BIM 技術(shù)對(duì)施工階段工程造價(jià)的影響及其優(yōu)化

王淑艷

（陜西興正工程造價(jià)咨詢有限公司，陜西西安 712046）

1 造成施工階段工程造價(jià)失控失真的原因

1.1 合同條款不夠嚴(yán)密

在招投標(biāo)工作完成后，雙方需要簽訂施工合同，施工階段合同條款是工程的承發(fā)包雙方為完成合同約定的各種建筑安裝維修工程項(xiàng)目，明確相互的合同權(quán)利、義務(wù)和合同責(zé)任分配關(guān)系的一種合同。施工管理合同成本作為工程建設(shè)管理項(xiàng)目的主要成本合同，在施工階段對(duì)成本控制有著重要影響，是工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資這三個(gè)方面進(jìn)行成本控制的主要衡量根據(jù)，根據(jù)施工成本判斷這三個(gè)方面的成本控制是否做好。施工造價(jià)合同應(yīng)完整、科學(xué)、合理，其主要內(nèi)容應(yīng)具備該項(xiàng)目工程造價(jià)的相關(guān)信息，主要包括施工合同文件的總成本造價(jià)組成，項(xiàng)目的最終解釋權(quán)，項(xiàng)目施工的完成順序。在施工合同條款中還應(yīng)包括工程造價(jià)的工作范疇、工程量數(shù)據(jù)、工程款項(xiàng)的支付方式，在發(fā)生工程變更時(shí)的解決方法、簽證合同的處理，還有工程的成本結(jié)算、對(duì)工程的工期、質(zhì)量問題的確定，測、檢驗(yàn)費(fèi)，索賠、風(fēng)險(xiǎn)賠償責(zé)任、保險(xiǎn)、甲乙方供給的材料和乙方設(shè)備、分包方的工程等等，這些都是需要包含在施工合同中的。上述各項(xiàng)造價(jià)內(nèi)容若果如若發(fā)現(xiàn)有不明確或者不合理的地方，即有可能會(huì)對(duì)工程造價(jià)工作造成很大不利影響。

1.2 設(shè)計(jì)變更審查不嚴(yán)格

很多工程建設(shè)的承包單位沒有做好建筑項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作就急于開工，因?yàn)閷?duì)工程項(xiàng)目所需要用的資金額度沒有準(zhǔn)確把握，對(duì)建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不夠了解，對(duì)發(fā)生的工程變更審查不夠、不仔細(xì)，對(duì)承包合同的相關(guān)條款不熟悉、不了解，甚至存在疏漏的情況，這些問題的出現(xiàn)都會(huì)導(dǎo)致后續(xù)工作難以開展，在施工過程中可能常常會(huì)出現(xiàn)工程變更，造成項(xiàng)目工程量的增加，導(dǎo)致材料浪費(fèi)，施工成本增加的情況出現(xiàn)。在設(shè)計(jì)變更時(shí)，監(jiān)督審查不嚴(yán)格就會(huì)因更改設(shè)計(jì)而造成相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，沒有建立相應(yīng)的賠償責(zé)任制和約束，導(dǎo)致建設(shè)工程造價(jià)大幅度的增加。

1.3 現(xiàn)場簽證管理混亂

現(xiàn)場施工簽證管理是在工程施工設(shè)計(jì)過程中存在遇到質(zhì)量問題時(shí)，由于施工過程中，工程報(bào)批材料常常需要比較長的時(shí)間，工程項(xiàng)目又沒有時(shí)間能夠拖延太久，所以在施工現(xiàn)場就需要進(jìn)行現(xiàn)場簽證，現(xiàn)場簽證是有現(xiàn)場簽證負(fù)責(zé)人當(dāng)場進(jìn)行審查批復(fù)的一個(gè)重要過程。依據(jù)扣除不包括在合同相關(guān)規(guī)定的零星材料用工、機(jī)械設(shè)備用料工程設(shè)計(jì)變更或者因工程雙方談判所致，而導(dǎo)致的零星返工等材料扣除合同外，新增的零星材料工程量的統(tǒng)一確認(rèn)，是對(duì)扣除承包合同其他內(nèi)容約定進(jìn)行的一種補(bǔ)充或者修改，是增加工程造價(jià)的組成部分。有些現(xiàn)場設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場監(jiān)理工作人員對(duì)現(xiàn)場造價(jià)工程管理預(yù)算和結(jié)算的基礎(chǔ)知識(shí)和國家有關(guān)法律規(guī)定知識(shí)掌握不夠，對(duì)不明確應(yīng)該使用簽證的設(shè)計(jì)項(xiàng)目任意使用簽證，或者對(duì)現(xiàn)場設(shè)計(jì)工程量造價(jià)問題的不明確和就近的簽證的某些施工單位在有效簽證上欺上瞞下，魚目混珠，一些施工單位更有心將有效簽證化整為零，遇到簽證問題不去及時(shí)進(jìn)行處理，而在簽證在預(yù)結(jié)算時(shí)就搞起了突擊，這種情況的出現(xiàn)容易間接造成互相推諉扯皮、蒙混過關(guān)，進(jìn)而直接導(dǎo)致現(xiàn)場工程造價(jià)的成本失控。

2 BIM 技術(shù)對(duì)施工階段失控失真的影響

2.1 BIM 技術(shù)在施工階段對(duì)合同管理的影響

BIM 技術(shù)利用三維可視化模型，在加入4D 的時(shí)間和加入5D 的效果后，能夠利用BIM 的多維的功能表現(xiàn)，加強(qiáng)對(duì)施工合同的管理，增加建筑合同項(xiàng)目管理者對(duì)合同項(xiàng)目的把握掌控，進(jìn)而有效降低建筑工程合同變更的風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)。目前在國內(nèi)還沒有基本形成統(tǒng)一的關(guān)于工程項(xiàng)目管理的各種BIM 標(biāo)準(zhǔn)，所以如今主要是以合同附件的形式在相應(yīng)的合同條款中進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定，在補(bǔ)充的規(guī)定中詳細(xì)描述有關(guān)BIM 管理技術(shù)在項(xiàng)目施工階段中的具體應(yīng)用。所以，在項(xiàng)目的各參與方之間，以合同的形式來規(guī)定各參與方之間的各種權(quán)利義務(wù)契約關(guān)系才能確保整個(gè)項(xiàng)目的工作順利進(jìn)行，有助于項(xiàng)目業(yè)主對(duì)整個(gè)項(xiàng)目流程進(jìn)行科學(xué)管理，有效的在整個(gè)項(xiàng)目中充分運(yùn)用BIM 方法解決可能產(chǎn)生的實(shí)際管理問題。BIM 工程技術(shù)人員可以根據(jù)一個(gè)項(xiàng)目的實(shí)際施工情況，在各種工程管理合同項(xiàng)目管理中實(shí)時(shí)進(jìn)行工程仿真化模擬，在對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行工程施工模擬的技術(shù)基礎(chǔ)上，應(yīng)制定各項(xiàng)責(zé)任的明確要求、制定各種問題的解決方案、制定功能優(yōu)化方案的工程合同條款。

2.2 BIM 技術(shù)對(duì)設(shè)計(jì)變更的影響

基于技術(shù)BIM 技術(shù)設(shè)計(jì)變更為城市建設(shè)工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目前期施工第一階段設(shè)計(jì)中的相關(guān)設(shè)計(jì)變更工作提供了新的設(shè)計(jì)思路。一方面，三維設(shè)計(jì)可視圖優(yōu)化為施工設(shè)計(jì)變更的數(shù)據(jù)核查處理提供了一個(gè)新的數(shù)據(jù)平臺(tái)，更加直觀地展現(xiàn)了施工設(shè)計(jì)變更前后不同模型的設(shè)計(jì)變化，更加迅速地實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)、對(duì)比在變更前后的不同工程量的設(shè)計(jì)變化；而另一方面，運(yùn)用BIM 技術(shù)對(duì)方案進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，依據(jù)用戶最終確定的變更方案，對(duì)照設(shè)計(jì)變更的施工方案將BIM 模型進(jìn)行一一修改，修改完成后導(dǎo)出修改相關(guān)的變更施工設(shè)計(jì)圖紙，有效減少了整個(gè)工程因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更而可能產(chǎn)生的實(shí)際工作量。

2.3 BIM 技術(shù)對(duì)現(xiàn)場簽證管理的影響

項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)階段主要利用先進(jìn)BIM 模擬技術(shù)現(xiàn)場簽證模擬，合時(shí)合理分析現(xiàn)場簽證管理發(fā)生的整個(gè)過程，保存現(xiàn)場簽證相關(guān)資料。簽證往往會(huì)直接產(chǎn)生簽證費(fèi)用的巨大變化，面對(duì)由于簽證而產(chǎn)生的費(fèi)用變化，將需要進(jìn)行簽證的設(shè)計(jì)變更方案同項(xiàng)目BIM 模型聯(lián)合起來，將變更信息添加到BIM 模型中，同原有的施工方案進(jìn)行一一對(duì)比分析，將修改后的方案在項(xiàng)目的各方參與者之間進(jìn)行充分的信息溝通交流，通過利用BIM 數(shù)據(jù)模型對(duì)變更方案信息進(jìn)行相關(guān)的技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性、可操作性等信息進(jìn)行分析和論證，選擇并提出最優(yōu)化的方案。同時(shí)，通過重新修改公司原有的BIM 簽證模型與設(shè)計(jì)變更后的關(guān)聯(lián)性模型項(xiàng)目的簽證工程量綜合計(jì)算，快速準(zhǔn)確地分析核實(shí)設(shè)計(jì)變更后的方案所可能引起的簽證費(fèi)用波動(dòng)變化，供客戶設(shè)計(jì)變更后的方案簽證選取時(shí)并提供具有經(jīng)濟(jì)性的數(shù)據(jù)參考，使設(shè)計(jì)變更方案簽證時(shí)的費(fèi)用變化做到事前安全可控。

3 施工階段工程造價(jià)的控制優(yōu)化

3.1 施工過程中的預(yù)算控制

在施工階段，依據(jù)項(xiàng)目的工程資源使用計(jì)劃，應(yīng)做好各項(xiàng)工作的準(zhǔn)備工作，做好工程資源的采購工作和資金結(jié)算工作。依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙對(duì)BIM 模型進(jìn)行的創(chuàng)建，根據(jù)審核通過的BIM 模型，選擇所需要的樓層構(gòu)件模型，就可以獲取該構(gòu)件的工程量以及相應(yīng)的造價(jià)信息。利用BIM 的相關(guān)核算軟件的應(yīng)用，不僅能對(duì)工程項(xiàng)目施工進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，按時(shí)結(jié)算工程費(fèi)用，而且可以根據(jù)整個(gè)工程項(xiàng)目的實(shí)際施工進(jìn)度進(jìn)行自動(dòng)核算，對(duì)采購的材料進(jìn)行核算并按照一定的額度領(lǐng)取工程材料，以及在工程BIM核算模型上自動(dòng)添加工程時(shí)間核算進(jìn)度和工程成本核算信息，自動(dòng)精確提取完成工程各個(gè)階段的工程資金的使用計(jì)劃、材料設(shè)備的采購計(jì)劃和工程勞動(dòng)力的使用計(jì)劃等，對(duì)這些工程資源進(jìn)行合理規(guī)劃管理。利用BIM 技術(shù)在施工階段的應(yīng)用，對(duì)建筑工程材料的采購工作進(jìn)行管理，使得工程項(xiàng)目的管理便捷、工程貨款結(jié)算簡單、快捷與準(zhǔn)確。

3.2 施工現(xiàn)場工程變更的控制

應(yīng)嚴(yán)格把控施工項(xiàng)目的現(xiàn)場工程設(shè)計(jì)變更、簽證與工程索賠。在項(xiàng)目施工建設(shè)階段，由于建設(shè)工程技術(shù)文化含量高，建筑工程項(xiàng)目的生命周期長，施工工藝復(fù)雜，設(shè)備以及材料由于型號(hào)多及種類多，價(jià)格成本變化快等許多不確定性的因素，工程承包合同不能盡可能對(duì)整個(gè)建筑工程施工期間可能出現(xiàn)的各種沒有辦法被預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)情況及時(shí)做出完整的施工預(yù)測和相應(yīng)的合同約定。所以要在工程設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場辦理簽證在所難免。在工程施工管理階段，如果確實(shí)存在需要工程進(jìn)行一定工程量的變更，就可以根據(jù)現(xiàn)有的BIM 模型進(jìn)行修改，由于BIM 模型具有一處修改，處處修改的特性，大大降低了工程變更工作的復(fù)雜性，提高了工程變更的工作效率。利用BIM 技術(shù)，計(jì)算出工程變更后的施工效果和管理費(fèi)用，基本確定了對(duì)工程是否需要進(jìn)行變更。此外，依據(jù)BIM 的技術(shù)能夠準(zhǔn)確明白地及時(shí)表達(dá)出客戶是否需要的變更款項(xiàng)的具體信息，降低了連續(xù)超付或長期延付罰款現(xiàn)象的可能出現(xiàn)，從而減少了發(fā)生索賠罰款情況的可能發(fā)生。