工程造價(jià)及造價(jià)降低方法研究

程朋偉

摘要：城市化水平的不斷提高，城市建設(shè)速度的加快，城市在不斷發(fā)展過程中，建筑工程也在不斷的增多。建筑工程的不斷增多使得建筑行業(yè)中涌入了大量的人，這樣就使得建筑市場中競爭更加的激烈，市場競爭的加劇使得建筑市場中利潤在不斷的減少。建筑施工企業(yè)為了獲得更多的利潤就一定要對工程造價(jià)進(jìn)行更好的控制，在保證工程質(zhì)量和工期的情況下降低施工造價(jià)。為了更好的對工程造價(jià)進(jìn)行控制，一定要對影響工程造價(jià)的因素進(jìn)行分析，這樣才能找到更好的解決措施。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià);影響因素;降低造價(jià);降低方法

引言

工程造價(jià)是在工程開始前專業(yè)部門對工程各項(xiàng)目施工所需花費(fèi)進(jìn)行預(yù)算，便于了解工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)性，隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展各種工程造價(jià)也呈現(xiàn)了增長的趨勢。因此了解工程造價(jià)，并尋找在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上降低工程造價(jià)的方法，是幫助承包商實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)最大利益的有效辦法。

1建筑工程造價(jià)的基本內(nèi)涵

1.1建筑工程造價(jià)的概念

工程造價(jià)是建筑工程的整體花費(fèi)，也被稱為是工程的建造價(jià)格。它是一次性費(fèi)用的總和，包括工程建設(shè)所需要的無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)。工程造價(jià)包括了各項(xiàng)費(fèi)用，如承包費(fèi)用、人員費(fèi)用、設(shè)備和建材的費(fèi)用，以及其他臨時(shí)性的費(fèi)用。它的構(gòu)成分兩個(gè)部分，即建筑安裝的工程費(fèi)和設(shè)備與建材的購置費(fèi)用。由于設(shè)備和建材上的價(jià)格有著較大的變動(dòng)，所以在施工前，施工單位應(yīng)大致地評(píng)估所需要的設(shè)備和建材，規(guī)避在施工的過程中臨時(shí)購買所需的材料和設(shè)備，將工程成本最大程度地降低。

1.2建筑工程造價(jià)的特征

在實(shí)際施工中由于建筑工程造價(jià)的數(shù)值比較大，涉及的范圍比較廣，工期較長，工程花費(fèi)大，有必要采取有效科學(xué)的方式進(jìn)行管理。與此同時(shí)，建筑工程造價(jià)容易受到內(nèi)外因素影響，它容易受使用功能，空間分割，建設(shè)規(guī)模以及建造技術(shù)的影響，建筑工程造價(jià)之間存在著一系列差異，即使是同樣的建筑在不同的管理策略下，其建筑工程的成本花費(fèi)也是不同的。針對這一特點(diǎn)，施工單位需要采取有效的措施進(jìn)行工程造價(jià)的管理。

2建筑工程造價(jià)影響因素

建筑工程是一種特殊的商品，建筑產(chǎn)業(yè)以一種固定的資產(chǎn)形式存在著。影響工程造價(jià)的因素是很多的，對影響的因素進(jìn)行分析，才能找到更好的解決措施。

2.1管理、監(jiān)督因素

由于建筑工程的施工單位對工程管理的不合格，建設(shè)單位缺乏有效的監(jiān)督機(jī)制，最終導(dǎo)致工程超出預(yù)算。在工程的具體實(shí)施階段，受建筑工期長短影響，建筑工地面積大小限制，以及建筑施工程序多少等因素，導(dǎo)致了建筑施工情況不能夠及時(shí)有效的反饋到上級(jí)相關(guān)管理人員，因此就更難提到有效的監(jiān)督，這樣一來，很容易給工程留下一定的安全、質(zhì)量隱患，同時(shí)也造成了資金以及資源的浪費(fèi)，直接影響到了對工程造價(jià)的控制。

2.2建筑圖紙?jiān)O(shè)計(jì)因素

在規(guī)劃建筑工程項(xiàng)目時(shí)，設(shè)計(jì)方案的選定對建筑工程造價(jià)也有很大的影響，如在對某項(xiàng)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行結(jié)構(gòu)類型和結(jié)構(gòu)密度的選定時(shí)，不同的結(jié)構(gòu)類型和不同的結(jié)構(gòu)密度，它們的工程造價(jià)也截然不同。此外，工程圖紙如果隨意變動(dòng)自然會(huì)引起相應(yīng)的預(yù)算改變。

2.3施工因素

施工因素對建筑工程造價(jià)同樣也會(huì)產(chǎn)生很大的影響，建筑工程中的施工環(huán)節(jié)對其來說，意義重大。因?yàn)樵诮ㄖ┕づc組織的過程中都是依賴于事先設(shè)計(jì)好的圖紙為依據(jù)，在具體的施工實(shí)踐的過程中也是要使得實(shí)際施工與設(shè)計(jì)的圖紙相一致，才能保證建筑工程的質(zhì)量。所以對建筑施工環(huán)節(jié)進(jìn)行科學(xué)、合理地控制，實(shí)現(xiàn)在施工階段對工程造價(jià)的有效管理，降低工程建設(shè)的成本，實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。

3降低工程造價(jià)的措施

3.1不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

設(shè)計(jì)方案是對工程項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)，對設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化就是對工程項(xiàng)目的不斷改善。面對經(jīng)濟(jì)效益競爭日日激烈的市場環(huán)境，工程項(xiàng)目承包商在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上都希望得到更多的經(jīng)濟(jì)效益，因此設(shè)計(jì)師在對工程進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，不能僅考慮技術(shù)方面的需要，更應(yīng)該注意設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)實(shí)用型以及可行性。要想降低工程造價(jià)首先應(yīng)該從優(yōu)化設(shè)計(jì)方案入手，通過改革目前工程設(shè)計(jì)中的管理體制，引入項(xiàng)目設(shè)計(jì)競爭機(jī)制，通過競標(biāo)單位之間的競爭不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，從幾個(gè)備選方案中根據(jù)經(jīng)濟(jì)需求以及技術(shù)含量選出最合適的方案。對于設(shè)計(jì)圖紙的審核過程，要認(rèn)真對待那些施工難度大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的項(xiàng)目，從保證施工質(zhì)量、節(jié)省人力物力、提升施工進(jìn)度的角度考慮，更全面的對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行整改。

3.2通過工程投標(biāo)的方式引進(jìn)競爭機(jī)制

不但要做到招標(biāo)文件中的工程量清單中的項(xiàng)目特點(diǎn)與工作內(nèi)容準(zhǔn)確無誤，而且要審查工程量清單內(nèi)容是否與招標(biāo)文件保持一致，以防在綜合單價(jià)方面出現(xiàn)分歧。（2）造價(jià)管理部門要嚴(yán)格管理編審工作人員，定期組織不同形式的工程預(yù)算專業(yè)培訓(xùn)，以及經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)等，使預(yù)算工作人員具備良好的職業(yè)道德，不斷提高業(yè)務(wù)能力，才能使工程量清單和控制價(jià)的制訂質(zhì)量不斷提高。應(yīng)用嚴(yán)格的評(píng)標(biāo)制度和評(píng)標(biāo)步驟。在審查投標(biāo)文件時(shí)，重視審查工程量問題，防止出現(xiàn)多算、錯(cuò)算情況;（3）嚴(yán)格審查分項(xiàng)工程情況，防止出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算和錯(cuò)算情況;嚴(yán)格審查取費(fèi)費(fèi)率，防止出現(xiàn)高取多算情況，應(yīng)用嚴(yán)格的評(píng)標(biāo)規(guī)定，制訂合理的招標(biāo)合同價(jià)。（4）要嚴(yán)格審查投標(biāo)人選擇材料與設(shè)備時(shí)，是否與招標(biāo)文件相符，所提供的價(jià)格是否與當(dāng)前市場情況相符，堅(jiān)決杜絕出現(xiàn)投標(biāo)人為了提高中標(biāo)率，在報(bào)價(jià)過程中，應(yīng)用不合格材料、設(shè)備取代標(biāo)書規(guī)定的材料與設(shè)備。

3.3選擇科學(xué)的施工方案，加強(qiáng)施工管理與組織

對于建筑工程而言，合理的建筑設(shè)計(jì)對建筑工程的成本控制與造價(jià)管理有著非常重要的意義。建筑工程設(shè)計(jì)的總目標(biāo)體現(xiàn)為對建筑質(zhì)量有著明確的把握的前提下，最大限度的實(shí)現(xiàn)該建筑工程的最大社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。此外，合理的建筑工程設(shè)計(jì)對建筑工程進(jìn)度控制也有著重要的意義，建筑工程進(jìn)度的控制又能夠有效的減小建筑工程突發(fā)情況的出現(xiàn)，進(jìn)而有效的實(shí)現(xiàn)對建筑工程造價(jià)的控制。建筑工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的控制主要體現(xiàn)在以下的幾個(gè)方面。第一，加強(qiáng)對建筑工程設(shè)計(jì)的圖紙質(zhì)量的審查;第二，規(guī)范當(dāng)前建筑設(shè)計(jì)概算方法;第三，敢于創(chuàng)新，通過新技術(shù)、新工藝以及新材料的開發(fā)，最大限度的實(shí)現(xiàn)最優(yōu)化的建筑設(shè)計(jì)方案。

3.4控制各種人力物力的成本運(yùn)算

我國現(xiàn)階段工程項(xiàng)目建設(shè)中還有很多施工技術(shù)需要人工完成，人工效率是有限的，這會(huì)增加很多人工費(fèi)用的開支，因此加強(qiáng)對施工人員的管理，提高工作效率，可以適度的減少工程造價(jià)。此外，材料在我國工程項(xiàng)目施工中也是占據(jù)較大資金投入的一種，大致估算可以占到將近71%，所以在施工中如果能夠盡量節(jié)約材料成本就可以大幅度的降低工程造價(jià)。市場上的建筑材料品種繁多，價(jià)格也是相差很多，承包商要想降低材料造價(jià)，就應(yīng)該選派經(jīng)驗(yàn)豐富、職業(yè)素養(yǎng)高的采購員對施工材料進(jìn)行采購，同時(shí)要對材料進(jìn)行“貨比三家”從眾多材料供應(yīng)商中選出質(zhì)量上乘、價(jià)格優(yōu)惠、售后有保障的合作單位。另外，為了更大程度的降低材料的工程造價(jià)，應(yīng)該杜絕施工過程中的材料浪費(fèi)，實(shí)現(xiàn)材料的最大程度的利用。只有在施工過程中，嚴(yán)格控制人工費(fèi)用以及材料的費(fèi)用就能夠很大程度的降低項(xiàng)目工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資的最大利益。

結(jié)語

建筑工程造價(jià)貫穿于工程建設(shè)的全過程，因此應(yīng)當(dāng)充分認(rèn)識(shí)到工程造價(jià)的重要性。把工程管理的重心轉(zhuǎn)移到工程造價(jià)管理上，良好的建筑工程造價(jià)措施，不僅能夠有效的控制建筑工程的施工成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也能夠貫徹建筑工程的現(xiàn)代化造價(jià)管理理念，使得建筑行業(yè)本身得以發(fā)展。

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