爛尾27年，老滄口大廈華麗變身

徐帥

對(duì)于青島人來(lái)說(shuō)，老滄口就像一段文化，一段時(shí)光記憶。不知不覺(jué)，那些曾經(jīng)滄桑的地方已煥發(fā)出新的生機(jī)。2020年11月29日，青島九力國(guó)際教育綜合體開(kāi)業(yè)，這標(biāo)志著停滯27年、島城存留時(shí)間最長(zhǎng)的爛尾項(xiàng)目——滄口大廈實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身，這座曾經(jīng)的“青島地標(biāo)”重獲新生。如今，老滄口大廈已成為集教育培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)孵化、文化娛樂(lè)于一體的教育綜合體。

滄口大廈的重生之路

當(dāng)記者站在滄口大廈腳下時(shí)，看到眼前這座外形充滿(mǎn)科幻色彩的大樓，在湛藍(lán)的天空下熠熠生輝，景色迷人。此情此景，令人感慨萬(wàn)千。

時(shí)光倒回到1993年，這里仍是一片密密麻麻的磚瓦平房，經(jīng)過(guò)即將竣工的滄口大廈時(shí)，總會(huì)不由自主地幻想大廈開(kāi)業(yè)后的繁榮景象。然而，從那一年起，這個(gè)讓老滄口人翹首期盼的“商業(yè)地標(biāo)”還未驗(yàn)收交付就停擺了，而且一停就是二十多年。

據(jù)了解，滄口大廈是上世紀(jì)九十年代初滄口廣場(chǎng)改造項(xiàng)目之一，被列入市區(qū)兩級(jí)政府1992年大事和市長(zhǎng)責(zé)任目標(biāo)。1993年年底，滄口大廈在驗(yàn)收交付前夕，因原開(kāi)發(fā)單位資金鏈斷裂，開(kāi)始了長(zhǎng)達(dá)20余年的停工，給周邊環(huán)境、社會(huì)治安、居民生活造成極大影響，成為老滄口城市形象和居民心上的一道“傷疤”。

2016年，李滄區(qū)委區(qū)政府牽頭將復(fù)工任務(wù)交給區(qū)城市管理局，12月15日，項(xiàng)目取得施工許可證。為徹底盤(pán)活滄口大廈，項(xiàng)目開(kāi)工后，李滄區(qū)便積極協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行招商，先后與多家企業(yè)聯(lián)系洽談，經(jīng)綜合考慮企業(yè)實(shí)力，并結(jié)合項(xiàng)目周邊交通、居住等環(huán)境，最終明確產(chǎn)業(yè)定位，于2017年成功引進(jìn)中公集團(tuán)，并由其投資逾1.5億元將滄口大廈打造成以教育產(chǎn)業(yè)為核心，集教育培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)孵化、文化娛樂(lè)于一體的教育綜合體。2020年年底，青島九力國(guó)際教育綜合體正式開(kāi)業(yè)。至此，滄口大廈從昔日的“爛尾樓”成功轉(zhuǎn)型。

教育與生活相結(jié)合

如今，“重新復(fù)活”后的大廈總建筑面積3.2萬(wàn)平方米，共分地上八層、地下一層，內(nèi)部設(shè)置了兒童游樂(lè)場(chǎng)、兒童親子餐廳、MINI茂、愛(ài)閱空間、親子攝影等區(qū)域，設(shè)有舞蹈室、三維動(dòng)畫(huà)室、機(jī)器人編程等特色教室71間。

經(jīng)過(guò)近3年的改造，曾經(jīng)滿(mǎn)目瘡痍的滄口大廈換上了“摩登”新裝，終于以嶄新的面貌呈現(xiàn)在世人面前。據(jù)介紹，近兩個(gè)月的試營(yíng)業(yè)階段，九力國(guó)際教育綜合體推出了9大項(xiàng)80多種課程，實(shí)現(xiàn)招生600多人，開(kāi)課超過(guò)100個(gè)班次，教育綜合體形態(tài)已初具規(guī)?！，F(xiàn)在每到周末，大廈里到處能見(jiàn)到在學(xué)習(xí)的孩子們，人流量過(guò)千。每到中午，附近不少市民也會(huì)前來(lái)用餐。這一項(xiàng)目的復(fù)活，還刺激了周邊的發(fā)展，比如，樓體翻新后周邊環(huán)境質(zhì)量得到極大提升，新停車(chē)場(chǎng)的啟用解決了附近停車(chē)難的問(wèn)題，綜合體的落戶(hù)甚至小幅拉高了周邊房屋的租金……未來(lái)，這樣的連鎖反應(yīng)，還將不斷衍生。

現(xiàn)場(chǎng)有不少老滄口人帶著孩子前來(lái)一探究竟。“滄口大廈爛尾的時(shí)候我才不到40歲，今年都60多歲了。當(dāng)時(shí)知道這里要建滄口大廈很高興，但沒(méi)想到很快就爛尾了。這20多年來(lái)，每每從這里走過(guò)，都感到痛心。現(xiàn)在，大廈變身為教育綜合體，這是補(bǔ)上了滄口教育的短板，我很高興?！睖婵诮值烙蓝肪用瘳F(xiàn)場(chǎng)講述了從“痛心”到“開(kāi)心”的感受。

九力國(guó)際教育綜合體有關(guān)人員介紹，綜合體采取產(chǎn)權(quán)自持，課程自我研發(fā)，教師全部自我招聘的模式，旨在進(jìn)一步能夠掌控課程品質(zhì)，為廣大學(xué)員提供最優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)。據(jù)了解，該項(xiàng)目經(jīng)過(guò)發(fā)展后，預(yù)計(jì)將實(shí)現(xiàn)年招生人數(shù)上萬(wàn)名，年銷(xiāo)售收入過(guò)億元。

滄口大廈從昔日的“爛尾樓”成功復(fù)活，涅槃成為老滄口一道獨(dú)特而靚麗的風(fēng)景線。它為李滄區(qū)的快速發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)，同時(shí)，該教育綜合體全新的經(jīng)營(yíng)理念和經(jīng)營(yíng)模式，也將給島城的青少年教育市場(chǎng)帶來(lái)一股新的變化，努力開(kāi)創(chuàng)一條青少年教育新路。