物業(yè)管理

【概 況】2020年，全省物業(yè)服務(wù)企業(yè)及行業(yè)發(fā)展進(jìn)一步深化拓展，服務(wù)能力、管理規(guī)模、管理水平持續(xù)提升，在提升城市人居環(huán)境品質(zhì)、加快城市服務(wù)業(yè)發(fā)展、參與城市基層治理中等作用日益突顯。截至年底，全省共有物業(yè)服務(wù)企業(yè)10302 家，物業(yè)項(xiàng)目2.7萬(wàn)個(gè)，行業(yè)從業(yè)人員總數(shù)76.5萬(wàn)人，管理總面積約28.03億m2。全年全省物業(yè)服務(wù)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入453.32億元，企業(yè)利潤(rùn)22.85億元，總體利潤(rùn)率5.04%。

（省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳）

【《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》修改】11月27日，省第十三屆人大常委會(huì)第十九次會(huì)議決定，對(duì)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》進(jìn)行修改，涉及老舊小區(qū)加裝電梯、物業(yè)費(fèi)催繳等方面。修改后的《條例》規(guī)定：住宅物業(yè)需要使用共有部分增設(shè)電梯等進(jìn)行二次開(kāi)發(fā)、改造的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本幢或者本單元房屋專(zhuān)有部分面積占比2/3 以上的業(yè)主且人數(shù)占比2/3 以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積3/4 以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)3/4 以上的業(yè)主同意?！稐l例》結(jié)合疫情防控工作的需要，規(guī)定物業(yè)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施?！稐l例》還規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

（蘇 鑒）

【物業(yè)疫情防控】2020年，全省物業(yè)服務(wù)行業(yè)落實(shí)新型冠狀病毒肺炎疫情防控工作要求，每日約30萬(wàn)名員工工作在2萬(wàn)多個(gè)住宅小區(qū)的防疫一線(xiàn)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域開(kāi)展防疫工作，牢牢守住“外防輸入、內(nèi)防感染”的第一關(guān)口，為打贏疫情阻擊戰(zhàn)做出重要貢獻(xiàn)。

【物業(yè)管理黨建示范點(diǎn)建設(shè)】省委組織部、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合省非公有制企業(yè)和社會(huì)組織工作委員會(huì)、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)委員會(huì)制訂印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展“江蘇省黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作示范點(diǎn)”創(chuàng)建工作的通知》，推動(dòng)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的物業(yè)企業(yè)、社區(qū)居委會(huì)、業(yè)委會(huì)等多方聯(lián)動(dòng)運(yùn)行機(jī)制的建立，打造一批“紅色物業(yè)”黨群服務(wù)陣地，匯聚一批以黨員為骨干的“紅色物業(yè)”團(tuán)隊(duì)，實(shí)施一批解決老百姓難點(diǎn)痛點(diǎn)問(wèn)題的“紅色物業(yè)”服務(wù)項(xiàng)目，促進(jìn)全省物業(yè)管理服務(wù)水平的提升。全年全省有100個(gè)物業(yè)管理黨建示范點(diǎn)獲命名授牌。

【物業(yè)安全監(jiān)管】按照“雙隨機(jī)，一公開(kāi)”要求，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織對(duì)物業(yè)服務(wù)行業(yè)落實(shí)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、電動(dòng)自行車(chē)充電及管理、高空墜物傷人和消防通道占用清理等安全管理要求情況進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)抽查，強(qiáng)化行業(yè)安全監(jiān)管。聯(lián)合相關(guān)部門(mén)組織開(kāi)展商務(wù)樓宇寬帶接入市場(chǎng)聯(lián)合整治行動(dòng)，規(guī)范物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的寬帶接入有關(guān)安全管理行為。

（省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳）