建筑平屋面滲漏綜合處理方法的淺析

朱春蘭 安徽水利開發(fā)有限公司

一、屋面滲漏的表現(xiàn)及危害

（一）屋面滲漏的表現(xiàn)

在現(xiàn)在工業(yè)與民用建筑中，為了滿足居住空間的規(guī)則及實(shí)用性，大部分采用的都是平屋面。在平屋面中倒置式屋面的使用頻率最高。在實(shí)際的使用中，屋面發(fā)生滲漏的表現(xiàn)及原因分析如下：

1.排水坡度不夠。有的排水口高于防水層，或防水層排水不暢，造成屋面積水，加上卷材搭接處粘結(jié)不嚴(yán)，造成雨水倒流而滲漏。

2.防水材料與墻體的粘結(jié)問題。沒有按規(guī)范要求粘結(jié)牢固、嚴(yán)密，卷材上口封邊不嚴(yán)，雨水從卷材上口進(jìn)入屋面而滲漏。

3.沉降縫、伸縮縫處的保護(hù)蓋不嚴(yán)密。沉降縫、伸縮縫處除應(yīng)做卷材防水層外，防水層上應(yīng)加白鐵保護(hù)蓋板，蓋板的連接應(yīng)采用咬口連接，不允許采用直邊搭接連接，否則水從搭接部位進(jìn)入下層，在防水層粘結(jié)薄弱處滲漏。

4.細(xì)部構(gòu)造處理不完善。在屋面轉(zhuǎn)角、凸出屋面管道或墻根部位、天溝和水落口周圍，沒有按照規(guī)范要求施工附加層。導(dǎo)致屋面雨水在接口薄弱處進(jìn)入。

以上情況導(dǎo)致雨水突破防水層直接進(jìn)入了屋面結(jié)構(gòu)層和找平層，如果在屋面結(jié)構(gòu)層有裂縫，水會(huì)沿著裂縫產(chǎn)生陰潮，滲漏等現(xiàn)象；在通往屋面的管道與樓板結(jié)合處發(fā)生滲漏，順著管壁周邊成映射狀分布；女兒墻與屋面交接處發(fā)生明水滲漏，或頂層外墻滲漏，屋面水從女兒墻與屋面交接處滲出，順保溫層與外墻間縫隙蔓延到頂層外墻。

（二）屋面滲漏的危害

屋面防水工程一旦發(fā)生滲漏，嚴(yán)重影響頂層建筑的使用功能，給人們的工作和生活都會(huì)帶來不便，同時(shí)滲漏會(huì)導(dǎo)致裝修及室內(nèi)物品的損失；對于建筑物本身而言，屋面的滲漏如不及時(shí)處理，一旦屋面的水滲漏到外墻，在極端的天氣條件下，水分的凍融及高溫情況下水分的蒸發(fā)，對于外墻保溫層以及屋面的防水、保溫層都是毀滅性的打擊。

二、屋面滲漏的防治措施

（一）屋面防止?jié)B漏的預(yù)防措施

1.應(yīng)控制好屋面的排水坡度不小于2%。屋面排水最好采用漏斗式，漏斗式排水即周圍直接向排水口排水。屋面安裝落水管時(shí)，落水口一定和原砼屋面相平，如果高出屋面板，針對正在施工的屋面，遇到雨天，積水將無法排出。落水管的尺寸，一定要上口大，保證防水層貼進(jìn)落水管后留有足夠的排水管徑。倒置式屋面的排水口一定要低于防水層。倒置式屋面防水層上有保溫層和砼保護(hù)層，在施工砼保護(hù)層時(shí)，切不可將落水口處的排水層封死，造成屋面水排不走而積水，導(dǎo)致卷材未粘結(jié)好的部位倒流而滲漏。

2.屋面防水采用SBS卷材時(shí)，所有搭接部位一定要將卷材充分熔化，并用壓輥滾壓，達(dá)到規(guī)范規(guī)定擠出瀝青的要求，使全部搭接達(dá)到粘結(jié)牢固、嚴(yán)密。兩層防水卷材時(shí)，一定要第一層防水卷材施工好并經(jīng)驗(yàn)收合格后才能施工第二層，嚴(yán)禁第二層緊跟第一層連續(xù)施工，防止偷工減料，防止壓在下面的卷材搭接沒有粘結(jié)牢固、嚴(yán)密。各防水層一定要施工至落水口內(nèi)不小于5mm。

3. SBS防水卷材在女兒墻、排氣井、設(shè)備基礎(chǔ)等的垂直部位，一定要與墻體充分粘結(jié)，或干脆將卷材防水貼至墻頂，防止與墻體粘結(jié)不牢。該部位的卷材最好采用表面帶砂的卷材，SBS卷材在抹保護(hù)層砂漿時(shí)，由于卷材表面光滑，抹上的砂漿保護(hù)層很難粘結(jié)牢固，極容易發(fā)生大面積空鼓裂縫。卷材上抹砂漿保護(hù)層時(shí)，因?yàn)槭锹短觳僮?，最好采用聚合砂漿分層抹灰，全部覆蓋卷材上口，并壓實(shí)壓嚴(yán)，防止卷材從上口進(jìn)入屋面而滲漏。

4.屋面伸縮縫處白鐵蓋板的搭接一定要采用咬口連接，嚴(yán)防平接處進(jìn)水。

5.屋面最后的砼保護(hù)層必須用雙向鋼筋砼保護(hù)層，不得用砂漿保護(hù)層。特別是直接在保溫層上做砂漿保溫層，一定會(huì)出現(xiàn)大面積空鼓裂縫。雙向鋼筋砼保護(hù)層施工時(shí)，鋼筋一定要夾在砼中間，砼一定要用平板振搗器振搗密實(shí)，并三遍收漿壓光后立即覆蓋，澆水養(yǎng)護(hù)不少于兩個(gè)星期，然后切割成小于6*6m的分塊。否則砼保護(hù)層會(huì)出現(xiàn)大面積空鼓裂縫。分格縫要用優(yōu)質(zhì)密封膠封閉。屋面防水層上的砼保護(hù)層要達(dá)到不空鼓裂縫難度十分大，施工一定要高度重視，振搗、收漿、養(yǎng)護(hù)等措施要及時(shí)跟上，否則一定會(huì)造成不可收拾的空鼓裂縫。

（二）屋面防止?jié)B漏的治理措施

1.屋面防水的局部處理

對于屋面已經(jīng)發(fā)生上述的滲漏現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)該仔細(xì)分析原因，切不可盲目處理。應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況逐步逐級別處理。

1）針對結(jié)構(gòu)層裂縫發(fā)生滲漏，其實(shí)大概率此時(shí)屋面雨水已經(jīng)突破防水層的保護(hù)，進(jìn)入到結(jié)構(gòu)層或者屋面保溫層內(nèi)，因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在采用的屋面保溫層大多數(shù)都是陶粒混凝土或者加氣混凝土等孔隙率較大的材料，這種材料本身的吸水率較高，一旦屋面保溫層進(jìn)水，水分會(huì)長時(shí)間的停留在屋面，增加屋面荷載，雨水會(huì)不斷緩慢侵蝕屋面防水層和結(jié)構(gòu)層。

當(dāng)裂縫為表面裂縫時(shí)，一般采用對問題處進(jìn)行注漿或用橡膠止水膠條進(jìn)行嵌縫處理。其中，注漿堵漏工藝采用專業(yè)的注漿設(shè)備將粘結(jié)材料擠壓在裂縫中，材料與結(jié)構(gòu)發(fā)生化學(xué)反應(yīng)從而形成整體，進(jìn)而起到封堵的目的。常用的膠結(jié)材料有雙快水泥砂漿、環(huán)氧樹脂、聚氨酯等等。二嵌縫處理裂縫施工時(shí)，首先沿著裂縫方向切出約1-2cm寬左右的凹槽，凹槽清除雜物，用水清洗并干燥之后注入以上材料以封閉裂縫，常用的膠凝材料有環(huán)氧樹脂、聚氯乙烯膠泥等等。

當(dāng)裂縫為深層或者貫穿裂縫時(shí)，首先應(yīng)該對該裂縫進(jìn)行加固，以達(dá)到穩(wěn)定結(jié)構(gòu)的目的。其加固方法和施工工藝需要有資質(zhì)的專業(yè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行。常用的方法為加大結(jié)構(gòu)截面面積、結(jié)構(gòu)角部增加型鋼、碳纖維加固補(bǔ)強(qiáng)等措施，并在板面涂刷柔性防水材料形成封閉層。

2）對于管板接口的滲漏，我們應(yīng)該仔細(xì)求證，是管道與樓板面的結(jié)合不牢固，還是在做屋面細(xì)部構(gòu)造時(shí)，封口不嚴(yán)造成的雨水順管壁滲漏，此時(shí)我們應(yīng)僅考慮打開管道部分的防水屋面，對于防水層及各功能層進(jìn)行原樣恢復(fù)，恢復(fù)時(shí)防水層的應(yīng)增大卷材交接面的搭接長度，確保防護(hù)面的增大。

3）對于屋面與女兒墻交接處的漏水，對于這種的情況，我們準(zhǔn)確找到開口部位，進(jìn)行封堵修補(bǔ)。

2.屋面防水的綜合治理

對于女兒墻與屋面交接處發(fā)生明水滲漏或上述1.2的情況多發(fā)，大概率屋面雨水已經(jīng)完全突破防水層，防水層已失去防護(hù)功能，整個(gè)屋面處于防水失控狀態(tài)，雨水沿屋面與女兒墻的縫隙處滲出，對于這種屋面我們應(yīng)考慮綜合治理。

1）綜合治理的第一步考慮是將屋面的積水排凈，屋面的雨水大部分積攢在屋面的保溫層、找平層內(nèi)，可以在較低洼的位置，一般選在大開間房間的中間位置做臨時(shí)的引流管道，排空屋面積水，同時(shí)視情況可以考慮多點(diǎn)布設(shè)。對于保溫層含水性能較好的屋面，短時(shí)間內(nèi)很難將積水排凈，可以視情況將引流管道保留一段時(shí)間

2）增加排氣管道，屋面的引流很難將屋面基層內(nèi)的積水全部排除干凈，在屋面表面做全面卷材防水的情況下，水汽蒸發(fā)會(huì)對新作防水的整體性造成破壞，所以我們需要選用110mm以上的管道制作排氣管，且排氣管的間距應(yīng)結(jié)合屋面保護(hù)層的分縫位置設(shè)置。排氣管道做好防止雨水倒灌的處理，同時(shí)做好排氣管管根部位的細(xì)部構(gòu)造處理。

3）屋面及女兒墻的接縫處理，對于女兒墻與的接縫處，應(yīng)延女兒墻長度方向打開400mm左右的開口面，清理至屋面結(jié)構(gòu)層，清理屋面女兒墻與屋面接縫開30*30的槽溝，采用微膨脹速干水泥進(jìn)行封堵；帶干透后，在女兒墻與屋面交口處做圓弧的細(xì)部構(gòu)造，不鋪貼卷材防水，防水高度符合規(guī)范需求，另一端收口與原屋面面層上，帶防水卷材完全固化后，進(jìn)行試水，合格后，對該溝槽進(jìn)行封堵處理。封堵材料可以采用陶?；炷?，表層加細(xì)石混凝土收面。

4）整體屋面的防水卷材滿鋪，對屋面的突起部位進(jìn)行構(gòu)造處理，清理表面垃圾及附著物，同時(shí)對于坑洼面進(jìn)行清理，涂抹卷材基層處理劑，對于此種屋面可以優(yōu)先選用冷底子油，待基層干燥采用滿粘法鋪貼帶保護(hù)層防水卷材。

三、結(jié)語

建筑屋面是建筑物的保護(hù)傘，材料不達(dá)標(biāo)，施工不規(guī)范，結(jié)構(gòu)自身有缺陷等，都有可能發(fā)生滲漏質(zhì)量通病，會(huì)對建筑功能和壽命造成不利影響。確保屋面施工質(zhì)量，需要綜合注意各種因素，設(shè)計(jì)是前提，過程中材料、施工是基礎(chǔ)和關(guān)鍵，維修治理是保證。精心設(shè)計(jì)，選擇高水平施工隊(duì)伍，嚴(yán)把材料，工序關(guān)，對屋面關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)有效處理，強(qiáng)化檢查驗(yàn)收，確保屋面工程質(zhì)量，給用戶營造良好的生活工作環(huán)境。