建筑施工圖設(shè)計(jì)的防水設(shè)計(jì)問題研究

蔣訓(xùn)梅

（廣東鴻宇建筑與工程設(shè)計(jì)顧問有限公司，廣東東莞 523000）

0 前言

積極落實(shí)建筑施工圖具體設(shè)計(jì)中防水處理的相關(guān)問題，是建筑設(shè)計(jì)高質(zhì)量完成的根本保障，需廣大設(shè)計(jì)者予以高度重視。因而，做好建筑施工圖具體設(shè)計(jì)中防水處理的相關(guān)問題總結(jié)分析，現(xiàn)實(shí)意義和價(jià)值較為突出。

1 防水設(shè)計(jì)之重要性

（1）為施工質(zhì)量提供保證，提高各分項(xiàng)評價(jià)指數(shù)。針對現(xiàn)代建筑，隨著建筑業(yè)質(zhì)量管理的深化改革，工程竣工驗(yàn)收改為備案制，新的質(zhì)量評價(jià)指標(biāo)體系形成，若想有效評價(jià)其施工質(zhì)量，必須對建筑物的防水處理實(shí)行有效檢驗(yàn)。建筑施工圖設(shè)計(jì)中，若防水設(shè)計(jì)不合理，不滿足規(guī)范要求，必然會對建筑施工及其使用產(chǎn)生直接影響。建筑物若因?yàn)樵O(shè)計(jì)不合理產(chǎn)生漏水或者滲水問題后，建筑物必然有表皮掉落、墻體開裂等病害問題產(chǎn)生，嚴(yán)重者，會影響梁板結(jié)構(gòu)內(nèi)鋼筋的銹蝕，倘若滲漏問題得不到及時(shí)妥善的處理，則必然會影響其整體安全性，如果滲漏面積持續(xù)變大，房屋建筑總體結(jié)構(gòu)的整體性會大打折扣，因而，積極落實(shí)好建筑施工圖設(shè)計(jì)中防水設(shè)計(jì)可為施工質(zhì)量提供保證[1]。

（2）房屋使用壽命可得以延長。設(shè)計(jì)者若缺乏對建筑施工圖中防水設(shè)計(jì)的重視，所設(shè)計(jì)的施工圖中遺漏防水處理相關(guān)問題，以至于后期建筑施工及其使用期間地面塌陷、墻面脫落、鋼筋銹蝕等現(xiàn)象便極易發(fā)生，結(jié)構(gòu)自身穩(wěn)定性無法得到保證。而若高度重視建筑施工圖設(shè)計(jì)中防水設(shè)計(jì)的相關(guān)問題，并予以妥善處理，便可有效避免建筑項(xiàng)目后期建設(shè)及使用過程產(chǎn)生相關(guān)病害問題，后期使用期間樓地面受損情況也不易發(fā)生。

（3）可為人身及財(cái)產(chǎn)提供安全保障。建設(shè)項(xiàng)目施工建設(shè)過程中，會根據(jù)建筑施工圖落實(shí)相應(yīng)防水設(shè)計(jì)措施，若防水處理落實(shí)到位，則可減緩建筑物內(nèi)部地板及墻體實(shí)際老化速度。通過建筑施工圖設(shè)計(jì)中科學(xué)地落實(shí)防水處理相關(guān)設(shè)計(jì)工作，便能夠嚴(yán)格依照施工圖中防水處理相關(guān)內(nèi)容及要求等，確保防滲漏工作做得十分到位，效果優(yōu)良，使建筑物內(nèi)部不會產(chǎn)生潮濕、陰暗等情況，減少因陰冷潮濕因素而影響使用者健康的問題。故建筑施工圖設(shè)計(jì)中防水的相關(guān)問題妥善落實(shí)，在建設(shè)項(xiàng)目開展施工作業(yè)活動期間，將防水工作做好，可為人身及財(cái)產(chǎn)提供安全保障。

2 防水設(shè)計(jì)實(shí)施要點(diǎn)

2.1 在選定防水材料層面

建筑項(xiàng)目防水設(shè)計(jì)，應(yīng)先選定好防水材料，尤其是極易滲漏部位，應(yīng)注重優(yōu)質(zhì)防水材料選定，提升結(jié)構(gòu)總體防水性。具體選定防水材料時(shí)，應(yīng)確保所選定材料可滿足于結(jié)構(gòu)位移及溫度變化情況下防水性能依然有效。較多工程實(shí)踐均表明柔性防水材料自身延展性及耐熱性優(yōu)良，規(guī)范已明確規(guī)定，屋面不能采用剛性防水層，是因?yàn)槲菝媸軞夂钣绊?，溫差大，而剛性防水層抗拉?qiáng)度低、當(dāng)產(chǎn)生溫度變形或者結(jié)構(gòu)產(chǎn)生微小位移時(shí)，剛性防水層就會產(chǎn)生裂縫，失去防水效果。材料選用時(shí)，應(yīng)盡量優(yōu)先選用柔性防水材料，明確防水材料厚度，對不可直接在空氣當(dāng)中暴露的材料，做好防水保護(hù)層。地面實(shí)施防水層作業(yè)時(shí)，防水保護(hù)層可選低強(qiáng)度等級砂漿（如10mm 厚1:4 石灰砂漿）、塑料膜（如4mm厚聚乙烯膜）、土工布（如200g/m2聚酯無紡布）等等。墻面防水層，如衛(wèi)生間、浴室、廚房內(nèi)墻面的防水，主要采用聚合物水泥防水砂漿或者聚合物防水涂料，這種防水材料的最大優(yōu)點(diǎn)是能與基層緊密的結(jié)合，施工完防水層后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行飾面層施工。防水材料具體選定，總體來說均務(wù)必與建筑各個(gè)部位實(shí)際防水設(shè)計(jì)要求相吻合[2]。

2.2 在易滲漏相關(guān)部位的設(shè)計(jì)要點(diǎn)層面

對建筑物極易滲漏各個(gè)部位實(shí)施重點(diǎn)設(shè)防，涉及結(jié)構(gòu)交接處、屋頂預(yù)埋件、外墻預(yù)埋管、外墻門窗洞口等各個(gè)部位。如女兒墻泛水就屬于極易滲漏的結(jié)構(gòu)交接處，防水功能在逐步失效過后，結(jié)構(gòu)交接位置極易產(chǎn)生滲漏，要求設(shè)計(jì)者務(wù)必與防水設(shè)計(jì)現(xiàn)行要求、標(biāo)準(zhǔn)相結(jié)合，細(xì)致設(shè)計(jì)重點(diǎn)部位。在女兒墻與屋面板平立面交接位置應(yīng)該增加附加防水層，每邊長度不小于250mm；砂漿保護(hù)層應(yīng)抹成圓弧形；反上去卷材要做好收口固定，用水泥釘或者射釘固定鋼壓條，水泥釘間距小于500mm，鋼壓條20mm×2mm。預(yù)埋件與屋面接觸處，因有較多連接點(diǎn)，雨水極易滲入，對鋼筋產(chǎn)生腐蝕作用，故屋頂預(yù)埋件設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)盡量減少，如必須設(shè)置時(shí)，應(yīng)設(shè)置設(shè)備基礎(chǔ)用混凝土澆筑，設(shè)備基礎(chǔ)的防水層應(yīng)與屋面防水屋進(jìn)行有效搭接，或者整體考慮。外墻預(yù)埋管，如空調(diào)預(yù)埋孔洞，預(yù)埋孔洞應(yīng)設(shè)置一定的外傾角，以防雨水倒灌。外窗洞口四周應(yīng)增設(shè)一層防水層，一般采用1.5mm 厚聚合物防水涂料，每邊寬不少于100mm，且內(nèi)外窗臺高差應(yīng)大于等于20mm，且向外有大于6%的排水坡度。那么，通過重點(diǎn)部位防水設(shè)防，便可妥善解決建筑項(xiàng)目施工圖總體設(shè)計(jì)當(dāng)中防水處理層面的問題，確保建筑物更具防水特性。

3 實(shí)例分析防水處理相關(guān)問題

3.1 工況

東莞市鳳崗鎮(zhèn)某小學(xué)教學(xué)樓漏水維修工程，該教學(xué)樓建成于2004 年，2005 年投入使用，4 層框架結(jié)構(gòu)，占地面積約 1150m2，建筑面積約4600m2。到2018 年12 月接手該項(xiàng)目時(shí)，屋面滲漏水情況非常嚴(yán)重，女兒墻泛水、變形縫周圍防水層均已失效，屋面板還存在貫穿裂縫。該建筑原防水設(shè)計(jì)是Ⅱ級，按照當(dāng)時(shí)的現(xiàn)行規(guī)范《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB 50345—2004）的規(guī)定，Ⅱ級防水設(shè)計(jì)的防水層合理使用年限是15 年。到2018 年止，防水層基本上已經(jīng)達(dá)到了使用年限的極限；另一方面，防水層的使用壽命與施工工藝也有很大的關(guān)系，有句話說得好“三分靠材料，七分靠施工”，從鏟除防水層的施工中發(fā)現(xiàn)，當(dāng)時(shí)施工是存在缺陷的。

通過分析，工作人員對該工程采取的措施是：修補(bǔ)處原屋面構(gòu)造層次全部鏟除，細(xì)部構(gòu)造重新設(shè)計(jì)與施工。

3.2 問題分析

3.2.1 女兒墻泛水及天溝處理

現(xiàn)場女兒墻上翻防水卷材層已經(jīng)大部分裂開，卷材裸露在外，部分卷材已脫落，現(xiàn)場未見卷材壓條和射釘，附加防水卷材也未設(shè)置，這是造成卷材脫落滲水的最直接原因；另外，天溝中雜物較多，流水不暢。下雨天雨水就會沿著女兒墻墻身往下滲，導(dǎo)致下一層天花發(fā)生霉變，在潮濕天氣能明顯聞到異味。通過對病害的分析，工作人員重新設(shè)計(jì)女兒墻泛水和天溝的細(xì)部節(jié)點(diǎn)，設(shè)計(jì)如下：①女兒墻墻根開鑿（300mm 高+400mm 寬）防水混凝土保護(hù)層；②機(jī)械打磨刮除失效防水材料并清理及干燥基面；③安裝 1.2mm 厚 304 不銹鋼 L 型止水板、300mm 高×400mm 寬；④低模量硅酮密封膠密封不銹鋼板，止水板底部全粘；⑤止水鋼板兩側(cè)植 φ6mm 彎頭短鋼筋固定（間距 100mm×100mm）；⑥30mm 厚C25 細(xì)石混凝土內(nèi)配鋼筋網(wǎng)片（φ4@200mm）保護(hù)層復(fù)原；⑦袋裝余泥，人工搬運(yùn)到樓下及外運(yùn)。

3.2.2 屋面板貫通裂縫處理

在屋面板大概中間位置有一條橫向貫通裂縫，地面磚均已從中間位置斷開成兩塊，防水材料已被拉裂，失去防水效果，產(chǎn)生這種裂縫的主要原因是屋面板局部脹縮導(dǎo)致的屋面板拉裂，而屋面板脹縮的一個(gè)重要原因是變形縫設(shè)計(jì)不合理，整理澆筑而成，并沒有伸縮余量，從而導(dǎo)致變形縫形同虛設(shè)。經(jīng)過分析最終確定如下設(shè)計(jì)方案：

（1）沿裂縫邊拆除防滑面磚及開鑿（1000mm 寬）砂漿層，鑿至結(jié)構(gòu)板面（約150mm 深）。

（2）機(jī)械打磨刮除失效防水材料及干燥基面。

（3）沿可見裂縫修 V 型槽（15mm 深×6mm 寬）。

（4）V 型縫內(nèi)嵌泡沫背襯條后用低模量彈性硅酮密封膠填縫，并鋪貼50mm 厚擠塑型聚苯乙烯保溫隔熱板。

（5）涂刮1.5mm 厚高分子防水涂料。

（6）2mm 厚高分子自黏防水卷材。

（7）滿鋪0.4mm 厚聚乙烯薄膜隔離層。

（8）現(xiàn)澆50mm 厚C25 細(xì)石混凝土內(nèi)配鋼筋網(wǎng)片（φ4@200mm）。

（9）25mm 厚M15 干硬性水泥砂漿粘貼10mm 厚防滑地磚。

（10）袋裝余泥，人工搬運(yùn)到樓下及外運(yùn)。

3.2.3 變形縫防水處理

變形縫根部出現(xiàn)很多裂縫，但是沒有女兒墻嚴(yán)重，變形縫的構(gòu)造和材料應(yīng)分別采取防排水、防火、保溫、防脫落等措施，變形縫的關(guān)鍵是當(dāng)發(fā)生脹縮效應(yīng)時(shí)，變形縫兩側(cè)的結(jié)構(gòu)主體應(yīng)能自由變形，不能整體澆筑，否則就會失去變形縫的作用，變形縫失去作用，屋面板的其他位置將會因?yàn)槊浛s效應(yīng)引起開裂。該工程此處出現(xiàn)裂縫，原因同女兒墻，在此就不累述了。

4 結(jié)語

綜上所述，建筑施工圖具體設(shè)計(jì)時(shí)，積極落實(shí)防水處理措，能夠?yàn)槭┕べ|(zhì)量提供保證，房屋使用壽命得以延長，更能夠?yàn)槿松砑柏?cái)產(chǎn)提供安全保障，故務(wù)必要科學(xué)選定防水材料，把握好易滲漏相關(guān)部位的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，并結(jié)合建筑項(xiàng)目具體情況及要求等，做好結(jié)構(gòu)、屋面、廚衛(wèi)各個(gè)部位防水處理設(shè)計(jì)工作，以增強(qiáng)建筑施工圖總體設(shè)計(jì)當(dāng)中的防水處理效果。