房屋建筑中工程監(jiān)理的方法及過(guò)程的分析

衛(wèi)國(guó)廣

摘要：房屋建筑中房屋質(zhì)量是建筑工程最重視的環(huán)節(jié)，做好建筑質(zhì)量管理工作，過(guò)程中讓相關(guān)工作人員專(zhuān)業(yè)性得到最大發(fā)揮是本文主要探討的主要內(nèi) 容，通過(guò)探究研討結(jié)合實(shí)際為質(zhì)量監(jiān)管工作提供高效的方法和有效解決途徑。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;工程質(zhì)量;工作途徑

伴隨經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)及人民需求，在房屋建筑中人民對(duì)建筑質(zhì)量問(wèn)題的關(guān)注 度也逐年上升，建筑質(zhì)量問(wèn)題也是我國(guó)建筑工程中最應(yīng)高度注意的一環(huán)，對(duì)質(zhì)量其決定性作用。這就決定了監(jiān)理工作的重要性，有一問(wèn)題的影響因 素至關(guān)重要，即監(jiān)理工作過(guò)于追求細(xì)致則定會(huì)拖延工期進(jìn)度，同期，監(jiān)理 工作又不容半點(diǎn)疏忽，所以，如何保證質(zhì)量的同時(shí)效率上也得到提升，這 一問(wèn)題是建筑監(jiān)理工作的新問(wèn)題。

1.房屋建筑監(jiān)理作用與質(zhì)量的現(xiàn)實(shí)意義

第一點(diǎn)，從項(xiàng)目管理的角度來(lái)看，住房質(zhì)量監(jiān)督的重要性體現(xiàn)在以下 幾個(gè)方面：監(jiān)理單位作為第三方組織，受城建單位委托開(kāi)展工作，對(duì)公正 度有嚴(yán)格要求，采用合理的方式維護(hù)承包人、投資者和業(yè)主的合法權(quán)益。監(jiān)理人需放眼全局，充分考慮項(xiàng)目目標(biāo)，最大程度消除對(duì)項(xiàng)目建設(shè)不利的 一切因素，從而提高資源利用率，確保建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度能夠按時(shí)交付。第二 點(diǎn)，以施工單位為出發(fā)點(diǎn)，分析房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理的重要性：監(jiān)理單位的 主要職責(zé)是對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，使承包商能夠更合理進(jìn)行資源配置。綜合監(jiān)理可以幫助承包商有效地控制成本，避免配置不合理利用，并可以 威懾工程單位，防止他們利用不正當(dāng)方法獲取利潤(rùn)。第三點(diǎn)，從建筑行業(yè) 的角度出發(fā)，房屋施工質(zhì)量監(jiān)管的原因如下：對(duì)于工程質(zhì)量，除了需要進(jìn) 行數(shù)據(jù)測(cè)量外，還要得到反饋，我國(guó)各項(xiàng)規(guī)章制度的實(shí)施效果和制度也應(yīng) 該加以考察。讓監(jiān)理工作切實(shí)作用于現(xiàn)實(shí)工作企業(yè)，讓問(wèn)題可防患于未然，建成管理嚴(yán)明工作高效的隊(duì)伍可以助力我國(guó)建筑行業(yè)健康蓬勃發(fā)展。

2.房屋監(jiān)理質(zhì)量現(xiàn)狀分析

自 1988 工程監(jiān)理制度頒布，至今已是建筑工程質(zhì)量的保證。相關(guān)數(shù)據(jù) 呈現(xiàn)，建筑工程監(jiān)理單位呈逐年上升趨勢(shì)，工程監(jiān)理單位的合同數(shù)量也逐 年攀升，其中工程監(jiān)理單位占總額的重要比例，由此可見(jiàn)，工程監(jiān)理是一 項(xiàng)有廣闊平臺(tái)的行業(yè)，同時(shí)行業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，對(duì)員工提出了更高的 要求，培養(yǎng)專(zhuān)業(yè)素質(zhì)監(jiān)理人才，建設(shè)高水準(zhǔn)的人才團(tuán)隊(duì)，是監(jiān)理企業(yè)的應(yīng) 發(fā)展的優(yōu)勢(shì)之一，同時(shí)社會(huì)需求加大，監(jiān)理公司應(yīng)對(duì)的服務(wù)產(chǎn)品更加多樣 化，如綜合服務(wù)、全過(guò)程服務(wù)等。此外，隨著我國(guó)信息技術(shù)的不斷發(fā)展，監(jiān)理行業(yè)的信息化建設(shè)至關(guān)重要。在監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展過(guò)程中，引進(jìn)更先進(jìn) 的技術(shù)手段，完善監(jiān)理企業(yè)的現(xiàn)代化監(jiān)理管理手段，提高監(jiān)理企業(yè)的管理 水平，從而加強(qiáng)監(jiān)理企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。當(dāng)前階段，盡管我國(guó)住房建設(shè)監(jiān)理工作 取得了一定成效，但在具體施行過(guò)程中，仍存在許多不足，主要體現(xiàn)在以 下幾個(gè)方面

2.1 監(jiān)理人員專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)

監(jiān)理人員專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)：房屋建設(shè)監(jiān)理工作內(nèi)容涵蓋廣，工作繁復(fù)，這對(duì) 監(jiān)理人員專(zhuān)業(yè)性提出了要求，管理人員不僅要在自己的領(lǐng)域有一定能力，還要了解設(shè)計(jì)、熟識(shí)法律等專(zhuān)業(yè)知識(shí)，但目前部分監(jiān)理人員雖然專(zhuān)業(yè)較強(qiáng)，但綜合素質(zhì)水平不足，處理復(fù)雜和突發(fā)事件的能力較弱。

2.2 監(jiān)督管理制度

房屋建設(shè)監(jiān)理工作主要在國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合企業(yè)監(jiān)理管理 制度，科學(xué)合理地實(shí)施監(jiān)理工作，如果缺乏具有具體執(zhí)行力的監(jiān)理管理制 度，會(huì)造成監(jiān)理工作缺乏足夠的依據(jù)，引起監(jiān)理工作不協(xié)調(diào)，也會(huì)造成房 屋建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施內(nèi)容達(dá)不到指定位置，執(zhí)法力度首先甚微，監(jiān)理工作 的優(yōu)勢(shì)無(wú)法體現(xiàn)。

2.3 監(jiān)督管理制度體系不完善

體系明確的監(jiān)督管理制度是監(jiān)督工作的重要保證，有一些公司沒(méi)有建 立明確的監(jiān)督制度，未能明確相關(guān)人員的職責(zé)，無(wú)法嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定辦 事，開(kāi)展施工時(shí)，有些環(huán)節(jié)與合同要求不符，監(jiān)理工作施行無(wú)法保障。

2.4 施工材料和設(shè)備

建筑材料和設(shè)備是工程建設(shè)的重要組成部分，房屋建筑工程施工直接 作用于房屋建筑工程質(zhì)量，但在監(jiān)理工作過(guò)程中，很多監(jiān)理人員只關(guān)注施 工質(zhì)量、施工成本等方面，而忽略了施工材料設(shè)備監(jiān)督管理。

3.工程監(jiān)理的方法及過(guò)程詳細(xì)探究

3.1 提高監(jiān)理人員的整體素質(zhì)

要從根本上提升監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)，要求監(jiān)理企業(yè)可以建立和完善 監(jiān)理人員專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格論證體系，從監(jiān)理人員自身出發(fā)，必須能夠達(dá)到監(jiān) 理專(zhuān)業(yè)的技術(shù)要求，相關(guān)資質(zhì)同從業(yè)經(jīng)驗(yàn)缺一不可，監(jiān)理企業(yè)則要重視對(duì)監(jiān)理人員的培訓(xùn)，定期開(kāi)展監(jiān)理工作培訓(xùn)活動(dòng)，使監(jiān)理人員能及時(shí)更新自 己的專(zhuān)業(yè)技能，并能掌握最新的監(jiān)理管理手段，以便工作時(shí)更加符合現(xiàn)代 技術(shù)的要求。在培訓(xùn)過(guò)程中，監(jiān)督管理人員的思想教育工作也要重視，使 監(jiān)督員樹(shù)立正確的價(jià)值觀，加強(qiáng)監(jiān)督員的道德素質(zhì)，使監(jiān)督員能夠認(rèn)真服 務(wù)于工作。人的作用遠(yuǎn)大于機(jī)器，素養(yǎng)水平更關(guān)乎工程質(zhì)量，以此看做工 作關(guān)鍵點(diǎn)，監(jiān)理內(nèi)容就是對(duì)人員的品德素養(yǎng)、技能水準(zhǔn)及不合規(guī)操作的監(jiān) 督。

3.2 完善監(jiān)管體系

在監(jiān)理過(guò)程中，要注重監(jiān)理隊(duì)伍的建設(shè)，不斷提高監(jiān)理水平。監(jiān)理團(tuán) 隊(duì)的主要職責(zé)是確保施工的各個(gè)方面都得到合理規(guī)劃，從而達(dá)到良好的監(jiān) 理效果。保障監(jiān)理工作進(jìn)程，務(wù)必建健全工程監(jiān)管制度，按照有關(guān)規(guī)范，結(jié)合住房建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，完善工程監(jiān)理制度，并應(yīng)切實(shí)到具體的工 作流程中，給監(jiān)理項(xiàng)目的發(fā)展提供可靠保障。該方法可用于房屋建筑工程 施工質(zhì)量的準(zhǔn)確評(píng)價(jià)環(huán)節(jié)。房屋建設(shè)監(jiān)理制度的內(nèi)容應(yīng)盡保證完整性，包 括建筑質(zhì)量監(jiān)理責(zé)任制、建筑質(zhì)量檢驗(yàn)制度、建筑質(zhì)量控制制度等，使住 房建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)工作納入監(jiān)理工作中，使各個(gè)監(jiān)理環(huán)節(jié)能夠有序開(kāi)展。

3.3 完善建筑監(jiān)督管理體系

監(jiān)管體系的制定需要以完善法律法規(guī)為框架進(jìn)行，對(duì)于法律法規(guī)的完 善應(yīng)加強(qiáng)，以確保其在建設(shè)過(guò)程中往往做到監(jiān)理、加強(qiáng)施工過(guò)程監(jiān)理工作 的可靠性過(guò)程監(jiān)理制度，設(shè)立監(jiān)理領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組除有監(jiān)理人員外，并有施工人員、技術(shù)人員和檢查人員參與，在具體監(jiān)督管理過(guò)程中，各成 員之間加強(qiáng)相互協(xié)作經(jīng)驗(yàn)分享，統(tǒng)一規(guī)劃監(jiān)督管理工作，統(tǒng)一協(xié)調(diào)、聯(lián)合 制定住房建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)督管理工作計(jì)劃，并根據(jù)住房建設(shè)項(xiàng)目的變化，不斷 跟進(jìn)優(yōu)化方案，且要相關(guān)監(jiān)理人員嚴(yán)格遵循方案的實(shí)施，引領(lǐng)監(jiān)理人員選 取適應(yīng)工作實(shí)際的方法推進(jìn)工作流程有效進(jìn)展。

3.4 施工材料及設(shè)備的監(jiān)督管理

在建筑施工過(guò)程中，需要用到很多機(jī)械設(shè)備和建筑材料，所以它對(duì)建 筑施工質(zhì)量和效率的影響是越來(lái)越大的，這就有必要讓監(jiān)理人員對(duì)機(jī)械設(shè) 備和建筑材料有足夠的管理能力。在使用設(shè)備和建筑材料的監(jiān)理過(guò)程中，必定要求加強(qiáng)對(duì)工具和建筑材料的管控，確保設(shè)備和建筑材料的質(zhì)量符合 要求。監(jiān)理工程師在工作細(xì)節(jié)中，應(yīng)合理發(fā)揮工程審計(jì)職能，統(tǒng)計(jì)和記錄 所有需要使用的工具各部件和原料，施工中統(tǒng)計(jì)和記錄必須嚴(yán)格按照相關(guān) 規(guī)范進(jìn)行，如果發(fā)現(xiàn)個(gè)別施工設(shè)備的記錄和統(tǒng)計(jì)資料證明不完整的問(wèn)題，必須立即離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)設(shè)備，不能繼續(xù)使用。有必要確保在統(tǒng)計(jì)過(guò)程中 可以識(shí)別所有組件的來(lái)源。其優(yōu)勢(shì)在于，在質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生后，更容易掌握 零件的詳情。仍需注意的一點(diǎn)是，目前監(jiān)理部門(mén)應(yīng)當(dāng)督促建設(shè)工程部在一 個(gè)具體的日期向監(jiān)理部門(mén)提交施工的相關(guān)資料，以便在施工前期發(fā)現(xiàn)施工 技術(shù)和施工過(guò)程中存在的問(wèn)題，然后進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的改進(jìn)。

結(jié)語(yǔ)

通過(guò)以上的闡述可見(jiàn)，質(zhì)量在房屋的施工中其決定性作用，直接作用 到整體工程的經(jīng)濟(jì)收益。建造房屋施工質(zhì)量監(jiān)督和人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全 直接關(guān)系到各方利益，為更好保證房屋的施工質(zhì)量，務(wù)必強(qiáng)調(diào)建筑監(jiān)理工 作。因此，監(jiān)理單位在整個(gè)施工流程要起到規(guī)范作用，因此監(jiān)理單位不僅 應(yīng)深入分析房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)督中存在的問(wèn)題，更要對(duì)監(jiān)理技術(shù)人員提 出業(yè)務(wù)精進(jìn)，并完善自身業(yè)務(wù)能力，以保證房屋施工質(zhì)量的同時(shí)，不斷推 動(dòng)建筑業(yè)走向可持續(xù)發(fā)展的方向。

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