建筑機(jī)電安裝造價(jià)影響因素及控制策略

丁磊

摘 ?要：由于時(shí)代的發(fā)展，在機(jī)電安裝中，造價(jià)管理充當(dāng)著重要的角色，只有將每個(gè)環(huán)節(jié)、每個(gè)細(xì)節(jié)都控制在范圍內(nèi)?；诖?，對(duì)建筑機(jī)電安裝造價(jià)進(jìn)行簡要概述，指出了建筑機(jī)電安裝造價(jià)的影響因素，并提出了幾點(diǎn)有效的造價(jià)控制策略，以期為建筑機(jī)電安裝造價(jià)管理提供參考和借鑒。

關(guān)鍵詞：建筑安裝工程造價(jià);影響因素;控制策略

引言

建筑機(jī)電安裝貫穿于整個(gè)建筑安裝工程，是建筑安裝的關(guān)鍵內(nèi)容。一直以來，建筑機(jī)電安裝都存在概算高于估算、預(yù)算高于概算、結(jié)算高于預(yù)算等問題。從整體上說，機(jī)電安裝工程涉及的系統(tǒng)多、部門廣，造價(jià)控制難度大，只有進(jìn)行科學(xué)縝密的造價(jià)管理，才能有效節(jié)約成本，控制造價(jià)，提升建筑安裝工程的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益。

1建筑機(jī)電安裝造價(jià)概述

1.1建筑機(jī)電安裝的特點(diǎn)

一是材料多、形式多。以給排水閥門為例，既有蝶閥，又有閘閥，還有截止閥等，規(guī)格從DN15nm到DN350nm不等，既包括全銅閥門，又包括馬鐵銅芯閥門，既有法蘭連接閥門，又有螺紋連接閥門。二是施工的新方法、新技術(shù)多，如用塑料給水管代替鍍鋅鋼管，用水電結(jié)合遠(yuǎn)程水表取代傳統(tǒng)水表等。三是變更多。建筑機(jī)電安裝工程會(huì)受到土建、裝飾、技術(shù)等因素的影響，平面圖紙很難完全表達(dá)實(shí)際情況，進(jìn)而有可能出現(xiàn)很多變更。例如，“風(fēng)管、水管、電器管道”在同一空間必須避讓，且要與土建相協(xié)調(diào)，避讓梁柱等，還要符合裝飾尺寸、位置要求，這往往需要在施工變更中進(jìn)行完善。四是暗裝多。為了確保安裝的美觀性，很多建筑機(jī)電安裝工程會(huì)利用暗裝、暗敷的方式，這樣雖然能滿足隱蔽性和美觀性的需求，但不能在竣工后體現(xiàn)材料的尺寸規(guī)格，也不易檢測(cè)安裝質(zhì)量是否滿足施工規(guī)范要求。

1.2建筑機(jī)電安裝造價(jià)管理的意義

首先，高質(zhì)量的造價(jià)與成本管理可以有效減少施工現(xiàn)場可能出現(xiàn)的超支問題，最大化地降低工程成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，造價(jià)控制能力的高低也在一定程度上體現(xiàn)了企業(yè)的綜合管理能力。其次，造價(jià)管理及成本控制在一定程度上反映了企業(yè)對(duì)于安裝設(shè)備的使用效率、建筑材料的節(jié)約程度、企業(yè)生產(chǎn)效率的高低以及管理水平等情況，可以充分體現(xiàn)出企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的成果。

2影響建筑安裝工程造價(jià)的主要因素

2.1設(shè)計(jì)因素

設(shè)計(jì)是建筑安裝建設(shè)中的重要環(huán)節(jié)，也是影響工程投資效益的主要階段之一。工程設(shè)計(jì)是控制投資的主要因素。通常而言，不同類型的建筑項(xiàng)目，其設(shè)定的規(guī)劃目的與功能也存在一定差異，這提示影響方案設(shè)計(jì)效果的因素也各不相同。在宏觀層面上，可以把影響因素細(xì)化為總平面設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)兩大因素?？偲矫嬖O(shè)計(jì)即建筑的總平面配置。影響工程造價(jià)高低的因素主要有建筑現(xiàn)實(shí)占用土地的面積、對(duì)土地的使用情況、管線敷設(shè)，項(xiàng)目運(yùn)行階段耗用的運(yùn)輸成本等。整體規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑時(shí)，在滿足建筑功能需求的基礎(chǔ)上，力求建筑內(nèi)、外部美觀，空間布設(shè)得簡潔、整齊。在條件許可時(shí)，應(yīng)提升土地資源的利用率，保證布局緊湊、合理，并能較為有效地應(yīng)對(duì)建筑施工階段通風(fēng)、交通運(yùn)輸、采光等多種問題。秉持因地制宜的原則，將土地自有優(yōu)越性充分發(fā)揮出來，將公共設(shè)施投資額度降至最低，實(shí)現(xiàn)降低建筑總造價(jià)的目標(biāo)。在建筑設(shè)計(jì)的問題上，應(yīng)立足于實(shí)際，加大各種高端技術(shù)的利用率，選擇適宜的建筑形式、材料。

2.2安裝材料

無論是安裝工程或是土建項(xiàng)目，材料均是工程整體造價(jià)最重要的組成部分，而任何一項(xiàng)材料價(jià)格的變動(dòng)均將對(duì)工程的整體造價(jià)帶來極其顯著的影響。為此，部分施工企業(yè)為了節(jié)約資金而選擇一些質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的材料，以致工程后期出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題，如此非但無法做到對(duì)成本費(fèi)用的有效控制，反而會(huì)讓成本消耗大幅增加。因此，為確保安裝工程的開展順利，則必然要在控制成本同時(shí)嚴(yán)格把控材料質(zhì)量，以此方能確保材料價(jià)值效益的充分發(fā)揮，并避免以上狀況的發(fā)生。

2.3人員因素

隨著建筑安裝工程行業(yè)的發(fā)展，對(duì)工程造價(jià)人才需求更多，對(duì)其專業(yè)素質(zhì)也提出了更高的要求。由于供不應(yīng)求，在工程造價(jià)中出現(xiàn)許多非專業(yè)的人員。這些工程造價(jià)人員根本無法勝任崗位，基礎(chǔ)知識(shí)薄弱，專業(yè)能力較差，無法詳細(xì)準(zhǔn)確的計(jì)量控制工程造價(jià)，對(duì)造價(jià)的核算與控制產(chǎn)生嚴(yán)重的不利影響。缺乏專業(yè)的培訓(xùn)與教育，缺少專業(yè)人才，不僅無法有效控制建筑安裝工程造價(jià)，也會(huì)降低整體工程的效率。施工人員的專業(yè)水平，也會(huì)影響工程造價(jià)控制。施工人員能力不足，影響工程的順利施行以及整體質(zhì)量，甚至?xí)o企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)損失。

3建筑安裝工程造價(jià)控制策略

3.1規(guī)范設(shè)計(jì)工作

有效控制建筑安裝工程造價(jià)，需要首先合理優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，滿足使用建筑安裝工程的功能需求，同時(shí)使成本在合理的范圍內(nèi)。維持預(yù)設(shè)功能，保證施工質(zhì)量的前提下，適當(dāng)縮減實(shí)際造價(jià)。綜合考慮資金、資源等問題，有效計(jì)量工程造價(jià)實(shí)際，選擇最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案。嚴(yán)格把控圖紙效果與變更情況，加強(qiáng)設(shè)計(jì)審查，使設(shè)計(jì)與實(shí)際工程嚴(yán)格相符，保證設(shè)計(jì)的科學(xué)性，減少施工中的變更，避免造價(jià)的大幅波動(dòng)。建筑安裝工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，有一定的復(fù)雜性，需要前期做好調(diào)查分析工作，與施工隊(duì)伍加強(qiáng)溝通，嚴(yán)格控制工程圖、技術(shù)設(shè)計(jì)的變化。

3.2加強(qiáng)安裝工程材料管理

因工程材料是影響造價(jià)最顯著的因素，故施工企業(yè)需在具體施工前首先做好以下幾方面。首先，應(yīng)該合理選取建筑安裝工程材料，在項(xiàng)目實(shí)際開展的過程中對(duì)建筑安裝材料的種類及數(shù)量進(jìn)行綜合評(píng)估，合理編制采購計(jì)劃，以免重復(fù)采購或材料堆積而導(dǎo)致成本增加。其次，對(duì)材料的采購過程進(jìn)行合理監(jiān)督，尤其是要確保采購人員本身具有良好的質(zhì)量意識(shí)，以此方能從眾多的供貨商中挑選最優(yōu)并確保材料質(zhì)量滿足安裝工程的設(shè)計(jì)要求。

3.3完善人員管理

在機(jī)電安裝環(huán)節(jié)，針對(duì)各種人為因素導(dǎo)致工程質(zhì)量受到影響，最終使造價(jià)增加的問題，應(yīng)制定出完善的人員管理制度。強(qiáng)化人員管理是合理控制造價(jià)的關(guān)鍵因素。在造價(jià)管理人員的選擇、任用、培養(yǎng)等環(huán)節(jié)，應(yīng)充分考慮到其道德素質(zhì)以及職業(yè)素養(yǎng)，選擇責(zé)任心強(qiáng)的管理人員，避免其在實(shí)際的工作中以權(quán)謀私，出現(xiàn)私自變更施工流程或者偷工減料等問題，影響工程安裝質(zhì)量。在實(shí)際的工作過程中，管理者和施工人員都應(yīng)加強(qiáng)學(xué)習(xí)，努力提升自身專業(yè)能力以及技術(shù)能力，在施工和管理過程中嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。此外，還應(yīng)制定出對(duì)應(yīng)的激勵(lì)制度，明確獎(jiǎng)懲，在安裝施工過程，為表現(xiàn)優(yōu)異的管理人員提供獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)消極怠工的人員適當(dāng)處罰。為提高造價(jià)管理水平，應(yīng)落實(shí)竣工結(jié)算工作。結(jié)算時(shí)，相關(guān)人員應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙以及施工要求等對(duì)各個(gè)施工環(huán)節(jié)嚴(yán)格檢查，核對(duì)安裝施工完成部分的工程量，對(duì)施工環(huán)節(jié)產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更以及現(xiàn)場簽證等仔細(xì)核實(shí)，保障各個(gè)流程符合要求。最后對(duì)安裝質(zhì)量展開評(píng)價(jià)，按照核算工程量以及價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)獲得結(jié)算金額。從以上方面對(duì)管理人員以及施工人員展開管理，提高造價(jià)管理水平。

結(jié)束語

總的來說，工程造價(jià)管理和控制會(huì)直接影響到企業(yè)的發(fā)展和建筑工程的工程質(zhì)量以及工程成本，對(duì)于管理人員和工作人員來說，需要充分地聯(lián)系實(shí)際情況來分析工程造價(jià)影響因素，確?？梢詳U(kuò)展思路，提升施工效率，避免產(chǎn)生各種問題。如此也可以更好地保障建筑工程造價(jià)的合理性和規(guī)范性，而且能夠給企業(yè)帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益

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