基于建筑屋面防水施工技術(shù)及控制

王淑媛

（太原筑陸恒建筑工程有限公司，山西 太原 030000）

1 建筑屋面防水滲漏原因

1.1 施工質(zhì)量控制存在問題

隨著建筑事業(yè)的快速發(fā)展，越來越多的建筑隊(duì)伍出現(xiàn)于建筑領(lǐng)域，在這些建筑隊(duì)伍中不乏有一些專業(yè)水平較差的隊(duì)伍，他們不能夠嚴(yán)格按照建筑屋面防水施工規(guī)范規(guī)定要求操作施工，使得建筑屋面防水存在一定的滲漏隱患。在建筑屋面防水施工中沒有加強(qiáng)施工質(zhì)量控制，找平層沒有找平，防水層的粘合時(shí)間過短就進(jìn)行下一工序施工，造成防水層出現(xiàn)剝離現(xiàn)象，引發(fā)滲漏；防水層防水材料的接縫搭接寬度不夠，所選的膠粘劑不正確和膠粘劑涂抹不均勻或涂抹的量不夠都會(huì)引起防水層滲漏；屋面防水層施工前未徹底清理屋面基層，基層上有灰塵、細(xì)沙等雜物，也會(huì)影響膠粘劑的粘結(jié)性而引發(fā)滲漏；施工人員未嚴(yán)格按照工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求按圖紙施工，施工不規(guī)范、工序混亂，沒有分層對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收；一些建筑施工單位為了追求經(jīng)濟(jì)效益，盲目地趕工期，屋面找平層沒有完全干燥就直接進(jìn)行防水層施工，而沒采取排氣屋面措施。造成屋面防水層脫層、起鼓引發(fā)滲漏；在涂抹防水層時(shí)，涂料涂抹得不夠均勻，厚薄不一使得防水層防水性能下降；由于不同的防水材料的干燥時(shí)間不同，在涂抹防水材料后需要在第一層干燥之后才能進(jìn)行第二次的涂抹施工，以此類推。但有的施工單位為了追求工程效益，一味的趕工期，往往涂抹的第一層防水材料還沒有干燥就急于第二層的涂抹。使得各層防水層涂抹材料間隔時(shí)間不足，造成防水層起鼓和脫皮，引發(fā)滲漏；一些建筑單位為了降低工程造價(jià)，往往選用一些價(jià)格低廉，質(zhì)量不合格的材料以次充好，導(dǎo)致防水層質(zhì)量不合格引發(fā)滲漏；屋面剛性防水層沒有嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)要求振搗，振搗密實(shí)性差，存在一定的孔道，易出現(xiàn)滲漏；防水層下部的隔離層未處理好，隔離作用大打折扣；分隔縫位置沒有設(shè)置好，在填充密封材料時(shí)不規(guī)范，嚴(yán)密性差都會(huì)導(dǎo)致防水層出現(xiàn)滲漏?；诮ㄖこ痰母鱾€(gè)施工環(huán)節(jié)為交叉施工作業(yè)，各個(gè)專業(yè)間缺乏聯(lián)系和溝通，致使其他專業(yè)對(duì)已經(jīng)完工的防水工程造成破壞而發(fā)生滲漏。

1.2 養(yǎng)護(hù)工作不到位

在完成防水層施工工作后，施工單位還需要運(yùn)用各種措施對(duì)防水施工進(jìn)行鞏固處理，然而防水工程中所包含的施工程序相對(duì)復(fù)雜，工序種類繁多，存在大量的交叉以及平等作業(yè)，需要嚴(yán)格制定與施工工序相適應(yīng)的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，若沒有與防水施工相配套的養(yǎng)護(hù)措施，防水層受到二次破壞的可能性也會(huì)隨之增加。

1.3 使用維護(hù)方法錯(cuò)誤

在使用與維護(hù)方面，施工單位在完成項(xiàng)目工程的全部施工操作后，需要對(duì)房屋進(jìn)行定期的維護(hù)與養(yǎng)護(hù)工作。然而在維護(hù)施工環(huán)節(jié)中，在各種客觀因素與主觀因素的作用下，相關(guān)的管理單位并沒有依照有效的管理需求落實(shí)檢查工作，進(jìn)而引發(fā)裂縫發(fā)展、節(jié)點(diǎn)破壞以及缺陷擴(kuò)大等方面的問題，造成屋面滲漏問題反復(fù)出現(xiàn)。同時(shí)，由于部分房屋在相當(dāng)長一段時(shí)間內(nèi)處于無人居住狀態(tài)，可能會(huì)存在層面積水、水管堵塞等方面的問題，造成防水層腐爛或者脫層。另外，施工單位在完成施工操作后，業(yè)主可能會(huì)自行設(shè)計(jì)一些廣告版、電視天線以及燈箱等設(shè)備，需要對(duì)墻壁進(jìn)行孔洞處理，破壞防水層。

2 建筑屋面防水滲漏的防治措施

2.1 加強(qiáng)混凝土材料的質(zhì)量控制工作

建筑屋面防水工作的關(guān)鍵在于提高鋼筋混凝土材料的防水性能，施工單位需要從混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量改善的角度出發(fā)，綜合運(yùn)用各種加固手段避免混凝土表面出現(xiàn)裂縫，從結(jié)構(gòu)上增強(qiáng)混凝土表面的防水性能，嚴(yán)格加強(qiáng)水電管件、鋼筋工程以及模板工程的質(zhì)量驗(yàn)收工作，在厚街混凝土澆筑工作之前確保全部管件預(yù)埋完畢，避免在混凝土成形再進(jìn)行開孔施工。在具體的施工環(huán)節(jié)中要盡量縮短施工縫。在對(duì)施工縫進(jìn)行留置時(shí)，應(yīng)依照施工規(guī)范與設(shè)計(jì)要求來對(duì)施工縫進(jìn)行有效的處理。將混凝土材料澆搗至施工縫處時(shí)，原混凝土抗壓強(qiáng)度需要維持在1.2MPa以內(nèi)，用水沖洗混凝土開鑿混凝土表面，鋪上與原漿成分相同厚度的水泥砂漿，鋪設(shè)厚度須維持在10～20mm之間，振搗密實(shí)工作需要至少進(jìn)行兩次，形成自防水結(jié)構(gòu)。監(jiān)理單位與建設(shè)方要聯(lián)系施工企業(yè)對(duì)混凝土重點(diǎn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作。尤其是混凝土施工完成七日內(nèi)的養(yǎng)護(hù)工作，將混凝土表面維持在一個(gè)比較濕潤的狀態(tài)。

2.2 選用優(yōu)質(zhì)防水材料

為了能夠取得一個(gè)良好的優(yōu)質(zhì)防水檢測(cè)結(jié)果，需要對(duì)防水材料進(jìn)行嚴(yán)格檢測(cè)，嚴(yán)格遵循質(zhì)檢部門的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)質(zhì)量驗(yàn)收工作。優(yōu)質(zhì)防水材料需要具備以下幾方面的要求：①防水材料需要具備較高的耐水性，能夠承受長期的紅外線、光熱的照射；②具有良好的耐酸堿性能、抗水滲透性能；③對(duì)外力與外界溫度有著良好的適應(yīng)性，具有較高的拉伸強(qiáng)度，以及較大的斷裂伸長率，承受外力作用下的基層伸縮與溫度變化，不受外力作用下的開裂變形影響；④具有良好的整體性，防水材料與能夠牢固粘接至基層，即使在復(fù)雜的外力作用下也能夠保持不分層、淡剝離，不透水性能良好，整體性不受破壞；⑤防水材料還需要具有施工工藝簡單、生產(chǎn)工藝綠色環(huán)保等方面的要求。

在防水材料投入使用之前，施工單位需要對(duì)其進(jìn)行的質(zhì)量檢查，進(jìn)行嚴(yán)格的取樣檢驗(yàn)，根據(jù)檢測(cè)報(bào)告的測(cè)試結(jié)果來使用方法進(jìn)行確認(rèn)，一旦發(fā)現(xiàn)防水材料不符合質(zhì)量規(guī)范，施工單位需要立即與材料供應(yīng)商取得聯(lián)系，更換防水材料。監(jiān)理人員自身也需要承擔(dān)起防水材料質(zhì)量的監(jiān)督工作，建筑方也有權(quán)力對(duì)防水材料進(jìn)行檢察。

另外，施工單位還可以選用當(dāng)前市場(chǎng)上新型的防水材料，隨著我國建筑材料市場(chǎng)的規(guī)模以及質(zhì)量越來越完善，新的防水技術(shù)與防水材料開始大量投入市場(chǎng)，為施工企業(yè)大膽購入新型防水材料奠定的良好的基礎(chǔ)。因此，在具體的項(xiàng)目施工環(huán)節(jié)中，施工單位可以保持著與時(shí)俱進(jìn)的態(tài)度對(duì)市場(chǎng)上的防水材料進(jìn)行觀察與研究，根據(jù)建筑施工需求以及建筑材料自身的性質(zhì)來對(duì)防水材料進(jìn)行選擇。當(dāng)前我國建筑市場(chǎng)上最有代表性的建筑工程防水材料為提高建筑防水性能奠定了良好的基礎(chǔ)，主要包含SPU單組分聚氨酯防水涂料、PCC水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料、JSA聚合物水泥防水涂料、SBS改性瀝青防水卷材等，這些涂料在防水性能方面均優(yōu)勢(shì)傳統(tǒng)防水涂料。施工單位可以根據(jù)施工需求有針對(duì)性地選用各種防水涂料，前提是施工人員需要對(duì)各種防水涂料的性質(zhì)有一個(gè)全面并深入的了解。如SBS彈性體改性瀝青防水卷材具有使用壽命長、適應(yīng)范圍廣、變形適應(yīng)力強(qiáng)、穩(wěn)定性好、抗?jié)B能力強(qiáng)以及抗拉強(qiáng)度高等方面的優(yōu)點(diǎn)，是一種典型的環(huán)境友好性材料，不僅綠色環(huán)保而且對(duì)人體無害，全程于各種類型不同的建筑；聚合物水泥防水涂料具有無污染、元素?zé)o害、使用方便、耐水以及抗拉強(qiáng)度高等優(yōu)點(diǎn)。因此，建筑單位在具體的施工環(huán)節(jié)中要依照建筑物自身性質(zhì)與建筑材料市場(chǎng)當(dāng)前的有關(guān)情況對(duì)自身需要的材料類型進(jìn)行分析與判斷，提高防水材料的可靠性。

2.3 加強(qiáng)施工隊(duì)伍建設(shè)

施工隊(duì)伍的專業(yè)素質(zhì)是做好建筑防治工作的基礎(chǔ)，一方面施工隊(duì)伍需要盡量選用當(dāng)前建筑領(lǐng)域中最為先進(jìn)的防水材料，另一方面也要為施工企業(yè)自身建設(shè)一支專業(yè)的建筑施工隊(duì)伍，施工隊(duì)伍的建設(shè)則需要以專業(yè)性為主要原則。因此，施工隊(duì)伍需要加強(qiáng)企業(yè)自身的職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)工作，通過定期培訓(xùn)的方式為施工人員的基礎(chǔ)理論知識(shí)與實(shí)踐操作技術(shù)進(jìn)行不斷的強(qiáng)化，使施工人員對(duì)施工過程中需要重點(diǎn)注意的有關(guān)事項(xiàng)以及防水材料的應(yīng)用方法有一個(gè)全面并深入的了解。根據(jù)已往的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)可以發(fā)現(xiàn)，建筑防水工作的執(zhí)行水平與落實(shí)程度與施工人員自身的素質(zhì)有直接的關(guān)系，施工單位需要對(duì)不同技術(shù)類型的施工人員進(jìn)行科學(xué)、合理的組織與選擇，嚴(yán)格規(guī)范不同防水材料與工程技術(shù)的應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)，依照建筑施工的有關(guān)需求將施工人員技能特性與所采用的防水材料應(yīng)用特性有機(jī)結(jié)合起來，使施工人員與施工技術(shù)相適應(yīng)，對(duì)防水施工工作起到良好的促進(jìn)作用，最大程度上使防水施工的質(zhì)量得到改良。

2.4 采用屋面種植防水法

對(duì)于部分有條件的建筑物，施工單位可以依照業(yè)主的意愿，種植一些防水植物。而屋面種植不僅僅是一種有效的防水措施，也是一種新穎的環(huán)境美化措施。在決定采用該防水措施之前，施工單位需要確保低層防水工作萬無一失。為植物防水措施的有效落實(shí)奠定良好的基礎(chǔ)。由于防水植被層在業(yè)主日后的使用過程中，需要對(duì)植物澆水，因此底層防水層的質(zhì)量十分關(guān)鍵。然而一旦發(fā)生滲漏現(xiàn)象，施工人員需要立即將植被層清理掉，仔細(xì)排查滲漏點(diǎn)。植物層防水技術(shù)還可以對(duì)城市中日益嚴(yán)重的環(huán)境問題進(jìn)行有效的緩解，發(fā)展前景十分廣闊。該技術(shù)手段的防水效果主要體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：①屋頂植物種植法一方面能夠起到良好的防水作用，另一方面也能夠在冬季起到良好的隔熱作用，提高冬季室內(nèi)溫度，有效防水氣溫變化作用下對(duì)防水材料的化學(xué)性質(zhì)造成不利影響；②采用植物層防水技術(shù)后，還可以起到良好的雨水排放功能，形成有效的雨水緩沖區(qū)，進(jìn)一步使防水層的使用壽命得到延長。

3 結(jié)論

經(jīng)過已往的施工經(jīng)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，造成屋面滲漏的有關(guān)因素來自于多個(gè)方面，其中管理維護(hù)、施工、材料與設(shè)計(jì)是影響屋面防滲漏性能的關(guān)鍵因素。為了提高房屋建筑的使用性能，施工單位需要通過科學(xué)、合理的設(shè)計(jì)思路，加強(qiáng)施工質(zhì)量管理工作，對(duì)防水材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制，在完成施工操作后加強(qiáng)建筑屋面的管理與維護(hù)工作，將出現(xiàn)房屋建筑滲漏的可能性控制在最低限度。