試論工程建筑管理的影響因素及對策分析

林毅

摘要：在我國社會經(jīng)濟發(fā)展過程中，通過加強房屋建筑工程的質(zhì)量管理和控制，能夠有效促進房地產(chǎn)行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。因此，房地產(chǎn)企業(yè)在建筑 工程中要高度重視房屋建筑的質(zhì)量管理，從而推動社會市場經(jīng)濟飛速發(fā)展。本文著重探究了房地產(chǎn)業(yè)背景下的房屋建筑工程質(zhì)量管理，以促進房屋建筑質(zhì) 量水平得到全面提高。

關(guān)鍵詞：工程建設;管理

1 影響房屋建筑工程質(zhì)量的主要因素

在房屋建筑過程中，影響其質(zhì)量的主要因素有：施工材料、自然因素、 人為等。

1）施工材料作為工程建設中必不可少的組成部分，施工材料的質(zhì)量會 對工程質(zhì)量造成重大影響，然而有些建筑單位為節(jié)約成本，選擇廉價質(zhì)差 的原材料，或因工作人員的疏忽，未做好原材料的把關(guān)。

2）在房屋建筑過程中，隨時面臨天氣等自然條件下不可抗力的影響因 素，該問題屬于施工前的方案制定，合理的方案可有效規(guī)避可能遇到的風 險。

3）人為因素作為建筑工程中主導性作用的因素，相關(guān)工作人員的管理?水平和施工技術(shù)水平可直接影響房屋建筑質(zhì)量，應要求其提高社會責任感、 職業(yè)素養(yǎng)及技術(shù)水平，樹立保護人民生命財產(chǎn)安全的意識，企業(yè)要做好工?程質(zhì)量管理人員的相關(guān)培訓工作，加強其思想責任意識，避免因人為因素?導致房屋建筑工程質(zhì)量出現(xiàn)問題[1]。

2 房屋建筑工程質(zhì)量管理中的不足

2.1 缺乏科學規(guī)范的管理體系

我國房屋建筑工程的發(fā)展雖然取得了很大進步，但是房屋建筑工程管 理作為一項綜合性強的工程，房地產(chǎn)企業(yè)在其質(zhì)量管理上仍舊沒有建立完 善的體系。質(zhì)量監(jiān)督體系不完善，職責劃分及獎懲制度不明確，造成管理 人員懈怠，從而無法將管理要求落到實處，缺乏科學強有力的指導。

2.2 工程建設人員綜合素質(zhì)較低

農(nóng)民工作為我國建筑工程的主要施工人員，其學歷和自身綜合素質(zhì)較?低，在施工中規(guī)范性、技術(shù)性不高。施工企業(yè)由于不注重施工人員管理，忽略施工人員的綜合素質(zhì)和能力水平，很少對施工人員開展針對性的技術(shù)、 安全方面的培訓教育，甚至部分施工單位施工人員沒有進行培訓就開始工?作，導致建筑施工中存在重大事故隱患，引發(fā)一系列問題產(chǎn)生，嚴重影響?建筑工程施工質(zhì)量。

2.3 建筑材料質(zhì)量不達標

社會不斷發(fā)展中，隨著建筑材料生產(chǎn)廠商的不斷增加，材料生產(chǎn)過程 中，部分廠家為減少成本，出現(xiàn)以次充好、偷工減料的現(xiàn)象，導致材料質(zhì) 量達不到標準。部分項目管理者為貪圖私利，挪用建筑工程資金，造成施 工材料在購買時由于資金不足，采購人員只能購買質(zhì)量差的材料完成工程 建設。

3 管理措施

3.1 建全完善的質(zhì)量管理體系

為保證建筑工程質(zhì)量，房地產(chǎn)企業(yè)必須建立健全的質(zhì)量管理體系。其?管理范圍貫穿整個工程建設的決策、勘察、設計和施工中。通過制定規(guī)范、 科學、合理的質(zhì)量控制方案，建立良好的質(zhì)量管理體系。

施工企業(yè)單位通過對投資項目進行精確分析后，制定項目質(zhì)量計劃書，將工程質(zhì)量責任落實到具體的施工人員，貫穿每個施工環(huán)節(jié)，促使施工人 員在施工中互相檢查監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時上報，結(jié)合實際問題 制定針對性解決措施，有效規(guī)避建筑施工中出現(xiàn)的一系列問題。

政府相關(guān)部門要加強宏觀調(diào)控，建立健全相關(guān)法律法規(guī)，對嚴重影響 建筑工程質(zhì)量的行為嚴厲處理。同時，加強市場建設，制定相應市場管理 制度，嚴肅處理市場中企業(yè)的不合理、不正當行為。為切實提高房屋建筑 施工質(zhì)量，必須加強房地產(chǎn)企業(yè)和政府相關(guān)部門的房屋工程管理意識，樹 立現(xiàn)代化質(zhì)量管理控制理念，各單位協(xié)調(diào)配合，促使房屋建筑工程質(zhì)量管理科學、規(guī)范、合理，推動房地產(chǎn)建筑行業(yè)的健康長久發(fā)展。

3.2 提高施工人員綜合素質(zhì)

房屋建筑工程施工中，要提高施工人員的建設水平和技術(shù)，不斷提升 施工人員的整體素質(zhì)，加強施工人員的教育培訓。促使施工人員能夠正確 合理使用建筑材料，有效減少材料成本，避免建筑材料的浪費。通過定期 開展技術(shù)、安全教育培訓活動，從而加強施工人員的質(zhì)量管理意識，使其 認識到質(zhì)量管理的重要性，提高施工人員綜合素質(zhì)，促使施工人員在建筑 施工中能夠嚴格遵守相關(guān)規(guī)定，不斷提高自身專業(yè)技能，在建筑施工中滿 足建筑工程質(zhì)量控制的各種要求，提升企業(yè)經(jīng)濟效益，提高企業(yè)競爭力。

3.3 嚴格把控建筑材料質(zhì)量

建筑材料是房屋建設施工的基礎，建筑材料質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到整 體工程質(zhì)量，因此，在建筑材料采購過程中，企業(yè)單位要指派專業(yè)采購人 員，對建筑材料質(zhì)量進行仔細核查，謹慎選擇供貨廠家，充分了解建筑材 料市場，區(qū)分建筑材料質(zhì)量，清楚建筑材料的市場報價，從而選擇質(zhì)量合 格且價優(yōu)的建筑材料廠家。采購人員要注意選擇的建筑材料要滿足建筑工 地需要，進行針對性購買，在新型建筑材料選擇中，要考慮到建筑施工中 材料使用的各個方面，避免材料浪費。

3.4 提高施工現(xiàn)場質(zhì)量管理

工程質(zhì)量管理的核心是施工現(xiàn)場質(zhì)量管理，有效控制施工現(xiàn)場質(zhì)量管 理，能提高工程質(zhì)量。在房屋建筑工程的建設過程中，應將施工前的準備 工作做好，相關(guān)人員應到現(xiàn)場調(diào)查施工地點的地質(zhì)情況，并全面檢查施工 中需要用到的材料與設備等，定期檢查機械設備，如果發(fā)現(xiàn)存在設備故障 問題，應該及時進行處理。其次，加強施工現(xiàn)場的質(zhì)量監(jiān)測力度，對施工 現(xiàn)場存在的問題及時發(fā)現(xiàn)，并采取有效解決措施，以此保證施工的順利開 展。

3.5 加強項目監(jiān)理工作

一般情況下，建設單位會委托監(jiān)理單位監(jiān)理整個工程質(zhì)量，在監(jiān)理工 作實施前，監(jiān)理單位應對監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則進行編制。尤其要注重加強 建筑施工中的重要部位及關(guān)鍵工序，且只有經(jīng)過監(jiān)理人員簽認確定后，才 可以使用建筑原材料、構(gòu)配件，否則不能隨意使用。

4 結(jié)語

房屋建筑工程施工過程中，工程質(zhì)量作為房屋建筑的重要環(huán)節(jié)，加強 企業(yè)質(zhì)量管理，保證房屋建筑的工程質(zhì)量，對企業(yè)發(fā)展具有重要影響。因 此，在建筑施工中企業(yè)要最大程度提高工程質(zhì)量，相關(guān)部門做好施工監(jiān)督 工作，嚴格把控工程質(zhì)量，保證質(zhì)量符合國家相關(guān)安全標準，通過提高建 筑工程質(zhì)量，提高企業(yè)經(jīng)濟效益和社會效益。

參考文獻：

[1]劉敬愛，高會芹 .房屋建筑工程質(zhì)量保修權(quán)益問題研究[J].建筑經(jīng)濟，2018（4）：8-11.

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