建筑工程造價審核的原則及其方法探討

常超凡

（山西應用科技學院， 山西 太原 030032）

0 引言

建筑工程作為重要的工程實體能夠很好地滿足人們的生活和生產(chǎn)所需，我國的建筑行業(yè)發(fā)展迅速，由于建筑工程是一個系統(tǒng)化的工程，在施工過程中牽扯到眾多的部門和人員，具有一定的復雜性。因此需要重視造價審核的方法，在施工過程中嚴格按照相關(guān)技術(shù)文件要求，審核工程計量和工程單價，從而使得費用標準更加的科學合理。造價審核對于建筑工程項目來說至關(guān)重要，因此工作人員需要重視造價審核工作。

1 建筑工程造價審核的原則

1.1 質(zhì)量第一的原則

工程造價主要是指工程建設的所需的成本和價格，這里面包含設備費用、技術(shù)費用、土地費用等等，建筑企業(yè)為了更好的控制成本，切實有效的增強企業(yè)的經(jīng)濟效益，工程造價審核工作變得尤為重要。工程造價審核工作涉及到眾多的內(nèi)容，工作面廣且要求高，是建設投資過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。通過工程造價審核能夠有效地控制建設成本，更加準確地呈現(xiàn)出實際的造價金額，幫助建筑企業(yè)強化建筑成本核算，因此造價審核對于建筑工程來說意義重大。目前在工程造價審核過程中需要堅持質(zhì)量第一的審核原則。質(zhì)量對于建筑工程來說至關(guān)重要，由于建筑工程應用的范圍非常的廣泛，既可以用于住宅也可以商用。對于建筑企業(yè)來說，在建設施工過程中只有重視工程質(zhì)量，才能更好地發(fā)揮出建筑工程的價值[1]。從某種程度上來說，質(zhì)量第一也是建設企業(yè)節(jié)省建設資金的有效途徑。質(zhì)量可靠的工程項目也能夠為后面的工程造價提供一定的便利，幫助建筑企業(yè)在激烈的市場的競爭中保持自身的核心競爭力。建設項目很多都是圍繞實體項目展開，工程造價人員在審核過程中由于缺乏完善的條文規(guī)定，從而對審核工作造成了一定的影響。因此需要根據(jù)具體的項目要求研究制定出針對性的規(guī)定和標準，在工作實踐中不斷的累積經(jīng)驗，并對其中的原因展開全面的分析。

1.2 預防為主，以人為控制核心原則

隨著我國社會經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，促進了我國建筑行業(yè)的繁榮。目前，工程造價審核工作逐漸引起了人們的重視和關(guān)注。工程造價審核能夠幫助建筑企業(yè)實現(xiàn)自身的資源的優(yōu)化配置，在審核過程中對工程結(jié)果實現(xiàn)有效地控制，從而合理的分配建設資金。科學合理的造價審核一定程度上也能夠保障工程建設的質(zhì)量，縮短工程項目的建設周期，并及時掌握相關(guān)的問題，提前開展好預防工作，在工程造價審核過程中提前做好針對性的調(diào)整，這樣才能夠有重點的開展工作。目前在工程造價審核過程中還需要堅持預防為主的原則。對于建筑工程項目來說，事前、事中以及事后控制都尤為重要，在這過程中還需要結(jié)合工程開展實際打造相關(guān)質(zhì)量標準，對工程質(zhì)量展開嚴格的控制，不斷提升工程造價審核工作的精確度。在工程項目開展過程中，人的重要性的不言而喻，因此人的因素也會影響到工程建設的質(zhì)量。建筑企業(yè)在展開質(zhì)量控制時，需要體現(xiàn)人的重要性，通過多種手段和方式提升人的創(chuàng)造性。工程造價審核工作對人員的要求相對較為嚴格，要想提升工程造價審核工作的精確性，建筑企業(yè)需要打造一支高水平的審核團隊，這樣造價審核工作才能夠順利的開展，質(zhì)量控制的成效才能夠得到彰顯。對于新時期的造價人員來說，需要不斷提升自身的職業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)能力，在工作過程中尊重客觀事實，公平公正的看待問題分析問題，并找到科學合理的解決方法。

2 工程造價審核的主要內(nèi)容

2.1 套用單價的審核

套用單價的審核是工程造價審核的重要組成內(nèi)容，對于造價人員來說需要明確審核內(nèi)容中的設備、人工和材料，這些內(nèi)容都是需要經(jīng)過嚴格的審核才能最終確定，審核完成后造價人員還需要對換算單位展開有效地審核，使用的方法是否恰當合理，這些因素都會對最終的單價產(chǎn)生重要的影響，并會造成預算數(shù)據(jù)的差異[2]。此外，造價人員還需要結(jié)合補充定額展開有效地審核，主要對補充定額單展開有效地檢查，判斷相關(guān)依據(jù)和方法是否恰當合理，這些因素也會對最終的數(shù)據(jù)準確性產(chǎn)生影響。在這其中最為關(guān)鍵的就是套用單價的審核，譬如說項目名稱和項目內(nèi)容是否按照規(guī)定要求填寫，強度等級、構(gòu)件名稱以及斷面形式需要和設計圖紙保持一致，在此基礎上判斷地材價格是否恰當合理，工程項目是否存在重復使用的情況，對現(xiàn)價材料的套用標準是否科學合理等等，這些因素都是需要深思熟慮。

2.2 對工程量的審核

在當前階段工程量的誤差主要具有兩種，即正誤差和負誤差。正誤差主要指的是工作人員在操作時，土方開挖的高度和設計高度不一致，低于設計高度數(shù)值。如果出現(xiàn)這種情況，如果造價人員在工作過程中仍然按照圖紙數(shù)據(jù)展開造價審核，地溝面積、樓地面積和墻體面積未能夠有效地進行扣除[3]。在展開數(shù)據(jù)計算時，鋼筋沒有扣除保護層，稍不注意，很容易重復計算梁板處的鋼筋。負誤差的情況則剛好相反，在建設施工過程中土方開挖的高度和圖紙設計高度不一致，導致開挖高度高于設計高度，此時造價人員如果按照圖紙進行計算很容易造成工程項目的遺漏。對于這兩種誤差來說，造價人員在審核過程中需要充分熟悉計算規(guī)則，并在此基礎上明確計算范圍，對梁板柱位置進行合理的劃分，明確工程量的范圍以及相關(guān)尺寸。對工程量展開審核時，需要堅持實事求是的原則，展開全面的數(shù)據(jù)調(diào)查和數(shù)據(jù)分析，從而使得調(diào)查數(shù)據(jù)更加具有針對性，只有在細節(jié)層面注意，才能夠避免很多不必要的經(jīng)濟開支。

3 建筑工程造價審核的有效方法

3.1 全面審核法

造價人員在開展全面審核時，需要嚴格按照圖紙設計和計價方法開展工作，并且熟悉市場變動的規(guī)則和相關(guān)建筑施工文件的內(nèi)容，對工程量以及工程費用展開全面細致的審核。借助這種審核手段能夠全面的核算工程造價信息，確保工程規(guī)劃能夠按照預期的開展[4]。需要指出的是，這種核算方法也存在一定的不足，譬如說核算的周期相對較長，并且核算過程中也較為復雜和繁瑣，對細節(jié)內(nèi)容有著較多的要求，因此只有滿足結(jié)算條件和招標條件的工程才能夠使用這種方法，對之前階段的工作展開工程核算，建筑企業(yè)需要單獨尋找審核單位開展工程造價的審核。在審核過程中通過多種方法獲取專業(yè)的數(shù)據(jù)，從而增強審核結(jié)果的準確性，提升其應用價值。通過對施工圖紙的仔細和研究，造價人員還需要考慮到施工過程中的相關(guān)信息，并對施工圖紙展開詳細的核算和分析，為后續(xù)的施工管理奠定基礎，仔細研究施工過程中產(chǎn)生的各項數(shù)據(jù)，在此基礎上分析相應的指標和參數(shù)。只有相關(guān)數(shù)據(jù)符合建設標準時，才能夠保障建筑施工質(zhì)量，防止工程參數(shù)出現(xiàn)異常[5]。對于工程審計工作來說，對審計人員的經(jīng)驗儲備有著一定的要求，如果造價人員的經(jīng)驗儲備存在不足，這種方法在應用過程中有著一定的優(yōu)勢，能夠幫助工作人員在很短的時間內(nèi)獲取有效地數(shù)據(jù)，對后續(xù)階段的體系分析有著一定的指導意義。技術(shù)人員通過專業(yè)的模型計算，能夠全面的開展審計工作，并從中獲得專業(yè)的數(shù)據(jù)信息，在后續(xù)的施工階段開展數(shù)據(jù)的橫向?qū)Ρ确治觯瑢ふ业絾栴}的出現(xiàn)的原因，這對于數(shù)據(jù)分析有著積極地指導意義。

3.2 對比審計方法

建筑企業(yè)在開展對比審核工作時，需要結(jié)合工程項目的施工體系，對工程項目的施工內(nèi)容展開全面的研究和分析，這樣才能夠?qū)こ添椖矿w系有著明確的認識，并從整體上提升工程項目建設的質(zhì)量和水平。在實際應用過程中，需要造價人員結(jié)合多種設計方案，并對工程方法和應用水平展開全面的研究，以此來實現(xiàn)所探討的工程項目內(nèi)容[6]。需要注意的是，由于不同的設計方案存在一定的差異，工作人員在開展相似點計算時，需要將相關(guān)的工作數(shù)據(jù)納入計算過程，包含當前階段的工作過程和運行狀態(tài)，在此基礎上研究制定出后續(xù)的施工技術(shù)方案。此外還需要尋找到技術(shù)方案之間的異同點，科學合理的應用最新的施工技術(shù)，不斷提升工程項目的分析水平，借助這種全新的模式能夠幫助建筑企業(yè)貫徹落實分析制度。對于工程造價人員來說，還需要分析不同狀態(tài)下工程造價出現(xiàn)差異的原因，包括其中的參數(shù)差異以及設計思路差異等等，這些因素都會導致工程量出現(xiàn)偏差，并對最終的工程造價數(shù)值產(chǎn)生一定的影響[7]。只有對工程建設方案展開有效地對比分析，技術(shù)人員才能夠從中獲取最科學的設計方案，協(xié)調(diào)施工難度、施工質(zhì)量以及工程造價之間的關(guān)系，不斷增強他們的應用水平，只有這樣才能夠切實有效的提升工程造價分析的質(zhì)量。

3.3 整體和分部審核

整體和分部審核也是建筑工程造價審核的重要方法，建筑企業(yè)在應用過程中，需要通過多種手段和途徑實現(xiàn)不同部門之間的對接，要求工作造價管理部門和相關(guān)業(yè)務部門都能夠積極的參與進來，并對當前的施工內(nèi)容展開全面的研究分析，從而明確最終需要完成的建設內(nèi)容，不斷提升系統(tǒng)運行的效率和水平。對于建筑企業(yè)來說，可以將工程項目管理任務分配給企業(yè)內(nèi)部相關(guān)的部門，譬如說財務部門、施工部門以及設計部門等等，從中獲取到相關(guān)的參數(shù)，并將這些數(shù)據(jù)提供給財務部門，財務部門經(jīng)過審核后，如果發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)金額沒有超出規(guī)定的數(shù)值，可以對其進行批準，允許開展工程項目的施工建設[8]。從中我們也可以清楚地發(fā)現(xiàn)，工程造價審核在工程項目建設中發(fā)揮著重要的作用和價值，財務部門、設計部門以及施工部門需要結(jié)合這些數(shù)據(jù)，并對最終的工程造價結(jié)果展開數(shù)據(jù)分析，在滿足相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)定的前提下，有效地降低建設成本，提升建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益。

3.4 重點審核法

重點審核法和全面審核法存在一定的差異，建筑企業(yè)在工程造價審核過程中，需要對工程建設內(nèi)容以及工程建設核心技術(shù)展開全面的造價核算，并在整體上進行全面的把控。這樣做的有著多方面的好處，面對復雜且龐大的工程量，能夠有效地避免工作人員出現(xiàn)紕漏，能夠更好的體現(xiàn)出設計方案中的細節(jié)內(nèi)容，有效地縮短工程造價的審核時間。這種方法主要應用于工作量相對較少的工程項目，借助這種核算方法能夠幫助造價人員從整體上明確工程的總造價，利用相關(guān)的指標對工程規(guī)模展開精確地控制。譬如說某城市需要建設公共廁所，由于不同城市的公共廁所在結(jié)構(gòu)和功能上存在一定的相似點，因此工作人員在工程造價審核過程中沒有必要按照項目建設清單展開逐條審核，只需要挑選其中的典型工程展開審核即可，結(jié)合清單內(nèi)容將相關(guān)的費用計算出來，再結(jié)合具體的工程參數(shù)明確相應的造價指標，并展開單體造價審核工作，促進建設工程項目的順利開展[9]。

4 結(jié)語

建筑工程造價審核工作對于提升工程建設質(zhì)量至關(guān)重要，工作人員在開展審核工作時，需要不斷增強自身的職業(yè)素養(yǎng)，綜合利用多種審核方法并結(jié)合工程項目的開展實際，嚴格按照相關(guān)審核步驟，對工程造價展開有效地控制，提升建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益。[1]羅麗.解析建筑工程造價審核中的技巧及方法[J].城市建筑,2020,17(18):189-190.