綠色建筑的宏觀經(jīng)濟效益探析

張翠勤 太和縣自然資源和規(guī)劃局

建筑業(yè)是與綠色經(jīng)濟相關的重點產(chǎn)業(yè)之一，在建筑業(yè)的生產(chǎn)建設過程中浪費了大量的資源，建筑業(yè)的逐步擴張和市場競爭力的不斷增強給建筑業(yè)帶來了更大的壓力，影響著公司的生存和運營。工程建設的主要影響因素是建設資金成本，在經(jīng)濟大背景下，實現(xiàn)綠色建筑技術的有機融合是當今社會發(fā)展的一個普遍的趨勢，如何減少環(huán)境破壞和能源浪費，成為當今時代的主題。

一、綠色建筑的含義

綠色建筑主要是指建筑物本身的作用和效果，即為人們的生活和工作提供舒適環(huán)境并允許人類正常健康生存的建筑項目。在建設工程的過程中，不能破壞當?shù)氐淖匀画h(huán)境，使自然環(huán)境，建筑物和人必須保證生態(tài)平衡，和諧共存的局面，使各種事物以及人類達到平衡狀態(tài)，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。此外，綠色建筑不僅為人類生存創(chuàng)造了高質量的生活環(huán)境，而且還節(jié)省了大量資源。在施工過程中，有必要整合綠色建筑理念，充分利用資源，同時注重環(huán)境保護，以免對環(huán)境造成威脅。當前，我國在綠色建筑的開發(fā)過程和管理上與先進國家的差距仍然很大，國家正在分階段發(fā)展，人民的生活水平有待提高，而綠色建筑的發(fā)展將能夠使這些狀況得到改善。

二、綠色建筑效益分析

（一）根據(jù)收益的程度，綠色建筑的收益可以分為顯性收益和隱性收益

一般而言，顯性利益中受益人是明確的，明顯的利益可以直接反映出來，但是在隱性利益中利益通常不能直接的反映出來，受益人是多樣而復雜的。一般而言，綠色建筑的明顯收益是經(jīng)濟收益，可以通過計算相關的財務指標進行評估，而隱性收益主要是環(huán)境和社會收益。

（二）根據(jù)收益的性質，綠色建筑的收益可分為環(huán)境收益、經(jīng)濟收益和社會收益

經(jīng)濟效益主要是顯性利益。通過分析綠色建筑的能耗，根據(jù)每個地方的實際能源價格，計算出與基準建筑的能耗之差，即綠色建筑的節(jié)能量以及節(jié)能的經(jīng)濟效益，根據(jù)相應的經(jīng)濟效益評價指標進行經(jīng)濟分析。與傳統(tǒng)的老建筑相比，綠色建筑主要使用環(huán)保的建筑材料，可以最大程度地減少對環(huán)境的影響和破壞。第二，減少固體廢物的有益之處，它主要是指在建筑或房屋拆遷過程中產(chǎn)生的大量建筑垃圾。微觀效率意味著綠色建筑強調為人們提供健康、舒適和安全的生活空間，并減少人們患上疾病機會的成本。宏觀社會效益是指綠色建筑可以提高整個社會的“環(huán)境意識”，并改變人們的生活和消費觀念。對構建和諧社會具有積極作用，促進了整個社會的穩(wěn)定發(fā)展。

三、有效提高綠色建筑經(jīng)濟效益的策略

（一）建立良好的企業(yè)文化、提高企業(yè)整體素質

今天的市場已經(jīng)是一個國際化市場。建筑工程公司必須在保證自己原有市場的基礎上同時在國際市場上站穩(wěn)腳跟。并且建筑工程公司內部員工的整體素質也非常重要?？焖俑淖儽粍拥那闆r，積極主動地行事，引進優(yōu)質戰(zhàn)略人才非常重要，必須吸引和留住人才。培訓，雇用和留住人才是業(yè)務的核心。當今世界的市場競爭本質上是人才競爭，建筑工程公司需要用良好的企業(yè)文化來吸引更多優(yōu)秀人才，并且公司本身也需要發(fā)現(xiàn)適合自己發(fā)展的創(chuàng)新型人才，共同創(chuàng)建優(yōu)秀的建筑工程公司，制定長期的發(fā)展戰(zhàn)略，確定長遠的發(fā)展目標。

（二）加強對建筑材料質量的管理和監(jiān)管

在實施建筑的過程中，材料成本的使用超過了項目成本的70%。特別是，在實施現(xiàn)行實物價目表招標后，面對建筑市場的激烈競爭，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益最常用的方法是節(jié)省使用材料時的合理成本并降低材料的成本費用，這對于降低工程成本和提高企業(yè)的經(jīng)濟效益非常重要。降低企業(yè)生產(chǎn)成本，提高經(jīng)濟效益已成為所有企業(yè)努力的目標。

（三）實現(xiàn)對土地資源的合理利用

在我國經(jīng)濟發(fā)展中建筑工程行業(yè)占有重要地位，工程建設占有較大的面積。盡管我國土地資源相對豐富，但人口增長仍將對土地資源的使用產(chǎn)生一定影響。隨著社會經(jīng)濟效益的不斷提高和城市化的發(fā)展，人們必須在建筑設計和施工過程中充分考慮節(jié)能，并實現(xiàn)各種資源的有效利用，合理利用土地資源。

（四）構建綠色建筑經(jīng)濟相適應的評價機制

一是重組綠色建筑評級體系。政府應根據(jù)西方國家的成功經(jīng)驗，率先建立評價體系，逐步完善建立科學合理的評價體系。評價體系應有效體現(xiàn)綠色建筑經(jīng)濟在環(huán)境保護、節(jié)能降耗、生態(tài)恢復等方面的功能，從而為國內綠色建筑經(jīng)濟的發(fā)展奠定堅實的基礎。并同時提供實際操作的制度保證。二是建立與綠色建筑等級制度相對應的擔保制度和評估機制，制定有關評估工作的適用標準和具體要求。有必要完善相關的管理制度，如系統(tǒng)級別實際上確保了評估機制的實施。最后，為了滿足綠色建筑經(jīng)濟評估工作的實際需要，要集中力量對與建筑經(jīng)濟評估工作有關的人力資源進行培訓，提高專業(yè)評估人員的專業(yè)素養(yǎng)，為綠色經(jīng)濟建筑提供強大的保障體系。

四、結語

綜上所述，綠色建筑設計理念應用在建筑業(yè)中可以為人們生活環(huán)境提高質量，作為社會經(jīng)濟的重要組成部分，實現(xiàn)各種能源的充分利用，減少資源消耗，改善自然環(huán)境。以人們的現(xiàn)實生活滿意度為基礎的環(huán)境保護可以進一步促進當前社會上建筑工程行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。因此，為了促進我國建筑業(yè)的不斷發(fā)展和質量提高，加深對綠色建筑設計理念的理解，并加強對建筑工程行業(yè)各個方面的設計優(yōu)化與管理，并結合設計原則，促進綠色經(jīng)濟背景下建筑的健康綠色發(fā)展。