關于民用建筑機電設備安裝工程管理要點分析

何貴賓

隨著人民對美好生活的向往程度越來越高，大家對服務功能場所的標準要求不斷提升，不僅要求保證質量安全和基本使用功能，還對舒適度及附加值等有了更多期待，這些都增加了民用建筑工程施工建設的復雜性。結合大量的研究，機電設備安裝工程是影響民用建筑工程、提升附加值的一個重要方面，必須給予足夠的重視，這樣才能從根本上保障民用建筑工程的高質量。本文主要是以某地酒店項目建設為例進行分析研究，對于更好地提升機電設備安裝工程的質量管理具有重要意義。

近年來，人民的物質生活水平有了顯著提高，對外出旅游等精神享受需求越發(fā)強烈，極大推動了我國第三產業(yè)的發(fā)展建設，其中就包括一定數(shù)量的酒店等服務設施建設。對于當前的酒店項目工程而言，不僅要在質量安全及基本功能方面體現(xiàn)出高標準、高質量，而且還需要經受舒適性及附加值等方面的考驗。對于這類民用建筑工程，機電設備安裝工程是一個關鍵組成，尤其是使用更多種類的機電設備后，更凸顯出安裝工程的重要性。結合相關的工程管理經驗，酒店項目機電設備安裝工程是非常復雜的，涵蓋的技術應用、細節(jié)要求越來越多，需要對其安裝要點進行更精準的把握，才能更好的推動機電設備安裝工程順利進行。

一、民用建筑機電設備安裝工程的基本現(xiàn)狀及意義

據(jù)相關統(tǒng)計，從2013年到2019年末，我國各地實際新建、改擴建的酒店項目每年都保持了4.7%～7.4%的增長速度，這對于優(yōu)化我國各地酒店等服務類民用建設起到了非常好的促進作用，同時更加多元化滿足了人民的基本需求。與酒店項目不斷增多相同步的是工程建設復雜性不斷提高，對于功能附加值提出了更高要求，也就體現(xiàn)在了數(shù)量持續(xù)增多的機電設備上，例如中央空調（或多聯(lián)機空調）、電梯、智能化設備、節(jié)能設備、消防和人防設施等，這就要求對機電設備安裝工作必須給予足夠重視，嚴格按照標準要求進行操作，才能確保機電設備與酒店項目實現(xiàn)有效結合，減少風險、提升品質。

對于酒店等服務類民用建筑工程的投資成本結構，機電設備安裝工程占比大約為20%～30%，隨著機電設備使用量的增多，實際占比會進一步增加。對于酒店等服務類民用建筑工程來說，機電設備安裝工程也是塑造自身形象的重要方面，受到了廣泛重視，相關企業(yè)在安裝技術應用、標準落實等方面越來越成熟，這對于建成高質量的機電設備安裝工程起到了非常好的支撐作用，也對酒店等服務類民用建筑工程施工管理提出了更高要求，特別是要精準把握各項機電設備安裝管理工程要點，這樣才能將“人、機、料、法、環(huán)”等施工關鍵要點有效結合起來。

實踐證明，嚴格抓好酒店等服務類民用建筑機電設備安裝工程管理工作，可以更好地滿足建筑工程高質量施工標準要求，提高建筑工程的使用壽命，減少出現(xiàn)質量風險問題的可能性，不僅能更好地體現(xiàn)建筑工程的價值，還可以更好地塑造企業(yè)形象。在當前形勢下，扎實做好酒店等服務類民用建筑工程機電設備安裝管理工作，可以更好地提高相關資源能源利用率，對于更好實現(xiàn)全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展都具有重要意義。

二、民用建筑機電設備安裝工程管理基本要點

1.做好安裝施工前準備

在機電設備安裝工程管控上，應當高度體現(xiàn)“計劃性和預見性管理”。綜合考慮項目整體施工的進度安排，將相關的技術應用一并納入到計劃當中，這樣才能對機電設備安裝工程進行精準把握，避免與整體性施工建設出現(xiàn)脫節(jié)現(xiàn)象。對于機電設備安裝工作，應當組織施工人員進行技術交底，包括質量和安全的技術交底，內容包含對安裝技術標準要求進行分析的同時，還需要進行安全教育學習。認真分析研究機電設備安裝當中的技術難點，對于相關的重難點問題提前形成應對解決方案，這樣在施工過程中才能更加主動。對于酒店等服務類民用建筑工程而言，機電設備安裝往往非常復雜，施工當中遇到的技術難點也非常多，增加了質量安全風險問題發(fā)生的可能性。為了更好地推進安裝施工，須在施工前對機電設備安裝工程所需的人財物力資源進行統(tǒng)籌，強化不同工序之間的溝通協(xié)調，對于安裝工程流程圖、安裝結構等進行仔細研判，可以借助BIM技術對安裝施工進行模擬，以此來精準把握每一個安裝細節(jié)，強化機電設備安裝的主動性。

2.做好組織管理事宜

從現(xiàn)代民用建筑工程分析，機電設備安裝占有重要地位，能否高質量完成，直接關系著整體建筑工程的質量，而組織管理是影響機電設備安裝的關鍵，從專業(yè)分工看有三個方面：技術層面、安裝層面、測試層面。對于組織管理，要制定完善的規(guī)章制度和保障措施，對組織管理事宜進行科學把控，明確不同環(huán)節(jié)的責任分工，細化責任落實，減少各種形式的交叉重疊，發(fā)揮整車效應，提升組織管理實際水平。

3.嚴格做好資源管理工作

現(xiàn)代酒店等服務類民用建筑工程，在施工建設當中，尤其是機電設備安裝當中，需要的施工材料非常多，涵蓋的種類范圍非常廣，資源材料的質量非常重要，不僅占了相當高的預算投入，而且還會直接關系到機電設備安裝的質量水平。為了確保機電設備材料的質量，需要嚴格落實好招投標工作，選擇實力過硬的材料供應商，并對進場前的資源材料嚴格把關。對于進場后的材料，要做到精準管控，減少不必要的浪費，對于暫時不需要的材料要做好儲存管理，防范材料出現(xiàn)丟失或者毀損等現(xiàn)象。

4.強化技術審查工作

對于機電設備安裝管理來說，技術審查是一個基礎性的影響環(huán)節(jié)。推進機電設備安裝時，應當突出標準要求及方案措施的指導，確保施工技術人員規(guī)范化操作，這樣才能與整體性的施工建設實現(xiàn)最大化的協(xié)調，減少各種隨意性施工作業(yè)行為的出現(xiàn)。在機電設備安裝當中，對于涉及到的圖紙及技術應用，應當組織專門人員進行嚴格把關，對實際應用的相關方案進行仔細推敲，及時結合安裝需要進行優(yōu)化調整，并對工作組織結構進行科學改進，這對于機電設備安裝工作的高質量控制具有重要意義。

5.嚴格把好安裝質量關

酒店等民用建筑工程的設計使用壽命一般較長，為此，對于機電設備安裝質量必須要嚴格把關。一方面，監(jiān)管單位要履職盡責，強化對安裝環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理，對于發(fā)現(xiàn)的問題要及時通知責任單位，第一時間進行整改和完善，在沒有完成整改之前不允許進入下一道工序的安裝作業(yè)；另一方面，加大對隱蔽工程的質量監(jiān)管，嚴格按照相關操作規(guī)程和標準規(guī)范進行施工，在質量把關當中，注重運用現(xiàn)代信息化技術等，實現(xiàn)對安裝的全過程管控。

三、結語

綜上所述，本文主要以酒店等服務類項目建設為例，對當前民用建筑工程機電設備安裝工程管理的現(xiàn)狀及意義進行了分析研究，從管理要點切入，對如何更好的推進機電設備安裝工程管理工作進行了深度探討，這對于加快新時期民用建筑工程發(fā)展建設具有非常重要的意義。