房屋建筑施工中的滲漏原因及防滲漏施工技術(shù)分析

孫小玲 王佳 李典陽

摘要：房屋建筑工程施工規(guī)范化管理中，需要做好防滲漏管理工作，結(jié)合相關(guān)的工程整體進(jìn)行施工，保證房屋建筑施工的安全性。要重視施工規(guī)范化及防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，明確工程相關(guān)的特點，以科學(xué)有效的方式，開展防滲漏技術(shù)的處理與應(yīng)用，有效提升防滲漏工程綜合施工規(guī)范管理水平，為人們提供更好、更安全、更舒適的居住環(huán)境。

關(guān)鍵詞：房屋建筑施工、滲漏、原因、防滲漏、施工技術(shù)

引言：在現(xiàn)代社會經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的推動下，房屋建筑方面的建設(shè)和發(fā)展需要加強(qiáng)對相關(guān)結(jié)構(gòu)的專業(yè)化管理，以及增加對施工材料方面的研究，保證建筑工程整體的安全性和穩(wěn)定性，并且要求相關(guān)技術(shù)以及檢測人員進(jìn)行全方位的標(biāo)準(zhǔn)研究，從而保證房屋建筑工程整體的安全。其中針對房屋建筑施工中出現(xiàn)的滲漏情況，可以從屋面、砌體外墻、地下室、外門窗、廚房等結(jié)構(gòu)進(jìn)行分別研究，并針對之間的差異性進(jìn)行相關(guān)防治處理，有助于推動建筑行業(yè)的正常建設(shè)。

1房屋建筑中滲漏的危害性

據(jù)統(tǒng)計，現(xiàn)在很多的居民不重視房屋的防滲漏，認(rèn)為略微的滲漏是小事、是正常的，導(dǎo)致了滲漏沒有及時得到解決，這就使居民的居住體驗感降低了，會影響到居民的正常生活，長期的滲漏會使墻體處于被浸泡狀態(tài)，就會產(chǎn)生很多的安全隱患，長時間浸泡出現(xiàn)墻面墻皮脫落，給居民造成很大的困擾，更嚴(yán)重的是，墻體被水浸泡過之后，會出現(xiàn)軟化現(xiàn)象，很大程度上降低了墻體的使用年限，不重視的話，長期的浸泡可以就會導(dǎo)致大的安全事故，導(dǎo)致房屋倒塌，就可能對居住者的安全產(chǎn)生威脅，還會造成很大的經(jīng)濟(jì)損失，所以就必須采用好的防滲漏施工技術(shù)加以處理，減少滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，延長墻體的使用年限，保障居住者的安全和經(jīng)濟(jì)效益。

2房屋建筑施工中的滲漏原因分析

2.1滲漏綜合原因分析

首先是設(shè)計問題。所謂設(shè)計問題是指在對房屋建筑進(jìn)行設(shè)計時就出現(xiàn)了問題，問題多表現(xiàn)為忽略滲漏問題，對滲漏技術(shù)的應(yīng)用不多，防水層設(shè)計有問題等。其次是施工材料質(zhì)量問題。有些房屋建筑單位為了節(jié)約成本，獲取更多的經(jīng)濟(jì)利益而選用質(zhì)量較差的防水材料或者是偷工減料。防水材料的不合格直接導(dǎo)致其應(yīng)用后的質(zhì)量問題。最后是施工操作問題。所謂施工操作問題是指施工單位沒有按照嚴(yán)格的施工操作步驟來進(jìn)行，或者為了趕進(jìn)工時而粗略的進(jìn)行防水施工，這樣就造成了房屋的滲漏問題。施工操作問題還包括后期養(yǎng)護(hù)的失誤。主要表現(xiàn)為養(yǎng)護(hù)中摻雜了雜質(zhì)，致使混凝土的強(qiáng)度受損，進(jìn)而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2.2房屋內(nèi)部的結(jié)構(gòu)滲漏原因

屋面滲漏原因。屋面出現(xiàn)滲漏問題主要還是施工操作不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致，主要是指在進(jìn)行防水層涂刷時方式不對造成防水層問題。不規(guī)范的施工操作加之劣質(zhì)材料的選用等造成了屋面的滲漏問題。外墻滲漏問題。外墻質(zhì)量不好主要表現(xiàn)為墻體變形、墻體開裂等。外墻出現(xiàn)滲漏問題主要是因為外墻拉結(jié)施工的不當(dāng)導(dǎo)致。不當(dāng)?shù)牟僮髦苯佑绊懛课輭w的砌筑質(zhì)量。而如果外墻材料選用劣質(zhì)材料的情況下也會造成外墻的變形，一旦雨季來臨就會造成外墻滲漏現(xiàn)象。衛(wèi)生間、廚房滲漏原因。衛(wèi)生間和廚房不同于房屋中其他地方，這兩處地方用水較多，尤其是衛(wèi)生間。所以這兩處的滲漏問題也較多發(fā)，嚴(yán)重的影響住戶的居住舒適度。就其滲漏原因，主要表現(xiàn)為混凝土澆筑過程中的失誤造成了開裂現(xiàn)象，或者是施工材料的劣質(zhì)同樣會導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象，再者就是在施工時其厚度等不達(dá)標(biāo)等原因。

3針對現(xiàn)代房屋建筑施工中滲漏問題的出現(xiàn)制定相關(guān)有效措施

3.1加強(qiáng)對房屋建筑屋面方面的研究和管理

對于現(xiàn)代房屋建筑方面的施工和建設(shè)，施工單位以及檢測人員需要重點檢測屋頂?shù)姆浪幚?，正是由于社會中普遍屋頂出現(xiàn)滲漏的概率比較大，因此在實際發(fā)展過程中，施工單位需要對屋頂進(jìn)行專業(yè)化的建設(shè)和檢測，避免出現(xiàn)裂縫等情況，不僅會出現(xiàn)滲漏情況，甚至?xí)?yán)重影響室內(nèi)的溫度以及墻壁的堅固程度，甚至出現(xiàn)霉變的情況，因此房屋建筑工程在發(fā)展的過程中，根據(jù)專業(yè)人士的建議，明確管理部門的相關(guān)工作，要求對采購環(huán)節(jié)以及施工環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的管理，避免出現(xiàn)不合格情況的出現(xiàn)，從根本上杜絕出現(xiàn)滲漏情況。

3.2加強(qiáng)對房屋建筑中砌體外墻縫隙方面的研究和處理

關(guān)于現(xiàn)代房屋建筑方面的施工建設(shè)，在建設(shè)外墻和墻體之間的連接工程中，需要保證兩面墻位置的準(zhǔn)確性，并且將兩面墻的質(zhì)量進(jìn)行重點管理，能夠在保證自身質(zhì)量的基礎(chǔ)上，完成對兩面墻的有效建設(shè)，避免出現(xiàn)安裝位置不正確的情況，會嚴(yán)重影響后續(xù)墻體之間的密封情況，以及增加滲漏的可能性，因此在施工人員在進(jìn)行拉結(jié)筋設(shè)計的過程中，需要對墻的位置以及施工材料進(jìn)行合規(guī)操作，進(jìn)而保證房屋建筑工程的整體質(zhì)量。

3.3加強(qiáng)對房屋建筑中地下室方面的分析和防治處理

地下室是現(xiàn)代社會中房屋建筑工程的重要組成部分，因為地下室會存放人們生活的不經(jīng)常用到的物品，以及一部分的季節(jié)性物品，但是通過對社會房屋中地下室的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)普遍地下室存在嚴(yán)重的滲漏情況，甚至大部分墻體以及出現(xiàn)變形、破壞的情況，導(dǎo)致地下室處于閑置狀態(tài)，無法體現(xiàn)地下室本身的應(yīng)用價值?，F(xiàn)代施工單位在建設(shè)過程中，針對地下室采用專業(yè)化的處理，由于地下室長期不受陽光的照射，因此需要安裝一定的止水帶，并且采用針對性的水泥進(jìn)行灌注和鋪設(shè)，能夠有效提高地下室整體的干燥度，并且設(shè)置一定的排水溝，避免水分長期儲存地下室，對空間造成嚴(yán)重的影響。

3.4加強(qiáng)對房屋建筑中外門窗方面的分析和防治研究

對于房屋建筑中外門窗的設(shè)計，需要進(jìn)行專業(yè)化的施工和建設(shè)，正是由于外門窗和墻體之間具有一定距離的縫隙，同時也導(dǎo)致房屋建筑整體出現(xiàn)滲漏情況，因此施工管理部門，需要注意外門窗的建設(shè)和管理，并且將外門窗和墻體之間的距離控制在2和3厘米之間，根據(jù)技術(shù)人員的介紹，可以采用柔性的材料進(jìn)行相應(yīng)的填充，從而有效阻隔室內(nèi)和室外，避免出現(xiàn)滲漏的情況。比如防水嵌縫膏是現(xiàn)代社會中普遍使用的防水材料。

3.5加強(qiáng)對房屋建筑廚房與衛(wèi)生間方面的分析和防治處理

根據(jù)分析了解廚房和衛(wèi)生間是用水頻率最高的兩個空間，因此施工單位在進(jìn)行空間設(shè)計的同時，對這兩個空間進(jìn)行多重防水措施操作，從根本上降低出現(xiàn)滲漏的可能性，甚至可能出現(xiàn)積水，不利于房屋建筑的正常使用。比如防滲漏技術(shù)的應(yīng)用主要對樓板中孔洞進(jìn)行相關(guān)操作，但是由于孔洞和管道壁之間的尺寸有限，可以根據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，進(jìn)而實現(xiàn)房屋建筑的高質(zhì)量建設(shè)。

結(jié)束語：伴隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化建設(shè)水平的提高，房地產(chǎn)行業(yè)幾乎成為了本世紀(jì)發(fā)展最快的行業(yè)之一。而房屋建筑是施工作為其發(fā)展基礎(chǔ)，決定著發(fā)展的實際影響價值和未來發(fā)展?jié)摿?。房屋建筑施工過程中會遇到各類技術(shù)限制和影響施工質(zhì)量的問題，房屋滲漏就是一大方面，房屋滲漏問題不僅會影響房建筑施工的安全性，還有降低居民的居住感受，拉低建筑的使用壽命，是引起經(jīng)濟(jì)糾紛，降低建筑施工行業(yè)發(fā)展?jié)撃艿年P(guān)鍵。因而，解決這些問題的關(guān)鍵在于發(fā)現(xiàn)滲漏原因，找到滲漏點，利用合適的防滲漏施工基礎(chǔ)進(jìn)行處理。

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