機(jī)會(huì)經(jīng)濟(jì)視角下裝配式建筑經(jīng)濟(jì)效益研究

劉龍武

摘要：裝配式建筑就是將工廠化生產(chǎn)的一些構(gòu)件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械化裝配的建筑技術(shù)，其優(yōu)點(diǎn)眾多，包括污染小，能耗低，效率高等，對(duì)傳統(tǒng)的施工工藝進(jìn)行了改變和改革。但是，裝配式建筑相較于傳統(tǒng)的澆建筑造價(jià)更高，導(dǎo)致很多業(yè)主對(duì)于裝配式建筑的接受程度要低很多，出現(xiàn)了“政策熱，市場(chǎng)冷”的現(xiàn)象。本文針對(duì)機(jī)會(huì)經(jīng)濟(jì)視角下，對(duì)裝配式建筑的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行探究。

關(guān)鍵詞：機(jī)會(huì)經(jīng)濟(jì);裝配式建筑;經(jīng)濟(jì)效益

前言

裝配式建筑的優(yōu)點(diǎn)十分明顯，就是污染小、能耗低、效率高，并且可以大幅縮短項(xiàng)目工期，因?yàn)檫@些優(yōu)點(diǎn)使得裝配式建筑受到政府和建筑行業(yè)的關(guān)注，加大裝配式建筑的投入，促進(jìn)裝配式建筑的發(fā)展，發(fā)展其經(jīng)濟(jì)效益，吸引更多的行業(yè)加入裝配式建筑，激發(fā)裝配式建筑的發(fā)展?jié)摿?。但是，在我?guó)，裝配式建筑的發(fā)展還處于起步階段，因此工程項(xiàng)目建設(shè)投資較大，導(dǎo)致裝配式建筑發(fā)展緩慢?，F(xiàn)階段已經(jīng)有更過的專家學(xué)者對(duì)裝配式建筑的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行探究，隨著研究的深入，裝配式建筑的發(fā)展也會(huì)更加快速和普及。

1 裝配式建筑的優(yōu)點(diǎn)

1.1 有效縮短施工工期

裝配式建筑的施工特點(diǎn)就是集設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、建設(shè)于一體，和傳統(tǒng)的施工方式對(duì)比，裝配式建筑的優(yōu)勢(shì)就是可以大幅度縮減施工建造的時(shí)間，加快施工速度。裝配式建筑所需要的構(gòu)件，無論是生產(chǎn)還是組裝，都需要有特定的機(jī)械設(shè)備幫助，這種利用機(jī)械設(shè)備生產(chǎn)和組裝建筑構(gòu)件的優(yōu)勢(shì)有兩個(gè)方面，一是可以提升建筑施工效率，縮短施工的時(shí)間，另一點(diǎn)就是機(jī)械化施工可以將安全事故發(fā)生幾率降到最低，保證施工的安全;也間接的使得工程開支減少，節(jié)約工程的成本投入，增加工程的經(jīng)濟(jì)效益[1]。

1.2 施工方式實(shí)現(xiàn)了簡(jiǎn)便化

裝配式施工對(duì)施工方式進(jìn)行了簡(jiǎn)便化，在建筑施工時(shí)是按照標(biāo)準(zhǔn)化的模式進(jìn)行安裝的，施工時(shí)的流程更加的便捷和快速，相較于傳統(tǒng)的澆建筑，裝配式建筑的施工過程是非常簡(jiǎn)化的，并且施工速度也更加快，就可以讓工程的施工時(shí)間和周期減少。同時(shí)，裝配式施工所需要的建筑構(gòu)件的生產(chǎn)過程也并不復(fù)雜，不僅材料的加工是十分方便的，還可以對(duì)建筑構(gòu)件進(jìn)行大規(guī)模生產(chǎn)。裝配式施工簡(jiǎn)便了建筑施工工藝，節(jié)省了工程成本，提升了施工效率。

1.3 有利于將節(jié)能減排工作落實(shí)到位

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的環(huán)保意識(shí)也越來越強(qiáng)，國(guó)家也對(duì)建筑施工提出了環(huán)保要求，裝配式建筑是完全可以滿足環(huán)保需求的，建筑構(gòu)件都是可以選擇利用環(huán)保材料進(jìn)行加工制作。除此之外，裝配式建筑還有其他的環(huán)保特點(diǎn)，例如，傳統(tǒng)的建筑方式會(huì)在施工期間大量排放氣體，造成污染，但是裝配式建筑在施工過程中和構(gòu)件加工過程中都可以控制氣體排放量，減少污染;裝配式建筑對(duì)于資源的利用效率更高，降低資源浪費(fèi)，也減少了的環(huán)境污染;裝配式建筑的綠色施工和構(gòu)件加工模式，不僅對(duì)環(huán)境有保護(hù)作用，對(duì)施工人員的安全健康也有好處。

1.4 有利于建筑工程后續(xù)開展管理與維護(hù)工作

建筑的施工不僅僅是建設(shè)過程中的施工，還要包括建筑建成后的維護(hù)工作，裝配式建筑相較于傳統(tǒng)的建筑，在后期的維護(hù)工作中有很大優(yōu)勢(shì)，原因就是裝配式建筑是通過利用不同的構(gòu)件進(jìn)行組裝的，那么，當(dāng)建筑維護(hù)時(shí)發(fā)展某些構(gòu)件有安全隱患，就可以通過對(duì)這部分構(gòu)件進(jìn)行拆除和更換，保證建筑的安全性。同時(shí)，構(gòu)件的拆卸都是十分簡(jiǎn)單方便的，并不會(huì)在構(gòu)件拆卸過程中對(duì)建筑造成影響。

2 裝配式建筑經(jīng)濟(jì)效益分析

2.1 定性分析

（1）工程質(zhì)量分析。相較于傳統(tǒng)的建筑，裝配式建筑的質(zhì)量明顯要更好一些，對(duì)于一些傳統(tǒng)建筑常出現(xiàn)的滲漏等問題可以做到有效的減少，其原因就是，建筑所用構(gòu)件在生產(chǎn)時(shí)就對(duì)質(zhì)量和外形進(jìn)行精確的控制，并且還要確保生產(chǎn)出來的構(gòu)件可以有效保暖、防寒、防火，符合國(guó)家的安全標(biāo)準(zhǔn)。裝配式建筑所用的構(gòu)件是經(jīng)過科學(xué)設(shè)計(jì)的，無論是尺寸，還是外觀都是最精準(zhǔn)和規(guī)范的，因此，施工時(shí)才可以是的建筑的密封性更好，有更強(qiáng)的防水、保溫等作用。裝配式建筑的構(gòu)件和混凝土結(jié)合使用時(shí)，還可以提升建筑的使用壽命[2]。

（2）工程工期分析。裝配式建筑的構(gòu)件一般是根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)制，隨著工藝的發(fā)展，預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)都在不斷的發(fā)展，與此同時(shí)，構(gòu)件在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用也越來越廣泛，對(duì)很多工程的施工速度都有提升，縮減了工程的建筑工期。將預(yù)制構(gòu)件應(yīng)用到實(shí)際施工中，可以減少施工現(xiàn)場(chǎng)的澆筑工作工程量;裝配式建筑是設(shè)計(jì)和施工結(jié)合在一起的，使得施工時(shí)可以更好的進(jìn)行管理和控制，加快建筑行業(yè)的發(fā)展進(jìn)程，提高建筑施工的效率，從而可以減少工程支出，節(jié)省施工成本。

（3）工程成本分析。在實(shí)際發(fā)展中，裝配式建筑還沒有達(dá)到規(guī)?；斐蛇@一現(xiàn)狀的主要原因就是預(yù)制構(gòu)件的效率不高，并且構(gòu)件制作的成本較高。與傳統(tǒng)的澆筑建筑模式相比，裝配式建筑施工費(fèi)用要高很多，每平米的施工成本大約要增加35%±5%，若是不能對(duì)裝配式建筑施工成本進(jìn)行管控，其施工工藝就很難被廣泛應(yīng)用。改善的關(guān)鍵點(diǎn)在于提高構(gòu)件的預(yù)制效率和組裝效率，在施工過程中，要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，當(dāng)構(gòu)件可以規(guī)模化生產(chǎn)時(shí)，就要合理使用預(yù)制構(gòu)件，減少成本支出、施工時(shí)間以及人工成本。

2.2 定量分析

我國(guó)的裝配式建筑施工發(fā)展時(shí)間較短，相關(guān)的資料和數(shù)據(jù)并不全面，針對(duì)現(xiàn)階段已有的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和模擬，對(duì)裝配式建筑的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行探究。

建造階段經(jīng)濟(jì)效益分析。裝配式建筑的優(yōu)點(diǎn)很明顯，但是在我國(guó)發(fā)展時(shí)間較短，其構(gòu)件的生產(chǎn)和設(shè)計(jì)等方面都還不夠規(guī)范，導(dǎo)致在科研方面的投資較多，使得裝配式建筑的成本價(jià)格居高不下;另一方面，我國(guó)也缺少對(duì)應(yīng)的專業(yè)人才，也拖慢了裝配式建筑研發(fā)的腳步。我將某開發(fā)商對(duì)某棟建筑項(xiàng)目，利用裝配式建筑和傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建筑的成本費(fèi)進(jìn)行比較分析：

通過對(duì)比觀察得出的結(jié)論十分明確，裝配式建筑的成本要比現(xiàn)澆建筑的成本高。分析其原因，可以發(fā)現(xiàn)裝配式建筑因?yàn)樯婕暗綐?gòu)建的安裝和運(yùn)輸，導(dǎo)致其施工成本更高，在其他方面，例如建筑裝飾，采暖工程其成本反而會(huì)降低。

使用階段經(jīng)濟(jì)效益分析。使用階段的成本包括使用時(shí)的耗能、維護(hù)等方面的支出，還是對(duì)裝配式建筑和現(xiàn)價(jià)建筑在使用時(shí)的成本進(jìn)行比較。

可以發(fā)現(xiàn)裝配式建筑在使用過程中的支出要遠(yuǎn)小于現(xiàn)澆建筑。因?yàn)檠b配式建筑使用的設(shè)備大多是現(xiàn)金的節(jié)能設(shè)備，因此裝配式建筑在使用時(shí)要更加的節(jié)能，會(huì)節(jié)省大筆的能源費(fèi)用[3]。

拆除階段經(jīng)濟(jì)效益分析。在建筑的使用壽命到來時(shí)，該建筑就要進(jìn)行拆除，拆除后的廢棄物是要進(jìn)行合理處理的，這就需要一筆費(fèi)用。

通過對(duì)比發(fā)現(xiàn)，裝配式建筑的優(yōu)勢(shì)要更加明顯，其拆除時(shí)的成本更低，拆除后的殘余物的價(jià)值更高，因此，在拆除時(shí)，裝配式建筑要比傳統(tǒng)建筑更有優(yōu)勢(shì)。

結(jié)束語：

綜上所述，裝配式建筑的經(jīng)濟(jì)效益相較于傳統(tǒng)建筑要更高，但是現(xiàn)階段其發(fā)展還是較為緩慢的，究其原因還是在建筑推廣時(shí)成本要更高，但是只關(guān)注建設(shè)成本，而不考慮建筑試用期間和拆除的經(jīng)濟(jì)效益，是過于片面的、不合理的。在考慮裝配式建筑的經(jīng)濟(jì)效益時(shí)，要考慮到其在試用期間節(jié)約的能源效益，還要考慮到其回收時(shí)的殘余物的價(jià)值;最重要的是，要考慮到裝配式建筑可以縮短工期，縮短工期帶來的經(jīng)濟(jì)效益也是裝配式建筑所帶來的機(jī)會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。因此，可以加大裝配式建筑的研究，推廣裝配式建筑工藝，促進(jìn)建筑行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

參考文獻(xiàn)：

[1]宋晨龍，陸珍. 基于一體化建造模式的裝配式建筑經(jīng)濟(jì)效益研究[J]. 中國(guó)集體經(jīng)濟(jì)，2021，（33）：156-157.

[2]韓麗花，龔志起. 基于系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)的西寧市裝配式建筑政策模擬[J]. 青海大學(xué)學(xué)報(bào)，2021，39（5）：85-91.

[3]陳騰力. 裝配式住宅設(shè)計(jì)施工階段綜合經(jīng)濟(jì)效益分析[J]. 房地產(chǎn)世界，2021，（18）：29-31.