建筑工程概預(yù)算對(duì)造價(jià)的影響及控制措施

魏倩 沈陽(yáng)天茂建筑工程有限公司

建筑工程概預(yù)算與工程造價(jià)之間的關(guān)系非常密切，概預(yù)算的結(jié)果會(huì)直接影響造價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性。建筑施工企業(yè)要想提升企業(yè)的利潤(rùn)，控制好施工的成本，為企業(yè)創(chuàng)造更高的經(jīng)濟(jì)效益，就必須加強(qiáng)對(duì)概預(yù)算工作的重視，提升企業(yè)內(nèi)部相關(guān)工作人員的技術(shù)水平的預(yù)測(cè)能力，進(jìn)行全方位的市場(chǎng)的考察，做出高質(zhì)量的建筑工程概預(yù)算，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。

一、建筑工程概預(yù)算概念

工程概預(yù)算是指一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)之前對(duì)后續(xù)可能發(fā)生的各項(xiàng)工作的收支制定一個(gè)詳細(xì)的計(jì)劃，然后通過貨幣數(shù)字的形式展現(xiàn)出來。建筑工程概預(yù)算是工程建設(shè)中成本核算、經(jīng)濟(jì)核算、工程計(jì)劃編制、施工管理等工作開展的基礎(chǔ)，這些工作的開展都是以建筑工程概預(yù)算為參考的。尤其在工程造價(jià)工作階段，需要針對(duì)工程概預(yù)算給出的內(nèi)容進(jìn)行工程造價(jià)的預(yù)估，為之后的招投標(biāo)工作提供保障。概預(yù)算工作包括兩個(gè)階段——預(yù)算和概算。其工作內(nèi)容主要包括對(duì)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)使用定額的估算、施工階段具體內(nèi)容與目標(biāo)相關(guān)事項(xiàng)的估算以及以此為基礎(chǔ)的工程建設(shè)各環(huán)節(jié)費(fèi)用的估算和編制?？梢赃@么說，工程概預(yù)算是工程項(xiàng)目建設(shè)中十分重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，它的作用不僅可以反映出工程項(xiàng)目建設(shè)過程中的經(jīng)濟(jì)情況，還能事先對(duì)建設(shè)過程中所需要的工程造價(jià)進(jìn)行估算?？梢愿玫倪M(jìn)行工程監(jiān)督、資金調(diào)配、投資決策等工作的展開。

二、建筑工程概預(yù)算對(duì)工程造價(jià)的影響

（一）材料價(jià)格變化對(duì)造價(jià)的影響

在工程施工過程中，材料費(fèi)用支出占總支出很大一部分比重，而且材料價(jià)格一旦發(fā)生變動(dòng)將會(huì)直接影響整個(gè)工程預(yù)算的金額以及利潤(rùn)的核算工作。目前市場(chǎng)上的材料價(jià)格并不是很穩(wěn)定，所以因?yàn)椴牧蟽r(jià)格變化而導(dǎo)致預(yù)算發(fā)生變化的情況時(shí)有發(fā)生。特別的遇到市場(chǎng)上材料價(jià)格上漲，可能會(huì)直接影響工程施工的順利進(jìn)行，而且也會(huì)導(dǎo)致最初的預(yù)算有所增加，甚至可能影響預(yù)期的利潤(rùn)，而且預(yù)算的變化也會(huì)導(dǎo)致無(wú)法對(duì)工程施工進(jìn)行科學(xué)的指導(dǎo)。所以做好預(yù)期材料價(jià)格的工作是十分重要的，在進(jìn)行預(yù)算工作的時(shí)候，工作人員就應(yīng)該針對(duì)現(xiàn)有材料的市場(chǎng)價(jià)格以及變化趨勢(shì)進(jìn)行合理的分析預(yù)估，在工程造價(jià)預(yù)算中充分的做好價(jià)格變動(dòng)對(duì)預(yù)算影響的應(yīng)對(duì)措施。

（二）施工設(shè)計(jì)對(duì)造價(jià)的影響

在工程施工過程中，如果出現(xiàn)施工方案或者施工工藝的改變，也在一定程度上會(huì)對(duì)工程造價(jià)預(yù)算產(chǎn)生影響。進(jìn)行工程預(yù)算工作時(shí)，主要通過對(duì)施工方案以及施工工藝的確定進(jìn)行有效的施工造價(jià)的控制，然后對(duì)整體的施工過程進(jìn)行科學(xué)的管理，確保施工的可行性以及造價(jià)的高低。所以在進(jìn)行造價(jià)工作時(shí)，一定要對(duì)施工工藝以及施工方案做好確定，避免意外情況的發(fā)生，要對(duì)施工環(huán)境、施工材料、施工工藝等各方面的原因進(jìn)行多次核算，確保其準(zhǔn)確度。否則一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)的數(shù)據(jù)與施工的情況出現(xiàn)不符情況，必然會(huì)對(duì)工程造價(jià)預(yù)算的費(fèi)用產(chǎn)生影響。通常情況下，實(shí)際的工程費(fèi)用會(huì)比預(yù)期的施工費(fèi)用高，但是也會(huì)有一定的限度，一旦超出了這個(gè)限度，那么施工單位施工所面臨的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)大幅度的增加，嚴(yán)重的甚至可能影響工程的進(jìn)度，造成企業(yè)資金鏈斷裂的情況。所以在進(jìn)行概預(yù)算編制過程中要對(duì)相應(yīng)的施工設(shè)計(jì)還有工藝進(jìn)行嚴(yán)格的控制的檢查，以確保工程造價(jià)的精確度。

（三）預(yù)算造價(jià)計(jì)算方式及參考數(shù)據(jù)對(duì)工程造價(jià)的影響

在進(jìn)行工程概預(yù)算編制工作時(shí)會(huì)運(yùn)用到不同的計(jì)算方式和參考數(shù)據(jù)，在實(shí)際的工作中不管是計(jì)算方法還是參考數(shù)據(jù)或多或少都會(huì)存在一定的誤差，這些誤差也會(huì)對(duì)工程造價(jià)的預(yù)測(cè)工作產(chǎn)生影響，這些在很大程度上也會(huì)影響造價(jià)的精確度。

三、提高建筑工程概預(yù)算工作的控制措施

（一）全面考慮施工過程中費(fèi)用項(xiàng)目

為了提升概預(yù)算中結(jié)果的準(zhǔn)確度，進(jìn)行預(yù)算工作的工作人員應(yīng)該全面的對(duì)工程施工中涉及的材料、人力、技術(shù)等各方面費(fèi)用項(xiàng)目考慮全面。針對(duì)材料，做好市場(chǎng)的考察工作，對(duì)過去市場(chǎng)的價(jià)格以及變動(dòng)趨勢(shì)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并根據(jù)相應(yīng)的數(shù)據(jù)推測(cè)預(yù)期的材料價(jià)格的變化情況，做出相應(yīng)的材料預(yù)算。除此之外，為了保證預(yù)算的合理以及科學(xué)，預(yù)算人員要對(duì)單位經(jīng)營(yíng)規(guī)模以及技術(shù)工藝、施工難度等等各方面的因素加入核算范圍中去，通過全面的考慮施工各階段各項(xiàng)費(fèi)用的支出，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)的預(yù)算的預(yù)估，為企業(yè)施工管理提供有效的數(shù)據(jù)。

（二）加強(qiáng)對(duì)施工設(shè)計(jì)變更的管理

在施工階段，一旦需要對(duì)施工設(shè)計(jì)進(jìn)行改變的情況，就會(huì)導(dǎo)致概預(yù)算的結(jié)果失真。施工現(xiàn)場(chǎng)因?yàn)橐恍┎豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致的必須進(jìn)行施工設(shè)計(jì)改變的情況，這種情況就需要與工程設(shè)計(jì)部門進(jìn)行協(xié)商調(diào)解，在盡可能不改變?cè)O(shè)計(jì)的情況下進(jìn)行調(diào)整，避免工程成本的增加。

（三）結(jié)合實(shí)際考察

在進(jìn)行建筑工程的概預(yù)算工作時(shí)，要對(duì)工程有全方面的了解，這樣才可以結(jié)合工程的特點(diǎn)優(yōu)化施工過程中的工作。還要結(jié)合實(shí)地考察，尤其是對(duì)一些不確定的問題，找專業(yè)的人員進(jìn)行實(shí)地考察之后，可以更好的保證預(yù)算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

（四）做好合同管理

關(guān)于建筑工程概預(yù)算的控制，相關(guān)的工作人員可以通過合同的管理對(duì)概預(yù)算誤差在一定程度上進(jìn)行控制。在編制和同事，也需要考慮各方面的成本效益，根據(jù)合同的內(nèi)容做好概預(yù)算控制，避免概預(yù)算在執(zhí)行中出現(xiàn)較大的錯(cuò)誤。

四、結(jié)語(yǔ)

保證建筑工程中工程造價(jià)的準(zhǔn)確，需要做好工程概預(yù)算工作，因此建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)控制人員一定要提高自己的責(zé)任意識(shí)，提升造價(jià)的準(zhǔn)確度，降低概預(yù)算過程中的誤差，采取具有針對(duì)性的措施加以控制，包括控制材料價(jià)格、調(diào)整生產(chǎn)成本等，確保提高工程造價(jià)的精度。