建筑機電安裝工程造價的影響因素分析與控制措施探討

蔡曉嬌

廈門市特房海灣投資有限公司 福建 廈門 361000

引言

我國社會經(jīng)濟高速發(fā)展的時同時，國內(nèi)的建筑行業(yè)也在飛速發(fā)展中。在建筑工程中機電安裝工程也占據(jù)著及其重要的地位，機電安裝工程可能會對整個建筑工程產(chǎn)生很大的影響，對建筑機電安裝工程造價進行科學(xué)的管控，能夠?qū)φ麄€建筑工程的質(zhì)量和造價給予保障。在建筑施工的過程中都是要考慮到將投入的成本降到最低，而在建筑機電安裝工程中卻總是會出現(xiàn)實際花費超出預(yù)算的情況，這也就是我們通常所說的超支，而這種情況的出現(xiàn)，主要是因為存在兩種因素，即自然因素和人為因素，根據(jù)建筑機電安裝工程的特點，對該類工程的實施要有合理的成本控制流程，如圖1。

圖1 機電安裝工程成本管理流程圖

濱江陽光（一期）項目位于三明市，項目為房屋建筑工程，總投資12500萬元，建筑面積55148.69平方米，層數(shù)地下1層，地上25層，建筑高度為79.9米，本人從事該項目的機電設(shè)備安裝造價的成本控制，結(jié)合該項目的實際情況以及對建筑機電安裝工程的特點了解程度，進行建筑機電安裝工程造價影響因素分析以及有效解決成本控制的措施分析。

1 建筑機電安裝工程的特點

1.1 建筑機電的安裝工程材料種類多

在建筑機電工程中，市場上的材料種類比較繁多，如一個小小的閥門就有截止閥和其他的多種閥門，雖然都是閥門，但根據(jù)施工的要求和使用條件的不一樣，使得他們的大小不一，規(guī)格多種多樣，管徑規(guī)格就有15～350mm。由于不同種類的閥門大多數(shù)都具有相似的功能，因而這些閥門都可以運用到機電安裝工程中，而對于同一種閥門來說，又可以根據(jù)不同的制作材料區(qū)分不同的類別閥門，例如根據(jù)閥門芯的制作材料不同可分為不銹鋼和全銅等，因材質(zhì)不同，價格就會不同，工程造價就會受到影響。這就要求造價專業(yè)技術(shù)人員在材料價格、材料質(zhì)量上進行雙重把控，才能使得安裝工程在質(zhì)量上得到保障，同時也能更好地控制整個項目的造價成本[1]。

1.2 機電安裝工程造價技術(shù)人員專業(yè)度問題

機電安裝工程涉及多個領(lǐng)域，對工藝技術(shù)有著較為嚴(yán)格的要求，造價人員要想控制好成本，就需要具備多學(xué)科領(lǐng)域的知識，同時還要對機電安裝工程的概算環(huán)節(jié)、招投標(biāo)環(huán)節(jié)、施工環(huán)節(jié)以及后續(xù)的結(jié)算環(huán)節(jié)等都要進行深入的研究，才能確保機電安裝工程的造價能夠得到有效的控制。在建筑機電安裝工程的造價控制過程中，企業(yè)要建立健全造價管控制度，提高技術(shù)人員的綜合素養(yǎng)，明確責(zé)任落實到人，同時企業(yè)還應(yīng)注重造價人員的廉潔問題，深入貫徹廉潔思想，進行崗前培訓(xùn)，再繼續(xù)教育。

1.3 機電安裝工程在施工過程中變更較多

由于機電安裝在施工的過程中受方案需求等的影響較大，部分機電安裝的材料本身具備不可替代性，且建筑機電安裝工程涉及的設(shè)備和管線都較多，有時候需要各部門之間的相互配合，有些設(shè)備在設(shè)計圖紙中又難以全面其詳細地體現(xiàn)出來，又或是設(shè)計過程中考慮不全面，難免造成安裝施工過程中需要調(diào)整，產(chǎn)生設(shè)計變更，導(dǎo)致安裝工程的成本控制出現(xiàn)不利影響。這也就要求在施工圖設(shè)計的過程中要理論與實踐相結(jié)合，合理考慮項目使用性、后期維護及現(xiàn)場施工的可行性，更加有效的加快工程進度，有效控制成本[2]。

2 影響建筑機電安裝造價的因素

2.1 工程圖紙的設(shè)計因素

在建筑工程中，設(shè)計的合理性是一個重要的因素，工程設(shè)計的合理與否會對整個工程的工程造價和質(zhì)量都帶來影響，在建筑機電安裝工程中也是如此。有些設(shè)計人員因設(shè)計水平、設(shè)計習(xí)慣等原因，會在設(shè)計的過程中將與不適合該項目的材料或技術(shù)參數(shù)匹配到圖紙中，無形中增加了工程的造價，不僅影響到業(yè)主的成本控制，也可能增加施工單位的施工成本，甚至?xí)霈F(xiàn)材料質(zhì)量或工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致機電安裝事故的發(fā)生，直接影響到工程的安全。

2.2 人為因素的影響

人為因素在建筑工程機電安裝的過程中也會產(chǎn)生很大的影響，在建筑工程機電安裝的過程中，需要設(shè)計人員、監(jiān)理人員、施工人員、造價人員等眾多專業(yè)管理及技術(shù)人員嚴(yán)格把控，在不同環(huán)節(jié)里，相應(yīng)的技術(shù)人員會存在管控不到位的情況。由于專業(yè)技術(shù)人員自身能力及專業(yè)素質(zhì)等存在差異，而這些差異都會對建筑機電安裝工程的造價成本控制會產(chǎn)生較大的影響，為了能夠更好地管控機電工程造價，需要通過專業(yè)培訓(xùn)及繼續(xù)教育等手段，提高相關(guān)工作人員的職業(yè)素質(zhì)和專業(yè)知識，繼而促使機電安裝工程的質(zhì)量得到有力保障[3]。

2.3 機電安裝工程施工過程中材料的因素

當(dāng)前市場上的安裝材料雖然種類較多但質(zhì)量卻參差不齊，在機電安裝施工過程中所需的材料也比較多，這也就給采購人員帶來了一定的難度。施工過程中，若選用質(zhì)量較差的材料，會降低工程安全質(zhì)量，留下安全隱患，甚至需要返工，增加工程造價。甚至在后續(xù)維保周期內(nèi)，會增加維保次數(shù)及維護成本。其中材料價格會對安裝工程造價產(chǎn)生較為重要的影響，材料價格的影響因素較多，例如材料品質(zhì)的好壞、市場供求關(guān)系等。因此，在安裝工程造價管控的初期，需要根據(jù)造價及相關(guān)部門約定，結(jié)合市場實際情況進行造價分析，若造價人員未對市場情況進行仔細考察，會導(dǎo)致材料價格與市場實際價格有較大差距，影響工程整體造價。

2.4 工程圖紙變更多

機電安裝的過程中方案需求變化、設(shè)計優(yōu)化等因素會對工程造價造成很大的影響，因為方案需求的變化或者設(shè)計優(yōu)化導(dǎo)致設(shè)計圖紙發(fā)生變化，從而產(chǎn)生設(shè)計變更，因此產(chǎn)生造價變化。有些設(shè)計圖紙變化的因素都是不可避免的，但是怎樣處理這些問題將會對工程造價產(chǎn)生很大的影響[4]。

3 建筑工程機電造價控制措施

3.1 提高機電安裝工程造價管理人員的綜合素質(zhì)

建筑機電安裝工程中的影響作用比較大的是人的因素，這就需要建筑企業(yè)要不斷地加強工作人員的專業(yè)技術(shù)水平和職業(yè)道德的培養(yǎng)。工程造價屬于建筑經(jīng)濟的范疇，造價人員不僅要有專業(yè)的造價技術(shù)能力和理論知識，在此之外，要不斷加強學(xué)習(xí)，涉獵工程管理之外的經(jīng)濟學(xué)和技術(shù)研究，不能局限于成本的控制管理，在技術(shù)層面上嚴(yán)格把關(guān)，同時在管理上要加強對項目建設(shè)的材料及成本動態(tài)控制，企業(yè)在培養(yǎng)專業(yè)技術(shù)人員的同時，要選拔骨干技術(shù)人員進行重點培養(yǎng)，定期總結(jié)工作，積累經(jīng)驗教訓(xùn)，將其應(yīng)用到以后的工作中，更有效全面的管控工程造價。

3.2 材料采購人員要做好維護溝通工作

采購員應(yīng)對材料的存儲使用有完整的出入記錄，在采購過程中要選擇質(zhì)量合格，價格合理的材料，在付款方式的選擇上，要注重企業(yè)自身的實際情況，要有合理的付款方式，建立實施性的成本管理，隨時深入施工現(xiàn)場，掌握施工情況和進度，做好維護和溝通，在材料的領(lǐng)用方面應(yīng)當(dāng)做到按需發(fā)放，減少施工過程中的浪費現(xiàn)象[5]。

3.3 規(guī)范機電的設(shè)計工作

在機電安裝工程中受到一些客觀因素的影響使得設(shè)計圖紙需要進行修改，須按照國家相關(guān)的設(shè)計規(guī)范做出修改，在拿到設(shè)計圖紙或?qū)D紙進行變更的過程中，要做好相關(guān)圖紙的審核工作，根據(jù)現(xiàn)場的實際情況來優(yōu)化施工圖紙，并且在施工的過程中造價員要與施工人員緊密聯(lián)系溝通，在工程造價管控的同時對機電安裝的技藝以及各方面工作都要有一定的了解，才能夠更好控制工程造價，并且對于造價人員來說還要能做好工程的專項方案審查，從專業(yè)的角度對機電安裝進行分析、優(yōu)化，選擇出最具有經(jīng)濟價值的方案，從而達到降低施工成本的目的[6]。

4 結(jié)束語

造價控制是整個機電安裝工程的核心，機電安裝工程的造價控制好壞與否直接關(guān)系著整個建筑工程是否順利進行，所以要想整個建筑工程順利實施，必須控制好機電安裝工程的造價。但其安裝過程中所涉及的范圍比較廣、部門多，必然導(dǎo)致其安裝工程的造價難以控制，因此，機電安裝工程的造價控制成為整個工程的難點之所在，我們在從事安裝工程造價的過程中要不斷地總結(jié)，分析影響造價的因素和如何有效控制造價的措施。