建筑工程造價(jià)審核策略探析

梁宇

（山西中煤資源綜合利用有限公司，山西太原 030000）

1 建筑工程造價(jià)審核的原則

1.1 質(zhì)量第一的原則

目前在工程造價(jià)審核過程中需要堅(jiān)持質(zhì)量第一的審核原則。質(zhì)量對(duì)建筑工程來說至關(guān)重要，由于建筑工程應(yīng)用的范圍非常廣泛，既可以用于住宅也可以商用。對(duì)于建筑企業(yè)來說，在建設(shè)施工過程中只有重視工程質(zhì)量，才能更好地發(fā)揮建筑工程的價(jià)值。從某種程度上來說，質(zhì)量第一也是建設(shè)企業(yè)節(jié)省建設(shè)資金的有效途徑。質(zhì)量可靠的工程項(xiàng)目也能為后面的工程造價(jià)提供一定的便利，幫助建筑企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中保持自身的核心競(jìng)爭(zhēng)力。建設(shè)項(xiàng)目很多都是圍繞實(shí)體項(xiàng)目展開，工程造價(jià)人員在審核過程中由于缺乏完善的條文規(guī)定，從而對(duì)審核工作造成一定的影響。因此需要根據(jù)具體的項(xiàng)目要求研究制定出針對(duì)性的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，在工作實(shí)踐中不斷累積經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)其中的原因展開全面分析。

1.2 預(yù)防為主，以人為控制核心原則

目前在工程造價(jià)審核過程中還需要堅(jiān)持預(yù)防為主的原則。對(duì)于建筑工程項(xiàng)目來說，事前、事中以及事后控制都尤為重要，在這過程中還需要結(jié)合工程開展實(shí)際打造相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量展開嚴(yán)格的控制，不斷提高工程造價(jià)審核工作的精確度。在工程項(xiàng)目開展過程中，人的重要性不言而喻，因此人的因素也會(huì)影響工程建設(shè)的質(zhì)量。建筑企業(yè)在展開質(zhì)量控制時(shí)，需要體現(xiàn)人的重要性，通過多種手段和方式提升人的創(chuàng)造性。工程造價(jià)審核工作對(duì)人員的要求相對(duì)較為嚴(yán)格，要想提升工程造價(jià)審核工作的精確性，建筑企業(yè)需要打造一支高水平的審核團(tuán)隊(duì)，這樣造價(jià)審核工作才能夠順利開展，質(zhì)量控制的成效才能夠得到彰顯。對(duì)于新時(shí)期的造價(jià)人員來說，需要不斷提高自身的職業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)能力，在工作過程中尊重客觀事實(shí)，公平公正地看待問題、分析問題，并找到科學(xué)合理的解決方法。

2 工程造價(jià)審核的內(nèi)容

2.1 套用單價(jià)的審核

套用單價(jià)的審核是工程造價(jià)審核的重要組成內(nèi)容，對(duì)于造價(jià)人員來說需要明確審核內(nèi)容中的設(shè)備、人工和材料，這些內(nèi)容都是需要經(jīng)過嚴(yán)格的審核最終才能確定，審核完成后造價(jià)人員還需要對(duì)換算單位展開有效地審核，使用的方法是否恰當(dāng)合理，這些因素都會(huì)對(duì)最終的單價(jià)產(chǎn)生重要影響，并會(huì)造成預(yù)算數(shù)據(jù)的差異。此外，造價(jià)人員還需要結(jié)合補(bǔ)充定額展開有效審核，主要對(duì)補(bǔ)充定額單展開有效地檢查，判斷相關(guān)依據(jù)和方法是否恰當(dāng)合理，這些因素也會(huì)對(duì)最終的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性產(chǎn)生影響。在這其中最為關(guān)鍵的就是套用單價(jià)的審核，譬如說項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目?jī)?nèi)容是否按照規(guī)定要求填寫，強(qiáng)度等級(jí)、構(gòu)件名稱以及斷面形式需要和設(shè)計(jì)圖紙保持一致，在此基礎(chǔ)上判斷地材價(jià)格是否恰當(dāng)合理，工程項(xiàng)目是否存在重復(fù)使用的情況，對(duì)現(xiàn)價(jià)材料的套用標(biāo)準(zhǔn)是否科學(xué)合理等等，這些因素都是需要深思熟慮。

2.2 工程量的審核

在當(dāng)前階段工程量的誤差主要具有兩種，即正誤差和負(fù)誤差。正誤差主要指的是工作人員在操作時(shí)，土方開挖的高度和設(shè)計(jì)高度不一致，低于設(shè)計(jì)高度數(shù)值。如果出現(xiàn)這種情況，如果造價(jià)人員在工作過程中仍然按照?qǐng)D紙數(shù)據(jù)展開造價(jià)審核，地溝面積、樓地面積和墻體面積未能夠有效進(jìn)行扣除。在展開數(shù)據(jù)計(jì)算時(shí)，鋼筋沒有扣除保護(hù)層，稍不注意，很容易重復(fù)計(jì)算梁板處的鋼筋。負(fù)誤差的情況則剛好相反，在建設(shè)施工過程中土方開挖的高度和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)高度不一致，導(dǎo)致開挖高度高于設(shè)計(jì)高度，此時(shí)造價(jià)人員如果按照?qǐng)D紙進(jìn)行計(jì)算很容易造成工程項(xiàng)目的遺漏。對(duì)于這兩種誤差來說，造價(jià)人員在審核過程中需要充分熟悉計(jì)算規(guī)則，并在此基礎(chǔ)上明確計(jì)算范圍，對(duì)梁板柱位置進(jìn)行合理劃分，明確工程量的范圍以及相關(guān)尺寸。對(duì)工程量展開審核時(shí)，需要堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，展開全面的數(shù)據(jù)調(diào)查和數(shù)據(jù)分析，從而使調(diào)查數(shù)據(jù)更加具有針對(duì)性，只有注意細(xì)節(jié)層面，才能夠避免很多不必要的經(jīng)濟(jì)開支。

2.3 建筑工程造價(jià)審核方法

2.3.1 全面審核法

造價(jià)人員在開展全面審核時(shí)，需要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)和計(jì)價(jià)方法開展工作，并且熟悉市場(chǎng)變動(dòng)的規(guī)則和相關(guān)建筑施工文件的內(nèi)容，對(duì)工程量以及工程費(fèi)用展開全面細(xì)致的審核。借助這種審核手段能夠全面核算工程造價(jià)信息，確保工程規(guī)劃能夠按照預(yù)期開展。需要指出的是，這種核算方法也存在一定的不足，譬如說核算的周期相對(duì)較長(zhǎng)，并且核算過程中也較為復(fù)雜和煩瑣，對(duì)細(xì)節(jié)內(nèi)容有著較多的要求，因此只有滿足結(jié)算條件和招標(biāo)條件的工程才能夠使用這種方法，對(duì)之前階段的工作展開工程核算，建筑企業(yè)需要單獨(dú)尋找審核單位開展工程造價(jià)的審核。在審核過程中通過多種方法獲取專業(yè)的數(shù)據(jù)，從而增強(qiáng)審核結(jié)果的準(zhǔn)確性，提升其應(yīng)用價(jià)值。通過對(duì)施工圖紙的仔細(xì)研究，造價(jià)人員還需要考慮到施工過程中的相關(guān)信息，并對(duì)施工圖紙展開詳細(xì)的核算和分析，為后續(xù)的施工管理奠定基礎(chǔ)，仔細(xì)研究施工過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，在此基礎(chǔ)上分析相應(yīng)的指標(biāo)和參數(shù)。只有相關(guān)數(shù)據(jù)符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，才能夠保障建筑施工質(zhì)量，防止工程參數(shù)出現(xiàn)異常。技術(shù)人員通過專業(yè)的模型計(jì)算，能夠全面開展審計(jì)工作，并從中獲得專業(yè)的數(shù)據(jù)信息，在后續(xù)的施工階段開展數(shù)據(jù)的橫向?qū)Ρ确治?，尋找到問題出現(xiàn)的原因，這對(duì)數(shù)據(jù)分析有積極的指導(dǎo)意義。

2.3.2 對(duì)比審計(jì)方法

建筑企業(yè)在開展對(duì)比審核工作時(shí)，需要結(jié)合工程項(xiàng)目的施工體系，對(duì)工程項(xiàng)目的施工內(nèi)容展開全面研究，這樣才能夠?qū)こ添?xiàng)目體系有明確的認(rèn)識(shí)，并從整體上提高工程項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量和水平。在實(shí)際應(yīng)用過程中，需要造價(jià)人員結(jié)合多種設(shè)計(jì)方案，并對(duì)工程方法和應(yīng)用水平展開全面研究，以此實(shí)現(xiàn)所探討的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容。需要注意的是，由于不同的設(shè)計(jì)方案存在一定的差異，工作人員在開展相似點(diǎn)計(jì)算時(shí)，需要將相關(guān)的工作數(shù)據(jù)納入計(jì)算過程，包含當(dāng)前階段的工作過程和運(yùn)行狀態(tài)，在此基礎(chǔ)上研究制定出后續(xù)的施工技術(shù)方案。此外還需要尋找到技術(shù)方案之間的異同點(diǎn)，科學(xué)合理地應(yīng)用最新的施工技術(shù)，不斷提高工程項(xiàng)目的分析水平，借助這種全新的模式能夠幫助建筑企業(yè)貫徹落實(shí)分析制度。對(duì)于工程造價(jià)人員來說，還需要分析不同狀態(tài)下工程造價(jià)出現(xiàn)差異的原因，包括其中的參數(shù)差異以及設(shè)計(jì)思路差異等等，這些因素都會(huì)導(dǎo)致工程量出現(xiàn)偏差，并對(duì)最終的工程造價(jià)數(shù)值產(chǎn)生一定的影響。只有對(duì)工程建設(shè)方案展開有效的對(duì)比分析，技術(shù)人員才能夠從中獲取最科學(xué)的設(shè)計(jì)方案，協(xié)調(diào)施工難度、施工質(zhì)量以及工程造價(jià)之間的關(guān)系，不斷增強(qiáng)應(yīng)用水平，只有這樣，才能夠切實(shí)有效提高工程造價(jià)分析的質(zhì)量。

2.3.3 整體和分部審核

整體和分部審核也是建筑工程造價(jià)審核的重要方法，建筑企業(yè)在應(yīng)用過程中，需要通過多種手段和途徑實(shí)現(xiàn)不同部門之間的對(duì)接，要求工作造價(jià)管理部門和相關(guān)業(yè)務(wù)部門都能夠積極參與進(jìn)來，并對(duì)當(dāng)前的施工內(nèi)容展開全面的研究，從而明確最終需要完成的建設(shè)內(nèi)容，不斷提高系統(tǒng)運(yùn)行的效率和水平。對(duì)于建筑企業(yè)來說，可以將工程項(xiàng)目管理任務(wù)分配給企業(yè)內(nèi)部相關(guān)的部門，譬如說財(cái)務(wù)部門、施工部門以及設(shè)計(jì)部門等等，從中獲取到相關(guān)的參數(shù)，并將這些數(shù)據(jù)提供給財(cái)務(wù)部門，財(cái)務(wù)部門經(jīng)過審核后，如果發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)金額沒有超出規(guī)定的數(shù)值，可以對(duì)其進(jìn)行批準(zhǔn)，允許開展工程項(xiàng)目的施工建設(shè)。從中也可以清楚地發(fā)現(xiàn)，工程造價(jià)審核在工程項(xiàng)目建設(shè)中發(fā)揮重要的作用和價(jià)值，財(cái)務(wù)部門、設(shè)計(jì)部門以及施工部門需要結(jié)合這些數(shù)據(jù)，并對(duì)最終的工程造價(jià)結(jié)果展開數(shù)據(jù)分析，在滿足相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)定的前提下，有效降低建設(shè)成本。

2.3.4 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法和全面審核法存在一定的差異，建筑企業(yè)在工程造價(jià)審核過程中，需要對(duì)工程建設(shè)內(nèi)容以及工程建設(shè)核心技術(shù)展開全面的造價(jià)核算，并在整體上進(jìn)行全面把控。這樣做有多方面的好處，面對(duì)復(fù)雜且龐大的工程量，能夠有效避免工作人員出現(xiàn)紕漏，能夠更好地體現(xiàn)設(shè)計(jì)方案中的細(xì)節(jié)內(nèi)容，有效地縮短工程造價(jià)的審核時(shí)間。這種方法主要應(yīng)用于工作量相對(duì)較少的工程項(xiàng)目，借助這種核算方法能夠幫助造價(jià)人員從整體上明確工程的總造價(jià)，利用相關(guān)的指標(biāo)對(duì)工程規(guī)模展開精確地控制。譬如說某城市需要建設(shè)公共廁所，由于不同城市的公共廁所在結(jié)構(gòu)和功能上存在一定的相似點(diǎn)，工作人員在工程造價(jià)審核過程中沒有必要按照項(xiàng)目建設(shè)清單展開逐條審核，只需要挑選其中的典型工程展開審核即可，結(jié)合清單內(nèi)容將相關(guān)的費(fèi)用計(jì)算出來，再結(jié)合具體的工程參數(shù)明確相應(yīng)的造價(jià)指標(biāo)，并展開單體造價(jià)審核工作。