供熱通風(fēng)與空調(diào)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容與方法

隋陽(yáng)陽(yáng)

（山西四建集團(tuán)有限公司，山西太原 030012）

0 引言

供熱通風(fēng)與空調(diào)工程已逐漸成為現(xiàn)代建筑工程中的必要設(shè)施，能有效提高住戶的居住質(zhì)量。在供熱通風(fēng)與空調(diào)工程的建設(shè)過(guò)程中做好造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理工作，既能提高工程建設(shè)資金的利用率，保障工程的建設(shè)質(zhì)量，又能使建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

1 供熱通風(fēng)與公調(diào)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核現(xiàn)狀

建筑工程在合理工期內(nèi)完成施工能獲得最佳經(jīng)濟(jì)效益，但是由于工程建設(shè)過(guò)程中會(huì)受到多項(xiàng)因素的影響，如投資決策不合理、進(jìn)度款未及時(shí)到位、施工變更等，各種因素都可能造成工程建設(shè)超期。因此，國(guó)內(nèi)很多建筑企業(yè)都會(huì)在工程建造過(guò)程中重點(diǎn)關(guān)注施工管理問(wèn)題，對(duì)工程造價(jià)審核工作的關(guān)注度不足。這一問(wèn)題不僅會(huì)影響建筑企業(yè)的成本控制水平，還可能影響工程建設(shè)質(zhì)量，為工程安全埋下隱患。對(duì)供熱通風(fēng)和空調(diào)工程來(lái)說(shuō)，雖然國(guó)內(nèi)已經(jīng)形成較為全面的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，但是各個(gè)工程的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)不一，所以難以對(duì)供熱通風(fēng)和空調(diào)設(shè)備的采購(gòu)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，部分工程造價(jià)人員和采購(gòu)人員會(huì)利用這一漏洞以權(quán)謀私，中飽私囊，嚴(yán)重危害建筑企業(yè)和建筑工程的實(shí)際利益。另外，供熱通風(fēng)與空調(diào)工程在建設(shè)中會(huì)使用大量不同類型的設(shè)備，造價(jià)預(yù)算難度較高，人為計(jì)算的誤差因素也會(huì)導(dǎo)致整體造價(jià)結(jié)果準(zhǔn)確度不足。為規(guī)避以上情況，建筑企業(yè)可從工程建設(shè)實(shí)際需求出發(fā)，組建獨(dú)立的審核團(tuán)隊(duì)和監(jiān)管團(tuán)隊(duì)，對(duì)工程造價(jià)工作的規(guī)范性進(jìn)行審核和監(jiān)督，嚴(yán)格懲治工程造價(jià)過(guò)程中存在的違規(guī)行為，創(chuàng)造健康的施工環(huán)境，為供熱通風(fēng)與空調(diào)工程的建設(shè)提供保障。

2 供熱通風(fēng)與空調(diào)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容

2.1 工程量

工程量，即工程的實(shí)物數(shù)量，是通過(guò)自然計(jì)量單位或物理計(jì)量單位對(duì)工程中不同子項(xiàng)目或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量進(jìn)行計(jì)算。工程量是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中的主要內(nèi)容之一，審核人員通常會(huì)對(duì)工程量中的單項(xiàng)工程、分部工程、工程清單、綜合單價(jià)、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)保健等多個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行審核，并結(jié)合子項(xiàng)目工程的實(shí)際情況和審核難度靈活選擇不同審核方法，以保證審核結(jié)果的準(zhǔn)確性。對(duì)供熱通風(fēng)與空調(diào)工程來(lái)說(shuō)，審核人員應(yīng)在預(yù)結(jié)算審核前先深入了解工程合同的約定內(nèi)容和施工要求，劃分供熱通風(fēng)與空調(diào)工程量的審核范圍，然后對(duì)建筑工程不同結(jié)構(gòu)、不同位置中的設(shè)備安裝工程量進(jìn)行歸納和計(jì)算，同時(shí)剔除部分不必要成本，最終得出準(zhǔn)確性較高的預(yù)結(jié)算審核結(jié)果。

2.2 套用單價(jià)

套用單價(jià)的主要審核內(nèi)容是確定工程造價(jià)過(guò)程中是否嚴(yán)格套用定額單價(jià)，檢查工程預(yù)結(jié)算中各項(xiàng)內(nèi)容、計(jì)算單位的應(yīng)用是否與定額單價(jià)中規(guī)定的內(nèi)容和計(jì)算單位保持一致，避免出現(xiàn)人為更改的情況[1]。定額單價(jià)是由人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備單價(jià)、材料單價(jià)的價(jià)差與定額基價(jià)、綜合單價(jià)共同組成的，大量工程實(shí)踐已經(jīng)表明定額單價(jià)的科學(xué)性，行業(yè)內(nèi)規(guī)定所有建筑單位在進(jìn)行工程造價(jià)相關(guān)工作時(shí)，都需要直接套用定額單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁私自變更。相關(guān)人員應(yīng)在套用定額單價(jià)的過(guò)程中關(guān)注以下要點(diǎn)：①保證定額單價(jià)中的分項(xiàng)與設(shè)計(jì)方案中分項(xiàng)保持一致；②對(duì)定額單價(jià)中的單項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)算時(shí)，應(yīng)盡量避免重復(fù)子項(xiàng)名稱的出現(xiàn)，避免影響工程量計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性；③若定額單價(jià)中某單項(xiàng)材料具有最高限價(jià)定額，相關(guān)熱源可在通用定額單價(jià)的過(guò)程中，以當(dāng)?shù)亟ú氖袌?chǎng)的真實(shí)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)差，提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的真實(shí)性；④在審核已經(jīng)完成定額換算的單價(jià)時(shí)，工作人員可根據(jù)當(dāng)?shù)亟ú氖袌?chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)一步明確換算價(jià)格的準(zhǔn)確性，同時(shí)審核該項(xiàng)目在工程量中所占比重是否合理；⑤工作人員應(yīng)審核定額單價(jià)換算過(guò)程中應(yīng)用的方法是否正確及合理，規(guī)避人工計(jì)算誤差情況的出現(xiàn)；⑥在審核補(bǔ)充定額時(shí)，應(yīng)同時(shí)關(guān)注該類別定額的編制依據(jù)、編制方法的合理性，提高補(bǔ)充定額審核結(jié)果的可靠性。

3 供熱通風(fēng)與空調(diào)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法

3.1 全面審核法

全面審核法是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中應(yīng)用非常廣泛的一種方法，主要是對(duì)工程施工中各項(xiàng)目的工程量、工程費(fèi)率、定價(jià)單位等參數(shù)運(yùn)用的合理性進(jìn)行審核，保障工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性[2]。全面審核法在應(yīng)用過(guò)程中需要同時(shí)結(jié)合施工方案、國(guó)內(nèi)與工程造價(jià)相關(guān)的規(guī)定、工程定額單價(jià)套用標(biāo)準(zhǔn)等多項(xiàng)內(nèi)容，因?qū)徍饲腥朦c(diǎn)的全面性，具有比其他審核方法更高的準(zhǔn)確性和可靠性。但也同時(shí)存在審核效率較低的缺點(diǎn)，所以應(yīng)用在小規(guī)?；騼?nèi)容較為簡(jiǎn)單的預(yù)結(jié)算審核工作中。審核人員可根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況酌情應(yīng)用全面審核法。

3.2 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法的審核方式與全面審核法完全相反，是在審核人員接到重點(diǎn)型或緊急性審核任務(wù)時(shí)，對(duì)審核工程項(xiàng)目的重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行選擇性審核的一種方式。重點(diǎn)審核法在具體應(yīng)用時(shí)，需要由審核人員將定額單價(jià)與工程量進(jìn)行逐一對(duì)應(yīng)，方便梳理各單項(xiàng)中存在的漏洞。重點(diǎn)審核法在審核效率上具有非常優(yōu)秀的表現(xiàn)，但與全面審核法相比，難以完全保障審核的全面性和準(zhǔn)確性，在大型工程項(xiàng)目中的應(yīng)用較多，能使建筑企業(yè)的審核工作重點(diǎn)更加突出，提高審核效率。

3.3 分組審核法

供熱通風(fēng)與空調(diào)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，因包含多項(xiàng)精度項(xiàng)目，應(yīng)用分組審核法不僅能保障審核效率，還能有效提高審核結(jié)果的準(zhǔn)確性[3]。具體應(yīng)用方法是先按照一定規(guī)律對(duì)供熱通風(fēng)與空調(diào)工程中的項(xiàng)目進(jìn)行分類，然后利用組內(nèi)統(tǒng)計(jì)出的數(shù)據(jù)信息完成對(duì)應(yīng)類別中各項(xiàng)目工程量的審核。對(duì)各工程項(xiàng)目進(jìn)行分類時(shí)，可考慮各項(xiàng)目的計(jì)算基數(shù)，將計(jì)算技術(shù)相似的單項(xiàng)工程劃分到同組別中，以提高預(yù)結(jié)算審核的精度。

3.4 篩選審核法

篩選審核法與重點(diǎn)審核法相似，是在供熱通風(fēng)與空調(diào)工程造價(jià)數(shù)據(jù)中篩選出與工程量、用工價(jià)格、單位面積等數(shù)據(jù)，將其和預(yù)算定額進(jìn)行對(duì)比，通過(guò)對(duì)比差異對(duì)預(yù)結(jié)算中存在的問(wèn)題進(jìn)行梳理[4]。篩選審核法各項(xiàng)造價(jià)數(shù)據(jù)的選擇與確定對(duì)審核人員專業(yè)度和敏感度的要求非常高，雖然具有較好的審核效率，并且執(zhí)行難度較小，但存在較高的誤差率。

3.5 對(duì)比審核法

對(duì)比審核法是指采用標(biāo)準(zhǔn)施工方案的施工單位，在同一地區(qū)內(nèi)的工程造價(jià)具有很高的相似度，但不同項(xiàng)目間會(huì)因?yàn)槭┕l件、施工環(huán)境、材料選用等存在較小差異，審核人員可依托該地區(qū)內(nèi)工程造價(jià)的相似點(diǎn)，對(duì)不同供熱通風(fēng)與空調(diào)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中的差異進(jìn)行分解和對(duì)比，最終發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)中與投資規(guī)律出入較大的項(xiàng)目。當(dāng)發(fā)現(xiàn)存在較大差異的應(yīng)取費(fèi)用，可從審核取費(fèi)基數(shù)、工程類型和性質(zhì)、取費(fèi)項(xiàng)目、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等多個(gè)方面入手，驗(yàn)證該項(xiàng)目是否合規(guī)。對(duì)比審核法同樣具有較好的審核效率，在工料消耗指標(biāo)、單方造價(jià)指標(biāo)等方面的審核時(shí)都具有較好的準(zhǔn)確度[5]。

4 提高供熱通風(fēng)與空調(diào)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核準(zhǔn)確度的可行策略

4.1 完善預(yù)結(jié)算審核

工程量是工程施工中的重要基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，但是實(shí)際施工中很多分包單位為增加個(gè)人利益，會(huì)故意虛報(bào)工程量，另外部分施工人員因自身專業(yè)素養(yǎng)較低，在記錄工程量時(shí)存在一定誤差，都會(huì)影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，也會(huì)提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核難度。供熱通風(fēng)與空調(diào)工程施工主要內(nèi)容包括散熱器、供熱管的安裝施工，空調(diào)設(shè)備、通風(fēng)管道和管道附件的安裝施工等，建筑企業(yè)需要在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中對(duì)各單項(xiàng)工程的工程量進(jìn)行認(rèn)真核實(shí)，全面采集工程建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)工程數(shù)據(jù)，保證工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性，最大限度規(guī)避虛報(bào)工程量情況的出現(xiàn)。

4.2 定額方法

套用單價(jià)中的定額是根據(jù)不同地區(qū)建材市場(chǎng)的實(shí)際情況制定的，定額單價(jià)會(huì)受到地區(qū)和工程項(xiàng)目性質(zhì)的影響出現(xiàn)一定波動(dòng)[6]。所以在套用單價(jià)過(guò)程中必須考慮工程所在地區(qū)和工程的實(shí)際情況，選擇合適的定額方法，才能最大限度規(guī)避計(jì)算誤差。定額計(jì)算過(guò)程中需要同時(shí)考慮定額內(nèi)容和設(shè)計(jì)圖紙的要求。

4.3 審核制度

要想切實(shí)提高供熱通風(fēng)與空調(diào)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的質(zhì)量和效率，建筑企業(yè)應(yīng)不斷完善審核制度，提高審核工作的規(guī)范性[7]。具體可從以下幾方面入手：①正式審核前制定符合工程實(shí)際情況的審核程序，為審核人員工作的開展提供參考；審核過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，第一時(shí)間對(duì)問(wèn)題進(jìn)行科學(xué)處理；審核結(jié)束后由審核人員對(duì)審核結(jié)果進(jìn)行簽字確認(rèn)；②提高合同管理質(zhì)量，避免合同糾紛情況的出現(xiàn)，簽訂合同之前應(yīng)對(duì)其中每項(xiàng)條款進(jìn)行確認(rèn)，保障企業(yè)利益，也為審核工作明確審核范圍提供指導(dǎo)。

5 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，從當(dāng)前供熱通風(fēng)與空調(diào)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核現(xiàn)狀中可知，這一工作中還存在較多不足，建筑企業(yè)應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際情況，科學(xué)選擇造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法，提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的效率和質(zhì)量，才能進(jìn)一步提高自身造價(jià)管理水平，促進(jìn)企業(yè)更好發(fā)展。