房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制策略之研究

鄒峰雷

摘要：近些年，人們的住房安全性、耐用性、舒適性等均提出較高要求，土建監(jiān)理工作是房屋建筑工程質(zhì)控的重要組成部門，對優(yōu)化項目整體建設質(zhì)量具有很大現(xiàn)實意義。工程監(jiān)理可以被理解為項目施工階段加大對建設者行為監(jiān)督與規(guī)范力度，及時作出科學指導和評估，對整個工程的推進起到強大的管理、控制作用。目前房屋建筑建設階段工程監(jiān)理工作廣泛開展，其不僅迎合了國家對建筑施工質(zhì)量提出的要求，也是協(xié)助施工方降低成本、提升質(zhì)量的有效方法。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;土建監(jiān)理;質(zhì)量;控制策略

一、房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制內(nèi)容與要點分析

1.進場材料驗收

在項目中，由于建筑材料占據(jù)工程建設費用的比重較大，監(jiān)理人員應做好進場材料的驗收工作。材料進場后，監(jiān)理人員應先要求施工單位提供工程材料報審表，內(nèi)附數(shù)量清單、質(zhì)量證明文件、自檢結(jié)果，然后根據(jù)設計圖紙對材料進行尺寸和外觀等檢查，且應按照施工規(guī)范對建筑材料進行見證取樣工作，做到每批次進場材料不漏檢。

2.重視工序交接

監(jiān)理人員應重視工序的交接工作。在分項工序交接過程中，監(jiān)理人員應對上一道工序進行驗收，如發(fā)現(xiàn)這一道工序不符合圖紙與規(guī)范要求，應要求施工單位整改待符合要求后才可進行以下一道工序施工。

3.加強現(xiàn)場巡視

監(jiān)理工作人員應該在日常工作中加強對施工現(xiàn)場的巡視，對當前工程施工中存在問題要求馬上改正。在日常崗位工作中，監(jiān)理人員需要保持嚴謹務實的工作態(tài)度，從而解決當前建筑施工階段存在的問題，提高建筑施工質(zhì)量。

4.建筑土建質(zhì)量驗收要點

監(jiān)理人員按照監(jiān)理規(guī)范要求，制定了以總監(jiān)理工程師負責制各專業(yè)監(jiān)理工程師配合的工作機制。要求監(jiān)理人員提高自身責任意識，認真學習設計圖紙與現(xiàn)行規(guī)范，按照設計圖紙對工程項目進行驗收，要求監(jiān)理人員能夠在日常工作中，積極參與當前工程建設，完成各項監(jiān)理工作。

二、房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施

1.提升思想認識水平

可以通過宣傳教育、考核等提升監(jiān)理人員對土建監(jiān)理質(zhì)量控制的思想認識水平，在實踐中給予細節(jié)部位較高重視，自覺增強質(zhì)控意識。全面了解監(jiān)理合同內(nèi)容與工程設計具體要求，參照工程實際狀況與土建項目施工特征，科學、合理地部署監(jiān)理作業(yè)計劃，確保監(jiān)理工作效力處于較高層面上，減少或規(guī)避法律風險。

2.完善監(jiān)理組織架構(gòu)

從某種角度上分析，有針對性的完善土建監(jiān)理組織架構(gòu)是監(jiān)理工作順利推進的重要基礎。通?？偙O(jiān)理工程師起著主導作用，引領(lǐng)土建工程師、預算與其他專業(yè)的監(jiān)理工程師共同落實該項工作。關(guān)于組織人員的選擇問題，要嚴格審查人力資質(zhì)，根據(jù)土建工程施工實況與監(jiān)理工作具體內(nèi)容，在其上崗前加強專業(yè)技能培訓，培訓結(jié)束后通過理論、技術(shù)考核者方可參與實踐，借此方式確保其能力真正符合崗位要求。

3.提前參與前期設計

設計是工程項目的“靈魂”，其影響著施工質(zhì)量、進度及成本。指派監(jiān)理人員提前參與到工程施工設計的討論與監(jiān)理環(huán)節(jié)，參照既往形成的實踐經(jīng)驗與現(xiàn)有專業(yè)知識，以優(yōu)化監(jiān)理工作質(zhì)量為目的提出相應的技術(shù)建議，能夠較好的規(guī)避后期設計頻繁變更、流程煩瑣、延期施工等不良情況。

4.健全監(jiān)理體系

房建工程施工階段開展監(jiān)理工作，作用主要是監(jiān)督與管理工程施工過程，而監(jiān)理管理體系是監(jiān)管措施實施的主要憑據(jù)，這就意味著為提高監(jiān)理工作質(zhì)效，健全監(jiān)理體系是首要落實的內(nèi)容。監(jiān)理工作推進階段要嚴格實施崗位責任機制，確保各崗位人員分工明確、科學，把責任落實到個人，并在實現(xiàn)標準化的基礎上，全面落實監(jiān)理程序。監(jiān)理工作推進階段也需要完善工程質(zhì)控體系，即實現(xiàn)外部標準化，基于合理分工與密切配合過程使監(jiān)理工作質(zhì)效得到更大保障。例如，在正式開工前，需要將施工方案呈遞給監(jiān)理方，通過審核以后方可執(zhí)行。嚴查各施工工序與細節(jié)。檢查有自檢與復檢兩大部分，把檢查結(jié)果形成的報告上報給監(jiān)理部門進行規(guī)范化審核。只有這樣，整個土建工程、各環(huán)節(jié)均有專門的班組、監(jiān)理人員與監(jiān)理工程師負責把關(guān)，使整個工程建設質(zhì)量有更大保障。

5.加大材料質(zhì)量的控制力度

材料是房屋土建工程施工的重要基礎，也是影響項目質(zhì)量的核心因素，這主要是因為土建工程主體是材料搭建與累積而成的，故而加強材料的控制也是監(jiān)理工作的重點內(nèi)容之一。從宏觀上，材料控制主要包括原材料的控制和半成品材料控制兩大項內(nèi)容。為使材料質(zhì)量符合工程設計要求，監(jiān)理方應從材料進場前就加強質(zhì)量把關(guān)，及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，盡早解除。材料進場之前要檢查材料的各種安全監(jiān)測報告單，而后通過比較判斷其型號、規(guī)格是否和土建施工要求相一致，確保其外觀的完好無損，只有在材料各項指標符合要求時方可進場。在土建施工階段，要指派監(jiān)理工程師對現(xiàn)場物料進行取樣抽查，進一步確保材料質(zhì)量和工程設計的契合度，針對質(zhì)量不達標的材料，要及時和廠家聯(lián)系，爭取換貨或退貨退款，將工程建設階段的經(jīng)濟損失額度降至最低，同時要求施工方對某一部位進行限期整改，直至復檢其質(zhì)量符合施工標準后，方可開展后續(xù)施工活動。

6.認真落實巡視檢查制度

巡檢制度是房建土建施工階段的重要一項內(nèi)容，通過認真落實該項制度，能協(xié)助施工方及時探查到質(zhì)量問題，及時作出整改、修復，以使工程質(zhì)量安全得到更大保障。在推行巡檢制度階段，要確保其能貫穿施工全過程，實現(xiàn)對施工活動的整體監(jiān)督、管理，確保土建施工活動能依照相應規(guī)范與制度有序推進。針對工程內(nèi)的各工序與細節(jié)內(nèi)容均整合至監(jiān)管范疇中，現(xiàn)場巡視中針對較嚴重的問題，需要監(jiān)理部下發(fā)監(jiān)理工程師通知單，確保各工序落實的規(guī)范性，這是優(yōu)化土建工程整體質(zhì)量的重要基礎。

7.加大對工程資料的復核力度

工程施工資料為項目施工的重要依據(jù)，為使房建土建施工質(zhì)量得到更大保障，就一定要認真落實工程資料的檢查與核實工作。該項工作應穿插在土建施工整個過程，在開工前，監(jiān)理方應該要求施工方建立相應的、具體話的資料檔案，其內(nèi)囊括了資料說明、范疇等內(nèi)容，統(tǒng)一規(guī)范資料檔案的格式，并伴隨工程施工活動逐步推進而持續(xù)完善。步入至施工階段以后，針對和施工相關(guān)的資料監(jiān)理方均要嚴格復查，實現(xiàn)對施工程序與進度計劃實施情況的有效控制。在各分享工程施工活動結(jié)束后，監(jiān)理方均要及時開展驗收工作，認真填寫驗收單，并由監(jiān)理工程師進行復核，整體合格后，方可進入到下一個工序的施工活動中。

8.啟用總監(jiān)協(xié)調(diào)機制

房建工程土建監(jiān)理工作實施階段，總監(jiān)定期或不定期前往工程場區(qū)進行巡視檢查，掌握近期工程施工中存在的問題與質(zhì)量管理實況，及時和施工方交涉與協(xié)商問題，并要詳細記錄巡檢相關(guān)問題，下發(fā)到監(jiān)理工程師處，督促其整改。監(jiān)理工作實施階段，明確要求監(jiān)理人員定期分析與歸納相關(guān)質(zhì)量控制問題，立足于工程實際狀況提出切實可行的整改意見，為了有效地落實整改方案，還要做好不同部門之間的協(xié)調(diào)工作，確保各項工作能有序推進，進而提升質(zhì)控效果。如果業(yè)主被授予權(quán)限施工，要求施工方上報的項目完成各月支付與工程應用數(shù)量，要求工程師在數(shù)量與質(zhì)量上進行檢驗，在人員監(jiān)督?jīng)]有得到保障前，專員不可確認付款，通過這種方式保證土建施工質(zhì)量符合現(xiàn)行規(guī)范要求。

結(jié)束語

綜上所述，目前房屋建設的土建施工質(zhì)量的優(yōu)劣直接關(guān)系到房屋使用階段安全與否，需要對土建監(jiān)理工作給予高度的重視，形成一套完善的監(jiān)理工作開展標準，不斷完善監(jiān)理工作體系，并做好對監(jiān)理工作的前期準備，并提高設計層面的檢查力度，從而確保監(jiān)理工作的有效開展，使房屋建筑工程安全得到保障。

參考文獻

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