單校劃片

邱振剛，文學(xué)碩士，《中國(guó)藝術(shù)報(bào)》理論副刊部主任，工余從事文學(xué)創(chuàng)作和文藝?yán)碚撗芯俊Ｐ≌f(shuō)、評(píng)論等發(fā)表于《鐘山》《中國(guó)作家》《北京文學(xué)》《上海文學(xué)》《青年文學(xué)》《作品》《飛天》《紅豆》《清明》《人民日?qǐng)?bào)》《光明日?qǐng)?bào)》《南方文壇》《中國(guó)文藝評(píng)論》《藝術(shù)廣角》《長(zhǎng)江文藝評(píng)論》等報(bào)刊，多篇作品被《小說(shuō)選刊》《小說(shuō)月報(bào)》《小說(shuō)月報(bào)·大字版》《長(zhǎng)江文藝·好小說(shuō)》等選刊轉(zhuǎn)載。

換房的念頭，和很多別的念頭一樣，一旦在馬策揚(yáng)心里種下了種子，就不可遏制地扎下了根。

4月30日這天下午4時(shí)45分，他站在華嚴(yán)苑幼兒園門口，正等待小朋友們魚貫而出。來(lái)接孫輩的這些人基本上都是退休老人，像他這樣30來(lái)歲的年輕人寥寥無(wú)幾。8年前，他在鄰省一所大學(xué)的歷史系研究生畢業(yè)后，考入了省委政策研究室，成為堂堂省級(jí)筆桿子。結(jié)果因?yàn)樽x書太久，恃才傲物，和上司、同事都處不來(lái)，先后輾轉(zhuǎn)省黨史辦、省精神文明辦和省檔案館。這些單位在旁人眼中一處比一處邊緣，幾乎算得上斷崖式下落，他卻落得越來(lái)越輕松。

此時(shí)，他還在反復(fù)琢磨要不要定做一排新書柜。舊書柜的柜門在芒芒剛會(huì)走路時(shí)被她弄得七零八落，如今芒芒已經(jīng)5歲，明年就要上小學(xué)，懂事兒多了，不會(huì)再對(duì)家里的抽屜、拉門之類搞破壞，他就把準(zhǔn)備更換書柜提上了日程。

那時(shí)，他還無(wú)從知曉，生活即將被攪成一團(tuán)亂麻。

雖沒(méi)到5月，可到了下午的這個(gè)時(shí)間，陽(yáng)光已經(jīng)相當(dāng)強(qiáng)烈。他正回想著在家具城見到的幾個(gè)書柜樣式，忽然一陣低沉沙啞、節(jié)奏緩慢的男低音從背后傳來(lái)：“聽說(shuō)，下學(xué)期芒芒這個(gè)班里至少一半的孩子不再上大班，要去上學(xué)前班了?！?/p>

他不用回頭就知道是自己的鄰居封新學(xué)。他的兒子檀檀比芒芒高一級(jí)，如今正在這所幼兒園上大班，到了秋天就要上小學(xué)一年級(jí)了。

封新學(xué)本來(lái)在一家事業(yè)單位當(dāng)個(gè)小干部，后來(lái)單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)，他乘機(jī)買斷了工齡，拿到一筆不菲的補(bǔ)償金后，便安心當(dāng)起了家庭婦男。

“那等上了大班，芒芒這個(gè)班就剩不了幾個(gè)孩子了?！瘪R策揚(yáng)朝后一側(cè)臉，微微點(diǎn)頭，算是和他打過(guò)招呼，又懶懶地回答著。馬策揚(yáng)也曾和老婆阮琴打聽過(guò)，附近的學(xué)前班，學(xué)費(fèi)每月至少3500元，除去寒暑假，一年下來(lái)就是3萬(wàn)元。這筆費(fèi)用，對(duì)他們來(lái)說(shuō)有些沉重了。

封新學(xué)聽出馬策揚(yáng)對(duì)這個(gè)話題不太感興趣，但還是繼續(xù)說(shuō)：“這些孩子都是明年要去市北區(qū)上小學(xué)的，他們的家長(zhǎng)都已經(jīng)在市北區(qū)買了學(xué)區(qū)房。那邊競(jìng)爭(zhēng)壓力那么大，不上學(xué)前班的話，等上了一年級(jí)根本跟不上學(xué)習(xí)進(jìn)度。唉，我們沒(méi)讓檀檀上學(xué)前班，等9月份他上了省師大附小，還不知道能不能跟得上呢?！闭f(shuō)到最后，他的語(yǔ)氣已經(jīng)泛起了按捺不住的得意，臉上也有些眉飛色舞了。

“這么多孩子去市北區(qū)上小學(xué)，檀檀要上省師大附小了？”馬策揚(yáng)有些納悶，皺眉問(wèn)道。

封新學(xué)噴出一大口香煙，滿臉的紅光在煙霧中閃耀著，他說(shuō)：“是啊，誰(shuí)愿意讓孩子上咱們這里的小學(xué)？很多家長(zhǎng)就是砸鍋賣鐵也要在市北區(qū)買個(gè)學(xué)區(qū)房。去年我們也是把家底都折騰光了，才買到師大附小的學(xué)區(qū)房，所以連學(xué)前班都上不起了。嗯，差不多還有個(gè)把月，今年市北區(qū)各小學(xué)的招生工作就該啟動(dòng)了，到時(shí)我們那張新房產(chǎn)證，可算要派上用場(chǎng)啰。”

馬策揚(yáng)半信半疑地說(shuō)：“這兒的小學(xué)，不是挺好的嘛？聽說(shuō)咱們學(xué)區(qū)還被評(píng)為南匯區(qū)優(yōu)秀學(xué)區(qū)呢。再說(shuō)了，新聞里不都是一直在說(shuō)教育資源要平均化嗎？就算現(xiàn)在還不夠平均，說(shuō)不定過(guò)幾年，各個(gè)區(qū)的教育質(zhì)量就差不多了。”

封新學(xué)鼻子里重重哼了一聲，踩熄了香煙說(shuō)：“市北區(qū)隨便哪個(gè)學(xué)區(qū)都比這里強(qiáng)得多。這教育資源平均化，說(shuō)了不止一年兩年了吧，雖說(shuō)現(xiàn)在很多原來(lái)很偏、很舊的學(xué)校也都建了新教室，修了新操場(chǎng)，老師的待遇也上去了，但是好學(xué)校之所以比差學(xué)校好，不僅僅是投入多少的問(wèn)題，師資、生源、學(xué)風(fēng)都很重要。先說(shuō)師資，你想想那些好小學(xué)、好中學(xué)的老師，但凡有點(diǎn)名氣的，誰(shuí)都舍不得‘名校名師這塊招牌，否則他們?cè)趺撮_補(bǔ)習(xí)班、收輔導(dǎo)費(fèi)？再說(shuō)生源，市中區(qū)、市北區(qū)的學(xué)校，他們的生源來(lái)自機(jī)關(guān)、國(guó)企這些大單位的家屬院，我們這些新樓盤的孩子——”說(shuō)到這，他略略壓低嗓音，朝四周看了看，繼續(xù)說(shuō)，“你也知道，來(lái)自什么家庭的都有，怎么跟人家比？在好的學(xué)習(xí)環(huán)境里，孩子不用家長(zhǎng)太督促，自己就知道好好學(xué)習(xí)。咱們這里算南匯區(qū)華嚴(yán)里學(xué)區(qū)，孩子進(jìn)華嚴(yán)學(xué)校的可能性最大。這個(gè)學(xué)校是小升初九年一貫制，學(xué)校門口的宣傳欄，我都看了幾十遍了，最近3年，這里考進(jìn)省重點(diǎn)高中的一個(gè)都沒(méi)有。上不了重點(diǎn)高中，還想以后考進(jìn)一本大學(xué)，門兒都沒(méi)有！”

封新學(xué)喋喋不休地說(shuō)著，馬策揚(yáng)漸漸浮現(xiàn)出一陣不安。女兒芒芒明年就該上小學(xué)了，封新學(xué)說(shuō)的這些，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了他此前了解的范圍。他萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)有想到，上什么樣的小學(xué)，竟和十多年后能不能上一本有這么大的關(guān)系。

封新學(xué)見他臉色有些變化不定，知道自己的話已起作用，加重語(yǔ)氣說(shuō)：“去年全市高考成績(jī)凡是過(guò)了一本線的，一半在市北區(qū)，南匯區(qū)連十分之一都沒(méi)有。老馬啊，這個(gè)比例，你好好琢磨琢磨吧?！?/p>

馬策揚(yáng)心里越發(fā)緊張，剛要再問(wèn)些學(xué)區(qū)房的事兒，幼兒園的鐵門打開了。各個(gè)班的班主任老師走了出來(lái)，笑吟吟地朝聚集在門外的家長(zhǎng)們打著招呼。

“歸根結(jié)底一句話，南匯區(qū)是全市教育質(zhì)量最差的一個(gè)區(qū)，華嚴(yán)學(xué)校只是一個(gè)縮影，現(xiàn)在就看你愿意不愿意去接受這個(gè)事實(shí)了?！狈庑聦W(xué)拍了拍他的肩膀，朝鐵門那邊走了過(guò)去。

“要不，咱們也換房吧？讓芒芒去市北區(qū)上小學(xué)，他們班大部分孩子都去了。5樓的檀檀家也買了省師大附小的學(xué)區(qū)房呢?！背粤送盹垼改笌е⒚⒊鋈ド⒉?，他打開電腦，在網(wǎng)上搜索了一番，又走到廚房門口，倚著門對(duì)正在水池旁洗碗的阮琴說(shuō)。

阮琴的動(dòng)作、神情沒(méi)有任何變化，隔了幾秒鐘才扭過(guò)臉對(duì)他說(shuō)：“你這萬(wàn)年不變的榆木腦袋怎么開竅了？這是哪路神仙給你做的思想工作？我和芒芒娘兒倆可得好好謝謝他。”

馬策揚(yáng)說(shuō)：“你就別擠兌我了，是檀檀他爸給我掃的盲。當(dāng)初我不知道上什么樣的學(xué)校對(duì)考什么樣的大學(xué)有這么大的關(guān)系，如今我算是明白這里面的學(xué)問(wèn)了。為了孩子上好的小學(xué)，再上好中學(xué)，就必須換房，換到市北區(qū)去?！?/p>

阮琴把洗干凈的碗盤一件件擺進(jìn)櫥柜，回頭白了他一眼說(shuō)：“市中區(qū)的中學(xué)，一本率更高，怎么不換到市中區(qū)去？”

“你這不是明知故問(wèn)嘛?！瘪R策揚(yáng)抽出紙巾，遞了過(guò)去說(shuō)，“市中區(qū)的房子，再老、再破，1平方米也不下七八萬(wàn)元，咱們這套兩居室，連人家一個(gè)筒子樓都換不來(lái)?！?/p>

阮琴擦干手說(shuō)：“市中區(qū)怎么了？又不是神仙才能住?！彼f(shuō)的市中區(qū)是省城的核心城區(qū)。省第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)和提督府小學(xué)，這兩個(gè)全省最好的小學(xué)都位于市中區(qū)，分別坐落在從前的巡撫衙門和提督府，歷史悠久、師資雄厚、學(xué)風(fēng)端正，是全省學(xué)齡兒童家長(zhǎng)心目中的北大、清華、哈佛、耶魯、劍橋、牛津。

馬策揚(yáng)被阮琴問(wèn)得有點(diǎn)窘，就說(shuō)：“咱們別要求這么高，還是現(xiàn)實(shí)一點(diǎn)好。芒芒班的周麗娜、陶涵宇的家長(zhǎng)也不過(guò)是把房子換到了市北區(qū)。”周麗娜和陶涵宇，是芒芒班上家境最好的兩個(gè)孩子，就連周末的興趣班都格外小眾、高端，周麗娜學(xué)的是馬術(shù)和箜篌，陶涵宇學(xué)的是高爾夫和法語(yǔ)。

阮琴走出廚房，回到餐桌旁坐下，一手搭在餐桌上，一手放在膝蓋上，微微皺起了眉頭。馬策揚(yáng)知道，這是阮琴做重大決定前特有的狀態(tài)。過(guò)了幾秒鐘，她一仰臉說(shuō)：“那你打算往哪個(gè)區(qū)換？讓芒芒上哪個(gè)小學(xué)？”

馬策揚(yáng)早算過(guò)家底，結(jié)婚六年來(lái)，兩人名下的存款帶理財(cái)產(chǎn)品有30多萬(wàn)元，如果賣掉這套值380多萬(wàn)元的房子，按照他們的工資，每月還能承受4000元左右的還貸數(shù)目，他們可以申請(qǐng)60萬(wàn)元以內(nèi)的購(gòu)房貸款，三項(xiàng)加起來(lái)能湊出近500萬(wàn)元。市中區(qū)的房?jī)r(jià)早成天文數(shù)字，肯定不能考慮。除此之外，以市北區(qū)的教育質(zhì)量為最佳，但市北區(qū)的房?jī)r(jià)，著實(shí)比南匯區(qū)貴了不少，稍微像樣點(diǎn)的小區(qū)，房?jī)r(jià)都在每平方米5萬(wàn)元以上。

被阮琴這么一問(wèn)，馬策揚(yáng)馬上變戲法一般從兜里拿出幾張A4紙，上面是市北區(qū)幾處優(yōu)質(zhì)小學(xué)的房源信息。

馬策揚(yáng)清清嗓子說(shuō)：“肯定是市北區(qū)啊。每個(gè)區(qū)都有自己的入學(xué)政策，咱們南匯區(qū)是就近入學(xué)、多校劃片，市北區(qū)和市中區(qū)目前的政策都是單校劃片。這就意味著，只要買了某個(gè)小學(xué)招生范圍內(nèi)的房子，孩子鐵定能上這個(gè)小學(xué)。你看水墨林溪這套兩居室，業(yè)主報(bào)價(jià)550萬(wàn)元，是省實(shí)驗(yàn)二小的學(xué)區(qū)房，孩子以后能直升省實(shí)驗(yàn)二中。可惜太貴了，房子太小了，這樣父母就沒(méi)法和咱們一起住了?！?/p>

阮琴點(diǎn)點(diǎn)頭，把紙推開，表示不再考慮這個(gè)房源。馬策揚(yáng)所說(shuō)的父母，其實(shí)是他的爸媽。他出生于本省的一個(gè)山區(qū)縣城，父母都是低收入的工人，當(dāng)年是靠親友贊助才湊齊了大學(xué)學(xué)費(fèi)。到了馬策揚(yáng)結(jié)婚時(shí)，他們無(wú)力在購(gòu)房上提供支援，全靠阮琴的父母拿出了多年的積蓄。這套房在法律上是阮琴的婚前財(cái)產(chǎn)，阮琴的父母還拐彎抹角地跟馬策揚(yáng)說(shuō)過(guò)，結(jié)婚后馬策揚(yáng)也不必把戶口轉(zhuǎn)進(jìn)來(lái)。后來(lái)阮琴的弟弟在上海大學(xué)畢業(yè)后留在那里結(jié)婚成家，兩年前兒媳生了孩子，阮琴父母當(dāng)即去上海投奔兒子，馬策揚(yáng)的父母就來(lái)到了省城，來(lái)幫忙照看芒芒。

馬策揚(yáng)又指著一張紙說(shuō)：“這套房子是省師大附小的學(xué)區(qū)房，小學(xué)雖然比省實(shí)驗(yàn)二小差一點(diǎn)，但也不錯(cuò)了。而且這是大兩居，兩個(gè)臥室比咱們現(xiàn)在的還大，就是客廳小了點(diǎn)。”

阮琴盯著戶型圖看了一分多鐘才說(shuō)：“這個(gè)廳不是小一點(diǎn)兒的問(wèn)題，是壓根兒就沒(méi)有。你看戶型圖上標(biāo)的數(shù)字，廳只有5.2平方米，咱家的廁所都比這個(gè)大。要是買了這樣的房子，父母在哪兒看電視？”

馬策揚(yáng)小聲說(shuō)：“他們可以在臥室里看，反正會(huì)拿一間臥室給他們住?！?/p>

阮琴冷笑一聲：“那咱們和芒芒呢？3口人一回家就都呆在臥室里？芒芒以后寫作業(yè)怎么辦？鋼琴往哪兒擺？你看不出來(lái)嗎？連這房子在什么樓盤都沒(méi)提，再看看這戶型，可見是那種1980年代的老式房子?！?/p>

馬策揚(yáng)怏怏地說(shuō)：“這套你肯定看得上。這房子在錦繡華庭，是理工大學(xué)附小的學(xué)區(qū)房。面積雖然比咱們的小了點(diǎn)，但也基本夠用了，而且緊挨著理工大學(xué)校園，學(xué)習(xí)氛圍肯定不差，老人去校園里遛彎兒也方便。”

“哦，韓若素家買的也是理工大附小的學(xué)區(qū)房?！比钋俚哪樕徍土嗽S多。她提到的韓若素是和芒芒同一個(gè)班的小朋友。

馬策揚(yáng)說(shuō)：“理工大學(xué)附小雖然比師大附小差了一點(diǎn)，但也是很不錯(cuò)的小學(xué)了，整個(gè)南匯區(qū)沒(méi)一個(gè)小學(xué)比得上。我查了這個(gè)小學(xué)的對(duì)口中學(xué)是理工附中和華僑城中學(xué)，這兩個(gè)中學(xué)每年考上重點(diǎn)高中的比例都快一半了。只要芒芒能保持中上等的學(xué)習(xí)成績(jī)，就能考進(jìn)重點(diǎn)高中，這樣她以后高考過(guò)一本線就很有把握了。這房子業(yè)主報(bào)價(jià)550萬(wàn)元，如果能降點(diǎn)價(jià)的話，咱們咬咬牙也能買得起。”

阮琴點(diǎn)點(diǎn)頭，馬策揚(yáng)還要繼續(xù)說(shuō)，只聽見門外傳來(lái)芒芒的笑聲和父母掏出鑰匙開門的聲音。阮琴壓低嗓音說(shuō)：“先把這些收起來(lái)，換房這事兒先別讓父母知道，省得他們跟著操心?！瘪R策揚(yáng)伸出胳膊把這沓紙收攏進(jìn)懷里，塞進(jìn)公文包，低聲說(shuō)：“我明天去問(wèn)問(wèn)這房子的具體情況，再打探一下業(yè)主能不能多降點(diǎn)價(jià)?！?/p>

五一這天，馬策揚(yáng)早早吃了早飯，叮囑阮琴說(shuō)父母平時(shí)看孩子辛苦，中午你帶他們?nèi)コ宰灾汀Ｕf(shuō)完攥著手機(jī)出門，騎了一輛共享單車，朝省理工大學(xué)附小的方向蹬去。他來(lái)到理工大附小的門口，停下車細(xì)細(xì)打量了一番，心中感嘆這校門遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有華嚴(yán)學(xué)校的校門那么高大、氣派，校門旁都是文具店、書店或者體育用品店，而華嚴(yán)學(xué)校周邊則滿是網(wǎng)吧、燒烤店、小超市。更妙的是這座校門的馬路對(duì)面就是錦繡華庭小區(qū)的正門。馬策揚(yáng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)瞅見，小區(qū)底商里有吉屋、喜安居兩家房地產(chǎn)中介公司，這是本省店面最多的兩家房地產(chǎn)中介公司。

馬策揚(yáng)本打算在理工大附小周圍了解完情況就趕去和妻兒老小共享午餐，可到他走進(jìn)家門已經(jīng)是晚上10時(shí)了。這時(shí)家里已經(jīng)悄無(wú)聲息，父母和芒芒都已經(jīng)睡了，只有阮琴還抱著臺(tái)筆記本電腦，蜷在沙發(fā)上。阮琴聽到門響，抬頭看見馬策揚(yáng)倚著門框站著，雖然看不清他的神情，也能猜得出來(lái)他累得不輕。她合上電腦，摘下耳機(jī)，站起來(lái)說(shuō)：“你這一天跑哪兒去了？吃晚飯了沒(méi)？我去給你熱點(diǎn)飯?！?/p>

馬策揚(yáng)揉揉臉，擠出一絲笑容說(shuō)：“一整天跑了好幾個(gè)小學(xué)周邊的學(xué)區(qū)房，掌握的信息太多了，飯也吃了?！比钋俎袅亮丝蛷d的燈，這才看到馬策揚(yáng)嘴唇干裂，頭發(fā)汗津津地打成了綹，衣服也有些皺，整個(gè)人一副疲憊不堪的樣子。馬策揚(yáng)在餐桌旁坐下，說(shuō)：“你猜我在哪兒吃的晚飯？”阮琴說(shuō)：“我哪兒知道？”

馬策揚(yáng)朝北揚(yáng)了揚(yáng)下巴：“錦繡華庭的吉屋店里?！彼又f(shuō)，“我到錦繡華庭小區(qū)的吉屋，把自己的購(gòu)房意圖說(shuō)了，還問(wèn)能不能去看看那套房。那中介說(shuō)那套房已經(jīng)賣出去了，業(yè)主和買家昨晚8點(diǎn)在他們店里開始談，最后談到了凌晨2點(diǎn)才敲定了房?jī)r(jià)，簽了合同?！?/p>

阮琴給馬策揚(yáng)倒了杯水，坐下來(lái)說(shuō)：“不就是套房子嘛，怎么談到這么晚？”

馬策揚(yáng)連喝了幾大口水，才說(shuō)：“我也是這么問(wèn)的，那中介說(shuō)業(yè)主報(bào)價(jià)550萬(wàn)元，買家提出來(lái)的是490萬(wàn)元，中間差著60萬(wàn)元，兩人就一直往中間談。那個(gè)中介說(shuō)，凌晨2時(shí)簽約算是很正常的了，還有談一整夜的，到了第二天早上，業(yè)主和買家一邊吃早點(diǎn)一邊才簽約的情況都有?！瘪R策揚(yáng)繼續(xù)說(shuō)，“這房子賣了還有別的房子呢，今天又有錦繡華庭的好幾個(gè)業(yè)主把房子掛出來(lái)賣了?！闭f(shuō)著拿起筆記本電腦，登錄到了吉屋，給阮琴看一處新房源。他說(shuō)：“這套房子看起來(lái)也不錯(cuò)，面積也挺大，就是報(bào)價(jià)比咱們的預(yù)算多了90萬(wàn)。中介當(dāng)時(shí)看我有點(diǎn)動(dòng)心，就說(shuō)可以帶我去看房?！?/p>

阮琴捂住嘴打了個(gè)哈欠說(shuō)：“既然超預(yù)算，那都沒(méi)必要看了，反正也買不起。”

馬策揚(yáng)說(shuō)：“我也是這么說(shuō)的。中介說(shuō)，這個(gè)業(yè)主的孩子考上國(guó)外的大學(xué)了，急著賣房子交學(xué)費(fèi)，說(shuō)不定能多降點(diǎn)價(jià)，或許能到咱們的預(yù)算范圍。我一想也有道理，就跟著去了。一進(jìn)小區(qū)就看出咱們這兒和人家的差距了。錦繡華庭這小區(qū)還真不錯(cuò)，全封閉式管理，人車分流，業(yè)主的汽車都要開進(jìn)地下車庫(kù)，車庫(kù)的進(jìn)出口都在小區(qū)正門外面，孩子們能在小區(qū)里痛痛快快地瘋玩瘋跑，不用擔(dān)心被汽車碰到。你說(shuō)這小區(qū)的房子多緊俏，我和那個(gè)中介剛到那房子樓下，那個(gè)中介就接到同事電話，說(shuō)這套房子的業(yè)主已經(jīng)和買家簽了合同。我心里好一陣失望。中介就說(shuō)，哥，你既然下定決心要換房，最關(guān)鍵的就是你得盡快把自己的房子賣出去，手里有了賣房款，才真正談得上買新房。你自己那套房子的情況，我大體有數(shù)了，你在賣房款的基礎(chǔ)上再湊點(diǎn)錢，絕對(duì)夠在市北區(qū)買套學(xué)區(qū)房。你要是一直不賣房，就算你看上一套滿意的學(xué)區(qū)房，還沒(méi)等你把房款準(zhǔn)備好，房子就被別人買去了?！?/p>

說(shuō)到這，馬策揚(yáng)試探著對(duì)阮琴說(shuō)：“要不，咱們也盡快賣房？這些中介對(duì)各城區(qū)的小學(xué)招生政策都門兒清，他們說(shuō)就是因?yàn)槭斜眳^(qū)執(zhí)行單校劃片的政策，導(dǎo)致市北區(qū)學(xué)區(qū)房只要一掛出來(lái)，大部分當(dāng)天就能賣出去。咱們得先把這套房子給賣出去，才談得上買新房。否則就算看上了哪套房子，也是白搭?！?/p>

阮琴慢慢點(diǎn)了點(diǎn)頭說(shuō)：“行，賣就賣！明天我跟我爸媽打個(gè)電話說(shuō)一下，畢竟這房子當(dāng)初是他們出的錢。”

馬策揚(yáng)沉默了。這套房子畢竟和他有太大的關(guān)系。過(guò)了一會(huì)兒，馬策揚(yáng)說(shuō)：“我今天除了去理工大附小的學(xué)區(qū)房，還去看了師大附小的幾個(gè)學(xué)區(qū)房，在回家的路上還繞道去了市中區(qū)看了省實(shí)驗(yàn)一小和提督府小學(xué)的學(xué)區(qū)房?！?/p>

阮琴瞟了他一眼說(shuō)：“你真是膨脹了，連省實(shí)驗(yàn)一小和提督府小學(xué)的學(xué)區(qū)房也敢看？”

馬策揚(yáng)長(zhǎng)嘆一聲，往椅背上一靠，感慨道：“世間萬(wàn)物，真是一分錢一分貨，孩子上學(xué)也是這個(gè)理兒。這兩個(gè)小學(xué)的學(xué)區(qū)房，房?jī)r(jià)完全和教育質(zhì)量成正比。只要是正規(guī)的樓盤，房?jī)r(jià)每平方米都在8萬(wàn)元以上，咱們是沒(méi)法把芒芒送進(jìn)這兩個(gè)小學(xué)了?！?/p>

兩人商量完賣房的事兒，洗漱完畢已是午夜時(shí)分。阮琴嘆了口氣說(shuō)：“芒芒班上的小朋友一大半都出過(guò)國(guó)，我本來(lái)打算今年暑假帶著芒芒去巴厘島玩的，看來(lái)是去不成了?！?/p>

馬策揚(yáng)輕輕攥了一下她的手說(shuō)：“以后再去，以后再去，一定去?！?/p>

阮琴切了一聲說(shuō)：“最近幾年肯定是沒(méi)戲了，買了新房，咱們總得還房貸吧。”說(shuō)完她抽出手轉(zhuǎn)過(guò)身，背朝他睡了。

馬策揚(yáng)繼續(xù)盤算著，他把能拿到手的各種款項(xiàng)在心里一筆筆地加著，想算出來(lái)到底能買到多大的房子?？蓜诶巯癯彼粯右徊úǖ匾u來(lái)，他很快就睡著了。

直到后來(lái)才知道，今天的勞累在他整個(gè)換房的過(guò)程里，連一個(gè)小小的序曲都算不上。

睡得遲，夫妻倆起床晚。等洗漱完畢進(jìn)了客廳，只見餐桌上擺著早飯，父母端端正正地并肩坐在沙發(fā)上，茶幾上擺著3張存單。馬策揚(yáng)正不知道怎么回事，只聽父親咳嗽一聲說(shuō)：“昨天夜里你倆說(shuō)換學(xué)區(qū)房的事兒，我們都聽到了。其實(shí)，最近這一陣子我們?cè)谛^(qū)里遛彎兒，或者在幼兒園門口等著接芒芒放學(xué)時(shí)，也和別的孩子的爺爺奶奶、外公外婆交流過(guò)這事兒。起初我是弄不明白，咱家附近的幾個(gè)小學(xué)，校舍、操場(chǎng)看起來(lái)都那么漂亮，里面的老師聽說(shuō)也都是大學(xué)生，為什么那些人看不上這樣的學(xué)校，非要把孩子弄走。我們雖然不清楚其中的緣故，但一細(xì)想，撇家舍業(yè)，對(duì)誰(shuí)家都是大事兒，既然大部分家長(zhǎng)都讓孩子在別的區(qū)上學(xué)，一定有他們的道理，咱們芒芒也不能落在別人后面。這是17萬(wàn)元的定期存單，你們拿我的身份證，盡快去取出來(lái)?！?/p>

馬策揚(yáng)心里咯噔了一下，心想父母每月退休金加起來(lái)不過(guò)1500元左右，真不知道這17萬(wàn)元他們是如何攢出來(lái)的。還沒(méi)等他開口，阮琴已經(jīng)說(shuō)：“爸，媽，我們?cè)趺茨芤銈兊腻X，我們自己的錢夠用。這錢你們還是自己留著……”父親一揮手，打斷了阮琴的話說(shuō)：“我們就芒芒一個(gè)孫女，這錢遲早都是要給她的。早點(diǎn)買了新房子，一家人心里就都踏實(shí)了?！备赣H說(shuō)完，就不再看他倆，轉(zhuǎn)而對(duì)剛?cè)嘀圩哌M(jìn)來(lái)的芒芒說(shuō)，“芒芒，這是爺爺剛買回來(lái)的豆?jié){，還熱呢，趕快吃吧?！?/p>

一家人吃完早點(diǎn)，父母帶芒芒去了附近一家商場(chǎng)的室內(nèi)游樂(lè)場(chǎng)，馬策揚(yáng)和阮琴則把房產(chǎn)證和戶口本揣進(jìn)懷里，直奔小區(qū)門口的吉屋連鎖店而去。到了店里，馬上有幾名中介上來(lái)搭訕。馬策揚(yáng)對(duì)一個(gè)神色憨厚的黑胖青年大致說(shuō)了來(lái)意，接著問(wèn)自己的房子大體能賣出個(gè)什么價(jià)。這青年遞給他一張名片，馬策揚(yáng)低頭一看，此人叫石厚樸，心想起碼從相貌上看，他倒是人如其名。石厚樸請(qǐng)馬策揚(yáng)夫妻倆在自己工位旁邊坐下，然后打開電腦，調(diào)出了幾個(gè)本小區(qū)的房源信息。

馬策揚(yáng)定睛一看，心想好家伙，這么多房子都在賣！原來(lái)這些房源，都是和自家一樣的戶型。他盯著電腦屏幕看了一陣子，越看越納悶兒，對(duì)中介說(shuō)：“小石，這些房子戶型、面積都一樣，怎么報(bào)價(jià)差了這么多？這套報(bào)價(jià)420萬(wàn)元，另一套報(bào)價(jià)才368萬(wàn)元，差了50多萬(wàn)元?！?/p>

石厚樸說(shuō)：“馬哥，房子其實(shí)就和人一樣，看起來(lái)高、矮、胖、瘦都是差不多的兩個(gè)人，身體情況可能天差地別。房子也是這樣，除戶型之外，能夠影響價(jià)格的因素太多了?！?/p>

馬策揚(yáng)指著屏幕上一處房源問(wèn)：“這處房子為什么報(bào)價(jià)這么低？”

石厚樸說(shuō)：“馬哥，這房子乍看起來(lái)似乎沒(méi)什么毛病，對(duì)吧？但是你看看這里——”說(shuō)著，他把鼠標(biāo)移動(dòng)到屏幕上某處。

“抵押300萬(wàn)元?！瘪R策揚(yáng)低聲念著，同時(shí)倒吸了一口涼氣。

石厚樸說(shuō)：“出現(xiàn)這種情況，一般來(lái)說(shuō)是業(yè)主把房子抵押給銀行后，拿錢去投資了，比如炒股什么的，結(jié)果把錢都賠了進(jìn)去，只好賣房子還錢給銀行?！?/p>

“我們的房子一分錢抵押都沒(méi)有，報(bào)價(jià)可以比這套房子高吧？”阮琴插話說(shuō)。

石厚樸點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)：“那當(dāng)然，其實(shí)這種抵押的房子，我們一般不建議購(gòu)買。因?yàn)槿绻麡I(yè)主收到購(gòu)房款后，不拿去歸還給銀行，又去炒股了，那么這套房子仍然處于抵押狀態(tài)，這樣就無(wú)法在房管局辦理過(guò)戶。到了這個(gè)時(shí)候，業(yè)主一般已經(jīng)無(wú)力歸還房款，事情就會(huì)陷入僵局。就算買房的客戶可以因?yàn)闃I(yè)主違約而去法院起訴索賠，這場(chǎng)官司曠日持久地打下去，買房的事兒也就給耽誤了。最后官司即使打贏了，從業(yè)主那里拿到幾十萬(wàn)元的違約金，這房子終究還是人家的。畢竟客戶買房的目的，是改善自己的居住條件，或者給孩子上學(xué)什么的并不在乎從業(yè)主那里拿到違約金，對(duì)不對(duì)？”

“那這套為什么報(bào)價(jià)這么高？能賣出去嗎？”阮琴指著屏幕上報(bào)價(jià)最高的那處房源說(shuō)。

石厚樸微微一笑：“這套房子，是昨天晚上剛剛掛上來(lái)的，剛才已經(jīng)有同事帶著客戶去看房了，很可能一回來(lái)就簽合同?！?/p>

馬策揚(yáng)大吃一驚，這個(gè)報(bào)價(jià)，已經(jīng)是自己能想象出自己房子最高的價(jià)位了。

石厚樸看到了他眼神里的驚訝，說(shuō)：“馬哥，你看這套房子，是業(yè)主名下唯一的一套房，轉(zhuǎn)到業(yè)主名下也已經(jīng)5年了。這也就意味著，按照本市政策，這房子過(guò)戶時(shí)的契稅只有百分之一，這樣就大大節(jié)約了買房者的購(gòu)房成本了。否則契稅就是5%，是25萬(wàn)元左右，這么一算，它的價(jià)位也就沒(méi)那么高了?！?/p>

馬策揚(yáng)喃喃道：“怪不得同樣的戶型，房?jī)r(jià)差這么多，還有這么多的因素可以影響房?jī)r(jià)?！比钋賳?wèn)：“那我們家這套房子，能賣到多少錢？”

石厚樸說(shuō)：“這個(gè)要根據(jù)具體情況，哥，姐，咱們進(jìn)里面聊?！闭f(shuō)著他把他倆帶進(jìn)后面的一個(gè)小房間里，接著掩上磨砂玻璃門。

阮琴把自家房子的情況說(shuō)了一遍，接著打開手機(jī)里房子的裝修照片給石厚樸看。石厚樸聽她說(shuō)完，掏出簽字筆，在紙上寫了435萬(wàn)元。

阮琴和馬策揚(yáng)對(duì)視一眼，神色里都掠過(guò)了一絲喜色。阮琴說(shuō)：“我們是想賣了這房，再買市北區(qū)的房子，讓孩子上一個(gè)好點(diǎn)的小學(xué)，其實(shí)我們也挺著急的，怎么我們這房?jī)r(jià)比剛才你說(shuō)的那套最高的還要高？”

石厚樸說(shuō)：“馬哥，阮姐，這只是報(bào)價(jià)，還得給買家留個(gè)砍價(jià)的空間，對(duì)不對(duì)？我估計(jì)你們的房子最后的成交價(jià)在390萬(wàn)元左右。”

這個(gè)價(jià)格，和馬策揚(yáng)夫妻估計(jì)的差不多。他們又互相看了看，一起點(diǎn)了點(diǎn)頭。

下定決心后，接下來(lái)就是辦手續(xù)了。石厚樸和他們倆簽了房屋銷售代理合同，把他們的房產(chǎn)證、身份證都一一復(fù)印了。然后3個(gè)人回到石厚樸的工位，石厚樸把他們房子的各項(xiàng)信息一一輸入電腦，然后由阮琴按下回車鍵，他們的房子也就正式上線，成為吉屋房地產(chǎn)中介公司在本市的十多萬(wàn)套房子房源信息之一。

兩人出了吉屋，馬策揚(yáng)直奔菜市場(chǎng)，阮琴則去了美發(fā)店。1個(gè)小時(shí)后，兩人在樓下電梯間里碰面。馬策揚(yáng)的購(gòu)物袋里只有幾捆青菜和一團(tuán)肉餡;阮琴的頭發(fā)也沒(méi)有按計(jì)劃焗油，只是簡(jiǎn)單干洗了一下。阮琴說(shuō)：“你不是要買排骨的嗎？”馬策揚(yáng)說(shuō)：“排骨不劃算，1斤排骨里骨頭就得占半斤，肉根本沒(méi)多少。肉餡多好，全是肉，還省得自己切了。你平時(shí)做一次頭發(fā)要幾個(gè)小時(shí)，今天怎么這么快？”阮琴嘻嘻一笑：“今天我熟悉的那個(gè)師傅請(qǐng)假了，用別人我不放心，所以就只干洗了一下。”

房子還沒(méi)買，消費(fèi)就降級(jí)了。兩人這樣想著，心照不宣地進(jìn)了電梯。剛到家門口，就見3個(gè)陌生人正站在那里。其中一個(gè)男青年高高瘦瘦，頭發(fā)理得只剩下一層毛茬，身穿墨藍(lán)色西裝和白襯衫，打著海藍(lán)色領(lǐng)帶，正是吉屋員工的標(biāo)準(zhǔn)裝束。另外兩人顯然是一對(duì)中年夫婦。

那中介一看馬策揚(yáng)他們回來(lái)，馬上滿臉笑容地走過(guò)來(lái)說(shuō)：“馬哥好，這兩位是我的客戶，想看看您家的房子。”

馬策揚(yáng)和阮琴都嚇了一跳：“我們剛把房子掛到網(wǎng)上，你們就來(lái)看房了？”

中介遞過(guò)一張名片說(shuō)：“這兩位叔叔、阿姨眼下是想給兒子買婚房，正好來(lái)這邊看別的房子，一看您的房子剛上網(wǎng)，覺(jué)得挺滿意，也就想順道過(guò)來(lái)看看?！?/p>

進(jìn)了屋，阮琴拿出茶杯準(zhǔn)備沏茶，中介笑著過(guò)來(lái)制止，阮琴一想就停下了。那中年男人在幾個(gè)房間都掃了一眼，就不再多看了。馬策揚(yáng)勸他坐下，兩人聊了起來(lái)。那女人則由阮琴陪著，在四處細(xì)細(xì)看著。那女人四處看得差不多了，在客廳里問(wèn)起阮琴各種生活問(wèn)題，比如這房子每年物業(yè)費(fèi)多少錢，自采暖的壁掛爐每年冬天要燒多少錢的煤氣等。阮琴正一一介紹，忽聽一陣敲門聲。馬策揚(yáng)開門一看，正是石厚樸帶著一撥人來(lái)看房。還沒(méi)到中午，馬策揚(yáng)他們已經(jīng)接待了五撥人。接待前兩撥人時(shí)，馬策揚(yáng)和阮琴還有些興奮，心想看起來(lái)自己的房子不愁賣，可到了后面幾撥，兩人已經(jīng)精疲力盡，覺(jué)得自己能說(shuō)的話都已經(jīng)說(shuō)過(guò)幾遍了。最后索性只是和來(lái)人打個(gè)招呼就忙著自己手頭的事兒，任憑中介帶著買家四處查看。

到了下午，仍然有買家紛至沓來(lái)。馬策揚(yáng)實(shí)在忍無(wú)可忍，就給石厚樸打了電話說(shuō)：“要在房源信息里加一條，看房只能在下午4時(shí)后?！笔駱愦饝?yīng)了，馬上上網(wǎng)加上這條。到下午4時(shí)，比鬧鐘還準(zhǔn)，敲門聲準(zhǔn)時(shí)響起，馬策揚(yáng)和阮琴揉著惺忪睡眼，老大不情愿地爬出被窩，唉聲嘆氣地穿好衣服，一個(gè)去開門，一個(gè)整理臥室。馬策揚(yáng)打開門后，看到足足3撥看房人正等在門外。

這天晚上，天已黑透了，父母才帶著芒芒回來(lái)。馬策揚(yáng)走到陽(yáng)臺(tái)打電話問(wèn)石厚樸：“這一天來(lái)了將近20撥人看房，有沒(méi)有哪家真愿意買房子？”石厚樸讓他別著急，說(shuō)：“今天是五一小長(zhǎng)假的第一天，很多人會(huì)在這幾天假期里盡可能多看一些房，最后才選出一兩處自己更滿意的房子。”馬策揚(yáng)掛了電話，就和阮琴商量好，剩下這兩天，兩人輪流在家接待看房人，輪到不在家的一人則帶著父母和芒芒外出。

他們沒(méi)想到的是，5月2日的情況和這天差不多，到了5月3日，看房人忽然少了，整整一上午，只來(lái)了兩撥人，到了下午，看房人索性都消失了。馬策揚(yáng)在家里悶坐了四五個(gè)小時(shí)，越來(lái)越心神不定。到了4點(diǎn)半，他實(shí)在按捺不住，給石厚樸打電話想問(wèn)個(gè)究竟。石厚樸聽明白他的意思后，安慰他說(shuō)：“別著急，目前潛在的購(gòu)房人，大概正在對(duì)比手里的各個(gè)房源，到了晚上肯定會(huì)有人說(shuō)要見面?！?/p>

馬策揚(yáng)半信半疑掛了電話，用微信發(fā)語(yǔ)音給阮琴，讓她可以帶著老人孩子回家了。阮琴聽出他語(yǔ)調(diào)有些苦澀，問(wèn)他怎么回事，他嘆了口氣說(shuō)：“今天沒(méi)什么人看房，你們盡快回來(lái)吧。父母接連3天帶著孩子在外面奔波，肯定早就累了，早點(diǎn)回來(lái)休息吧?！?/p>

馬策揚(yáng)的晚飯吃得心事重重，食不知味。飯后父母因?yàn)檫@3天跑得累了，《新聞聯(lián)播》都沒(méi)看，就早早上床休息了。趁著芒芒看動(dòng)畫片的當(dāng)兒，阮琴勸他：“房子才掛出去3天，哪能這么快就賣出去？”他搖搖頭說(shuō)：“封新學(xué)說(shuō)他們家去年賣房時(shí)，房子掛出去第二天就賣掉了，兩周后就拿到了買家的房款。咱們的房子要是賣不出去，就沒(méi)法兒買新房。就算過(guò)一陣子房子賣出去，咱們拿到了房款，說(shuō)不定到了那時(shí)理工大附小的學(xué)區(qū)房都賣光了?！?/p>

阮琴說(shuō)：“你別太擔(dān)心，封新學(xué)家的房子能賣出去，咱們的也能，無(wú)非就是早點(diǎn)賣晚點(diǎn)賣的事兒。市北區(qū)又不是只有理工大附小一個(gè)，那邊別的小學(xué)會(huì)不斷有新房掛出來(lái)的?！?/p>

馬策揚(yáng)慘然一笑說(shuō)：“理工大附小，就是我能接受的最差的小學(xué)了。如果上了更差的小學(xué)，咱們費(fèi)了這么多的心血來(lái)?yè)Q房，簡(jiǎn)直就毫無(wú)意義了?！?/p>

這時(shí)他的手機(jī)響了，石厚樸的名字在屏幕上閃動(dòng)著。馬策揚(yáng)的心臟一陣猛跳，趕緊接聽。石厚樸告訴他：“昨天來(lái)看房的人里，有一對(duì)公務(wù)員夫婦看中了你們的房子，想見面談?wù)?。如果價(jià)格能談攏，可以馬上簽合同?！?/p>

馬策揚(yáng)問(wèn)：“哪天談？”

石厚樸說(shuō)：“這對(duì)夫婦住得不遠(yuǎn)，半小時(shí)就能到，要不咱們今天就把事兒辦了？”

馬策揚(yáng)捂著話筒看阮琴，阮琴搖搖頭，壓低嗓音說(shuō)：“咱們別顯得太著急，就說(shuō)今天累了，明天再見吧?！?/p>

馬策揚(yáng)照此回答了，石厚樸卻說(shuō)：“馬哥，人家這兩天在咱們這邊看了不少房子，相中的也有好幾套，他們這會(huì)兒已經(jīng)出門朝這邊來(lái)了，你們要是不見他們也會(huì)和別的業(yè)主見，萬(wàn)一人家一下子就談攏了，簽了合同呢？我覺(jué)得呀，這無(wú)論如何是個(gè)機(jī)會(huì)，您覺(jué)得呢，馬哥？”

這番話?cǎi)R策揚(yáng)和阮琴都聽得清清楚楚，這次阮琴點(diǎn)點(diǎn)頭。馬策揚(yáng)就說(shuō)：“那好吧，我們半小時(shí)后到你店里。”

馬策揚(yáng)掛了電話，看著阮琴，長(zhǎng)長(zhǎng)地舒了一口氣。阮琴說(shuō)：“這回你放心了吧，不用擔(dān)心房子砸手里賣不出去了吧?！瘪R策揚(yáng)點(diǎn)了點(diǎn)頭。阮琴說(shuō)：“那咱們得商量一個(gè)底價(jià)。”馬策揚(yáng)說(shuō)：“石厚樸不是說(shuō)能賣到390萬(wàn)元左右嗎？我覺(jué)得這個(gè)價(jià)格倒也不離譜。按照這個(gè)價(jià)，還有咱們的積蓄和父母的贊助，再加上貸款，咱們完全能在理工大附小那邊買一套小點(diǎn)兒的3居室。這樣的話，芒芒以后也能有自己的臥室，咱們也不用像現(xiàn)在這樣，每次要等爸媽出門了，再偷偷摸摸地……明明是光明正大領(lǐng)了證的兩口子，弄得跟偷情似的?！?/p>

阮琴白了他一眼說(shuō)：“剛才還提心吊膽得跟世界末日似的，人家打來(lái)一個(gè)電話，你就跟換了個(gè)人兒似的，看把你嘚瑟的。我可告訴你，咱們倆的工資加起來(lái)就萬(wàn)把塊錢，以后芒芒上課外班，父母看病，花錢的地方也不少。我算過(guò)了，咱們每月最多能承受3000多元的房貸。按照公積金貸款最多20年的還款周期，咱們能貸到60萬(wàn)元左右?！?/p>

馬策揚(yáng)拿出紙和筆，幾個(gè)加減乘除算下來(lái)說(shuō)：“你看，咱們房子賣390萬(wàn)元，自己30多萬(wàn)元積蓄，父母給了17萬(wàn)元，再加上貸款60萬(wàn)元，一共500萬(wàn)元出頭。中介費(fèi)是2.7%，聽說(shuō)對(duì)于換房客戶，如果賣房、買房都通過(guò)他們，還能降半個(gè)點(diǎn)，中介費(fèi)那就是13萬(wàn)元，再刨去契稅什么的，咱們能用來(lái)買房的正好500萬(wàn)元。這錢用來(lái)買理工大附小的學(xué)區(qū)房，差不多夠買上一套小點(diǎn)兒的3居室?！?/p>

兩人算了一陣，一看時(shí)間差不多了，就出了家門。等他們到了吉屋，那對(duì)中年夫妻已經(jīng)在那里恭候了。他們是前一天阮琴在家中時(shí)，去現(xiàn)場(chǎng)看的房。阮琴對(duì)他們印象頗佳，因?yàn)樗麄冊(cè)诜恐兴奶幉榭戳艘环?，一個(gè)勁兒地說(shuō)廚房的裝修品味高，尤其是瓷磚、地板磚和櫥柜的顏色搭配，太得體了，比專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)得都漂亮。

買賣雙方打過(guò)招呼后，石厚樸把他們帶到當(dāng)初的那個(gè)小房間，買家夫婦則去了另一房間。石厚樸一掩好房門就告訴他們：“這夫妻倆是省城下面一個(gè)偏遠(yuǎn)縣的公務(wù)員，無(wú)兒無(wú)女，如今都快退休了，這次買房是因?yàn)樗麄兌加谢A(chǔ)病，糖尿病、膽囊炎之類的一大堆，老是跑醫(yī)院?？h城的那些小醫(yī)院他們都信不過(guò)，就打算在省城買套小點(diǎn)兒的房子，便于以后來(lái)大醫(yī)院看病。”說(shuō)到這，他看了看阮琴他們的臉色，見他們并沒(méi)有流露出多少同情的神色，就接著說(shuō)，“馬哥，阮姐，你們的報(bào)價(jià)呢，當(dāng)初是我建議的，我的想法是咱們盡量報(bào)得高一些，這樣即使對(duì)方往下壓價(jià)，最后的成交價(jià)也會(huì)高一些?？磥?lái)這老兩口買房的誠(chéng)意沒(méi)問(wèn)題，那你們是不是降點(diǎn)價(jià)兒？”

阮琴點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)：“沒(méi)問(wèn)題，425萬(wàn)元。我們夠有誠(chéng)意了吧，一降就是10萬(wàn)元?！?/p>

石厚樸神情有些猶豫，看來(lái)對(duì)降價(jià)的力度并不滿意，但也沒(méi)再多說(shuō)，只是說(shuō)了句“我再找他們聊聊”就走了出去。

房間里只剩下他們夫妻了，馬策揚(yáng)有些興奮地說(shuō)：“原來(lái)房?jī)r(jià)是這么個(gè)談法兒，我還一直以為是和買家坐在一起談，我正擔(dān)心自己不擅長(zhǎng)談價(jià)錢呢。”阮琴說(shuō)：“你別以為這樣就是好事兒。你記住，中介和咱們的目標(biāo)并不一致，他們的目標(biāo)是盡快成交，好拿到中介費(fèi)，咱們的目標(biāo)是為了把房子多賣出幾萬(wàn)元，你別被中介牽著鼻子走?！瘪R策揚(yáng)連連點(diǎn)頭說(shuō)：“是，是，這會(huì)兒咱們把房子多賣出幾萬(wàn)塊，買房時(shí)的壓力就會(huì)少很多。”

這時(shí)石厚樸又推門進(jìn)來(lái)，臉色略微有些發(fā)暗說(shuō)：“那夫妻倆說(shuō)最高出到這個(gè)數(shù)?！闭f(shuō)著他在紙上寫下一個(gè)數(shù)字。馬策揚(yáng)和阮琴同時(shí)伸頭過(guò)去看了看，只見上面寫著368萬(wàn)元。

這個(gè)數(shù)字低得出乎意料。阮琴眉毛一豎，斬釘截鐵地說(shuō)：“這價(jià)錢我們肯定不賣，而且距離我們的心理價(jià)位差得太遠(yuǎn)，看來(lái)沒(méi)必要繼續(xù)談了?！彼酒鹕韺?duì)馬策揚(yáng)說(shuō)，“走吧，回家哄芒芒睡覺(jué)去?！笔駱阙s緊說(shuō)：“阮姐，您甭著急，這房子雖說(shuō)是大件兒，可本質(zhì)上和買菜也差不多，您覺(jué)得他們還價(jià)還得太低了，您再把價(jià)抬上去不就完了？您說(shuō)，您覺(jué)得您多少錢能賣？”阮琴對(duì)石厚樸說(shuō)：“要不，讓我們?cè)僮聊ヒ幌?。?/p>

石厚樸略一遲疑，點(diǎn)頭答應(yīng)了，掩上門出去了。阮琴看著他的背影在磨砂門后徹底消失，低聲恨恨地說(shuō)：“這個(gè)姓石的，長(zhǎng)得憨厚老實(shí)，想不到蔫兒壞蔫兒壞的?！瘪R策揚(yáng)不得其解地問(wèn)：“他哪里壞了？”阮琴瞪他一眼說(shuō)：“他想知道咱們的底價(jià)，這能隨便告訴他嗎？他知道了咱們的底價(jià)，還會(huì)誠(chéng)心誠(chéng)意替咱們談價(jià)格嗎？還不是只要買家的報(bào)價(jià)到了咱們的底價(jià)，他就鼓動(dòng)咱們答應(yīng)下來(lái)，不再勸對(duì)方加價(jià)了？”

兩人正在商量底價(jià)應(yīng)該定為多少，石厚樸又回來(lái)了，說(shuō)：“買家可以把價(jià)錢提到370萬(wàn)元。”阮琴冷笑一聲說(shuō)：“我們一降就是10萬(wàn)元，他們卻只肯增加2萬(wàn)元，看來(lái)這房子他們也不急著買。既然如此，那就讓他們?cè)俚鹊劝?，看看誰(shuí)肯在這個(gè)價(jià)位上把房子賣給他們?！笔駱阏f(shuō)：“阮姐，我去給他們說(shuō)說(shuō)，讓他們?cè)偌由?0萬(wàn)元。您這里呢，是不是也降5萬(wàn)元意思意思？”

雙方這樣交手了幾個(gè)來(lái)回后，時(shí)間已經(jīng)到了深夜。此時(shí)買家的出價(jià)，釘在了376萬(wàn)元上，馬策揚(yáng)他們，一再說(shuō)低于400萬(wàn)元不賣。此時(shí)，吉屋飲水機(jī)里的水，已經(jīng)被他們喝了小半桶，就連宵夜外賣，石厚樸都已經(jīng)叫了兩撥，從肯德基換成永和大王，從西式換成了中式。

石厚樸雖然沒(méi)從馬策揚(yáng)他們嘴里掏出底價(jià)到底是多少，但畢竟從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富，估計(jì)他們低于390萬(wàn)元無(wú)論如何是不肯賣的。

這時(shí)吉屋的其他中介都已經(jīng)下班，外面馬路上的汽車也都消失了，四周安靜異常。石厚樸正在另一個(gè)房間里勸買家再提一下價(jià)格。馬策揚(yáng)打了個(gè)哈欠，站起身來(lái)活動(dòng)著筋骨。忽然，買家那邊好像有些響動(dòng)，幾個(gè)人低聲快速議論著什么。阮琴心里莫名有些緊張，打開手機(jī)，上了吉屋的APP一查，發(fā)現(xiàn)有一套房子剛剛上線，戶型和自家的差不多，只少了3個(gè)平方米，報(bào)價(jià)卻只有398萬(wàn)元，比自己當(dāng)初的報(bào)價(jià)足足少了37萬(wàn)元。這也就意味著，這房子很可能低于380萬(wàn)元就能成交。阮琴把手機(jī)遞給馬策揚(yáng)看了，兩人面面相覷。這新上房源，既然自己能看到，那買家自然也能看到。這時(shí)石厚樸推門進(jìn)來(lái)說(shuō)：“馬哥，阮姐，買家他們兩位說(shuō)今晚累了，想回去休息，明天再繼續(xù)談?！比钋侔咽謾C(jī)屏幕亮給他說(shuō)：“他們是不是想明天去看這套房子？”石厚樸苦笑一聲說(shuō)：“姐，腿長(zhǎng)在人家身上，他們想明天看了這房子再?zèng)Q定，我也沒(méi)辦法啊?！比钋僬f(shuō)：“這房源怎么深更半夜出現(xiàn)啊？真是突然襲擊，你們店里不是沒(méi)別人了嗎？是誰(shuí)給他們上傳的資料？”石厚樸說(shuō)：“姐，全省城有上百家吉屋門店，任何一家店，甚至任何一個(gè)中介用手機(jī)都能上傳房源信息。”

阮琴把這套房子的情況又看了一遍，一揚(yáng)臉對(duì)石厚樸說(shuō)：“你告訴他們，他們?cè)侔褍r(jià)格往上抬一抬，我們能接受的話，今晚就簽合同。”石厚樸低頭一琢磨，沒(méi)什么把握地說(shuō)：“我再去試試，不過(guò)，阮姐，就算他們走了也沒(méi)關(guān)系，咱們完全可以再等等別人。您這房子肯定不止他們說(shuō)的這個(gè)價(jià)?！闭f(shuō)完他大步流星地走了。馬策揚(yáng)低聲說(shuō)：“怎么，這房子咱們低于390萬(wàn)元就賣？”阮琴眼圈微微一紅說(shuō)：“那能怎么辦？咱們總不能太一廂情愿。中介當(dāng)初不就說(shuō)過(guò)，咱們這房子，從380萬(wàn)元到400萬(wàn)元都有可能？”馬策揚(yáng)說(shuō)：“那要不咱們也再等等，別急著今晚賣？”阮琴說(shuō)：“咱們還要去買新房呢，時(shí)間不等人。再者說(shuō)了，這幾天不光咱們睡不好，兩位老人也是整宿整宿地失眠。”馬策揚(yáng)吃了一驚說(shuō)：“爸媽他們晚上失眠？我怎么不知道？”

阮琴剛要說(shuō)他幾句，石厚樸回來(lái)了，他緊皺著眉頭說(shuō)：“馬哥，阮姐，對(duì)不住你們，我好話都說(shuō)盡了，告訴那老兩口，說(shuō)新上的這套房子你們又沒(méi)看過(guò)，指不定有什么毛病，現(xiàn)在這套房，好幾個(gè)買家都有興趣，如果今晚不簽合同，明天說(shuō)不定就有人買走了。我的話都說(shuō)到這個(gè)份上了，他們才——”馬策揚(yáng)見他吞吞吐吐地不再吭聲，有些著急了問(wèn)：“他們到底愿不愿意把價(jià)錢再抬一抬？”石厚樸搖搖頭：“他們就肯再加2萬(wàn)元。馬哥，阮姐，要不算了吧，咱們這房別賣給他們了，他們砍得太狠了。咱們?cè)倬弾滋欤?90萬(wàn)元這個(gè)數(shù)目，遲早能賣出去。”馬策揚(yáng)一瞪眼說(shuō)：“我們哪有時(shí)間來(lái)緩幾天？”

阮琴在他手上拍了拍，示意他別著急，就說(shuō)：“小石，你對(duì)姐說(shuō)實(shí)話，根據(jù)現(xiàn)在的行情，你覺(jué)得我們這房子390萬(wàn)元能賣出去嗎？”石厚樸點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)：“我不瞞二位，這套房子390萬(wàn)元是正常價(jià)格，但是我這不能保證按照這個(gè)價(jià)格多久能賣出去，說(shuō)不定明天就有人愿意出400萬(wàn)元買，但也許哪怕380萬(wàn)元左右，擱上一兩個(gè)月都沒(méi)人買。您不是說(shuō)前兩天看房的人特多，今天一下子沒(méi)了嗎？是因?yàn)橛幸庠谠蹅冞@一帶買房的，都是時(shí)時(shí)刻刻盯著我們的網(wǎng)站，一旦出現(xiàn)新房源，馬上就來(lái)看，這批人已經(jīng)在前兩天都把您家的房子看得差不多了?！瘪R策揚(yáng)說(shuō)：“你的意思是，暫時(shí)不會(huì)有太多人對(duì)這套房子感興趣了？”石厚樸慢慢點(diǎn)了兩下頭。阮琴說(shuō)：“我懂了?！彼D(zhuǎn)身朝馬策揚(yáng)說(shuō)，“既然這樣，賣！”

價(jià)格談妥后，后面的事情就簡(jiǎn)單了，按部就班辦下去就行了。兩家人先是約好了房款的支付時(shí)間，又商量好何時(shí)去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)、何時(shí)交房。這些都白紙黑字寫到合同里之后，最后一步是把房屋買賣合同發(fā)電子郵件給吉屋的法務(wù)，由他們逐條查看。這時(shí)已經(jīng)是凌晨1點(diǎn)，但對(duì)于吉屋來(lái)說(shuō)，半夜簽約實(shí)屬家常便飯，自然有法務(wù)連夜值守。合同條款通過(guò)后，阮琴和對(duì)方各自在合同上簽了名，這就算是生米煮成熟飯了。

此時(shí)已是凌晨1時(shí)40分。馬策揚(yáng)和阮琴出了吉屋，向家走去。馬策揚(yáng)看著周圍熟悉的一草一木，嘆口氣說(shuō)道：“唉，合同上寫的是50個(gè)工作日后交房，還真有些舍不得這套房子呢。”他連發(fā)幾句感慨，卻沒(méi)聽見阮琴回應(yīng)，扭臉一看，只見阮琴微皺眉頭，顯然是在琢磨事兒，壓根兒沒(méi)聽他在說(shuō)什么。馬策揚(yáng)問(wèn)：“你對(duì)合同還有什么不放心的地方嗎？還是擔(dān)心咱們不能按時(shí)買下市北區(qū)的學(xué)區(qū)房？”

“都不是?！比钋偻Ｏ履_步，抬頭看著馬策揚(yáng)，臉上的怒氣越來(lái)越濃。馬策揚(yáng)不知何故，心里一陣七上八下。

阮琴說(shuō)：“你看看手機(jī)上吉屋的APP，剛才那套新掛上的房子還在不在?！?/p>

馬策揚(yáng)頗為納悶，心想剛掛出來(lái)的房子，這會(huì)兒又是半夜，怎么會(huì)這么快就賣出去？但他還是掏出手機(jī)看了，結(jié)果那套報(bào)價(jià)398萬(wàn)元的房子，果然不見了蹤影。錯(cuò)愕了幾秒鐘，他明白過(guò)來(lái)，說(shuō)：“這個(gè)房源是假的？”阮琴一跺腳說(shuō)：“那還用說(shuō)，一定是那個(gè)姓石的，見我們不肯接受報(bào)價(jià)，故意弄了這么個(gè)迷魂陣！”馬策揚(yáng)說(shuō)：“那怎么辦？咱們?nèi)フ宜麊?wèn)問(wèn)怎么回事？”

阮琴慢慢搖搖頭說(shuō)：“找他有什么用？這肯定是他們常用的套路，這合同又不是他們拿刀逼著咱們簽的字?！闭f(shuō)完，她撩了撩頭發(fā)說(shuō)，“走吧，回家?，F(xiàn)在這價(jià)錢，終究也算合理，10多萬(wàn)元的虧咱們還吃得起。起碼他有一點(diǎn)是對(duì)的，如果我們今晚不把房子賣出去，下個(gè)買家不知道什么時(shí)候才能出現(xiàn)。即使出現(xiàn)了，咱們也未必能把房子按照自己希望的價(jià)位賣出去?！?/p>

兩人一言不發(fā)地朝家里走去。他們走到了樓前的下沉式廣場(chǎng)上，馬策揚(yáng)抬頭看看四周那4棟一模一樣的35層高樓，感覺(jué)自己似乎踏進(jìn)了一個(gè)陌生的世界。畢竟這是他這輩子第一次吃這么大的虧。父母省吃儉用了不知道多少年才從牙縫里省出了17萬(wàn)元，而今晚因?yàn)樽约簺](méi)經(jīng)驗(yàn)，中了別人的圈套，10多萬(wàn)元在一瞬間就從自己眼皮下蒸發(fā)了。以前在學(xué)校、機(jī)關(guān)里，他當(dāng)然也見過(guò)有人耍弄心計(jì)、利用別人，對(duì)這些小打小鬧他向來(lái)是付之一笑，并未往心里去。但這次卻不一樣了，10多萬(wàn)元的數(shù)目，對(duì)他來(lái)說(shuō)算得上損失慘重了。

第二天下班后，馬策揚(yáng)繼續(xù)去理工大附小周圍看房，阮琴則回家跟父母細(xì)細(xì)介紹昨晚賣房的過(guò)程。既然賣了自家的房子，雖然房款還沒(méi)收到，但他已經(jīng)有了底氣，直接打電話給上次認(rèn)識(shí)的那個(gè)名叫李奔的中介，說(shuō)晚上要去看房，而且還說(shuō)只看3居室。

那中介在電話里聽到他說(shuō)起話底氣十足，知道他賣妥了房，當(dāng)即把錦繡華庭在售的3居室都整理了出來(lái)，發(fā)給了馬策揚(yáng)。

錦繡華庭在本市算是一處大型商品房樓盤了，各種戶型有10多種，僅3居室就有5種。馬策揚(yáng)看得眼花繚亂，但他畢竟預(yù)算有限，最后還是選出了價(jià)格最低的4套。李奔替他聯(lián)系好業(yè)主，等他晚上去看房。

他看的第一套，面積最小，只有103平方米，但價(jià)格卻是4套房里最高的。原因是這是其中唯一的板式房，不但公攤面積小，而且南北通透、視野開闊。馬策揚(yáng)一進(jìn)門，就對(duì)這里很滿意。這房子裝修得相當(dāng)?shù)轿?，平時(shí)只有夫妻二人居住。他們都是理工大學(xué)退休不久的教師，賣房是因?yàn)榉蚱迌扇藴?zhǔn)備搬到海南去養(yǎng)老。尤其讓馬策揚(yáng)激動(dòng)的是，這對(duì)夫妻答應(yīng)把家里的家具也一應(yīng)贈(zèng)送給買房人。他們可是地地道道的大學(xué)教授，家里知識(shí)分子氣息濃郁，客廳和書房里都擺著碩大的書柜，雖說(shuō)使用了20多年，但因?yàn)槎际菍?shí)實(shí)在在的榆木材質(zhì)，反而別有一番歲月沉淀之美。

這個(gè)房子報(bào)價(jià)550萬(wàn)元，馬策揚(yáng)心里反復(fù)琢磨的是如果能把價(jià)格砍到520萬(wàn)元，自己就有希望拿下這房子。

對(duì)于這房子，有一點(diǎn)讓他感到奇怪。當(dāng)初正要離開吉屋店面去看房，除了他聯(lián)系的那個(gè)中介李奔，還有一名女中介不知從哪里出現(xiàn)，和他們一路同行。雖說(shuō)是同事，可李奔并沒(méi)怎么和她交談。這人從長(zhǎng)相到衣著打扮都顯得精明、干練。這個(gè)中介當(dāng)時(shí)進(jìn)了門，也沒(méi)怎么細(xì)看房子，只是小聲和房主夫婦說(shuō)著什么。等他們3個(gè)人出了房主家門，站在電梯前，她突然對(duì)馬策揚(yáng)說(shuō)：“馬先生，您看起來(lái)對(duì)這房子印象不錯(cuò)，您最多能出到多少錢？”

馬策揚(yáng)不知何意，猜想她是為了知道自己的預(yù)算后，按照這個(gè)數(shù)目來(lái)幫助自己砍價(jià)，就說(shuō)：“480萬(wàn)元?！彼氩坏降氖牵@女人聽到這個(gè)數(shù)目后，轉(zhuǎn)身面對(duì)電梯，一言不發(fā)。等3個(gè)人乘坐電梯到了樓下，她連個(gè)招呼也不打，自顧自地騎上電動(dòng)車離開了。

李奔又帶他看了一套房子。本來(lái)還有一套房子能看，可他和李奔到了那棟樓外面后，李奔接到業(yè)主電話，說(shuō)這套3居室的房子正在出租。其中一個(gè)租客是女的，她說(shuō)今晚太累了，想早點(diǎn)休息，不想開門讓陌生人進(jìn)來(lái)看自己的屋子。這也就意味著，這套房子里有一間房是不能看的。李奔把情況告訴馬策揚(yáng)，馬策揚(yáng)毫不介意地一揮手說(shuō)：“沒(méi)關(guān)系，那就光看別的房間，不進(jìn)她這間了！”

兩人繼續(xù)朝樓里走，結(jié)果在等電梯時(shí)又碰到李奔兩個(gè)同事帶著各自的客戶來(lái)看房。一行6人到了那套房里。房東是50歲出頭的中年男人，身形瘦高、胳膊細(xì)長(zhǎng)、雙眼有神，一副精明能干的神情。這套房子雖然面積不小，但每個(gè)房間都朝北，到了冬天這房子會(huì)很陰冷，老人小孩尤其難受。那個(gè)有租客不讓人進(jìn)去的房間，其實(shí)是3個(gè)臥室中最大的。那房主看3個(gè)看房人站在客廳中間，臉上神色都有些不滿，連忙說(shuō)：“租這房的那個(gè)姑娘，大概還沒(méi)睡，要不我讓她開門，你們進(jìn)去看看？”說(shuō)完他就要伸手敲門，馬策揚(yáng)一拉他說(shuō)：“既然人家不舒服，就讓人家好好休息，以后找機(jī)會(huì)再看?！?/p>

幾個(gè)人出了房子到了樓下，李奔看著另外幾個(gè)人走得遠(yuǎn)了，堆起笑臉，親親熱熱地對(duì)馬策揚(yáng)說(shuō)：“馬哥，今天你看了3套房，是這小區(qū)里價(jià)位比較實(shí)惠的，哪套你最感興趣？我?guī)湍慵s客戶見面。”

馬策揚(yáng)最中意的還是第一套，剛想說(shuō)讓李奔幫他聯(lián)系那對(duì)大學(xué)教授夫婦，轉(zhuǎn)念一想，說(shuō)：“現(xiàn)在時(shí)間晚了，還要回家和老婆商量一下，等商量出個(gè)結(jié)果后，再和你聯(lián)系?！?/p>

等他回到家，父母、妻兒早吃完了晚飯，阮琴正在客廳里監(jiān)督女兒練鋼琴。他顧不得吃飯，把阮琴拉進(jìn)客廳，在床上鋪開了今晚看過(guò)的3套房的戶型圖，又把自己的感受說(shuō)了一遍，最后就說(shuō)自己看中了大學(xué)教授的房子。

阮琴的情緒倒是沒(méi)受到他的感染，一言不發(fā)地把三張戶型圖細(xì)細(xì)看了。最后她點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)：“自己也看好同一套房子。”馬策揚(yáng)說(shuō)：“真是英雄所見略同。”接著就抄起手機(jī)給李奔打電話。可還沒(méi)等他按下第一個(gè)鍵，李奔就打電話過(guò)來(lái)。馬策揚(yáng)心里嗖地掠過(guò)一道陰影，有了不祥的預(yù)感，但還是接通了電話。

“馬哥，咱們的時(shí)間都白費(fèi)了，那套房子賣出去了?！崩畋紳M是沮喪。馬策揚(yáng)心里一涼說(shuō)：“怎么咱們剛看完，就賣出去了？”

李奔說(shuō)：“就是今天和咱們一起看房的那個(gè)中介，剛剛帶自己的客戶和業(yè)主簽了約?！瘪R策揚(yáng)大驚失色地說(shuō)：“那個(gè)中介不是你同事嗎？”

李奔嘆口氣，把情況給他說(shuō)了說(shuō)。原來(lái)那個(gè)女中介的確是吉屋的員工，但卻不是李奔的同事。因?yàn)閷?duì)于他們而言，必須在同一個(gè)店面工作，這才談得上真正的同事。如果不在同一家店工作，關(guān)系就微妙了，有時(shí)是隊(duì)友，有時(shí)又是對(duì)手。一般來(lái)說(shuō)，后者的情況居多。

馬策揚(yáng)更是驚訝，不明白其中的道理，李奔告訴他吉屋店面遍布全市，任何人走進(jìn)任何一家店面，都可以查詢?nèi)魏我惶幍姆吭?。這個(gè)女人她一定是接到了顧客的要求，說(shuō)要在錦繡華庭買套房子。因?yàn)檫@套房子的業(yè)主，只在每周這天拿出一個(gè)小時(shí)接待看房人，而她的客戶偏偏在這個(gè)時(shí)間不能來(lái)這里看房，但把自己的具體要求告訴了她。她為了幫客戶買到房子，自己賺到傭金，在看到別的購(gòu)房者也在看這套房時(shí)，就處心積慮地打聽對(duì)方的報(bào)價(jià)。

“馬哥，你在說(shuō)480萬(wàn)元的時(shí)候，她一定在用手機(jī)錄音，到時(shí)她把你的報(bào)價(jià)和她的客戶的報(bào)價(jià)告訴房主，哪怕人家的報(bào)價(jià)就比你高一兩萬(wàn)元，房主也不再和你打交道了。然后她再帶著買房人去和房主見面?！崩畋计届o地說(shuō)，“馬哥，你的底價(jià)，不該跟她說(shuō)的?！?/p>

馬策揚(yáng)醒悟過(guò)來(lái)了，一拍大腿說(shuō)：“原來(lái)是這么回事，那你當(dāng)時(shí)怎么不提醒我一下？”李奔說(shuō)：“哎喲，我的馬大哥啊，我當(dāng)時(shí)一句話都沒(méi)和她說(shuō)，你還沒(méi)看出來(lái)嗎？”馬策揚(yáng)語(yǔ)塞，不知如何回答，李奔繼續(xù)說(shuō)：“馬哥，從現(xiàn)在開始，你記住，除了我，你的報(bào)價(jià)不要告訴任何人，哪怕是和我一個(gè)店的同事。說(shuō)實(shí)話，我們每個(gè)人手里都有客戶，都愿意自己做成這筆生意。馬哥，我知道你進(jìn)了我們的店面，和我建立起聯(lián)系，是非常偶然的一件事兒，但是現(xiàn)在的情況是你必須選擇百分之百相信我，你明白了吧？”

馬策揚(yáng)自然只能答應(yīng)，他掛了手機(jī)，把事情原原本本告訴了阮琴。阮琴在聽到他把報(bào)價(jià)告訴了那個(gè)女中介時(shí)，臉上就飄起了一陣怒氣，聽他說(shuō)完后，更是氣得臉色發(fā)白，說(shuō)：“馬策揚(yáng)啊馬策揚(yáng)，你難道是個(gè)5歲孩子嗎？5歲孩子都會(huì)把自己最喜歡的玩具藏起來(lái)不給別的小朋友玩兒，你怎么就這么老實(shí)，別人問(wèn)什么你答什么？你怎么不拿個(gè)高音喇叭，到錦繡華庭外面扯開了嗓子喊？”馬策揚(yáng)嘟囔著說(shuō)：“都是同一家公司的，都穿著一樣的制服，我怎么分得清該對(duì)誰(shuí)說(shuō)實(shí)話？他們公司也真是的，就不怕自己的員工之間相互壓價(jià)？”阮琴冷笑一聲說(shuō)：“哼，他們公司巴不得自己的員工這么你掐我、我咬你呢，因?yàn)橹挥羞@樣才能更加保證這筆生意是自己公司做成了，而不是落在別的中介公司里，明白了吧？”

馬策揚(yáng)羞愧極了。前一晚剛剛吃了個(gè)大虧，虧了10多萬(wàn)元，今天又中了別人的圈套，一套堪稱完美的房子落到別人手里。他真恨不得抽自己兩巴掌，恨自己怎么這么不長(zhǎng)記性。無(wú)論怎么自責(zé)，還是得回到現(xiàn)實(shí)中來(lái)。既然3套房子里的首選目標(biāo)落入別人之手，馬策揚(yáng)只能從今天看過(guò)的另外兩套房子里選了。他把另兩張戶型圖并排擺好，和阮琴重新看了起來(lái)。

第二套110平方米，但是朝向不佳，所有窗戶都朝北。最大的房間不能看房，不清楚里面的情況。第三套價(jià)格最低，但也有硬傷，這是整個(gè)小區(qū)最南端的臨街房，樓下就是一條雙向6車道大馬路，整條路上的各種噪音不說(shuō)，這房子位于3層，樓下就是底商。底商的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，站在房子里只需一秒鐘就知道。當(dāng)時(shí)KTV招牌上的霓虹燈燈光直射房間，幾串聲嘶力竭的歌聲此起彼伏地飄進(jìn)房里。

阮琴把戶型圖擺到一旁，眼睛盯著馬策揚(yáng)搖了搖頭。馬策揚(yáng)嘆口氣說(shuō)：“既然這兩套都不行，那我明天繼續(xù)找吧，反正時(shí)間還有?！?/p>

第二天到辦公室，馬策揚(yáng)打開電腦，上吉屋一搜索，發(fā)現(xiàn)并沒(méi)有新房源，他倒也沒(méi)當(dāng)回事兒。可連續(xù)3天都是如此，他就有些著急了。他撥通李奔的電話問(wèn)怎么回事，李奔告訴他：“房源也是一撥一撥的，一個(gè)房子賣出個(gè)好價(jià)錢，就會(huì)帶動(dòng)同一個(gè)小區(qū)的一大批房源同時(shí)出現(xiàn)，因?yàn)楦鄻I(yè)主被這個(gè)價(jià)位吸引，才下定決心賣房。這也意味著這一批房子賣光后，一時(shí)半會(huì)兒不會(huì)有新的房源成批出現(xiàn)，因?yàn)橛幸赓u房的業(yè)主，都已經(jīng)把房子賣完了?！闭f(shuō)到這里，還沒(méi)等馬策揚(yáng)再問(wèn)，他又說(shuō)，“馬哥，咱們上次看的3樓那套，也是在看房的第二天就賣出去了?！?/p>

馬策揚(yáng)有些驚訝地說(shuō)：“那套房子有那么明顯的硬傷，怎么也有人買？”李奔說(shuō)：“人家買房子，就是為了孩子上學(xué)，又不是為了自己住。那套房子毛病是不少，但可以把房子租出去，自己再另租房子啊。對(duì)吧，馬哥？”

馬策揚(yáng)明白，李奔這番話的潛臺(tái)詞無(wú)非就是：既然你也是為孩子上學(xué)才買房，為什么還那么苛求房子的品質(zhì)？無(wú)論好壞，你先買下一套再說(shuō)啊。馬策揚(yáng)掛了電話，心里一陣煩悶。他越琢磨越覺(jué)得有道理，按照手頭的款項(xiàng)，完全可以在比理工大附小更好的小學(xué)附近買一套小點(diǎn)兒的學(xué)區(qū)房，確保女兒能上優(yōu)質(zhì)小學(xué)，然后把這套房租出去，再在學(xué)校附近租房住。

這個(gè)新想法，他越想越覺(jué)得可行，馬上撥通了阮琴的電話?？伤麆偘岩馑贾v清楚，就被阮琴當(dāng)頭澆了一盆冷水：“你以為別人都傻啊，你這餿主意別人想不到？咱們傾家蕩產(chǎn)難道就為了在師大附小、省實(shí)驗(yàn)二小附近買一套又破又小的一居室？人家都是越換越大，咱們反倒好，越活越抽抽！我是想讓芒芒上好小學(xué)，可凡事都要看代價(jià)到底能不能承受。我爸媽當(dāng)初把一輩子的家底拿出來(lái)買這套房，我能讓他們從上?；貋?lái)看到房子變得只有巴掌大？”

馬策揚(yáng)嘆口氣，只得重新打開吉屋的頁(yè)面，繼續(xù)搜索。雖然沒(méi)找到新房源，他卻發(fā)現(xiàn)一個(gè)新功能，就是在搜索頁(yè)面預(yù)設(shè)條件，一旦有符合條件的房源，他的手機(jī)馬上會(huì)接到提醒。

這天吃過(guò)晚飯，父母去參加小區(qū)里“晚霞美”老年合唱隊(duì)的活動(dòng)，把芒芒也帶了去。馬策揚(yáng)正在廚房洗碗，阮琴卻關(guān)了電視，在他身后來(lái)回磨蹭。他自然知道阮琴意欲何為。

說(shuō)起兩人的“甜蜜的事業(yè)”，一般都是在周六早上進(jìn)行。因?yàn)楦改冈谶@天一般都會(huì)早早離家，逛一整天公園才回來(lái)。而芒芒周六不去幼兒園，起床也晚。這就給了他們充裕的時(shí)間。但在上個(gè)周六，因?yàn)閾?dān)心有人來(lái)看房子，兩人早早就起床了。這次阮琴主動(dòng)表示，馬策揚(yáng)也很快就蓄勢(shì)待發(fā)了。阮琴用小指鉤住他的褲帶，一路把他拖進(jìn)了臥室。可兩人剛進(jìn)入狀態(tài)，馬策揚(yáng)忽然發(fā)覺(jué)竟然有近似的喘息聲、撞擊聲從頭頂傳來(lái)，看來(lái)樓上那戶人家也和他們想到了一塊兒。這時(shí)一絲模模糊糊的念頭在馬策揚(yáng)腦海里浮現(xiàn)出來(lái)。這念頭若有若無(wú)、時(shí)強(qiáng)時(shí)弱、飄忽不定，馬策揚(yáng)雖然不知道這念頭到底是什么，但能確定肯定和買房有關(guān)。他想努力抓住這念頭，就不免分了心。阮琴感覺(jué)到異常，睜開了眼，狠狠地在他胳膊上掐了一把，問(wèn)他魂兒飛到哪里去了，警告他不要三心二意。馬策揚(yáng)趕緊把注意力重新集中到眼前最緊迫的工作上來(lái)?？伤麩o(wú)論再怎么自我暗示，因?yàn)樾挠兴?，還是不免草草收兵了。

阮琴自然大為不滿，她咬著下嘴唇，邊穿衣服邊說(shuō)：“我看你這陣子是有點(diǎn)走火入魔了?！闭f(shuō)著頗為幽怨地朝天花板瞟了一眼。樓上的那對(duì)還沒(méi)有偃旗息鼓的跡象。

馬策揚(yáng)不知怎的福至心靈，一拍腦門，牢牢把剛才那念頭攥緊。他的上衣只穿了一只袖子就趕緊抓過(guò)手機(jī)撥通李奔的電話，上來(lái)就問(wèn)：“那套租客不配合看的房子，能讓我看看那棟樓上同戶型的房子嗎？”李奔說(shuō)：“馬哥，這個(gè)辦法我們?cè)缇拖氲竭^(guò)，可那個(gè)戶型是整個(gè)小區(qū)最適合出租的戶型，整棟樓從1層到18層，都在出租呢，目前就16層這套在售。我們總不能隨便敲開一戶房門，就進(jìn)去看人家的房子吧?！?/p>

馬策揚(yáng)沮喪地掛了電話。阮琴在旁邊聽明白了情況，一邊拉開窗簾一邊說(shuō)：“別著急，錦繡華庭那么大的小區(qū)總會(huì)有新房源。再說(shuō)市北區(qū)又不是只有理工大附小一個(gè)小學(xué)?！瘪R策揚(yáng)搖搖頭說(shuō)：“按照咱們的經(jīng)濟(jì)能力，理工大附小是咱們能讓芒芒上的最好的小學(xué)。市北區(qū)別的小學(xué)的學(xué)區(qū)房，要么太貴，咱們買不起，要么小學(xué)不夠好。要是最后還是上了一般的小學(xué)，那咱們這段時(shí)間就白忙活了?！?/p>

阮琴見他語(yǔ)氣沉重、雙眉深鎖，有些不忍心，輕輕坐到他旁邊說(shuō)：“你上次說(shuō)的那個(gè)辦法，這兩天我又想了想，倒是也可以試試?！瘪R策揚(yáng)問(wèn)：“什么辦法？”阮琴說(shuō)：“就是先買套小一點(diǎn)兒的房子給孩子落戶口，然后租出去，咱們?cè)僮庖惶状簏c(diǎn)兒的房子住?！瘪R策揚(yáng)說(shuō)：“省師大附小的學(xué)區(qū)房，現(xiàn)在每平方米少說(shuō)要7萬(wàn)元，咱們這點(diǎn)預(yù)算，真的只能買套六七十平方米的小破房子。”阮琴收拾著床鋪說(shuō)：“再小、再破，難道就不是學(xué)區(qū)房了？”馬策揚(yáng)點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)：“那咱們明天就去看看省師大附小的學(xué)區(qū)房?！?/p>

第二天，兩人下了班，就一起去了省師大附小。他們上網(wǎng)研究了招生簡(jiǎn)章，知道這里的學(xué)區(qū)房有5個(gè)樓盤，其中一處名叫盛景花園的樓盤均價(jià)最低。兩人早有了經(jīng)驗(yàn)，知道每處樓盤的底商里，必定會(huì)有一處吉屋的連鎖店。于是兩人只是掃了這小區(qū)幾眼就進(jìn)了吉屋，開口就要看500萬(wàn)元左右的省師大附小學(xué)區(qū)房。

有個(gè)女中介接過(guò)了他們的話茬，帶他們到自己工位前坐了，打開電腦搜索房源。和兩人預(yù)想的差不多，按照他們的條件，整個(gè)盛景花園里一共才搜出3個(gè)房源來(lái)，其中一個(gè)大一居，兩個(gè)小兩居。房?jī)r(jià)從470多萬(wàn)元到500萬(wàn)元出頭不等。兩人把自己的意圖跟女中介說(shuō)了，女中介說(shuō)：“剛搜出的這幾套房子，如果用來(lái)出租，每月能收5000多元的租金。而盛景花園的3居室，月租金一般是八九千元?！边@就意味著，他們每月還需要再支付3000元左右的房租差價(jià)。

兩人面面相覷，知道這條路已經(jīng)徹底走不通了。這樣一來(lái)，房租差價(jià)再加上要還的房貸，兩人每月的固定支出就高達(dá)6500元以上。兩人的工資加起來(lái)再砍去6500元，一家的全部生活費(fèi)就只有區(qū)區(qū)3500元了。這顯然不可能。

兩人出了吉屋，各自騎了一輛共享單車，默默地朝家騎去。初夏的樹蔭下還是頗為清涼，騎了一陣子，兩人的心情稍微好轉(zhuǎn)了些。阮琴說(shuō)：“市北區(qū)肯定還有不少小學(xué)，雖然比不上理工大附小，但是也蠻不錯(cuò)。能讓芒芒上這樣的小學(xué)，我也知足了。”

馬策揚(yáng)說(shuō)：“如果單說(shuō)教育質(zhì)量，的確還有不少小學(xué)和理工大附小差距不大。但關(guān)鍵是在這個(gè)檔次所有的小學(xué)里，理工大附小的對(duì)口初中是最好的，而初中的教學(xué)質(zhì)量，直接決定了芒芒能不能考上那些一本率高的重點(diǎn)高中。所以只要讓芒芒上了理工大附小，那么直到她考大學(xué)，咱們都不用太操心了。我還是那句話，既然咱們已經(jīng)折騰到這個(gè)份兒上了，就干脆折騰到底，一定要讓芒芒上理工大附??！”

就這樣，兩人的戰(zhàn)略方向，在經(jīng)過(guò)了一個(gè)短暫的轉(zhuǎn)移后，又回到了正面強(qiáng)攻理工大附小的主陣地上了。

在接下來(lái)一個(gè)多月，馬策揚(yáng)隨時(shí)被兩個(gè)倒計(jì)時(shí)折磨。第一個(gè)倒計(jì)時(shí)，是他賣自家房子的買賣合同，當(dāng)初他和買家約定的騰房交鑰匙的時(shí)間，是簽約后的第50個(gè)工作日，也就是7月13日。如果逾期不騰房，就算嚴(yán)重違約，他需要賠償買家購(gòu)房款的一半。眼下已是6月下旬，距離這個(gè)時(shí)間點(diǎn)也就只有3周多了。另一個(gè)倒計(jì)時(shí)是今年12月31日。按照市北區(qū)教育局的文件，每年的小學(xué)招生范圍是以學(xué)齡兒童前一年的戶籍所在地為準(zhǔn)。落戶口是需要房產(chǎn)證的，李奔給他詳細(xì)計(jì)算過(guò)，簽好買房合同后，買家需要盡快向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行至少需要一個(gè)月的時(shí)間來(lái)審核買主申請(qǐng)購(gòu)房貸款的各種證明文件，審核通過(guò)后，還需要一個(gè)月的時(shí)間才能放出貸款。房主拿到這筆錢后，才會(huì)和買家共同去房管局申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，然后才能拿到房產(chǎn)證，這一般也需要一個(gè)月的時(shí)間。這樣一來(lái)，哪怕后面的步驟一切順利，也需要在8月份簽好購(gòu)房合同，這樣才能確保12月拿到房產(chǎn)證。但是，從五一假期里馬策揚(yáng)開始在錦繡華庭看房算起，在接近兩個(gè)月的時(shí)間里，他還沒(méi)選中一套各方面都能接受的房子。

這天在辦公室，馬策揚(yáng)又在吉屋網(wǎng)站上搜索了一番，仍然一無(wú)所獲。他越看越著急，覺(jué)得自己沒(méi)必要在一棵樹上吊死，既然吉屋的房源已經(jīng)枯竭了，說(shuō)不定喜安居會(huì)有獨(dú)家房源。下班后他走進(jìn)了喜安居。

他給中介趙辛亮說(shuō)了情況，趙辛亮馬上在喜安居的資料庫(kù)里找了起來(lái)。很快，一長(zhǎng)串房源信息出現(xiàn)在電腦屏幕上。馬策揚(yáng)細(xì)細(xì)一看，越看越失望，里面的房源全都是在吉屋已經(jīng)看過(guò)的。趙辛亮看到他的表情，馬上說(shuō)：“馬哥，看來(lái)這些房子您都在吉屋那邊了解過(guò)，不過(guò)您也別失望，有時(shí)會(huì)有一些房源，業(yè)主只在我們這里登記，不去吉屋，到時(shí)我馬上通知您?！瘪R策揚(yáng)自然不信，說(shuō)：“賣房的人，肯定是想盡快賣出去，所以一般都會(huì)同時(shí)在你們兩家中介把房源掛出來(lái)吧?！壁w辛亮說(shuō)：“一般來(lái)說(shuō)是您說(shuō)的這情況，但也總有特殊情況。比如有的業(yè)主就格外信任我們，只把房子交給我們代理?！瘪R策揚(yáng)說(shuō)：“還有這事兒？”趙辛亮說(shuō)：“當(dāng)然有，小區(qū)里本來(lái)有個(gè)老太太，無(wú)兒無(wú)女的，一直把房子委托給我們出租，前段時(shí)間她說(shuō)年紀(jì)大了，要進(jìn)養(yǎng)老院了，不想再操心房子的事兒，就想賣了房子圖個(gè)省心。因?yàn)檫@幾年她一直和我們打交道，對(duì)房租，還有我們幫她找到的租客都滿意，所以就獨(dú)家委托我們賣她的房子。”馬策揚(yáng)點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)：“那你幫我留點(diǎn)心，一有房?jī)r(jià)500萬(wàn)元左右的房源，就趕緊告訴我。”

趙辛亮連連點(diǎn)頭，把他送了出去。

又過(guò)了幾天，馬策揚(yáng)起初還會(huì)到喜安居的網(wǎng)站上看看有沒(méi)有新房源，可翻來(lái)覆去都是那幾套房子。這天晚上，馬策揚(yáng)正要睡覺(jué)，他的手機(jī)忽然鈴聲大作。是趙辛亮打來(lái)的。他說(shuō)：“小區(qū)里有個(gè)老太太，兒子做生意賠了本欠了錢，對(duì)方說(shuō)再不還錢就去法院告他，老太太沒(méi)辦法就只有賣房救子了。她這房子是115平方米的3居室，正常情況下能賣到550萬(wàn)元以上，現(xiàn)在她急著套現(xiàn)，估計(jì)500萬(wàn)元出頭就能成交。她剛剛和我們簽了委托代理協(xié)議，半個(gè)小時(shí)內(nèi)這個(gè)房源信息就會(huì)發(fā)到網(wǎng)上。馬哥，照我說(shuō)啊，這個(gè)價(jià)位算撿漏了，現(xiàn)在老太太還在我們店里，你要不要趕緊過(guò)來(lái)看看房，滿意的話就把合同簽了？”

阮琴也聽出有了新房源，連連朝馬策揚(yáng)點(diǎn)頭，馬策揚(yáng)明白，就說(shuō)：“行，我這就過(guò)去看房?！壁w辛亮說(shuō)：“那我?guī)湍銈兎€(wěn)住她，別讓她回家。她要是回了家，等房源信息上了網(wǎng)，馬上就有人去找她看房、簽合同?！?/p>

馬策揚(yáng)和阮琴趕到喜安居已經(jīng)是午夜了。趙辛亮正在門口一口接一口地抽悶煙，一見馬策揚(yáng)從出租車上下來(lái)，急忙把大半根煙一扔說(shuō)：“馬哥，這是嫂子吧。”說(shuō)著他朝阮琴點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)，“你們的證件都帶齊了吧？咱們爭(zhēng)取今天晚上就把合同簽了?！比钋僬f(shuō)：“房子我們還沒(méi)看呢?！壁w辛亮說(shuō)：“房子你們準(zhǔn)滿意。老太太一直說(shuō)要回家睡覺(jué)，我好幾個(gè)同事輪番上陣，有給她捶腿的，有給她揉肩的，就差認(rèn)干媽了?！?/p>

他們3個(gè)人一起走回店里，到了洽談室門口。趙辛亮低聲說(shuō)：“你們先在這兒等我，我進(jìn)去一下馬上出來(lái)?！闭f(shuō)著他走了進(jìn)去，其余中介都齊刷刷借故走了出來(lái)。馬策揚(yáng)和阮琴聽到趙辛亮親熱地說(shuō)：“蘇姨，您這套房子不是想盡快出手嗎？我有個(gè)客戶，一直想在咱們小區(qū)買套房，給閨女上學(xué)用。您這房子要是賣給他，他砍價(jià)肯定不會(huì)太狠。要不您這會(huì)兒就帶他們?nèi)タ纯捶孔?？您那房子他們肯定滿意，看完了房，說(shuō)不定就能簽合同了呢?！?/p>

看來(lái)蘇姨答應(yīng)了，和趙辛亮一起出來(lái)，帶著馬策揚(yáng)夫妻去了自己家。這套房位于5層，雖然朝南，但前面不遠(yuǎn)就是一棟20層的高樓，通風(fēng)和采光都頗受影響。馬策揚(yáng)夫婦對(duì)這套房子顯然談不上滿意，但眼下這里幾乎是唯一的選擇了。兩人低聲商量了幾句，就告訴蘇姨，愿意和她談?wù)剝r(jià)格，能談攏的話可以馬上簽約。蘇姨點(diǎn)頭答應(yīng)了，讓他們先回喜安居，自己給兒子打個(gè)電話，商量好房?jī)r(jià)就過(guò)去。

馬策揚(yáng)夫婦和趙辛亮回了喜安居，這時(shí)別的中介都下班了，3個(gè)人坐在洽談室里等待蘇姨到來(lái)。可是半個(gè)小時(shí)過(guò)去了，蘇姨還沒(méi)露面。趙辛亮撥了她的電話，卻提示說(shuō)不在服務(wù)區(qū)。他把手機(jī)往桌上一拍說(shuō)：“情況看來(lái)不妙。”馬策揚(yáng)忙問(wèn)怎么回事，他皺皺眉說(shuō)：“我干房屋中介這行這么年了，什么情況沒(méi)見過(guò)？別說(shuō)像今天這樣還沒(méi)談價(jià)格的，有的時(shí)候價(jià)格談了一整夜，好不容易談妥了，到了簽字時(shí)又反悔都有。您二位別著急，她就算不賣總不能連句話都沒(méi)有，咱們?cè)俚葧?huì)兒。”說(shuō)罷，又去了門口抽煙。馬策揚(yáng)和阮琴面面相覷，不知如何是好。

等了半個(gè)多小時(shí)，趙辛亮終于回來(lái)了。馬策揚(yáng)一看他滿臉的懊喪，就知道事情肯定糟糕了。趙辛亮告訴他：“剛才蘇姨剛要出門，就接到一個(gè)陌生的電話，說(shuō)今晚要買她房子的那兩口子可以出到550萬(wàn)元。這個(gè)電話里，還把你們兩位的詳細(xì)情況一五一十都說(shuō)了，你們的家庭住址，你們自己房子賣的房款，都說(shuō)了。馬哥，阮姐，你們是不是也和吉屋那邊聯(lián)系過(guò)，還跟他們說(shuō)過(guò)自己最多能承受多少房?jī)r(jià)？”

馬策揚(yáng)越聽越覺(jué)得不可思議，聽到最后，已經(jīng)是憤怒多于驚訝了。“給蘇姨打電話的肯定是吉屋的……”他一拍桌子，剛要脫口說(shuō)出“李奔”這兩個(gè)字，阮琴一拽他胳膊，截過(guò)他的話頭說(shuō)：“我們沒(méi)經(jīng)驗(yàn)，的確給吉屋那邊的中介說(shuō)過(guò)我們最高能承受的房?jī)r(jià)是多少，可也不是550萬(wàn)元這個(gè)數(shù)目。這個(gè)蘇姨，太容易上當(dāng)了。”趙辛亮無(wú)奈地?fù)u搖頭說(shuō)：“這就很清楚了，打電話的肯定是吉屋那邊的中介，他們就是存心想把這一單攪黃?！?/p>

馬策揚(yáng)剛想問(wèn)這對(duì)他們有什么好處，忽然就明白了整件事的來(lái)龍去脈。吉屋的中介，在自己買房這件事上已經(jīng)花了不少時(shí)間成本，自然不想空忙一場(chǎng)。現(xiàn)在他們知道自己即將簽約，就慫恿業(yè)主抬高房?jī)r(jià)，讓自己放棄這套房子，然后回過(guò)頭去繼續(xù)通過(guò)他們買房。

趙辛亮試探著說(shuō)：“馬哥，嫂子，550萬(wàn)元的房?jī)r(jià)，你們能接受嗎？說(shuō)實(shí)在的，這老太太的房子，倒也值這個(gè)數(shù)目?！?/p>

馬策揚(yáng)和阮琴一起搖頭。

一周后，錦繡華庭始終沒(méi)有新的房源，吉屋的李奔、喜安居的趙辛亮再也沒(méi)給他打過(guò)電話。他們每天在朋友圈發(fā)的房源信息無(wú)一符合他的需要。距給買家騰房的時(shí)間只剩下兩周，馬策揚(yáng)無(wú)奈，準(zhǔn)備在錦繡華庭先租上一套房子住著，然后再慢慢買合適的房子。

這天，馬策揚(yáng)的手機(jī)突然傳出一陣滴滴聲。一看是陌生號(hào)碼，短信的內(nèi)容是：“今晚8點(diǎn)，你可以來(lái)看房，錦繡華庭5棟1605號(hào)。”

他有點(diǎn)摸不著頭腦，趕緊打電話給李奔，把短信內(nèi)容告訴他。李奔說(shuō)：“這個(gè)就是當(dāng)初有個(gè)租客拒絕開門，導(dǎo)致有一間臥室沒(méi)能看成的房子。”馬策揚(yáng)聽到這里一拍腦門說(shuō)：“對(duì)了，是那套朝北的房子吧？”李奔說(shuō)：“那套房子因?yàn)槌虿缓茫偌由厦娣e最大的臥室不能進(jìn)去看，所以始終沒(méi)能賣掉?！?/p>

聽到這里，馬策揚(yáng)也有些躊躇了。他本來(lái)是不會(huì)考慮那套房子的，但是必須面對(duì)的一個(gè)殘酷現(xiàn)實(shí)是，眼下就這一套房子可選了，無(wú)論如何先買下再說(shuō)。他告訴李奔：“晚上和阮琴一起去仔細(xì)看看這套房?！崩畋颊f(shuō)：“馬哥，我覺(jué)得，這房子肯定和您有緣，我這就通知業(yè)主。”

下班后，馬策揚(yáng)和阮琴一起去看房。正在收拾房間的房主說(shuō)：“原本租這個(gè)房間的是一個(gè)女孩子，她的租房合同還有一周就到期，她會(huì)在一周之內(nèi)把東西搬走的?！?/p>

馬策揚(yáng)和阮琴一踏進(jìn)這個(gè)房間，就知道自己會(huì)買下這里的。這房子雖然所有房間都朝北，但這個(gè)房間還有一個(gè)朝西的窗戶，給整套房子增色不少。站在窗前，小區(qū)西側(cè)整個(gè)理工大學(xué)的校園盡收眼底，視野極其開闊。此時(shí)已是盛夏，校園人工湖里大片荷花正值盛開期，淡淡花香隨著晚風(fēng)吹入房中，讓人神清氣爽。兩人相視一笑，知道這次身心俱疲的換房之旅很快就可以畫上句號(hào)。他們粗略地在房子各處看了看，就說(shuō)想和業(yè)主詳細(xì)聊聊價(jià)格，談得攏的話就簽約。李奔和業(yè)主自然喜上眉梢，幾個(gè)人一起到了吉屋的洽談室。李奔給每人端來(lái)了茶水，就拉開架勢(shì)談了起來(lái)。

這套房子是這個(gè)業(yè)主5年前買的，當(dāng)時(shí)這房子就已經(jīng)轉(zhuǎn)了好幾手了，這些年他一直在出租。如今他算來(lái)算去，3個(gè)房間都租出去的租金，還沒(méi)有把房子賣了再把房款委托給銀行進(jìn)行理財(cái)收益大，他就下決心把房子變現(xiàn)。

房?jī)r(jià)談得很順利，最后以508萬(wàn)元成交。這套房子基本上不需要任何裝修，只需要添置點(diǎn)家具就能入住。還有一點(diǎn)讓馬策揚(yáng)格外高興的是雙方約定：馬策揚(yáng)要在兩周內(nèi)把首付款交付給這個(gè)業(yè)主，業(yè)主需要在同樣的時(shí)間內(nèi)結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用，將鑰匙交給馬策揚(yáng)，也就是所謂交房。這樣馬策揚(yáng)一家就不用租房了，可以在騰出南匯區(qū)的房子后直接搬到這里。這就為馬策揚(yáng)節(jié)省了一大筆房租。

房子解決了，馬策揚(yáng)的心情這才放松下來(lái)。他和阮琴商量，兩人好好休息幾天再考慮購(gòu)置新家具的事兒。這天臨近下班，他正準(zhǔn)備出辦公室，李奔忽然打來(lái)電話，親熱地告訴他：“房主對(duì)你們兩口子印象特別好，知道你們想早點(diǎn)拿到鑰匙，盡快往里面運(yùn)新家具，就把鑰匙放到店里了，你隨時(shí)可以過(guò)來(lái)取?！?/p>

對(duì)于業(yè)主為何忽然如此熱情，馬策揚(yáng)并未多想。下班后他當(dāng)即去吉屋取了鑰匙，又進(jìn)了那房子，掏出皮尺在客廳里哼哧哼哧地量了起來(lái)。他已經(jīng)和阮琴商量好，要為以后買床、沙發(fā)之類的家具提前量好尺寸。他忙了一陣子，天色漸暗，這房子電表里的電量早已耗盡，電燈、空調(diào)自然沒(méi)法工作。馬策揚(yáng)擦擦滿頭的汗水，正準(zhǔn)備離開，那李奔又打來(lái)電話，語(yǔ)氣更加親熱地說(shuō)：“業(yè)主想和你們簽個(gè)補(bǔ)充協(xié)議?！?/p>

業(yè)主當(dāng)初對(duì)外出租房子的時(shí)候，合同里有一條是租戶租滿一年后有權(quán)續(xù)租，結(jié)果業(yè)主把這條給忘了，就把房子賣給了馬策揚(yáng)。租那間大臥室的租期已經(jīng)到了的女孩，今天忽然告訴業(yè)主，自己本打算出國(guó)留學(xué)，可因?yàn)楹炞C不順利，今年出國(guó)無(wú)望，還要再租一年?？蓸I(yè)主和馬策揚(yáng)簽好的合同白紙黑字寫著：“業(yè)主負(fù)責(zé)在交房前處理好和該房產(chǎn)有關(guān)的一切法律糾紛，如對(duì)購(gòu)房者使用該房產(chǎn)生影響，要以違約論處?！?/p>

所謂違約責(zé)任，按照合同的規(guī)定，至少要賠償房款的30%。業(yè)主打算和馬策揚(yáng)簽一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，讓這女孩繼續(xù)租這個(gè)房間，租金交給馬策揚(yáng)。馬策揚(yáng)如果不同意，他只能不再把房子租給這女孩，寧可對(duì)她承擔(dān)不續(xù)租的違約責(zé)任，賠給她一些錢，也不能對(duì)馬策揚(yáng)承擔(dān)違約責(zé)任，畢竟那是上百萬(wàn)元的數(shù)目。

馬策揚(yáng)聽明白了，他淡淡一笑說(shuō)：“讓她繼續(xù)住吧?！崩畋夹⌒牡貑?wèn)：“那違約的事兒呢？”馬策揚(yáng)說(shuō)：“算了，我不計(jì)較這事兒了，業(yè)主要是覺(jué)得簽一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議才放心的話，隨時(shí)可以簽?！闭f(shuō)完掛了電話，他信步走到陽(yáng)臺(tái)，回想著剛才的決定。之所以讓那女孩再租一年，最主要的原因是他和阮琴商量過(guò)，這次買房把家底都折騰光了，為了還每月的房貸兩人本來(lái)就打算對(duì)外出租一個(gè)房間。另一個(gè)原因是，既然這女孩有意出國(guó)留學(xué)，文化程度肯定不低，尤其英語(yǔ)絕對(duì)不錯(cuò)，可以讓她幫忙輔導(dǎo)芒芒英語(yǔ)。

他正望著夜色中的城市，忽聽身旁有人說(shuō)：“謝謝?！?/p>

他嚇得渾身猛地一顫，下意識(shí)地緊緊抓住陽(yáng)臺(tái)邊緣，才往旁邊看去。只見在陽(yáng)臺(tái)的角落里正有一個(gè)二十七八歲，高高瘦瘦的女孩子在睜著大眼睛看著他。

“你真的讓我繼續(xù)在這里住一年？”女孩問(wèn)。他知道這女孩是誰(shuí)了，點(diǎn)點(diǎn)頭。“房租漲不漲？”女孩一歪頭微笑著問(wèn)?！安粷q?！彼f(shuō)。

女孩告訴他，自己的父母，確切地說(shuō)父親是這房子的第一任業(yè)主。父母都是理工大學(xué)的教師。自己上高一那年，這個(gè)樓盤建成了，三分之一的房子都被理工大學(xué)校方買下來(lái)分配給教職工。父母親為了多分一套房子，提前辦了假離婚，他們準(zhǔn)備在領(lǐng)了房產(chǎn)證后再?gòu)?fù)婚。但在這期間，父親卻和自己的一個(gè)女學(xué)生好上了。本地自古就是僑鄉(xiāng)，這女學(xué)生也是華僑，大學(xué)畢業(yè)后，父親就和她一起去了新加坡，當(dāng)了富豪人家的上門女婿。更讓她和母親雪上加霜的是母親被查出白血病晚期，她們賣了父親留下的這套房子，病也沒(méi)治好。

馬策揚(yáng)琢磨著女孩所說(shuō)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)問(wèn)：“你母親去世后那幾年你是怎么過(guò)的？”女孩說(shuō)：“本來(lái)學(xué)習(xí)成績(jī)不錯(cuò)，完全能考上一本，但因?yàn)榧彝プ児?，后?lái)復(fù)讀了一年才考上一所很普通的大學(xué)。4年前大學(xué)畢業(yè)后，把母親留下的那套房子賣掉了，開始周游全世界。去年這筆錢花得差不多了，就回來(lái)安頓下來(lái)，本想考研，可實(shí)在沒(méi)法安心看書。前不久一個(gè)赴美定居的大學(xué)舍友給我介紹了一個(gè)華人餐館老板，約我過(guò)去相親。這個(gè)小老板比我大18歲，我們?cè)谝曨l里聊得很不錯(cuò)，對(duì)彼此都很認(rèn)可。我已經(jīng)買好了機(jī)票，這一去或許不會(huì)回來(lái)了。”馬策揚(yáng)說(shuō)：“你不是說(shuō)還要續(xù)租一年嗎？”女孩搖搖頭說(shuō)：“這是故意整那個(gè)房東的。房東見我一個(gè)單身女孩，有幾次想打我的主意。后來(lái)我知道房東想盡快賣出房子，就故意搗亂，不讓別人到自己房間看房。上次你到這里來(lái)，我在房間里睡覺(jué)，房東要敲門叫我起來(lái)開門，好讓你們看房，你還不讓他打擾我。這次又答應(yīng)讓我繼續(xù)租房，感覺(jué)你這人不錯(cuò)。”女孩說(shuō)著瞟了他一眼，轉(zhuǎn)身背向他，雙肘支在窗臺(tái)上，看著外面的風(fēng)景，不再理他?！皶r(shí)間不早了，我該走了，祝你明天旅途順利，到了美國(guó)生活幸福！”他說(shuō)完，趕快轉(zhuǎn)過(guò)身快步走出了房間，沒(méi)有看到女孩回過(guò)頭來(lái)看著他失望的眼神。

馬策揚(yáng)回到家已是午夜。這時(shí)父母和芒芒都睡了，只有阮琴一個(gè)人在客廳里忙著收拾各種雜物。馬策揚(yáng)趕緊洗了手，卷起袖子和她一起忙碌起來(lái)。

很快到了合同約定的騰房期限。這天早上，馬策揚(yáng)正指揮著搬家公司的卡車在樓前停車，一個(gè)熟悉的矮墩墩的身影晃了過(guò)來(lái)。馬策揚(yáng)看了看封新學(xué)手里拎著的豆?jié){油條說(shuō)：“封大哥，你就快搬到省師大附小的學(xué)區(qū)房了吧？檀檀可真有福氣，過(guò)完這個(gè)暑假，就能上師大附小這么好的學(xué)校了。”

封新學(xué)一擺手，撇撇嘴說(shuō)：“師大附小，沒(méi)戲了！唉，買了學(xué)區(qū)房還上不了學(xué)，這么倒霉的事兒竟然讓我碰上了?！彼嬖V馬策揚(yáng)，如今銀行理財(cái)產(chǎn)品的利息都挺高的，他就多了個(gè)心眼，去年簽?zāi)翘讓W(xué)區(qū)房的購(gòu)房合同時(shí)，故意把交款時(shí)間放得很靠后，一直到了10月，這樣賣房得來(lái)的房款拿來(lái)購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品，就憑空多賺了幾萬(wàn)元的利息。可萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到的是辦理過(guò)戶、拿到房產(chǎn)證的時(shí)間也都隨之延后，新房戶口本上的落戶時(shí)間更是到了去年年底，結(jié)果市北區(qū)各個(gè)小學(xué)開始報(bào)名時(shí)，因報(bào)師大附小的學(xué)齡兒童格外多，就按照落戶時(shí)間的早晚排序，兒子檀檀被分流到了衡山路小學(xué)。這所學(xué)校的教育質(zhì)量和對(duì)口中學(xué)都比師大附小差得遠(yuǎn)了。封新學(xué)連嘆了一陣子氣，自我解嘲說(shuō)：“這兩天我也想明白了，就算上了師大附小又能怎么樣？還不是比省實(shí)驗(yàn)一小、提督府小學(xué)差得遠(yuǎn)？”

馬策揚(yáng)點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)：“這兩個(gè)小學(xué)，真不是一般人家的孩子上得了的。咱們老百姓，能讓孩子上個(gè)稍微好點(diǎn)兒的學(xué)校上就知足了?！?/p>

說(shuō)話間手機(jī)響了，剛一接通，阮琴心急火燎的聲音就傳了出來(lái)：“馬策揚(yáng)，我問(wèn)你，你的戶口在哪里？”

“我的戶口？我好幾年沒(méi)管過(guò)我的戶口了，我也記不得了。”

“我記得結(jié)婚時(shí)，你說(shuō)你的戶口還掛在省委大院的集體戶上?！?/p>

“對(duì)，對(duì)，我的戶口始終在那兒，當(dāng)時(shí)你媽沒(méi)讓我遷出來(lái)。”

“馬策揚(yáng)，嫁給你這條糊涂蟲，我真是倒了八輩子霉了，你趕緊看看我剛發(fā)給你的省實(shí)驗(yàn)一小的招生簡(jiǎn)章吧！你呀，好好想想怎么謝謝我媽吧！”她的嗓門很高，可語(yǔ)氣里不但聽不出真正的氣憤，反而還頗有幾分驚喜。馬策揚(yáng)趕緊點(diǎn)開阮琴發(fā)來(lái)的省實(shí)驗(yàn)一小的招生簡(jiǎn)章，里面寫著該校招生范圍除了學(xué)校周邊，還包括解放大道8號(hào)院、9號(hào)院的集體戶子女。

看到這里，他腦子嗡了一聲。他當(dāng)然知道8號(hào)院、9號(hào)院分別是省委大院和省政府大院。他覺(jué)得腦子有些發(fā)蒙，不太確信自己真的理解了上面的內(nèi)容。他又想了想，給李奔和石厚樸打了電話，他們都告訴他這兩個(gè)大院的集體戶一直在省實(shí)驗(yàn)一小的招生范圍里，兩人都對(duì)他的問(wèn)題感到很驚異，問(wèn)他為什么要問(wèn)這個(gè)。

馬策揚(yáng)暗自冷笑，心想我肯定跟你們提到過(guò)自己的戶口掛在省委大院集體戶上，你們怕我不肯再換房，就裝糊涂，不告訴我真實(shí)情況。他掛斷電話，把手機(jī)塞進(jìn)褲兜，這才看到封新學(xué)還在面前站著，他正冷冷地看著自己，那眼神復(fù)雜得都有些可怕了。

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