預(yù)算編制質(zhì)量對房建工程造價的影響

李譜 山西辰豐達工程咨詢有限公司

房建工程使用的建材、機械作業(yè)設(shè)施品類以及數(shù)量都十分繁多，并且參與的人員眾多，建設(shè)的周期往往很長，這些要素都在無形之中增加了項目造價工作的困難程度。不論是在哪一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)偏差，都有可能致使房建工程的成本攀升，嚴重的會使資金斷裂，項目建造陷入停擺。造價人員借助概預(yù)算編制，能夠有效提高造價水平，故保證概預(yù)算編制的質(zhì)量極為關(guān)鍵。

一、概預(yù)算編制

在建筑工程中，概預(yù)算編制是指以行業(yè)規(guī)定以及國際規(guī)范為基礎(chǔ)，結(jié)合工程項目的實際情況進行施工圖紙、施工方案、工程定額、取費標準、工程量預(yù)估、工程造價書的編制等工作。在此過程中，相關(guān)部門會對建筑工程的概預(yù)算工作進行審核監(jiān)督，并幫助建筑工程概預(yù)算部門完成建筑工程造價的確認和控制。對概預(yù)算編制進行有效監(jiān)督管理，不僅可以增強工程施工監(jiān)督效果，還可以為后續(xù)工程造價的開展提供重要支持。

二、預(yù)算編制質(zhì)量對房建工程造價的影響

（一）工程設(shè)計方案隨意變更所造成的影響

目前，在很多的建筑工程項目中，雖然在實際的建設(shè)工作開始之前確定了相關(guān)的設(shè)計方案，但為了方便進行施工，施工工作人員和管理工作人員往往不會嚴格遵守簽名方案，也就是隨意對設(shè)計好的方案進行變更，在這種情況下，會使得計劃好的工期受到影響，同時還會影響實際的建筑工程的建筑材料消耗量，自然工程造價就會受到一定的影響。

（二）變更施工設(shè)計具有較大的隨意性

如果在施工設(shè)計期間進行任何更改，則成本會有所波動。當前，對施工設(shè)計進行隨意更改不僅導(dǎo)致大量額外成本而增加建筑項目的投入成本，且由于原始預(yù)算準備工作得不到適當應(yīng)用會出現(xiàn)缺乏監(jiān)督或者出現(xiàn)嚴重的項目成本透支現(xiàn)象，從而損害企業(yè)的經(jīng)濟利益。

（三）作業(yè)量計算方面的影響

作業(yè)量計算的準確程度，能夠較為直接地對項目造價質(zhì)量產(chǎn)生影響。確保作業(yè)量與實際相符是極為關(guān)鍵的一項工作。為此，相關(guān)人員需要在房建工程概預(yù)算編制工作中嚴謹計算作業(yè)量，并采取恰當?shù)氖侄芜M行核算，堅決規(guī)避作業(yè)量超出實際數(shù)值的狀況，防止對項目造價形成不利影響。

三、提高概預(yù)算編制質(zhì)量的有效措施

（一）做好前期數(shù)據(jù)收集

概預(yù)算人員在實施概預(yù)算編制前，需要結(jié)合建筑工程項目的實際情況，對材料市場各種材料的價格進行調(diào)查匯總，并結(jié)合近年來的材料價格變動情況合理設(shè)置材料價格波動區(qū)間，確保概預(yù)算編制具有較強的科學(xué)性與合理性，為后續(xù)工程造價提供可靠的數(shù)據(jù)支持。

（二）做好價差調(diào)整工作

在前文已經(jīng)進行了一定的提及，在建筑工程領(lǐng)域，其材料價格方面出現(xiàn)變動是比較常見的一種情況，而這種情況會對工程造價產(chǎn)生直接的影響。在這種情況下，建筑工程概預(yù)算編制工作人員就需要做好價差方面的調(diào)整工作，其中必須要具有準確的預(yù)算標準和依據(jù)，再合理地確定價差的調(diào)整范圍和調(diào)整率，從而就能夠確定工程造價，這樣也能夠使得預(yù)算估算在建筑工程項目的動態(tài)管理中發(fā)揮出其應(yīng)有的價值和作用。譬如，在概預(yù)算編制工作中就可以使用調(diào)價文件計算法，在合同工期內(nèi)，按照造價管理部門調(diào)價文件的規(guī)定，進行抽料補差，在同一價格期內(nèi)按所完成的材料用量乘以價差。這也是目前在建筑工程領(lǐng)域中經(jīng)常使用的一種方法，根據(jù)長期的建筑工程實踐工作也能發(fā)現(xiàn)，這一方式所取得的效果也是十分顯著的。

（三）堅持客觀地分析建筑市場，做好價格差調(diào)整工作

針對建筑項目預(yù)算，編制人員需要對建筑市場以及材料價格有充分的了解，并需要適當調(diào)整一些價格差異。建設(shè)項目的建設(shè)周期較長，在此期間，原材料和設(shè)備的價格略有波動，需要有效調(diào)整一些價格差異，以確保建設(shè)項目概預(yù)算的準確性。建設(shè)工程是長期的復(fù)雜項目，從項目開始到項目竣工，建材和設(shè)備的市場價格都有不同程度的波動。為更好地顯示項目預(yù)算在項目成本管理中的作用，并以此合理地預(yù)測項目成本差異，應(yīng)建立完整的預(yù)測系統(tǒng)，并分配專人完成上述任務(wù)。編制人員充分了解和管理工程材料價格，在相對合理的范圍內(nèi)調(diào)整設(shè)備價格，準確掌握各種重要工程成本指標的變化趨勢；同時需要合理確定工程材料的市場價格，為動態(tài)化、實時的預(yù)算估算做好準備。在建設(shè)和實施工程項目的過程中，編制人員還需要充分了解和管理建筑市場中材料價格的變化，以提高項目成本估算和預(yù)算工作的有效性。

（四）創(chuàng)建費用管控機制

要想確保概預(yù)算編制的流程正確，提升精準度，房建企業(yè)應(yīng)當注重對費用的管控，因此需要創(chuàng)建費用管控機制，對概預(yù)算工作進行約束，保證工作的規(guī)范。具體而言，在概預(yù)算編制工作正式開啟之前，企業(yè)需要依據(jù)費用的類型以及特性制定針對性的機制，然后集合專業(yè)人員，對機制的可實施性做出分析，一旦發(fā)現(xiàn)問題，就及時修正，唯有這樣，才能夠提升費用管控水準，保證概預(yù)算編制的質(zhì)量。

四、結(jié)語

綜上所述，概預(yù)算編制作為工程造價的重要前提要素，會對工程造價造成直接的影響。因此，各建筑企業(yè)必須重視概預(yù)算編制的相關(guān)工作內(nèi)容，嚴格要求概預(yù)算人員做好前期數(shù)據(jù)收集的同時，還需要優(yōu)化工程設(shè)計，構(gòu)建專業(yè)化的概預(yù)算團隊，并在概預(yù)算編制中應(yīng)用信息技術(shù)，構(gòu)建信息化管理平臺，如此可有效提高建筑工程概預(yù)算編制成效，進而為工程造價管理提供重要支持和參考，提高企業(yè)經(jīng)濟效益，促使企業(yè)實現(xiàn)長久穩(wěn)定的發(fā)展。