BIM技術在建筑工程造價管理中的應用

劉丹 遼寧東聯(lián)工程造價咨詢事務所有限責任公司

一、BIM 技術概念

BIM 是一種全新的智能化技術管理形式，它主要應用于建筑工程造價管理中，一般基于建筑工程信息管理中的模型構建。建筑工程造價涉及的類型較多，而BIM 技術可以將其進行有效整合，同時利用三維技術，設計出建筑工程相對應的數據信息，從而滿足智慧建筑工程的需求。另外，BIM 技術利用智能數字化技術將建筑工程的難點顯現出來，更便于企業(yè)工程人員對其進行研究。除此之外，BIM 技術還可以實現大量資源的共享，能夠滿足工程企業(yè)不同部門的人員對數據進行提取，從而保證工程企業(yè)內部人員所掌握的工程造價數據實現統(tǒng)一。同時，BIM 技術能夠實現數據的存儲功能，為智慧建筑工程造價后期管理提供技術支持。

二、BIM 技術在工程造價管理中的價值

（一）信息及時傳輸和展示

由于每個階段完成項目的工期時間不同，信息在傳遞過程中經常會出現丟失的現象，嚴重阻礙了管理活動的順利完成。但是BIM 技術建立信息模型可以有效地解決這個問題，避免信息不完整給施工企業(yè)帶來的不利影響。BIM 技術能夠更直觀、全面、精確的展示出信息內容，結合項目成本管理實踐，可以利用BIM 技術制作三維效果圖等。運用BIM 技術，可以向企業(yè)展示建設設計的預期目標，盡量避免施工過程中設計變更帶來的不利影響，大大降低施工風險，提高了精細化管理水平。3D 建模、相互操作性、參數對象和先進的信息管理，通過這些功能能夠解決實踐中發(fā)現的問題。將成本管理與BIM 結合，對解決傳統(tǒng)成本管理實踐中的問題大有裨益。

（二）技術支持

BIM 提供了高度復雜的技術平臺，其中包括3D 模型，該模型包含與幾何和非幾何信息相關的元素。另一個主要好處是該模型具有收集各種信息的能力，可以同時操作各行業(yè)的設計模型，且支持模型之間的信息交換，快速訪問和更新。模型中的任何更改都會被記錄并立即更新，管理者可以通過這些功能改善流程。BIM 的自動數量計算功能可以改善準確性和時間消耗的狀態(tài)，從而可以進行增值活動，還可以更快地生成詳細的成本計劃，4D 項目計劃和5D 成本庫可以鏈接到BIM 用于生成詳細成本計劃的模型。隨著計算信息的獲取，依賴于此信息的任何后續(xù)的例如成本、財務報告和監(jiān)控過程也可以改善速度和準確性。

（三）提高數據質量

項目設計基于鏈接到當前成本庫的參數對象，從而提高數據質量。設計的發(fā)展，可以向BIM 模型中添加其他組件，BIM 模型就有了更詳細的信息，減少不確定性。BIM支持成本數據收集以及數據導出和交換，收集的數據也是較為準確的，可以在任何項目階段使用。盡管BIM 主要解決數據準確性的問題，但是效果還需要一些時間，也有人嘗試識別特定組件所需的對象定義標準。

三、基于BIM 技術的建筑工程造價管理

（一）投資決策階段

基于BIM 的投資造價估算。造價工程師在建筑工程決策環(huán)節(jié)的主要工作職責是幫助業(yè)主選擇最佳的設計方案，在了解項目方案性價比的同時，需要明確設計方案的價格，因此及時獲得精準的參考價格。在投資估算階段，可以在數據倉庫中提煉和歷史工程接近的BIM 模型，同時根據該項目方案的特征對其進行相應的更改，模型屬于參數化，每個零件都能夠獲得對應的造價、工程量及功能等造價標準，BIM 系統(tǒng)依據修改可以自動改正造價標準。憑借這些指標，能夠迅速估算出工程價格，具有方便、快捷的特征。

（二）設計階段

在BIM 模型的基礎上針對造價數據進行測算，能夠保證測算的精準度。借助企業(yè)的BIM 數據庫能夠統(tǒng)計企業(yè)提取項目的歷史指標，如不同區(qū)域的造價指標、部位鋼筋含量指標及混凝土含量指標等。憑借這些指標，能夠在設計前讓設計院根據擬定限額完成設計目標。在設計期間使用相同的BIM模型與交換標準，可以優(yōu)化設計各個專業(yè)，并通過大量的設計指標與材料型號等信息迅速構建BIM 模型，還可校對指標是否處于可以控制的范圍中。通過動態(tài)模擬與計算成本費用，可以讓設計人員與造價師動態(tài)計算與分析相關設計單元的造價，同時依據獲得的造價信息可以完善細節(jié)設計方案，能夠有效地完成限額設計。

（三）施工階段

建筑工程造價控制主要是對人力、物力、財力等因素進行，不僅提高了施工質量，還提高了工程造價效率。對建筑工程質量及安全控制方面，可以通過BIM 技術進行控制，通過信息流通及模型信息，對施工技術及施工安全風險進行分析，為建筑工程施工質量及安全問題提供重要數據信息。在建筑工程施工過程當中，通過動態(tài)化管理方式，對建筑工程質量問題及安全問題進行控制，就此實現對建筑工程的成本控制。在對建筑材料成本造價控制方面，可以根據BIM技術軟件，對建筑工程的清單進行數據統(tǒng)計，可以根據實際狀況實現材料管理制度，對材料使用進行具體統(tǒng)計，控制材料浪費問題，實現建筑工程材料成本解決。建筑工程造價成本控制，需要對建筑工程施工進度進行密切安排，對施工信息進行實時動態(tài)分析，及時發(fā)現成本問題，并進行控制，降低材料成本支出。

（四）竣工階段

在當前市場需求的推動之下，建筑工程在數量上也是與日俱增，而建筑工程一般建筑周期較長，這樣一來直接增加了工程造價的管理難度，而BIM 技術的使用可以最大程度上解決這一問題，在工程建設階段將BIM 技術融入其中，可以保證施工質量的基礎上不斷減少資源浪費現象的出現，由此實現對于造價成本的控制，此外，在工程的完工階段也可以通過BIM 技術來進行工程驗收工作，通過其所提供的數據模型來對建設環(huán)節(jié)的數據進行存儲，由此來提高工作開展效率，同時還能夠減輕工作人員的工作壓力，使其快速的解決其中對接問題，提升工作效率。

四、結束語

工程造價管理之中BIM 技術具有很多的優(yōu)點，比如監(jiān)管整個施工項目、完工過程的成本控制具有很高的應用價值。此外，還能夠更好地應對設計變更，優(yōu)化項目管理的流程，能高效、準確地反饋和共享歷史數據，項目的工程量可以高效的完成，因此建筑工程項目造價應用BIM 技術值得大力推廣。