民用建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程管理要點(diǎn)

陳志均

摘要：在實(shí)際的民用建筑施工中，機(jī)電設(shè)備的安裝涉及到很多問(wèn)題，如用電、消防、空調(diào)、智能控制、燃?xì)?、給排水等。因此，要重視民用建筑機(jī)電設(shè)備安裝的工作質(zhì)量，提高對(duì)本安裝工程施工質(zhì)量的重視。民用建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)或民用建筑機(jī)電設(shè)備安裝過(guò)程中出現(xiàn)的不同問(wèn)題，必須按照有關(guān)施工規(guī)定及時(shí)處理和解決，避免這些問(wèn)題對(duì)民用建筑工程施工造成負(fù)面影響，甚至造成嚴(yán)重的安全事故。

關(guān)鍵詞：民用建筑;機(jī)電設(shè)備;安裝工程;管理;

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，我國(guó)民用建筑工程項(xiàng)目逐步增多，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，機(jī)電設(shè)備安裝是其中重要環(huán)節(jié)，其安裝質(zhì)量直接關(guān)系著民用工程機(jī)電設(shè)備的穩(wěn)定與安全運(yùn)行。分析民用建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程管理要點(diǎn)，有利于提高其機(jī)電設(shè)備安裝工程管理水平。

一、民用建筑機(jī)電設(shè)備安裝施工的特點(diǎn)

1.施工涉及的技術(shù)含量高。近年來(lái)，隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，機(jī)電設(shè)備的使用越發(fā)具有普遍性，再加上很多機(jī)電設(shè)備本身具有自動(dòng)化與網(wǎng)絡(luò)化的特征，因此其在安裝施工過(guò)程中，涉及的技術(shù)含量相對(duì)較高。當(dāng)前，在民用建筑中，機(jī)電設(shè)備的更新速度相對(duì)較快，使得民用建筑機(jī)電設(shè)備安裝過(guò)程中，各種新技術(shù)、新規(guī)范等層出不窮，在安裝施工過(guò)程中難度相對(duì)較大。

2.安裝工程涉及的施工隊(duì)伍多、作業(yè)配合面廣。對(duì)民用建筑機(jī)電設(shè)備安裝施工而言，其安裝過(guò)程所涉及的系統(tǒng)、作業(yè)等相對(duì)較多，且這些系統(tǒng)、作業(yè)之間存在著明顯的交叉性。各個(gè)作業(yè)、系統(tǒng)存在緊密聯(lián)系，使得機(jī)電設(shè)備安裝施工過(guò)程中，其所包含的施工隊(duì)伍相對(duì)較多。不同施工隊(duì)伍之間必須要保持良好的配合與協(xié)調(diào)，才能保障安裝作業(yè)順利進(jìn)行。

3.機(jī)電設(shè)備安裝過(guò)程中需要全過(guò)程跟蹤。在民用建筑機(jī)電設(shè)備安裝過(guò)程中，所涉及環(huán)節(jié)較多，不僅要進(jìn)行安裝環(huán)節(jié)的管理，還需要做好機(jī)電設(shè)備采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)、保管、調(diào)試等各個(gè)環(huán)節(jié)的管理。因此，機(jī)電設(shè)備安裝要做好全過(guò)程的跟蹤管理，只有對(duì)機(jī)電設(shè)備的各個(gè)環(huán)節(jié)加強(qiáng)管理，才能夠保障機(jī)電設(shè)備安裝工作的順利進(jìn)行，提升安裝總體質(zhì)量。

4.機(jī)電設(shè)備安裝節(jié)點(diǎn)。與普通工程項(xiàng)目不同，機(jī)電設(shè)備安裝工程受到安裝施工順序的影響。在民用建筑施工過(guò)程中，機(jī)電設(shè)備安裝處于建筑主體施工完成以后，裝飾裝修未開(kāi)始之前。因此，為保障安裝工作順利進(jìn)行，有關(guān)安裝施工人員需要在施工過(guò)程中把握好施工順序，協(xié)調(diào)好不同工序、施工單位之間關(guān)系，避免對(duì)安裝施工進(jìn)度等產(chǎn)生不利影響。

二、民用建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程管理要點(diǎn)策略分析

1.合理、科學(xué)安排安裝進(jìn)度。在民用建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程的實(shí)際施工中，應(yīng)合理安排工程進(jìn)度，對(duì)于工程任務(wù)布置的合理性影響到民用建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程的管理是否科學(xué)，對(duì)機(jī)電設(shè)備安裝工程的質(zhì)量起決定作用。因此，為保證安裝工程的合理性與科學(xué)性，保障施工質(zhì)量，首先，我們?cè)趯?shí)際施工中應(yīng)詳細(xì)分析各項(xiàng)目，避免可能造成安全和隱患問(wèn)題的產(chǎn)生。其次，民用機(jī)電設(shè)備安裝工程的相關(guān)工作人員應(yīng)在實(shí)際工作中，充分了解其工作的復(fù)雜度，合理安排工程進(jìn)度，并保證整個(gè)建筑物的施工進(jìn)度相一致。合理、科學(xué)安排安裝進(jìn)度在民用建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程管理中十分重要。

2.重視施工準(zhǔn)備工作，提升設(shè)備安裝管理。民用建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程本身具有一定的復(fù)雜性，而且涉及的工程類型也比較多，所以應(yīng)重視民用建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程施工前的準(zhǔn)備工作，如施工前的施工人員安排、施工機(jī)械、施工材料、施工圖紙等。施工前的準(zhǔn)備工作是民用建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程管理工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，可以為其順利的開(kāi)展做好基礎(chǔ)保障。

3.組織與技術(shù)管理。民用建筑工程中的組織與技術(shù)管理是整個(gè)建筑工程的重心，是保證工程順利實(shí)施和完工的前提。在實(shí)際機(jī)電設(shè)備安裝工程工作中，首先應(yīng)配備有施工技術(shù)過(guò)硬的施工團(tuán)隊(duì)，施工人員在技術(shù)、安裝、檢測(cè)等方面進(jìn)行組建，并不斷完善。其次，對(duì)相關(guān)施工人員的技術(shù)測(cè)試與工作考核應(yīng)保證嚴(yán)格，加強(qiáng)對(duì)相關(guān)技術(shù)人員的針對(duì)性培訓(xùn)。在機(jī)電設(shè)備安裝工程團(tuán)隊(duì)創(chuàng)建后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作的情況，判斷其是否科學(xué)、合理，優(yōu)化人員組織，并對(duì)各項(xiàng)工程的資金投入等進(jìn)行有效控制、合理調(diào)配，以保證民用建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程工作的順利開(kāi)展。技術(shù)管理在民用建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程管理中是一個(gè)重要的影響因素。各項(xiàng)工程對(duì)施工人員技術(shù)的要求是不同的，所以，必須要求相關(guān)人員嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工，并對(duì)施工過(guò)程中的圖紙、技術(shù)等進(jìn)行嚴(yán)格核查，采取合理科學(xué)的施工方式和技術(shù)以及合適的施工設(shè)備，以確保民用建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程工作的合理性。

4.成本管理。民用建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程中的成本管理，應(yīng)通過(guò)采用以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的成本控制體系及成本合同預(yù)算部門等管理方法，實(shí)現(xiàn)其成本的有效管理，民用建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程成本管理的具體實(shí)施應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：第一，根據(jù)工程部門成本項(xiàng)目，將建設(shè)企業(yè)編制的成本計(jì)劃進(jìn)行分解，然后細(xì)化成本計(jì)劃目標(biāo)以及目標(biāo)成本控制表，最后將成本目標(biāo)責(zé)任落實(shí)到每個(gè)崗位上。同時(shí)定期審查成本管理方法的具體實(shí)施情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)改進(jìn)。第二，通過(guò)工程部門及成本項(xiàng)目成本費(fèi)用使用明細(xì)表，對(duì)施工過(guò)程中的實(shí)際成本費(fèi)用進(jìn)行一一記錄、總結(jié)，并與目標(biāo)成本進(jìn)行對(duì)比評(píng)價(jià)。第三，根據(jù)成本目標(biāo)，對(duì)成本控制計(jì)劃進(jìn)行有效管理，并通過(guò)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)施工人員及施工機(jī)械、設(shè)備等進(jìn)行統(tǒng)一安排和計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)工程管理各生產(chǎn)要素的統(tǒng)一調(diào)度以及優(yōu)化配合、動(dòng)態(tài)機(jī)電設(shè)備安裝工程管理。第四，產(chǎn)生費(fèi)用開(kāi)支的報(bào)銷應(yīng)嚴(yán)格簽字流程，一般應(yīng)保證3人以上的簽字，同時(shí)成立由財(cái)務(wù)部、項(xiàng)目管理部等組成成本監(jiān)督小組，保證具體采購(gòu)和招標(biāo)等工作的開(kāi)展。第五，處理好工程變更中的索賠管理。一般提出索賠要求應(yīng)在工程變更后的7天內(nèi)進(jìn)行，變更成本費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)提出。最后，在實(shí)際的工作中，還應(yīng)重視合同的預(yù)算管理，按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)索賠工作，并做好索賠工作的隨訪與確認(rèn)。

5.材料與質(zhì)量管理。在民用建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程管理中，還應(yīng)重視施工現(xiàn)場(chǎng)材料的管理及質(zhì)量管理，保證施工材料的質(zhì)量。在民用建筑材料的選擇和購(gòu)買時(shí)，應(yīng)選擇最佳的供應(yīng)商，如選擇生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模較大、經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的供應(yīng)商，并嚴(yán)格監(jiān)管供應(yīng)商所提供的材料，嚴(yán)格控制建筑材料的質(zhì)量。質(zhì)量管理是民用建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程中管理的重要手段，對(duì)其民用建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程管理工作質(zhì)量及安全性起積極作用。可以通過(guò)完善施工質(zhì)量體系，將機(jī)電設(shè)備安裝工程管理工作落實(shí)于每個(gè)環(huán)節(jié)，全面管理和控制施工質(zhì)量，保證民用建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程工作的標(biāo)準(zhǔn)性。

6.驗(yàn)收管理。在實(shí)際民用建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程管理工作中，只有通過(guò)了嚴(yán)格的驗(yàn)收管理和審查，才能將達(dá)標(biāo)的工程進(jìn)行移交。為保證施工工程的質(zhì)量，相關(guān)建設(shè)單位應(yīng)在招標(biāo)要求和合同的要求下，完成相關(guān)的質(zhì)量審查工作，負(fù)責(zé)驗(yàn)收的相關(guān)人員應(yīng)嚴(yán)格工程審查，做到全面、詳細(xì)，才能保證民用建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程管理工作的安全、可靠，并與相關(guān)規(guī)章制度的要求相一致，保證工程質(zhì)量。

總之，由于建筑機(jī)電安裝技術(shù)存在很多一直相關(guān)的規(guī)范，在施工中的安裝過(guò)程非常復(fù)雜，需要更為嚴(yán)格地做好技術(shù)方面的管理工作。管理人員應(yīng)對(duì)質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、成本管理和安全管理有著高度的重視，提高管控機(jī)制和管理結(jié)構(gòu)的實(shí)效性，管理人員應(yīng)該優(yōu)化運(yùn)行動(dòng)態(tài)化管理框架，不但要利用有效的管控機(jī)制升級(jí)管理措施，也應(yīng)該保證管理水平和管理效果的增強(qiáng)，推動(dòng)中國(guó)建筑工程項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。

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