工程造價(jià)咨詢在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理探討

陳粟

摘要：隨著我國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快進(jìn)展，建筑工程業(yè)迎來了發(fā)展的機(jī)遇。設(shè)計(jì)階段是建筑工程中最基礎(chǔ)也是至關(guān)重要的階段，工程設(shè)計(jì)直接影響了工程造價(jià)，因此，建筑工程行業(yè)應(yīng)注重對設(shè)計(jì)階段的把控，從而把工程造價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)[1]。本文件針對工程造價(jià)咨詢在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理的具體實(shí)施策略和工程造價(jià)咨詢的意義展開論述，希望能夠給建筑行業(yè)提供一些參考和幫助，能夠促進(jìn)我國的建筑行業(yè)不斷發(fā)展和進(jìn)步。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)咨詢;設(shè)計(jì)階段;造價(jià)管理

工程建筑管理設(shè)計(jì)涉及多個(gè)方面多個(gè)環(huán)節(jié)，其中引起業(yè)主方關(guān)注的重要部分，就是工程的造價(jià)管理，工程的造價(jià)管理直接影響著業(yè)主的經(jīng)濟(jì)效益，業(yè)主投資方希望能夠用做最少的資金，建造出高質(zhì)量的建筑，取得高回報(bào)高收入。工程造價(jià)的管理與工程的設(shè)計(jì)有著密不可分的關(guān)系，因此，在工程設(shè)計(jì)階段，進(jìn)行工程造價(jià)管理是大勢所趨，是必不可少的環(huán)節(jié)，在工程的設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)管理，可以有效的控制工程造價(jià)的數(shù)額，實(shí)現(xiàn)業(yè)主方的意圖，為工程的順利開展提供有力的支持。

1、工程造價(jià)咨詢的意義

早期的建筑企業(yè)，工程造價(jià)咨詢工作是由建筑工程的設(shè)計(jì)部門負(fù)責(zé)的，由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，推動(dòng)了建筑行業(yè)的快速發(fā)展，建筑工程的設(shè)計(jì)部門也借著東風(fēng)快速發(fā)展成為獨(dú)立的企業(yè)，漸漸不再涉及造價(jià)咨詢的工作，因此市場上出現(xiàn)了專門的造價(jià)咨詢單位[2]。

工程造價(jià)咨詢單位在建筑行業(yè)的建筑設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，能夠有效的對造價(jià)進(jìn)行控制，促進(jìn)后期的建筑工程能夠順利的開展和實(shí)施，工程造價(jià)咨詢，對于設(shè)計(jì)階段的工作有著重要的影響，通過工程造價(jià)咨詢，首先能夠?yàn)檎麄€(gè)建筑工程的預(yù)算和投資， 提供合理的依據(jù)，其次工程造價(jià)分析能夠幫助業(yè)主節(jié)省資金，避免業(yè)主在設(shè)計(jì)階段出現(xiàn)資金的浪費(fèi)。

2、工程造價(jià)咨詢在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理策略

2.1方案設(shè)計(jì)策略

目前建筑項(xiàng)目在進(jìn)行建筑方案的設(shè)計(jì)過程中，在住宅類、廠房類建筑中推行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，對其中體型系數(shù)、外墻系數(shù)以及最佳經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)比，業(yè)主方都非常強(qiáng)調(diào)及追求，作為工程造價(jià)咨詢企業(yè)，完全可以在方案及初設(shè)階段，參與提供技術(shù)數(shù)據(jù)支撐及設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)策劃，給出一套完整的設(shè)計(jì)-造價(jià)策劃方案。

對于公共建筑，諸如博物館、體育館、醫(yī)院、學(xué)校等建筑，目前的建筑設(shè)計(jì)在外立面及整體造價(jià)上逐漸突出個(gè)性化、主題化，使得經(jīng)濟(jì)造價(jià)指標(biāo)很難有可比性，但在涉及工程建筑全壽命周期成本管理上，工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以提供，對于運(yùn)營維護(hù)期基于BIM模擬的造價(jià)估算，從而為方案的選定提供決策依據(jù)。

工程造價(jià)咨詢單位，也應(yīng)根據(jù)建筑企業(yè)提供的建筑方案，進(jìn)行不斷的修改和完善，對于建筑工程造價(jià)進(jìn)行專業(yè)的分析和嚴(yán)格的把控，幫助建筑企業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)資金的最大價(jià)值，降低建筑企業(yè)的成本，促進(jìn)資源的合理使用，提高建筑設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的質(zhì)量。

2.2技術(shù)設(shè)計(jì)階段

技術(shù)設(shè)計(jì)階段具有一定的層次性劃分，在大多數(shù)情況下，技術(shù)設(shè)計(jì)階段可以分為基礎(chǔ)設(shè)計(jì)階段和詳細(xì)設(shè)計(jì)階段，建筑企業(yè)需要在基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)階段與造價(jià)咨詢單位針對設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)情況、設(shè)計(jì)初衷等及時(shí)的進(jìn)行交流和溝通，實(shí)現(xiàn)造價(jià)咨詢單位對工程造價(jià)的控制[3]。造價(jià)咨詢單位也可以在設(shè)計(jì)的初期，設(shè)置一定的工程造價(jià)限制額度，以便于設(shè)計(jì)工作人員在設(shè)計(jì)初期能夠根據(jù)限制的額度，開展建筑的設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)建筑的各個(gè)環(huán)節(jié)和建筑工藝，將工程造價(jià)控制在限制的額度內(nèi)，以此，實(shí)現(xiàn)造價(jià)咨詢公司對工程造價(jià)的控制。

2.3施工圖設(shè)計(jì)階段

施工圖的設(shè)計(jì)是整個(gè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中較為重要的部分，需要設(shè)計(jì)工作者與造價(jià)咨詢單位進(jìn)行全方面的交流與溝通，雙方根據(jù)施工圖紙展開研討，并不斷完善施工圖紙，以便于充分發(fā)揮施工圖的作用，發(fā)揮施工圖的最大價(jià)值，使施工圖更具有可行性和經(jīng)濟(jì)性。在設(shè)計(jì)人員進(jìn)行施工圖的設(shè)計(jì)過程之中，通過與工程造價(jià)咨詢單位的深入探討和溝通，工程造價(jià)咨詢單位，可以通過自身專業(yè)的知識和豐富的經(jīng)驗(yàn)，為設(shè)計(jì)人員提供更科學(xué)更合理的建議，修改和完善設(shè)計(jì)人員的建筑設(shè)計(jì)，最終能夠在雙方的共同努力下，設(shè)計(jì)出經(jīng)濟(jì)指標(biāo)趨于合理的設(shè)計(jì)方案。

此外，造價(jià)咨詢單位還應(yīng)積極的實(shí)行審查方面的工作，以確保建筑工程的質(zhì)量，造價(jià)咨詢單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)的施工圖紙，對設(shè)計(jì)的建筑結(jié)構(gòu)、主體、造型、以及建筑所使用的材料等進(jìn)行嚴(yán)格的審核和把控，最為重要的一點(diǎn)是設(shè)計(jì)人員的施工圖是否進(jìn)行了經(jīng)濟(jì)性的設(shè)計(jì)，以便于后期造價(jià)咨詢單位在與設(shè)計(jì)人員對接時(shí)，能夠及時(shí)的發(fā)現(xiàn)施工圖的問題，并及時(shí)的予以糾正，不斷進(jìn)行完善，從而，保證施工圖的科學(xué)性和合理性，為后期建筑工程的實(shí)施提供有力的支持和保障。

2.4貫穿設(shè)計(jì)全過程的造價(jià)管理方法

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，造價(jià)咨詢單位這一行業(yè)應(yīng)勢而生，獲得了快速的發(fā)展和進(jìn)步，取得了一定的成就，憑借著專業(yè)的知識和細(xì)致周到的服務(wù)，受到建筑行業(yè)的認(rèn)可和好評，為建筑行業(yè)的造價(jià)管理提供了全方位的支持和服務(wù)。因此，為了有效的對工程造價(jià)進(jìn)行控制，造價(jià)咨詢單位需要全方位的參與到建筑行業(yè)的整個(gè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)之中。

造價(jià)咨詢單位對工程造價(jià)管理有著至關(guān)重要的作用和影響，因此，造價(jià)咨詢單位在開展工作的過程之中，要明確設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用問題，明確設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用承擔(dān)方、科學(xué)合理的分配多方的利益，為工程的順利開展提供有力的支持和保障。

綜上所述，在設(shè)計(jì)階段開展工程造價(jià)咨詢管理工作，能夠促進(jìn)建筑工程順利的開展，并且能夠在保證質(zhì)量的前提下，實(shí)現(xiàn)對工程造價(jià)所需數(shù)額的控制，對建筑行業(yè)有著至關(guān)重要的影響和作用。因此，造價(jià)咨詢單位應(yīng)加強(qiáng)對建筑行業(yè)在設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理，在方案設(shè)計(jì)方面提高方案的可靠性和科學(xué)性，在技術(shù)階段，造價(jià)咨詢單位應(yīng)加強(qiáng)與負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)人員的交流和溝通，對工程造價(jià)進(jìn)行一定的控制，在施工圖設(shè)計(jì)階段與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行全方位的交流和溝通，使施工圖更具可行性和經(jīng)濟(jì)性，為建筑工程的順利實(shí)施，提供有力的支持和保障。

參考文獻(xiàn)

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