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    建筑工程造價(jià)審核策略探析

    2021-03-30 10:44:18梁宇
    建材與裝飾 2021年6期
    關(guān)鍵詞:核算工程項(xiàng)目工程造價(jià)

    梁宇

    (山西中煤資源綜合利用有限公司,山西太原 030000)

    1 建筑工程造價(jià)審核的原則

    1.1 質(zhì)量第一的原則

    目前在工程造價(jià)審核過程中需要堅(jiān)持質(zhì)量第一的審核原則。質(zhì)量對(duì)建筑工程來說至關(guān)重要,由于建筑工程應(yīng)用的范圍非常廣泛,既可以用于住宅也可以商用。對(duì)于建筑企業(yè)來說,在建設(shè)施工過程中只有重視工程質(zhì)量,才能更好地發(fā)揮建筑工程的價(jià)值。從某種程度上來說,質(zhì)量第一也是建設(shè)企業(yè)節(jié)省建設(shè)資金的有效途徑。質(zhì)量可靠的工程項(xiàng)目也能為后面的工程造價(jià)提供一定的便利,幫助建筑企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中保持自身的核心競(jìng)爭(zhēng)力。建設(shè)項(xiàng)目很多都是圍繞實(shí)體項(xiàng)目展開,工程造價(jià)人員在審核過程中由于缺乏完善的條文規(guī)定,從而對(duì)審核工作造成一定的影響。因此需要根據(jù)具體的項(xiàng)目要求研究制定出針對(duì)性的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),在工作實(shí)踐中不斷累積經(jīng)驗(yàn),并對(duì)其中的原因展開全面分析。

    1.2 預(yù)防為主,以人為控制核心原則

    目前在工程造價(jià)審核過程中還需要堅(jiān)持預(yù)防為主的原則。對(duì)于建筑工程項(xiàng)目來說,事前、事中以及事后控制都尤為重要,在這過程中還需要結(jié)合工程開展實(shí)際打造相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),對(duì)工程質(zhì)量展開嚴(yán)格的控制,不斷提高工程造價(jià)審核工作的精確度。在工程項(xiàng)目開展過程中,人的重要性不言而喻,因此人的因素也會(huì)影響工程建設(shè)的質(zhì)量。建筑企業(yè)在展開質(zhì)量控制時(shí),需要體現(xiàn)人的重要性,通過多種手段和方式提升人的創(chuàng)造性。工程造價(jià)審核工作對(duì)人員的要求相對(duì)較為嚴(yán)格,要想提升工程造價(jià)審核工作的精確性,建筑企業(yè)需要打造一支高水平的審核團(tuán)隊(duì),這樣造價(jià)審核工作才能夠順利開展,質(zhì)量控制的成效才能夠得到彰顯。對(duì)于新時(shí)期的造價(jià)人員來說,需要不斷提高自身的職業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)能力,在工作過程中尊重客觀事實(shí),公平公正地看待問題、分析問題,并找到科學(xué)合理的解決方法。

    2 工程造價(jià)審核的內(nèi)容

    2.1 套用單價(jià)的審核

    套用單價(jià)的審核是工程造價(jià)審核的重要組成內(nèi)容,對(duì)于造價(jià)人員來說需要明確審核內(nèi)容中的設(shè)備、人工和材料,這些內(nèi)容都是需要經(jīng)過嚴(yán)格的審核最終才能確定,審核完成后造價(jià)人員還需要對(duì)換算單位展開有效地審核,使用的方法是否恰當(dāng)合理,這些因素都會(huì)對(duì)最終的單價(jià)產(chǎn)生重要影響,并會(huì)造成預(yù)算數(shù)據(jù)的差異。此外,造價(jià)人員還需要結(jié)合補(bǔ)充定額展開有效審核,主要對(duì)補(bǔ)充定額單展開有效地檢查,判斷相關(guān)依據(jù)和方法是否恰當(dāng)合理,這些因素也會(huì)對(duì)最終的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性產(chǎn)生影響。在這其中最為關(guān)鍵的就是套用單價(jià)的審核,譬如說項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目?jī)?nèi)容是否按照規(guī)定要求填寫,強(qiáng)度等級(jí)、構(gòu)件名稱以及斷面形式需要和設(shè)計(jì)圖紙保持一致,在此基礎(chǔ)上判斷地材價(jià)格是否恰當(dāng)合理,工程項(xiàng)目是否存在重復(fù)使用的情況,對(duì)現(xiàn)價(jià)材料的套用標(biāo)準(zhǔn)是否科學(xué)合理等等,這些因素都是需要深思熟慮。

    2.2 工程量的審核

    在當(dāng)前階段工程量的誤差主要具有兩種,即正誤差和負(fù)誤差。正誤差主要指的是工作人員在操作時(shí),土方開挖的高度和設(shè)計(jì)高度不一致,低于設(shè)計(jì)高度數(shù)值。如果出現(xiàn)這種情況,如果造價(jià)人員在工作過程中仍然按照?qǐng)D紙數(shù)據(jù)展開造價(jià)審核,地溝面積、樓地面積和墻體面積未能夠有效進(jìn)行扣除。在展開數(shù)據(jù)計(jì)算時(shí),鋼筋沒有扣除保護(hù)層,稍不注意,很容易重復(fù)計(jì)算梁板處的鋼筋。負(fù)誤差的情況則剛好相反,在建設(shè)施工過程中土方開挖的高度和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)高度不一致,導(dǎo)致開挖高度高于設(shè)計(jì)高度,此時(shí)造價(jià)人員如果按照?qǐng)D紙進(jìn)行計(jì)算很容易造成工程項(xiàng)目的遺漏。對(duì)于這兩種誤差來說,造價(jià)人員在審核過程中需要充分熟悉計(jì)算規(guī)則,并在此基礎(chǔ)上明確計(jì)算范圍,對(duì)梁板柱位置進(jìn)行合理劃分,明確工程量的范圍以及相關(guān)尺寸。對(duì)工程量展開審核時(shí),需要堅(jiān)持實(shí)事求是的原則,展開全面的數(shù)據(jù)調(diào)查和數(shù)據(jù)分析,從而使調(diào)查數(shù)據(jù)更加具有針對(duì)性,只有注意細(xì)節(jié)層面,才能夠避免很多不必要的經(jīng)濟(jì)開支。

    2.3 建筑工程造價(jià)審核方法

    2.3.1 全面審核法

    造價(jià)人員在開展全面審核時(shí),需要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)和計(jì)價(jià)方法開展工作,并且熟悉市場(chǎng)變動(dòng)的規(guī)則和相關(guān)建筑施工文件的內(nèi)容,對(duì)工程量以及工程費(fèi)用展開全面細(xì)致的審核。借助這種審核手段能夠全面核算工程造價(jià)信息,確保工程規(guī)劃能夠按照預(yù)期開展。需要指出的是,這種核算方法也存在一定的不足,譬如說核算的周期相對(duì)較長(zhǎng),并且核算過程中也較為復(fù)雜和煩瑣,對(duì)細(xì)節(jié)內(nèi)容有著較多的要求,因此只有滿足結(jié)算條件和招標(biāo)條件的工程才能夠使用這種方法,對(duì)之前階段的工作展開工程核算,建筑企業(yè)需要單獨(dú)尋找審核單位開展工程造價(jià)的審核。在審核過程中通過多種方法獲取專業(yè)的數(shù)據(jù),從而增強(qiáng)審核結(jié)果的準(zhǔn)確性,提升其應(yīng)用價(jià)值。通過對(duì)施工圖紙的仔細(xì)研究,造價(jià)人員還需要考慮到施工過程中的相關(guān)信息,并對(duì)施工圖紙展開詳細(xì)的核算和分析,為后續(xù)的施工管理奠定基礎(chǔ),仔細(xì)研究施工過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)數(shù)據(jù),在此基礎(chǔ)上分析相應(yīng)的指標(biāo)和參數(shù)。只有相關(guān)數(shù)據(jù)符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)時(shí),才能夠保障建筑施工質(zhì)量,防止工程參數(shù)出現(xiàn)異常。技術(shù)人員通過專業(yè)的模型計(jì)算,能夠全面開展審計(jì)工作,并從中獲得專業(yè)的數(shù)據(jù)信息,在后續(xù)的施工階段開展數(shù)據(jù)的橫向?qū)Ρ确治?,尋找到問題出現(xiàn)的原因,這對(duì)數(shù)據(jù)分析有積極的指導(dǎo)意義。

    2.3.2 對(duì)比審計(jì)方法

    建筑企業(yè)在開展對(duì)比審核工作時(shí),需要結(jié)合工程項(xiàng)目的施工體系,對(duì)工程項(xiàng)目的施工內(nèi)容展開全面研究,這樣才能夠?qū)こ添?xiàng)目體系有明確的認(rèn)識(shí),并從整體上提高工程項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量和水平。在實(shí)際應(yīng)用過程中,需要造價(jià)人員結(jié)合多種設(shè)計(jì)方案,并對(duì)工程方法和應(yīng)用水平展開全面研究,以此實(shí)現(xiàn)所探討的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容。需要注意的是,由于不同的設(shè)計(jì)方案存在一定的差異,工作人員在開展相似點(diǎn)計(jì)算時(shí),需要將相關(guān)的工作數(shù)據(jù)納入計(jì)算過程,包含當(dāng)前階段的工作過程和運(yùn)行狀態(tài),在此基礎(chǔ)上研究制定出后續(xù)的施工技術(shù)方案。此外還需要尋找到技術(shù)方案之間的異同點(diǎn),科學(xué)合理地應(yīng)用最新的施工技術(shù),不斷提高工程項(xiàng)目的分析水平,借助這種全新的模式能夠幫助建筑企業(yè)貫徹落實(shí)分析制度。對(duì)于工程造價(jià)人員來說,還需要分析不同狀態(tài)下工程造價(jià)出現(xiàn)差異的原因,包括其中的參數(shù)差異以及設(shè)計(jì)思路差異等等,這些因素都會(huì)導(dǎo)致工程量出現(xiàn)偏差,并對(duì)最終的工程造價(jià)數(shù)值產(chǎn)生一定的影響。只有對(duì)工程建設(shè)方案展開有效的對(duì)比分析,技術(shù)人員才能夠從中獲取最科學(xué)的設(shè)計(jì)方案,協(xié)調(diào)施工難度、施工質(zhì)量以及工程造價(jià)之間的關(guān)系,不斷增強(qiáng)應(yīng)用水平,只有這樣,才能夠切實(shí)有效提高工程造價(jià)分析的質(zhì)量。

    2.3.3 整體和分部審核

    整體和分部審核也是建筑工程造價(jià)審核的重要方法,建筑企業(yè)在應(yīng)用過程中,需要通過多種手段和途徑實(shí)現(xiàn)不同部門之間的對(duì)接,要求工作造價(jià)管理部門和相關(guān)業(yè)務(wù)部門都能夠積極參與進(jìn)來,并對(duì)當(dāng)前的施工內(nèi)容展開全面的研究,從而明確最終需要完成的建設(shè)內(nèi)容,不斷提高系統(tǒng)運(yùn)行的效率和水平。對(duì)于建筑企業(yè)來說,可以將工程項(xiàng)目管理任務(wù)分配給企業(yè)內(nèi)部相關(guān)的部門,譬如說財(cái)務(wù)部門、施工部門以及設(shè)計(jì)部門等等,從中獲取到相關(guān)的參數(shù),并將這些數(shù)據(jù)提供給財(cái)務(wù)部門,財(cái)務(wù)部門經(jīng)過審核后,如果發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)金額沒有超出規(guī)定的數(shù)值,可以對(duì)其進(jìn)行批準(zhǔn),允許開展工程項(xiàng)目的施工建設(shè)。從中也可以清楚地發(fā)現(xiàn),工程造價(jià)審核在工程項(xiàng)目建設(shè)中發(fā)揮重要的作用和價(jià)值,財(cái)務(wù)部門、設(shè)計(jì)部門以及施工部門需要結(jié)合這些數(shù)據(jù),并對(duì)最終的工程造價(jià)結(jié)果展開數(shù)據(jù)分析,在滿足相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)定的前提下,有效降低建設(shè)成本。

    2.3.4 重點(diǎn)審核法

    重點(diǎn)審核法和全面審核法存在一定的差異,建筑企業(yè)在工程造價(jià)審核過程中,需要對(duì)工程建設(shè)內(nèi)容以及工程建設(shè)核心技術(shù)展開全面的造價(jià)核算,并在整體上進(jìn)行全面把控。這樣做有多方面的好處,面對(duì)復(fù)雜且龐大的工程量,能夠有效避免工作人員出現(xiàn)紕漏,能夠更好地體現(xiàn)設(shè)計(jì)方案中的細(xì)節(jié)內(nèi)容,有效地縮短工程造價(jià)的審核時(shí)間。這種方法主要應(yīng)用于工作量相對(duì)較少的工程項(xiàng)目,借助這種核算方法能夠幫助造價(jià)人員從整體上明確工程的總造價(jià),利用相關(guān)的指標(biāo)對(duì)工程規(guī)模展開精確地控制。譬如說某城市需要建設(shè)公共廁所,由于不同城市的公共廁所在結(jié)構(gòu)和功能上存在一定的相似點(diǎn),工作人員在工程造價(jià)審核過程中沒有必要按照項(xiàng)目建設(shè)清單展開逐條審核,只需要挑選其中的典型工程展開審核即可,結(jié)合清單內(nèi)容將相關(guān)的費(fèi)用計(jì)算出來,再結(jié)合具體的工程參數(shù)明確相應(yīng)的造價(jià)指標(biāo),并展開單體造價(jià)審核工作。

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