致造價審核的效果不理想，最終進一步完善建筑工程造價審核機制，增強審核的實際效果。

2 建筑工程造價審核的技巧分析

（1）需要重視建筑工程一些大項目的審核。建筑工程本身體現(xiàn)多樣性的特點，包括多個環(huán)節(jié)部分，因此在審核的過程中需要重視更大的項目，在工程造價的計算過程中出現(xiàn)一些小的問題，成本金額產(chǎn)生的影響相對更小，而一些大項目的成本金額造成的影響會更復(fù)雜，因此要在工程造價的審核環(huán)節(jié)更深入、全面、細致地審核大項目，從而提高造價審核的容錯率。但是這種針對大項目進行更細致的審核并不代表不會對工程造價產(chǎn)生影響，而是需要在審核的過程中認真把握每一個細節(jié)問題，提高造價審核工作的實際準確率[1]。

（2）需要重視施工組織方案的有效審核。為了做好建筑工程造價審核工作，就需要了解建筑施工圖紙本身在項目發(fā)展過程中發(fā)揮的指導(dǎo)作用，造價計算過程中，設(shè)計圖紙以及工程量之間存在著緊密的聯(lián)系。如果發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)的設(shè)計方案存在問題，就需要對其不斷修改和調(diào)整，并修改對應(yīng)的工程造價以及工程量，為造價審核工作提供基礎(chǔ)。在此基礎(chǔ)上，為了維護建筑施工單位的長期利益，需要對其進行全面、細致、深入的分析，從源頭上防止可能會存在的一些不必要問題，重視對設(shè)計施工圖紙的審核工作，使圖紙和實際施工情況緊密融合，增強施工圖紙的專業(yè)性效果[2]。

（3）需要重視工程造價的預(yù)測和控制。在工程造價審核的整個過程中需要重視審核工作的流程以及方式，審核之前要結(jié)合實際情況全面預(yù)測和分析工程的造價，幫助造價管理人員及時了解在造價審核和管理過程中可能會存在的一些細節(jié)性問題，并采取相對應(yīng)的控制措施，確保工程造價的真實性和準確性，在此基礎(chǔ)上發(fā)現(xiàn)在造價預(yù)算過程中可能會存在的一些問題[3]。

3 建筑工程造價審核的具體方法

3.1 對比審核法

在建筑工程項目的發(fā)展過程中，對比審核法的應(yīng)用能夠減輕工作人員的工作負擔(dān)。對比審核法主要是指結(jié)合和該項工程存在相似性的具體工程，對比這兩種工程之間的造價情況，了解兩個工程中存在差異性的部分，單獨核算存在差異性的部位，從而全面對比和分析兩個不同工程項目的造價結(jié)果。通過對比審核法的具體應(yīng)用，及時了解在建筑工程項目施工過程中可能會存在的一些造價風(fēng)險問題，但是這種工程造價審核方式應(yīng)用的前提是需要有存在相似性的兩個工程，這本身是一項復(fù)雜的任務(wù)。同時，在具體的細節(jié)方面所表現(xiàn)的一些差異性必然會影響到最終建筑工程造價審核的實際判斷結(jié)果[4]。

3.2 全面審核法的應(yīng)用

在建筑工程造價審核過程中，全面審核法的應(yīng)用體現(xiàn)復(fù)雜性的特點。在整個流程中需要對工程造價情況進行相對應(yīng)的預(yù)算和估算，結(jié)合整體的工程量和市場環(huán)境方面的客觀條件來完成計算以及分析。工程造價管理和預(yù)算的環(huán)節(jié)體現(xiàn)復(fù)雜性的特點，這就需要在實際工作中關(guān)注可能會產(chǎn)生的問題進行全面性的了解，發(fā)現(xiàn)在造價管理環(huán)節(jié)可能會存在的一些失誤或者錯誤，對其進行核實和了解，最終重新核算以及驗算工程造價，全面開展整個建筑工程造價的管理工作，提高造價管理效率。但是實際中，可能會由于人工方面存在的成本問題而導(dǎo)致對一些項目的適用性不強，影響到造價審核的實際效果[5]。除此之外，在造價的審核過程中還包括篩查法以及套用單價的審核方法等多種內(nèi)容，需要結(jié)合工程的實際情況來思考并探尋更加有效的審核方式，確保工程預(yù)算和管理的實際效果，提高施工效率。

在建筑工程項目的發(fā)展過程當中，有效地控制工程造價，需要采取適當?shù)膭討B(tài)管理措施，這種動態(tài)管理模式能夠為項目按期完成奠定良好的基礎(chǔ)，提高工程質(zhì)量和業(yè)主的滿意度，同時合理控制施工過程中產(chǎn)生的經(jīng)費。通過動態(tài)管理造價，靈活了解建筑工程造價方面存在的一些問題以及造價和實際情況之間存在的關(guān)聯(lián)性，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的造價管理模式，彌補造價管理過程中存在的不足，使工程項目能夠按期完成。

3.3 工程設(shè)計變更和簽證的管理

在建筑工程實際施工過程中，通常會因為甲方的要求變化及圖紙的問題產(chǎn)生大量設(shè)計變更，有些變更設(shè)計的金額較大，而實際根據(jù)工程預(yù)算簽訂的合同價款并不包含此費用。為了做好決算審核工作，必須重視設(shè)計變更的管理，完善變更管理手續(xù)，做好記錄，并根據(jù)變更的成本合理調(diào)整成本計劃，確保施工現(xiàn)場順利開展；現(xiàn)場簽證同設(shè)計變更一樣，其造價并沒有包含在合同中，簽證的內(nèi)容較為瑣碎，流程較煩瑣，施工方一定要重視過程中影像資料的留存，并做好現(xiàn)場草簽，確保此項費用最終能加入工程結(jié)算中。

3.4 落實造價動態(tài)控制的措施

對工程造價進行動態(tài)化控制和管理有助于達成預(yù)期管理目標和效果，動態(tài)控制所涉及的動態(tài)因素包括價格變動因素、定額變動因素，而動態(tài)化控制與管理法目的在于對眾多因素進行全過程跟蹤管理、規(guī)范和約束工程造價機制，提升建筑工程實現(xiàn)綜合效益。政府部門可以建立專門的機構(gòu)和組織對建筑工程造價進行動態(tài)化管理與控制，提升管理控制的科學(xué)性與有效性，規(guī)范建筑行業(yè)造價審核方面的市場秩序。市政府提高對建筑工程質(zhì)量監(jiān)管機構(gòu)的標準要求，建筑工程造價審核機構(gòu)的專業(yè)化水平也得到提升。企業(yè)可以針對不同的環(huán)節(jié)展開有針對性的造價動態(tài)控制，將造價控制工作具體化、確保每個環(huán)節(jié)的造價控制得到落實。從現(xiàn)階段來看，建筑工程造價動態(tài)控制工作還有很大改進空間，相關(guān)工作人員需要在不斷實踐的過程中總結(jié)經(jīng)驗、創(chuàng)新控制方式，從而進一步保障項目全過程造價控制在建筑工程造價審核中的運用。

4 工程造價審核的技巧分析

4.1 緊抓大項目

建筑工程往往由許多項目組成，對此，在工程造價審核工作開展過程中，相關(guān)工作人員需要緊抓大項目。這主要是因為大項目對建筑工程整體造價水平具有更大的影響，如果工程造價預(yù)估和計算過程出現(xiàn)問題，由于大項目的成本金額相對較大，造成的影響也會更加嚴重。因此，在造價審核工作當中，需要按照由大到小的順序落實，這樣可以提高工程造價審核的容錯率。但這并不意味細節(jié)審核對工程造價無影響，相關(guān)的大項目是由多個小細節(jié)所構(gòu)成的，因此，只有嚴格、有效把控細節(jié)問題才能進一步提升建筑工程造價審核工作的嚴謹性和準確性。

4.2 加強中期造價管理

建設(shè)項目在施工期間做好成本管理工作。確保施工質(zhì)量，科學(xué)使用資金，提高資金使用效率。很多項目在建設(shè)過程中，無論是縮短單位工期、節(jié)約單位上的經(jīng)濟成本還是設(shè)計單位設(shè)計方案都不能滿足實際需求，需要制定更加動態(tài)的設(shè)計方案，只有這樣才能順利完成工程。管理部門需要加強對施工方案的修改，嚴格控制其可行性。從施工的角度來看，管理部門不允許施工方為了趕上工期或節(jié)約經(jīng)濟成本而盲目加快施工進度，施工單位不按照施工圖施工，頻繁變更設(shè)計方案，會增加工程項目的施工預(yù)算。另一方面，在設(shè)計施工方案時，應(yīng)深入施工現(xiàn)場，明確具體設(shè)計責(zé)任。在引入施工方案之前，施工現(xiàn)場的每個環(huán)節(jié)都要有效示范，加強信息溝通。需要變更的，應(yīng)要求設(shè)計單位在場，變更后同時調(diào)整施工圖紙，并妥善保管和移交。

5 結(jié)語

實際中，建筑工程的造價審核會直接影響到項目開展的效果，因此需要對其進行分析和了解，明確造價審核的具體技巧。建筑工程本身體現(xiàn)系統(tǒng)性的特點，施工環(huán)節(jié)和內(nèi)容極其豐富和復(fù)雜，需要結(jié)合實際情況來探尋更有效的工程造價審核和管理模式。工程造價本身作為工程成本的一種客觀反映，需要在造價管理的過程中提高管理人員的管理水平，使工程造價能夠反映真實的工程成本，促進建筑工程事業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。