防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用研究

王永剛

（山西建筑工程集團(tuán)有限公司，山西 太原 030000）

0 引言

隨著建筑行業(yè)市場競爭的不斷加劇，所有的建筑企業(yè)都想在激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳步，他們都在自身的施工效率方面有所提升。盡管如此，我國的房建工程仍存在較為常見的滲透問題，這樣不斷為建筑質(zhì)量造成了不同程度的影響，同時還對業(yè)主的居住體驗造成了不良影響，所以，要想徹底改善這一問題，就需要建筑企業(yè)及建筑人員結(jié)合好工程建筑的實際情況進(jìn)行充分的改善，充分應(yīng)用施工技術(shù)，尋找合適且有效的解決對策。

1 房建施工中防滲漏施工的重要性

在房建施工中，嚴(yán)格把控好防滲漏施工技術(shù)可以很好地預(yù)防房建施工中滲漏的通病，很大程度上可以提高居民的居住環(huán)境，眾所周知，建筑物出現(xiàn)滲漏問題可以導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)銹蝕，最終破壞建筑整體結(jié)構(gòu)。

1.1 提升住戶的居住體驗，延長房屋的居住時長

在以往的傳統(tǒng)建筑中，施工單位嚴(yán)重缺乏對防滲漏施工的重視，或者是受防滲漏施工水平的影響，造成滲水、漏水從而是影響建筑質(zhì)量的主要因素，因此施工單位要加強對防滲漏施工技術(shù)的研究，在很好地提高房屋的防水防滲的性能之外，還可以完全解決存在于建筑行業(yè)中的“通病”。與此同時，房屋的滲水漏水會直接侵蝕建筑的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，造成鋼筋生銹、混凝土產(chǎn)生裂紋等現(xiàn)象，這些是直接影響建筑整體質(zhì)量的主要因素，因此，要不斷完善防滲漏施工技術(shù)，延長建筑使用時間，最終推動建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

1.2 促進(jìn)工程質(zhì)量的提升，帶動建筑行業(yè)的發(fā)展

房建工程是一個整體建筑，在整體建筑中有任何一個項目出現(xiàn)了質(zhì)量問題，都會直接影響房屋使用。同時，防滲漏施工質(zhì)量直接決定建筑的整體質(zhì)量，要想提高建筑的施工質(zhì)量，按時完工交付，就需要全程把控好防滲漏施工質(zhì)量，這樣也可以使承包商和開發(fā)商在建筑行業(yè)內(nèi)有一個好的口碑。另外，做好前期的防滲漏技術(shù)的研究，可以降低后期用于房屋維修上的維修成本，相反則會直接阻礙防滲漏技術(shù)的發(fā)展，致使防滲漏問題得不到根本上的解決[1]。因此，為了推進(jìn)建筑行業(yè)的長遠(yuǎn)性發(fā)展，一定要增強防滲漏技術(shù)的開發(fā)與研究，最大限度提高防滲漏施工技術(shù)的水平和能力，從而提高防滲漏施工質(zhì)量。

2 房建工程出現(xiàn)滲透問題的類型及原因

2.1 屋面滲漏原因

造成屋面出現(xiàn)滲透的原因主要體現(xiàn)以下三個方面：①技術(shù)不當(dāng)；②施工操作不規(guī)范；③用戶使用。在以下內(nèi)容中進(jìn)行詳細(xì)的分析：①設(shè)計不當(dāng)。在實際的設(shè)計過程中，不管是結(jié)構(gòu)設(shè)計出現(xiàn)了問題，還是應(yīng)用材料選擇不正確都會造成屋面滲漏，對住戶的居住體驗造成不良影響；②施工操作不規(guī)范。在實際的施工過程中，由于施工人員缺乏較高水平操作技能，或者沒有結(jié)合設(shè)計方案等，都會對防水材料的使用性能造成一定的影響；③用戶使用。由于長時間的使用，造成了屋面通水口出現(xiàn)了堵塞現(xiàn)象，致使屋面出現(xiàn)嚴(yán)重積水，從而使屋面發(fā)生滲透現(xiàn)象。除此之外，還可能因為屋面生長出了茂盛的雜草，用戶在裝修的過程中打孔數(shù)量較多，對屋面的防水層造成了影響和破壞，從而出現(xiàn)了最終的屋面滲透問題。

2.2 外墻滲漏的原因

在科技快速發(fā)展的今天，有越來越多的建筑材料出現(xiàn)在房屋工程建筑中，極具多樣性，混合磚和空心磚就是目前房建工程中使用最為廣泛的兩種材料。但是，這兩種建筑材料會因運輸或者裝卸等操作，對其產(chǎn)生外力破壞，再加上管道、線路以及相關(guān)設(shè)備的安裝等都需要進(jìn)行鉆孔處理，這些外界因素，都會不同程度地影響著這兩種材料的外形結(jié)構(gòu)，對墻體整體的穩(wěn)定性造成影響，進(jìn)而產(chǎn)生墻體滲透的現(xiàn)象[2]。

2.3 廚房與衛(wèi)生間滲漏的原因

針對建筑工程中的廚衛(wèi)區(qū)域來講，最容易導(dǎo)致滲透問題的原因就是頻繁用水。對于廚衛(wèi)區(qū)域來講，墻根和地面是發(fā)生滲漏最集中的地方，其原因是由于施工人員的不負(fù)責(zé)、操作疏忽導(dǎo)致的。施工人員在進(jìn)行廚衛(wèi)區(qū)域的建設(shè)時，對墻體和防水層的處理總是不夠精細(xì)，降低了電線和管道鋪設(shè)的密封性，增加質(zhì)量隱患，提高了墻體和地面產(chǎn)生裂縫的概率。

2.4 地下室滲漏的原因

房建工程中的地下室區(qū)域常年處在低溫環(huán)境中，所以，該區(qū)域?qū)Ψ浪岢隽烁叩囊?，受低溫影響，一方面降低了防水層的使用功效，另一方面，由于后期維護(hù)也需要長期處在低溫潮濕的環(huán)境中，這樣就使混凝土因溫差的變化而產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致滲透現(xiàn)象的發(fā)生。

3 房建工程項目中防滲漏措施

3.1 屋面的防滲漏處理措施

首先，需要施工人員對施工時間和施工環(huán)境進(jìn)行合理安排，既可能避開雷雨天氣；其次，要對屋面出現(xiàn)的凹坑部分進(jìn)行認(rèn)真修復(fù)，提高對其修復(fù)工作的重視；再次，對基層的清理工作要做到位，對其表面存在的雜物或者積水等物品進(jìn)行及時清理，增強對基層的檢查，此外，還可以通過增鋪水泥的方式，來提高平層與基層的黏合性和防水性；最后，對于后期的養(yǎng)護(hù)工作，也需要認(rèn)證對待，確保在12h后進(jìn)行再次的澆水養(yǎng)護(hù)。

3.2 外墻的防滲漏處理措施

（1）確保設(shè)計方案的科學(xué)性。首先，在施工的過程中必須要求施工人員嚴(yán)格按照設(shè)計方案進(jìn)行施工，并且還需要確保施工操作的規(guī)范性；其次，全面掌握墻體材料的實際規(guī)格，確保墻體的結(jié)構(gòu)與墻體的厚度能夠符合房屋建筑的基本要求；最后，結(jié)合建筑工程的實際情況挑選出適合的施工技術(shù)及工藝。

（2）確保施工質(zhì)量。簡單的講也就是做好以下環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制和管理，即穿孔打洞環(huán)節(jié)、貼瓷磚環(huán)節(jié)和砌墻環(huán)節(jié)。首先，在砌墻的過程中，作業(yè)人員必須要依照施工標(biāo)準(zhǔn)的要求，對磚頭之間應(yīng)該保持的縫隙進(jìn)行嚴(yán)格控制，對于外墻面磚塊之間的縫隙必須要確定在5mm以上，其深度要控制在3mm以內(nèi)；其次，對于設(shè)備、管道以及電線等鋪設(shè)過程中滯留下的裂縫要及時修復(fù)；對于，瓷磚的貼合，施工人員必須要確保瓷磚之間縫隙的嚴(yán)謹(jǐn)性和黏合性；對于穿孔打洞來講，必須要嚴(yán)格控制其實際數(shù)據(jù)，并用科學(xué)配比的砂漿和水泥對其進(jìn)行修復(fù)；再次，對于墻面的所預(yù)留出的口，外空洞與內(nèi)空洞之間的差距進(jìn)行嚴(yán)格控制，其具體數(shù)值必須要超過10mm；最后，在對墻面進(jìn)行施工時，要確保在墻面的清潔性后，才進(jìn)行抹灰操作，這樣可以提升其黏合性和墻體的強度，降低墻體承重期間產(chǎn)生裂縫的概率，對最終的防滲漏質(zhì)量造成不利影響[3]。

3.3 廚房與衛(wèi)生間的防滲漏處理措施

受功能影響，房建工程中的廚衛(wèi)區(qū)域是用水量最為頻繁的區(qū)域，所以，要做好該區(qū)域的防滲漏工作。為了更好地提升廚衛(wèi)區(qū)域的防滲漏效果，具體可以采用以下對策：

①確保廚衛(wèi)區(qū)域的設(shè)計水平，由于該區(qū)域用水量較多，所以此區(qū)域的地面高度要比客廳及臥室等區(qū)域的地面略高一些，其超出的高度要控制在20mm，而廚衛(wèi)區(qū)域內(nèi)的地漏口周邊的地面高度要比其他地面稍微低一些，其具體數(shù)據(jù)要不應(yīng)小于10mm，并且，也是最重要的一條，必須要在廚衛(wèi)墻根向上的300mm內(nèi)設(shè)置防水層[4]；②在廚衛(wèi)的墻根以及180cm往下的位置還需要對其進(jìn)行抹灰處理，當(dāng)然抹灰原料中可以增加適量的防水粉；③對煙道與樓板管道進(jìn)行妥善封堵，其封堵材料可以采用添加了微膨脹劑的細(xì)石混凝土，并且還需要確保管道的清潔，在進(jìn)行填充操作時，可以依照從內(nèi)向外的原則對煙道和樓板管道200mm處開展作業(yè)。

在采用廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)時，其作業(yè)人員必須要和設(shè)計人員進(jìn)行事前的交流和溝通，明確設(shè)計過程中所預(yù)留出的空洞位置及大小規(guī)格，此外，還需要廚衛(wèi)區(qū)域內(nèi)的地面、管道以及天花板等部位進(jìn)行二次防滲水處理，在管道的接縫處還需要抹上防滲水密封材料；當(dāng)完成所有的管道施工時，必須要對其防滲漏性能進(jìn)行嚴(yán)格測試，以確保建后質(zhì)量，杜絕用戶在使用期間出現(xiàn)廚衛(wèi)區(qū)域有滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

3.4 地下室的防滲漏處理措施

對地下室的設(shè)計方案進(jìn)行嚴(yán)格審核。在確保設(shè)計方案符合建筑工程實際的氣象水文的同時，還需要確保地下室區(qū)域內(nèi)防滲漏數(shù)據(jù)的科學(xué)性，確保室內(nèi)結(jié)構(gòu)及地面面積、地面高度以及地面坡度的合理性，最主要注意的是：①必須要選用最為合適的施工工藝技術(shù)，確保施工流程的規(guī)范性；②對整個施工過程進(jìn)行動態(tài)式管理，對設(shè)計、施工以及驗收等環(huán)節(jié)實施全面監(jiān)督，確保所有施工環(huán)節(jié)的流暢性；③還需要對地下室內(nèi)墻體銜接處以及拐角出進(jìn)行全面檢查，確保施工質(zhì)量能夠滿足施工要求，確保防水密封效果能夠達(dá)到最佳；④當(dāng)完成所有施工環(huán)節(jié)并投入使用后，要杜絕一切不合理的裝修及改造，做好地下室的養(yǎng)護(hù)工作，從而確保地下室防水層擁有一定的穩(wěn)定性。

4 結(jié)語

通過對上文的分析可知，在房建工程中仍存在較為普遍的滲透問題，并且該問題會隨著時間的增長而愈發(fā)嚴(yán)重和明顯，輕可對居民的正常居住造成影響，重可直接引發(fā)安全事故。所以，在實際的施工過程中，施工單位及人員必須要對其施工技術(shù)及施工原材料進(jìn)行嚴(yán)格選用和優(yōu)化，做好房建工程中的屋面、廚衛(wèi)，地下室、門窗等部位的防滲漏工作，通過優(yōu)秀技術(shù)的應(yīng)用，從根本上提高房建工程的防滲漏水平，為我國建筑行業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展提供有利支撐。