西寧市居住空間質(zhì)量的空間格局與形成機(jī)制

孫 驁，張海峰

(1.青海師范大學(xué) 地理科學(xué)學(xué)院；2.高原科學(xué)與可持續(xù)發(fā)展研究院，青海 西寧 810008)

居民的住房關(guān)系到國民生計(jì)，居民的住房水平也影響城市的可持續(xù)發(fā)展，因此居民的居住空間質(zhì)量成了國內(nèi)外學(xué)者關(guān)注的重點(diǎn)。隨著城市化進(jìn)程的加快和住宅商品化進(jìn)程的加快，城市居民的居住質(zhì)量和居住空間發(fā)生了分化，由此產(chǎn)生了一系列由于居住空間質(zhì)量的差異而產(chǎn)生的城市問題，如：職住分離[1]、居住分化[2]、社會(huì)隔離[3]、犯罪率高[4]、流動(dòng)人口管理難[5]等問題。所以，必須要關(guān)注居住空間質(zhì)量的問題，重視居民的宜居問題，發(fā)現(xiàn)居住空間質(zhì)量的空間分異規(guī)律。因此，探究城市居住空間質(zhì)量空間格局和形成機(jī)制有利于識(shí)別城市內(nèi)居住空間的結(jié)構(gòu)和分異規(guī)律，發(fā)現(xiàn)形成城市居住空間質(zhì)量差異的內(nèi)因，以此緩解由于居住空間質(zhì)量差異而產(chǎn)生的城市問題。

居住空間質(zhì)量是以居住小區(qū)為空間載體，反映居住空間內(nèi)的綜合質(zhì)量和水平的綜合性指標(biāo)，居住空間質(zhì)量的差異是地理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、城市規(guī)劃學(xué)、社會(huì)學(xué)研究的重要內(nèi)容。居住空間質(zhì)量的研究?jī)?nèi)容方面來看，國內(nèi)外學(xué)者已從人居環(huán)境[6]、生活質(zhì)量[7]、居住滿意度[8]等多個(gè)方面對(duì)居住空間質(zhì)量進(jìn)行了相關(guān)探討和研究，發(fā)現(xiàn)住房條件和區(qū)位環(huán)境成為影響居住空間質(zhì)量的重要因素[9]，通過這兩個(gè)方面的內(nèi)容可以綜合地反映居住空間質(zhì)量。在研究方法和數(shù)據(jù)來源方面，相關(guān)研究以調(diào)查問卷為數(shù)據(jù)來源，運(yùn)用AHP法[10]、因子分析法[11]等方法，探討居民的基礎(chǔ)屬性和主觀感受，或以統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)為數(shù)據(jù)來源，運(yùn)用可達(dá)性分析[12]、空間分析方法[11,13]等方法，對(duì)居住空間的客觀住房條件進(jìn)行分析，相關(guān)研究為理解城市內(nèi)部居住空間的滿意度、宜居性、居住小區(qū)的綜合評(píng)價(jià)等奠定了相關(guān)基礎(chǔ)，但是缺乏以城市內(nèi)部各個(gè)居住小區(qū)為研究單元探索其空間分布格局和形成機(jī)制的研究。同時(shí)國內(nèi)居住空間質(zhì)量的研究案例集中在北京[14]、廣州[15]、大連[16]等東南沿海城市中，缺乏在西北地區(qū)城市及青藏高原城市的研究案例，缺少對(duì)該類型城市居住空間質(zhì)量空間格局和形成機(jī)制的相關(guān)研究。

綜上所述，需要對(duì)西北地區(qū)城市及青藏高原城市的居住空間質(zhì)量開展實(shí)證研究和分析，豐富居住空間評(píng)價(jià)的相關(guān)研究案例[17]，解答西北地區(qū)城市和青藏高原城市的居住空間質(zhì)量在空間上呈現(xiàn)什么樣的空間格局？形成這種空間格局的內(nèi)在機(jī)制是什么？基于此，筆者以西寧市居住空間質(zhì)量為研究對(duì)象，構(gòu)建西寧市居住空間質(zhì)量評(píng)價(jià)模型，運(yùn)用熵值法和空間自相關(guān)，探究西寧市居住空間質(zhì)量的空間格局，分析居住空間質(zhì)量空間格局形成的機(jī)制，為西寧市居住空間分異的研究提供相關(guān)依據(jù)，為西寧市舊城改造、新城建設(shè)以及未來開展的國土空間規(guī)劃提供相關(guān)的參考。

1 數(shù)據(jù)和研究方法

1.1 數(shù)據(jù)來源與指標(biāo)體系

筆者以西寧市主城區(qū)居住空間質(zhì)量為研究對(duì)象，居住小區(qū)范圍采用衛(wèi)星影像目視解譯提取。相關(guān)居住小區(qū)的數(shù)據(jù)來源于房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)安居客，利用網(wǎng)絡(luò)爬蟲等技術(shù)對(duì)西寧市主城區(qū)居住小區(qū)的相關(guān)信息進(jìn)行采集，數(shù)據(jù)采集時(shí)間為2020年2月。

西寧市居住空間質(zhì)量的評(píng)價(jià)可以從住房條件和區(qū)位環(huán)境兩個(gè)角度去考慮，住房條件有居住區(qū)面積、居住區(qū)年代以及居住區(qū)戶型面積3個(gè)方面，區(qū)位環(huán)境有區(qū)位因素和配套設(shè)施兩個(gè)方面。對(duì)西寧市居住空間質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)從居住區(qū)面積、居住區(qū)年代、居住區(qū)戶型面積、區(qū)位因素以及配套設(shè)施5個(gè)方面進(jìn)行考慮。居住區(qū)面積的大小能夠代表居住區(qū)的整體環(huán)境水平；居住區(qū)年代可以反映住房的新舊程度；居住區(qū)戶型面積能夠反映居民住房的舒適程度；區(qū)位因素能夠反映居住區(qū)地段的優(yōu)劣；配套設(shè)施能夠反映居住區(qū)周邊的配套設(shè)施的完善程度。綜合考慮數(shù)據(jù)的可獲得性、科學(xué)性等因素，選擇了8個(gè)指標(biāo)表征西寧市的居住空間質(zhì)量。居住小區(qū)面積指居住小區(qū)所占的面積；建成年代是居住小區(qū)建成的時(shí)間；戶均建筑面積指居住小區(qū)內(nèi)戶均的平均建筑面積；交通區(qū)位指居住小區(qū)距離最近公共汽車站的距離；環(huán)境區(qū)位指居住小區(qū)距離最近的公園綠地、水系的距離；教育設(shè)施指居住小區(qū)距離最近中小學(xué)的距離；醫(yī)療設(shè)施是指距離最近綜合醫(yī)院的距離；生活配套指距離最近大型生活超市的距離。

表1 西寧市居住空間質(zhì)量水平評(píng)價(jià)指標(biāo)體系

1.2 研究方法

1.2.1 熵值法。對(duì)西寧市居住空間質(zhì)量水平評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的指標(biāo)層的數(shù)據(jù)進(jìn)行極差標(biāo)準(zhǔn)化后，通過熵值法得到指標(biāo)層各個(gè)指標(biāo)的權(quán)重，利用加權(quán)平均數(shù)得到準(zhǔn)則層的得分。再通過熵值法得到準(zhǔn)則層的權(quán)重，利用加權(quán)求和得到西寧市各個(gè)居住區(qū)的空間質(zhì)量水平。該方法利用熵值法客觀評(píng)價(jià)各個(gè)指標(biāo)的作用，與人為主觀賦值的方法相比具有更高的信度。具體公式如下：

正向指標(biāo)：

(1)

負(fù)向指標(biāo)：

(2)

其中xij為第i個(gè)居住小區(qū)的第j個(gè)指標(biāo)的值。

獲得歸一化的指標(biāo)后運(yùn)用熵值法計(jì)算各個(gè)指標(biāo)的熵值。即：

(3)

式中ej為計(jì)算第j項(xiàng)的值，pij為第j項(xiàng)指標(biāo)下第i個(gè)居住小區(qū)占該指標(biāo)的比重，n為西寧市主城區(qū)居住小區(qū)的總數(shù)。

將熵值ej處理后得到信息熵的冗余度dj，就能得到各項(xiàng)指標(biāo)的權(quán)重。即：

(4)

式中pij是各個(gè)指標(biāo)的權(quán)重，dj=1-ej

通過加權(quán)平均數(shù)得到各個(gè)西寧市居住空間質(zhì)量準(zhǔn)則層各個(gè)指標(biāo)的得分，再進(jìn)行一次熵值法處理，得到各個(gè)準(zhǔn)則層的權(quán)重。將各個(gè)居住小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化后的準(zhǔn)則層的值與各個(gè)準(zhǔn)則層的權(quán)重相乘，得到西寧市居住空間質(zhì)量為：

(5)

式中si為i居住小區(qū)的居住空間質(zhì)量，xij為標(biāo)準(zhǔn)化后的準(zhǔn)則層的值，pij為準(zhǔn)則層的權(quán)重。

1.2.2 空間自相關(guān)分析。空間自相關(guān)分析能夠反映西寧市居住空間質(zhì)量及其準(zhǔn)則層的值再空間集聚特征和空間分布規(guī)律，能夠測(cè)算居住空間質(zhì)量及其準(zhǔn)則層的值空間集聚強(qiáng)度。對(duì)西寧市居住空間質(zhì)量及其準(zhǔn)則層進(jìn)行空間自相關(guān)分析，能夠測(cè)算空間上居住空間質(zhì)量的聯(lián)系和集聚程度。

全局空間自相關(guān)：全局空間自相關(guān)用于觀測(cè)居住空間質(zhì)量及其準(zhǔn)則層的值在整個(gè)研究區(qū)域的分布趨勢(shì)，通常選用Moran’s I為測(cè)算指標(biāo)。

全局空間自相關(guān)分析Moran I指數(shù)公式如下：

(6)

2 西寧市居住空間質(zhì)量空間格局

2.1 西寧市居住空間質(zhì)量空間分異

西寧市居住空間質(zhì)量在空間上呈現(xiàn)明顯的分異特征，利用自然斷裂法將西寧市604個(gè)居住小區(qū)的居住空間質(zhì)量水平分為五級(jí)(如圖1所示)?？梢园l(fā)現(xiàn)西寧市居住空間質(zhì)量高的區(qū)域?yàn)楹：聟^(qū)、馬坊街道的南部；質(zhì)量較高的區(qū)域?yàn)榻咏兄行牡膮^(qū)域，如小橋街道、南川西路街道等；而舊城區(qū)的大眾街街道、倉門街街道的居住空間質(zhì)量低?？傮w上看，西寧市西翼城市邊緣區(qū)的居住空間質(zhì)量高，接近市中心區(qū)域的居住空間質(zhì)量較高，舊城區(qū)的居住空間質(zhì)量低。

圖1 西寧市居住空間質(zhì)量的空間分異

2.2 西寧市居住空間質(zhì)量空間集聚程度

通過全局空間自相關(guān)分析可以得到西寧市居住空間質(zhì)量及其準(zhǔn)則層的Moran’s I指數(shù)、Z統(tǒng)計(jì)值以及P值(見表2)。表2表明，西寧市居住空間質(zhì)量、居住區(qū)面積、居住區(qū)年代、區(qū)位因素以及配套設(shè)施在空間上呈現(xiàn)集聚的特點(diǎn)，其中區(qū)位因素和配套設(shè)施的集聚特征最為明顯，存在一定程度上的空間依賴性。而居住區(qū)戶型面積的Moran’s I指數(shù)趨近于0，在全局上呈現(xiàn)一定程度的隨機(jī)分布。

表2 西寧市居住空間質(zhì)量的全局空間自相關(guān)特征

3 西寧市居住空間質(zhì)量空間格局的形成機(jī)制

西寧市居住空間質(zhì)量的格局在發(fā)展的過程中主要受到政府因素、城市經(jīng)濟(jì)水平和人口規(guī)模增長(zhǎng)以及制度因素共同作用影響。

1929年，青海省建立，西寧市被定為青海省省會(huì)，西寧市迎來發(fā)展的契機(jī)，人口開始遷移至西寧，居住空間的需求增大。1937年，西寧市舊城墻及城門開始拆除，西寧市的建成區(qū)范圍不再局限在城墻中，開始向外擴(kuò)張，主要是向東擴(kuò)張和跨越南川河向西擴(kuò)張，此時(shí)居住空間也得到擴(kuò)張的契機(jī)。這一時(shí)期，西寧市居住空間擴(kuò)張緩慢，當(dāng)時(shí)的居住空間構(gòu)成了如今西寧市的舊城區(qū)，具有年代久遠(yuǎn)、居住面積較小等特點(diǎn)。新中國成立后，西寧古城墻全部拆除，西寧市建成區(qū)面積不斷擴(kuò)大開始向湟水河西段和北川河方向發(fā)展。西寧市人民政府在1950年發(fā)布了《西寧市公有房地產(chǎn)管理暫行辦法》，居住空間受到政府的嚴(yán)格管制。1975年，西寧市市區(qū)總?cè)丝?8.5萬人，居住用地開始向今馬坊街道方向擴(kuò)張。西寧市居住空間在這一時(shí)期主要受到政府因素影響較為顯著，居住用地發(fā)展緩慢，居住小區(qū)以國有企業(yè)單位住宅小區(qū)為主。改革開放以來，西寧市城市規(guī)劃工作會(huì)議在1981年審議了《西寧市總體規(guī)劃》修訂了《西寧市基本建設(shè)征(撥)用土地辦法》，居住用地增長(zhǎng)速度逐漸恢復(fù)，居住空間開始在北部、東部和南部的城市邊緣區(qū)外進(jìn)行擴(kuò)張，此時(shí)的居住空間以跨越外延擴(kuò)展式為主。

21世紀(jì)后，海湖新區(qū)和城南新區(qū)的建立推動(dòng)了西寧市開始向西和向南擴(kuò)張，居住用地開始在市中心進(jìn)行填補(bǔ)開發(fā)和建設(shè)，西寧市建成區(qū)范圍沿著湟水河谷地呈現(xiàn)連綿式擴(kuò)張。西寧市居住空間質(zhì)量在空間上產(chǎn)生分化，形成了舊城區(qū)居住空間質(zhì)量較差，海湖新區(qū)居住空間質(zhì)量較好的空間格局。這一階段，西寧市居住空間質(zhì)量受城市經(jīng)濟(jì)水平和人口規(guī)模增長(zhǎng)以及制度因素影響顯著。在城市經(jīng)濟(jì)水平增長(zhǎng)方面，隨著城市經(jīng)濟(jì)水平的增長(zhǎng)和住房商品化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)開發(fā)商為了保證開發(fā)利潤和匹配城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平，提升了新建的居住小區(qū)的整體質(zhì)量，這強(qiáng)化了西寧市居住空間質(zhì)量在空間上的分異。在人口規(guī)模增長(zhǎng)方面，由于西寧市作為青藏高原的東方門戶是青海省最宜居的城市[18]，青海省州、縣的人口向西寧市遷移的現(xiàn)象明顯，商品房的供給由于州、縣居民的購房需求而增高，居住用地增長(zhǎng)明顯。且為了匹配州、縣居民的收入水平，居住小區(qū)建設(shè)的整體水平較高，成了西寧市居住空間質(zhì)量空間分異的推動(dòng)力。在制度因素方面，城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)體制和征地制度的局限使得居住空間出現(xiàn)跨越外延擴(kuò)展式擴(kuò)張的特征，居住用地沒有沿著城市的發(fā)展邊界進(jìn)行擴(kuò)張，如城南新區(qū)居住空間的發(fā)展與總寨鎮(zhèn)居住空間的發(fā)展水平不協(xié)調(diào)、不一致，這加大了居住空間質(zhì)量在空間上的分化。

4 結(jié)論與建議

4.1 結(jié)論

①在居住空間質(zhì)量分異方面，西寧市居住空間質(zhì)量具有明顯的空間分異特征，呈現(xiàn)西寧市主城區(qū)西翼的居住空間質(zhì)量為高；接近城市西寧市中心的區(qū)域居住空間質(zhì)量為較高；西寧市舊城區(qū)的居住空間質(zhì)量為低的空間分異規(guī)律。②在居住空間質(zhì)量空間集聚程度方面，西寧市居住空間質(zhì)量以及居住空間質(zhì)量各準(zhǔn)則層在空間上的集聚程度各不相同。居住空間質(zhì)量、居住區(qū)面積以及居住區(qū)年代在空間上的集聚的空間分異相似；居住區(qū)戶型面積沒有出現(xiàn)大規(guī)模的集聚區(qū)；而區(qū)位因素和配套設(shè)施在空間上集聚程度上相似。③在居住空間質(zhì)量格局的形成機(jī)制方面，在探討了西寧市居住空間質(zhì)量的歷史演變的基礎(chǔ)上，認(rèn)為西寧市居住空間質(zhì)量的格局在發(fā)展的過程中主要受到政府因素、城市經(jīng)濟(jì)水平和人口規(guī)模增長(zhǎng)以及制度因素共同作用影響。

4.2 建議

①應(yīng)該科學(xué)識(shí)別西寧市居住空間質(zhì)量的空間分異。提高對(duì)西寧市居住空間質(zhì)量的空間識(shí)別，運(yùn)用空間分析的手段在城市尺度識(shí)別居住空間質(zhì)量的水平，科學(xué)區(qū)分不同水平的居住空間，依據(jù)不同水平的居住空間進(jìn)行相對(duì)應(yīng)的改造和建設(shè)。如應(yīng)該對(duì)居住空間質(zhì)量較低的居住小區(qū)進(jìn)行居住條件的鄭重，如修整建筑物的外立面、安裝電梯等相關(guān)配套設(shè)施、整治居住小區(qū)環(huán)境等，從居住小區(qū)內(nèi)部提升居住空間質(zhì)量。同時(shí)，針對(duì)居住空間質(zhì)量高的小區(qū)應(yīng)該加強(qiáng)其周邊配套設(shè)施，改善居住小區(qū)周邊的環(huán)境，以此打造更宜居可持續(xù)的西寧。②加強(qiáng)西寧市居住空間質(zhì)量及其他特征集聚程度的判斷。對(duì)居住空間質(zhì)量及其他特征集聚程度的判斷能夠識(shí)別一個(gè)區(qū)域總體或某一特征的發(fā)展水平，避免不利因素在空間上集聚程度加強(qiáng)，區(qū)域的識(shí)別也有助于相關(guān)城市建設(shè)和整治工作的開展。③提高西寧市居住空間質(zhì)量空間格局形成機(jī)制的判斷。西寧市居住空間質(zhì)量的空間格局受到多方面的影響，筆者提出了西寧市居住空間質(zhì)量的格局在發(fā)展的過程中主要受到政府因素、城市經(jīng)濟(jì)水平和人口規(guī)模增長(zhǎng)以及制度因素3個(gè)方面的影響，在這基礎(chǔ)上應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)形成機(jī)制的研究，克服發(fā)展過程中的不利因素，以此促進(jìn)西寧市居住空間質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展。