老舊房屋維修加固處理施工方法分析探討

郭華

摘要：本文針對(duì)老舊房屋的加固策略進(jìn)行分析，并深入探討磚混房屋維修加固技術(shù)和框架結(jié)構(gòu)主要承重構(gòu)件的加固方法。

關(guān)鍵詞：老舊房屋;建筑;維修;加固處理;施工方法

1老舊房屋加固策略分析

1.1老舊房屋加固的環(huán)節(jié)

我們?cè)趯?duì)老舊房屋進(jìn)行加固的過(guò)程當(dāng)中，要進(jìn)行合理的加固設(shè)計(jì)，并且按照具體的房屋加固要求和抗震要求進(jìn)行加固，做好鑒定和加固的工作。維修加固工作主要包括以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。首先，要做好老舊房屋原有結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定。由于老舊房屋的使用年限已經(jīng)非常長(zhǎng)了，所以，我們要對(duì)其進(jìn)行一個(gè)相對(duì)全面的評(píng)估，從而更好的開展后期的工作。其次，是要對(duì)房屋進(jìn)行加固的設(shè)計(jì)，并對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行審批。房屋的加固一定要有一個(gè)科學(xué)合理的設(shè)計(jì)，否則就是無(wú)用功，同時(shí)，在設(shè)計(jì)完成后，要讓專業(yè)的部門對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)估和審批。第三，開展房屋的加固工作。在制定好相應(yīng)的設(shè)計(jì)之后，就可以進(jìn)行房屋的加固工作了，要保證施工的安全和材料的質(zhì)量。最后，是要進(jìn)行工程的驗(yàn)收。在房屋加固環(huán)節(jié)結(jié)束之后，要進(jìn)行工程最終的驗(yàn)收，對(duì)仍舊有問題的地方進(jìn)行進(jìn)一步的整改，從而杜絕工程質(zhì)量不合格的情況出現(xiàn)。

1.2老舊房屋的加固設(shè)計(jì)

在對(duì)老舊房屋進(jìn)行加固設(shè)計(jì)時(shí)，一定要明確加固的概念，使用最先進(jìn)的加固技術(shù)，保證工藝的簡(jiǎn)便性。設(shè)計(jì)的內(nèi)容包括房屋的加固簡(jiǎn)圖、建筑在加固前后的內(nèi)力和承載力情況、建筑的截面設(shè)計(jì)、具體的構(gòu)造措施、應(yīng)該采用的施工技術(shù)和方法。老舊房屋的加固設(shè)計(jì)是施工過(guò)程中非常重要的一個(gè)部分，我們要給予足夠的重視，保證在維修加固的過(guò)程中不發(fā)生任何的問題，從而使房屋能夠安全有效的居住。

1.3老舊房屋的加固材料

在老舊房屋的維修加固處理過(guò)程中，材料是至關(guān)重要的。由于老日房屋的使用時(shí)間已經(jīng)非常長(zhǎng)了，所以，加固工作本身就面臨了很多的困難，而要做好這項(xiàng)工作，就必須使用質(zhì)量較好的加固材料，在這方面的選擇上，我們一般選用低強(qiáng)度的鋼材，同時(shí)，搭配的混凝土的強(qiáng)度等級(jí)一般要在C20以上，并且，我們還要使用粘結(jié)性高、收縮性小、輕度高和微膨脹的混凝土。砌體加固所用的材料強(qiáng)度應(yīng)該高于原有結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度等級(jí)，燒結(jié)黏士磚的強(qiáng)度應(yīng)該大于MU10，砂漿的強(qiáng)度應(yīng)該高于M5，墻面加固砂漿的強(qiáng)度應(yīng)該高于M10。通過(guò)這些材料的選擇和使用，能夠更好的保證老舊房屋在加固過(guò)程中不出現(xiàn)問題，同時(shí)，也保證了房屋的加固質(zhì)量，提高人們的居住舒適度。

2老舊房屋加固技術(shù)分析

2.1承重結(jié)構(gòu)加固

承重結(jié)構(gòu)的加固能夠提升房屋的承重能力，加強(qiáng)房屋機(jī)械強(qiáng)度，在進(jìn)行承重結(jié)構(gòu)加固時(shí)首先應(yīng)當(dāng)進(jìn)行面層的加固施工，面層加固的方法有兩種，第一種方法是進(jìn)行水泥砂漿面層加固，第二種方法是鋼筋網(wǎng)水泥砂漿加固。在進(jìn)行水泥砂漿進(jìn)行加固作業(yè)時(shí)，其加固厚度應(yīng)保持在2cm-3cm之間，并且在水泥砂漿涂抹的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵循施工準(zhǔn)則，每次涂膜厚度不得超過(guò)1.5cm，確保加固質(zhì)量。在進(jìn)行鋼筋網(wǎng)水泥砂漿加固工序時(shí)，要求加固厚度應(yīng)當(dāng)保持在25mm至40mm之間，并且鋼筋厚度不得小于10mm，鋼筋直徑應(yīng)達(dá)到4mm-8mm的要求，同時(shí)鋼筋網(wǎng)應(yīng)當(dāng)呈網(wǎng)格狀分布，網(wǎng)格間距不得小于150mm。在進(jìn)行面層加固之前，施工人員首先應(yīng)當(dāng)對(duì)墻體進(jìn)行仔細(xì)檢查，當(dāng)墻體出現(xiàn)裂縫后，應(yīng)當(dāng)先對(duì)原有墻體裂縫進(jìn)行填補(bǔ)工作，之后將墻體沖洗干凈，將墻體上的瓷磚、油漆面徹底清理，對(duì)清理干凈的墻體要進(jìn)行濕潤(rùn)，之后再進(jìn)行層面涂抹加固工作，在一切工作完成后還應(yīng)當(dāng)對(duì)加固面層進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，防止面層出現(xiàn)開裂脫落等情況的產(chǎn)生。

2.2加設(shè)抗震墻

防震墻建設(shè)的目的是為了增強(qiáng)老舊房屋的整體抗震性能，在進(jìn)行老舊房屋抗震墻建設(shè)前，首先要考察老舊房屋的地基結(jié)構(gòu)承載能力，對(duì)于無(wú)法承受抗震墻壓力的房屋，應(yīng)當(dāng)首先對(duì)地基進(jìn)行加固工作。抗震墻體可以由石磚砌成，也可以由鋼筋混凝土制成。在進(jìn)行抗震墻體建設(shè)過(guò)程中要使抗震墻墻體緊挨著房屋的上下兩端，盡量貼緊，保障抗震墻的使用效果。

2.3房屋整體加固

房屋整體加強(qiáng)能夠提升老舊房屋的整體性能，應(yīng)當(dāng)采用圈梁的方式對(duì)老舊房屋進(jìn)行整體加固作業(yè)，對(duì)于內(nèi)墻圈梁可以采用鋼拉桿的方式進(jìn)行，鋼拉桿的設(shè)置間隔應(yīng)當(dāng)較短，使鋼拉桿呈現(xiàn)密集的狀態(tài)，并且鋼拉桿應(yīng)當(dāng)貫通房屋的全部寬度。在進(jìn)行鋼拉桿與墻體、圈梁相連接的時(shí)候應(yīng)將其用鋼墊板與螺絲進(jìn)行固定，并用螺帽加固確保鋼拉桿的穩(wěn)定性。

2.4剛性、柔性防水工程

材料界面間的密實(shí)性等方法配制成具有一定抗?jié)B透能力的水泥砂漿混凝土類的防水材料。其中剛性防水材料按其膠凝材料的不同可分為兩大類，一類是以硅酸鹽水泥為基料，加入無(wú)機(jī)或有機(jī)外加劑配制而成的防水砂漿、防水混凝土，如外加氣防水混凝土，聚合物砂漿等。另一類是以膨脹水泥為主的特種水泥為基料配制的防水砂漿、防水混凝土，如膨脹水泥防水混凝土等。剛性防水由于有較高的壓縮強(qiáng)度、拉伸強(qiáng)度及一定的抗?jié)B透能力，還具有承重、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的作用。在介紹完剛性防水之后下面進(jìn)行柔性防水的介紹，柔性防水材料的最主要特點(diǎn)是以卷材、油氈為主。目前較好的選擇是高分子防水卷材，改性瀝青油氈次之，而紙?zhí)ビ蜌忠呀?jīng)是逐漸淘汰的了，不再適合民用建筑防水需要。其中防水涂料是目前室內(nèi)裝修防水的最主要形式，采用聚氨酯和丙烯酸水乳防水涂料、橡膠改性瀝青防水涂料是目前民用建筑室內(nèi)防水較好的選擇?，F(xiàn)在工程中使用較多的主要就是雙組份非焦油聚氨酯防水涂料，和單組份丙烯酸防水涂料。

結(jié)語(yǔ)

老舊房屋建筑工程維修和加固工作是近年來(lái)房屋改造工作的重要形式，房屋改造具有投資少、不占地、無(wú)需拆遷、收效快和美化建筑等主要特點(diǎn)。在老舊房屋建筑的修建和加固過(guò)程中，應(yīng)該做好房屋鑒定和檢測(cè)工作，并通過(guò)鑒定和檢測(cè)的結(jié)果來(lái)分析比較技術(shù)和經(jīng)濟(jì)問題，進(jìn)而選擇出適合老舊房屋維修和加固的方案，通過(guò)對(duì)老舊房屋建筑進(jìn)行修建和加固，能夠改善房屋的抗震性能和使用性能，從而滿足人們對(duì)房屋使用的基本需求。

參考文獻(xiàn)

[1]韓廈，姜琳瑜，嚴(yán)利娥.隧道襯砌修筑加固的新材料、新技術(shù)[J].廣西大學(xué)學(xué)報(bào)，2005（01）.

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